Zum Verkauf: Attraktive Ladenfläche in erstklassiger Lage – Ideal für vielfältige Nutzung!
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, diese ansprechende Ladenfläche inmitten der belebten Fußgängerzone zu erwerben. Die Immobilie bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz, perfekt geeignet für Büros, Praxen, Ateliers sowie Verkaufs-, Kiosk- oder Ausstellungsflächen.
Die großzügige, verglaste Schaufenster- und Türfront an der Vorderseite ermöglicht eine kreative Präsentation Ihres Angebots und zieht die Blicke der Passanten an.
Ein zeitloser Steinboden in Holzoptik verleiht der Fläche eine elegante Atmosphäre, während die effiziente Beheizung durch eine Kombination aus Gaszentralheizung und Solarthermie für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 84 m² profitieren Sie von einer separaten Abstellkammer sowie einem eigenen WC mit Waschbecken.
Die offene Raumaufteilung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Einrichtungskonzepte. Zwei Halbebenen, getrennt durch mittig angeordnete Stufen, schaffen eine dynamische Struktur, die zusammen mit einem modernen Lichtkonzept eine einladende Atmosphäre erzeugt. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung in dieser Fläche nicht gestattet ist.
Ein weiteres Highlight dieser Ladenfläche sind die zwei separaten Eingänge, die zusätzlichen Zugang und Flexibilität bieten.
Zusätzlich profitieren Sie beim Kauf dieser Immobilie von signifikanten steuerlichen Vorteilen durch Abschreibungen, die Ihre Investition finanziell attraktiver gestalten.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese fantastische Gelegenheit! Bei Interesse stehe ich Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Kitzingen überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, die ideale Bedingungen für Gewerbe und Handel schafft. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahnkreuz A3 sowie dem nahegelegenen Flughafen ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende optimal angebunden.
Als einer der attraktivsten Wohnorte vereint Kitzingen Praktikabilität und Lebensqualität auf harmonische Weise. Das Stadtgebiet erstreckt sich reizvoll über beide Seiten des Mains, mit dem historischen Stadtkern, der sich am westlichen Ufer befindet. Hier zieht die charmante Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot zahlreiche Besucher an und lädt zum Verweilen ein.
In den letzten Jahren hat Kitzingen einen stetigen Anstieg der Einwohnerzahl verzeichnet, was maßgeblich dem dynamischen Wirtschaftsleben und der hohen Beschäftigungsrate zuzuschreiben ist. Prognosen prognostizieren auch in Zukunft stabile bis leicht steigende Bevölkerungszahlen im Landkreis, was auf die Attraktivität der Region hinweist.
Die Infrastruktur Kitzingens ist hervorragend ausgebaut und bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser lebendigen Stadt bereichern.
Kitzingen ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Unternehmen und Investoren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine blühende Wirtschaft legen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung