Villa aus der Gründerzeit als Firmensitz - Büronutzung, 10 Stellplätze, für den Käufer provisionsfrei

21073 Hamburg

1.850.000,00 €
Kaufpreis
715 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21073 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Gesamtfläche
715 m2
Immobilienwert
Online-ID
f61813fb-4413-464e-8c7d-bbe129116daf
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.850.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2033-06-13
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
48.1 kWhm2a
Wärmewert
329.3 kWhm2a
Baujahr
1875
Baujahr laut Energieausweis
2006
Heizungsart
Zentralheizung

Tolles Solitärobjekt für Ihren Firmensitz, gern zeigen wir Ihnen dieses einzigartige Objekt.

Die denkmalgeschützte Gründerzeit Villa von ca. 1875 wurde im Jahre 2006/2007 vom Eigentümer zur Büronutzung umfangreich saniert, umgebaut und dann vom Eigentümer selbst genutzt.

Flächenaufteilung / Gesamtflächen ca. 715 m² davon:
:
Mietflächen / Nebenflächen
UG / EG - ca.116 m² Nfl. - WCs , Aufenthalt, Archivräume, Technik

Mietflächen / Büroflächen ca. 527 m² aufgeteilt in

EG / HP - ca. 235 m² Büroflächen
1. OG - ca. 165 m² Büroflächen
DG - ca. 127 m² Büroflächen

Kellerflächen ca. 72 m² Heizung, Lagerräume

Mieterwartung netto p.a. 119.500,--

Datenschutzhinweise Kontaktformular:
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Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG).

Verantwortlicher für den Datenschutz von Klaus Meyer Immobilien: Herr Klaus Meyer, Marmstorfer Weg 52, 21077 Hamburg - E-Mail: [email protected]

Ausstattung

* ca. 36 Arbeitsplätze + Empfang, Besprechung etc.
* Küche, WCs im UG - Hanglage vorn EG, Decken von 2,40 m.
* teilw. hohe Decken, Stuckelemente in Teilbereichen, 1 Kamin
* Balkon und ruhige Terrasse
* Parkett- und / oder Teppichboden in allen Räumen + Fluren
* EDV-Verkabelung, zentraler Serverschrank
* Helles und geräumiges Treppenhaus
* 10 PKW-Außenstellplätze, eingezäuntes Grundstück
* Alarmanlage, automatische Toranlage
* historisches Gartenhaus
* freie Lieferung
* Denkmalschutz

Lage

Hervorragende Infrastruktur durch die fußläufige Nähe zum Harburger Zentrum.

Die Autobahnen Kiel/Flensburg, Berlin/Lübeck, Bremen/Hannover sind alle in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Es handelt sich um einen guten Gewerbe- / Bürostandort in sehr zentraler Lage im "Süderelberaum".

Entfernung Bushaltestelle 120 m
141, 241, 641

Entfernung S-Bahnhof 850m
S3, S31

Sonstiges

Sonstiges Für den Käufer courtage- bzw. provisionsfreier Verkauf - die Grunderwerbssteuer von 5,5% und Notar- und Gerichtsgebühren von ca. 2% jeweils auf den notariell beurkundeten Kaufpreis sind vom Käufer zu zahlen.

Wir sind vom Verkäufer mit dem Alleinverkauf des Objektes beauftragt worden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Klaus Meyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Gesamtfläche: 715,00 m², vermietbare Fläche: 643,00 m², Kellerfläche: 72,00 m²