Top-Baugrund mit Altbestand in Obermenzing
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Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
In attraktiver Wohnlage des westlichen Münchner Stadtteils Obermenzing steht dieses interessante Baugrundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das ca. 722 m² große Grundstück liegt direkt südlich angrenzend an der öffentlichen Grünanlage am Durchblick. Es verfügt über eine eigene Zufahrt und misst in der Breite ca. 17 m, in der Tiefe ca. 38 m. Das leerstehende Bestandsgebäude ist nicht mehr erhaltenswert. Gemäß Auskunft der Münchner Lokalbaukommission (LBK) gilt hier der B-Plan 164b mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,4. Möglich wäre der Bau eines 2- oder 3-Familienhauses oder eines Doppelhauses. Auf dem südlich angrenzenden Nachbargrundstück mit ähnlicher Größe wurde ein 5-Familienhaus erstellt.
Schriftliche Kaufangebote richten Sie bitte direkt an Hr. Sucher unter [email protected]. Orientierung ist der amtl. Bodenrichtwert, weitere Auskünfte gerne auf Anfrage.
Lage
Der sehr beliebte Stadtteil Pasing-Obermenzing liegt im Westen des Stadtzentrums und ist geprägt von überwiegender Wohnbebauung auf großzügigen Grundstücken. Der Naherholungswert durch die Lage zwischen Schloß Blutenburg und dem berühmten Nymphenburger Schlosspark ist bei Jung und Alt beliebt. Das hier angebotene Grundstück liegt direkt südlich angrenzend an der öffentlichen Grünanlage Am Durchblick, die sich auf ca. 1,5 km zwischen Schloß Blutenburg und dem Schlosspark Nymphenburg erstreckt. Schulen und Kindergärten wie z.B. die Grandlschule oder ein Hort in direkter Nachbarschaft sind hier ebenso gut erreichbar wie die A8 München-Stuttgart oder die nur ca. 5 Minuten entfernt gelegenen S-Bahnhaltestellen Obermenzing und Pasing (mit überregionaler Anbindung). Sowohl entlang der Verdistrasse als auch in den beliebten Pasing-Arcaden finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und weitere Sport- und Freizeitangebote.