Sanierte Eigentumswohnung nähe Klinikum inkl. Room-Tour(YouTube)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1962 errichtet und besteht aus 2 Gebäuden bzw. 5 Gebäudeteilen/Eingängen. Das Gebäude wird von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig gepflegt und saniert.
Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und ist durch nur wenige Stufen zu erreichen.
Die Wohnung ist seit 2 Jahren an die jetzigen Mieter vermietet, diese sind sehr zuverlässig und gewissenhaft. Die Kaltmiete beträgt 705,00 € monatlich. Das Hausgeld enthält zudem bereits die Heizkosten in Höhe von ca. 50,00 € monatlich.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung aufwendig saniert.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Büroraum), ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Außerdem rundet eine in Süd-West-Richtung gelegene Loggia die Wohnung ab. Diese können sie vom Wohnzimmer aus betreten.
Im Jahr 2021 wurde eine komplette Sanierung der Wohnung abgeschlossen. Im Zuge der Sanierungen wurde das Badezimmer komplett erneuert und mit dem Gäste-WC zusammengelegt. Das Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Dusche und zwei Fenstern zur Belüftung.
Eine neue Küche wurde ebenfalls eingebaut, außerdem ein neuer Boiler für die Warmwassererwärmung der Wohnung installiert. In allen Räumen wurde die Elektrik, die Heizkörper, die Türen + Türzagen, die Fussböden, die Wandverkleidung sowie die Deckenverkleidung erneuert.
Roomtour:
https://youtu.be/7FYx6TrES7A?si=44c9bog9cBq9KvCs
Lage
Das Objekt liegt in der Kreisstadt Itzehoe und ist nahe dem Klinikum Itzehoe gelegen. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Straße und ist von Grünflächen und Bäumen umsäumt.
Itzehoe hat ca. 32.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur an Ämtern, Schulen sowie Geschäften.
Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Anbindung an die Autobahn 23 erreichen sie Hamburg in ca. 45-60 Autominuten. Außerdem ist Itzehoe an das Verkehrsnetz des HVV angebunden und ermöglicht eine gute Verbindung per Zug nach Hamburg.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden