Sehr gepflegtes, neu renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
WN- Zentral gelegenes, neu renoviertes Einfamilienhaus sucht neue Familie
Die Immobilie wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 154 m² sowie eine Grundstücksfläche von 350 m².
Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, ein Grillplatz sowie zwei PKW Stellplätze.
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Becken.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Dieses verfügt über einen Flur, ein Bad mit Dusche, WC und Becken sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist ca. 50 m² groß.
Gern können Sie sich vor Ort bei einem Besichtungstermin selbst von der Immobilie überzeugen.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!
Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Ausstattung
Raumaufteilung:
Kellergeschoss ( 100 m² )
- 5 Kellerräume
Erdgeschoss ( 65 m² )
- 1 Flur
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
Obergeschoss ( 70 m² )
- 1 Flur
- 1 Bad mit Dusche, WC und Becken
- 1 Schlafzimmer
- 1 Zimmer mit ca. 50 m² ( teilbar oder als ein übergroßes Schlafzimmer nutzbar )
Ausstattung:
- Baujahr 1950
- massive Bauweise
- einseitig angebaut
- voll unterkellert
- ca 100 m² Nutzfläche
- 2 Stockwerke
- 2 Stellplätze
- Hof mit Einfahrt
- Haustür aus Kunststoff weiß + Glas
- Innentüren Holz weiß
- Fenster Doppelisolierverglast
- Rollläden an den Fenstern
- Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Bodenbeläge Laminat, Fliesen, Echtholzdielen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Pirmasens in der Nähe von Mc Donalds und co. sowie der Auffahrt zur B10 ( Pirmasens - Landau ).
Pirmasens liegt am Rande des Pfälzerwaldes, einer malerischen Mittelgebirgsregion, die für ihre wunderschönen Wälder, Wanderwege und Naturattraktionen bekannt ist. Die Nähe zu den Ausläufern des Pfälzerwaldes bietet den Bewohnern und Besuchern viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse.
Pirmasens hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt war einst ein Zentrum der Schuhindustrie und war für ihre hochwertigen Schuhe weltweit bekannt. Die Schuhproduktion hat in den letzten Jahrzehnten zwar an Bedeutung verloren, aber die Stadt hat sich zu einem wichtigen Handels- und Dienstleistungszentrum entwickelt.
Die nächste Grundschule (Grundschule Husterhöhe) ist etwa 1000 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Krankenhaus) sind es ungefähr 3 Kilometer.
In Pirmasens gibt es eine Vielzahl von Geschäften, darunter auch einige Einkaufszentren, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Die Gastronomie der Stadt spiegelt die Pfälzer Küche wider und bietet regionale Spezialitäten sowie internationale Gerichte.
Pirmasens ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof und ist an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inklusive 19 % MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.
Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.
Wir danken für Ihr Verständnis
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023