Zentral gelegenes MFH mit 8 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Freital bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, auf der Suche nach lukrativen Immobilienprojekten zum geförderten energieeffizienten Ausbau.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem unsanierten, aber nutzbaren Zustand und verfügt über 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 405,70 m², wodurch es sich ideal als Investitionsobjekt eignet. Mit der richtigen Planung und Umsetzung können Sie damit langfristig attraktive Renditen erzielen.
Am Objekt wurden in den letzten 30 Jahren Modernisierungen durchgeführt. Für einen energieeffizienten Ausbau müsste das Mehrfamilienhaus aber einer umfänglichen Sanierung unterzogen werden.
Der Zustand des Objektes sowie der Wohnungen ist einfach aber funktionell. Die Wohnungen in dem Gebäude weisen einen praktischen Grundriss auf und ergeben in den nächsten Jahren ein attraktives Mietpotenzial. Besonderheit an diesem Objekt ist die ruhige aber auch zentrale Lage und das grüne Umfeld.
Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé nur einen kurzen Überblick über Lage und Zustand des Objektes bietet. Für detaillierte Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gern persönlich.
Es ist somit ein äußert interessantes Objekt für Bauträger, Investoren, Projektentwickler oder auch Privatpersonen!
Ausstattung
- teilsaniertes Mehrfamilienhaus
* 1989 Dach
* 1997 Fenster, Türen, Elektrik, Heizung, Sanitär
* 2003 Keller, Fassade
- Etagenanzahl: 2
- Anzahl Wohneinheiten (Ist): 8
- Mehrfamilienhaus vermietet, vorwiegend Kurzzeitverträge
- vermietbare Wohnfläche (Ist): 405, m²
- Grundstücksfläche: ca. 685 m²
- Wohnungsgrößen von 39 m² - 69,95 m²
- kleines Gartenhaus
- Glasfaseranschluß für schnelles Internet liegt an
Sonstiges
Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Lage
Freital
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegene Innenstadt von Dresden gelangen können. Auch die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem unsanierten, aber nutzbaren Zustand und verfügt über mehrere Wohneinheiten, die sich ideal als Investitionsobjekt oder als Wohnhaus für mehrere Generationen eignen.
Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in der Richard Wagner Straße 11 eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem zukunftssicheren und lebenswerten Wohnraum suchen.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,30 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen