PV-Anlage | Krananlagen | Starkstrom | modernisiert
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Die vakante Liegenschaft verteilt sich auf ca. 2.106 m² Hallenfläche und ist ab ca. 733 m² teilbar. Die Halle eignet sich durch die verfügbaren Krananlagen als Produktionshalle.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Roll-/Sektionaltore
- Höhe: ca. 12 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Beton
- Krahnbahn: ca. 40 t Traglast
- 2 Kräne mit je ca. 20 t Traglast
- 4 Kräne mit je ca. 5 t Traglast
- RWA
- Starkstrom: ca. 400 kVA
- Beleuchtung: LED
- Druckluftleitungen vorhanden
- PV-Anlage
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard
- 2022 modernisiert
Sonstiges:
- Pkw-Stellplätze: ca. 20
Lage
Die Liegenschaft befindet sich zentral auf einem Industriegelände im Norden Dürens. Die Autobahnanschlussstellen garantieren einen optimalen Anschluss an umliegende Großräume.
- Fahrzeit zur Autobahn A4: ca. 9 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Kreuz-Aachen" (A4/A44): ca. 24 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 45 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düren: ca. 3 Min.
- Fußweg ÖPNV: ca. 3 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben
Stichworte
Lagerfläche: 2.106,00 m², Nutzfläche: 2.766,00 m², Gesamtfläche: 2.766,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m