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1/10
Quelle: www.immowelt.de
999.995,00 €
11 Zi.
293
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2023 komplett kernsanierte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1977 gebaut und dann nachträglich in den 80er und 90er Jahren erweitert und umgebaut. Mit seinen ca. 293 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen bietet diese
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Immobilie auch für die große Familie ausreichend Platz und ermöglicht ein entspanntes Arbeiten von Zuhause. Herzstück der Immobilie ist das im Erdgeschoss befindliche ca. 55 m² große Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke. Von dort hat man einen perfekten Blick auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den schön neu angelegten Garten. Die ca. 22 m² große Küche mit zwei Fenstern und Sitzecke ist ebenso großzügig gestaltet wie die beiden anderen Räume mit ca. 20 m² im aktuellen Esszimmer und einem weiteren Zimmer mit ca. 33 m², welches für Büro- oder auch Freizeitzwecke gut geeignet ist. Der Haustechnikraum sowie ein Abstellraum, der zum Garten und in die Garage führt, runden das Erdgeschoss ab. Durch einen großzügigen Flur gelang
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
91
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Die gut geschnittene, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 91 m² und bietet somit ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Lässt
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man das helle Treppenhaus hinter sich und betritt den Eingangsflur, lenkt eine Glastür mit Oberlicht den Blick direkt auf das Herzstück der einladenden Wohnung: ihren ca. 28 m² großen Wohnbereich mit hoher schräger Decke, vier Oberlichtern in Firsthöhe und großflächigen Palisanderholz-Fenstern hin zur windgeschützten Dachterrasse. Ein luftiger, von allen Seiten lichtdurchfluteter Lieblingsplatz mit viel Gestaltungs- und Einrichtungspotential! Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und in der seitlich angrenzenden Einbauküche mit moderner Ausstattung ist weitere Stellfläche für Tisch und Stühle vorhanden. Die Küche verfügt zudem über einen Abstellraum, in dem sich nicht nur Vorräte, sondern auch Staubsauger
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
150
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahre 1902 beeindruckt nicht nur durch den charmanten Jugendstil, sondern auch durch den äußerst gepflegten Zustand. Hier wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert und saniert. Die Räumlichkeiten empfangen
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Sie mit klassischen Stilelementen wie einer Holztreppe mit verziertem Geländer, Pitchpine-Böden, Flügel- und Kassettentüren, zwei Kachelöfen und Stuck in den Wohnräumen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer und einem praktischen Nebeneingang. Die beiden Wohn- und Esszimmer sind mit einer Flügeltür verbunden und haben Zugang zur geschützten Terrasse. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann individuell genutzt werden und hinzu kommt noch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches drei gut geschnittene Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für die Kinder bietet. Eines davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein helles und sehr großzügiges Familie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, 2017 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Häuser mit insgesamt 10 Einheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss von Haus 2 mit nur 4 Wohneinheiten. Ein
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Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch steht ebenfalls zur Verfügung und muss mit erworben werden.
Raumaufteilung
Von der Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Es geht rechts ein kleiner Vorflur ab zum Schlaftrakt mit Duschbad, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Hauptflur aus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit intergrierter offener Küche. Zudem erreichen Sie vom Flur aus auch den nützlichen Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum bietet. Durch die bodentiefen Fenster in allen Wohnräumen ist die Wohnung ausgesprochen hell und freundlich. Der wohnliche beige-braune Designboden schafft eine ruhige und harmonische Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Im Woh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.080.000,00 €
5 Zi.
286 - 286
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Dieses Mehrparteienhaus in wunderschöner Lage von Ahrensburg verfügt über vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt rund 286 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Einheiten verteilen sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie
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das Dachgeschoss. Die einzelnen Einheitsgrößen verteilen sich wie folgt: Aufteilung der Einheiten: Gewerbeeinheit: ca. 118,0 m² Nutzfläche Wohnung 1, 1. OG rechts: ca. 40,0 m² Wohnfläche Wohnung 2, 1. OG Mitte: ca. 28,0 m² Wohnfläche Wohnung 3, 1. OG links: ca. 38,0 m² Wohnfläche Wohnung 4, DG: ca. 62,0 m² Wohnfläche Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und wird als Kindertagesstätte genutzt. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage. Diese hat im Jahr 2020 eine Stromeinspeisung im Wert von EUR 3.776,89 und im Jahr 2021 im Wert von EUR 3.490,17 erzeugt. Kennziffern zum Energieausweis der Gewerbeeinheit: Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 13.09.202
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
79,44
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063935 In Ahrensburg präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Die
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letzten Renovierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 11.178 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 230 €, davon ca. 147 € umlegbar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 79,44 m² Wohnfläche. 2 Zimmer (3 machbar) bieten mitunter 1 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der schicke Holzparkettboden und der Vinyl-Designboden in Holzoptik. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche. Als Rückzugsort und zur Erholung an der
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4,5 Zi.
114
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise erstellt und bietet viel Platz. Das gesamte Haus ist hell und freundlich geschnitten. Der Grundriss ist außergewöhnlich und lässt tolle Gestaltungsmöglichkeiten zu. In den letzten 2 Jahren
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wurden mit viel Liebe zum Detail viele Modernisierungen durchgeführt, die dem Haus eine ansprechende Wertigkeit verleiht. Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause im Landhausstil genießen. Allgemein: Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Die neuen Innentüren (z.T. mit Glasausschnitt) und Zargen sind weiß. Hereinspaziert: Der Eingangsbereich rechts am Haus, der durch eine Tür zum eigentlichen Flur des Hauses abgetrennt ist, wurde als Windfang in den 80er Jahren angebaut. Wie praktisch: In diesem hellen Vorbereich erwartet Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank o.ä. Im Flurbereich erwartet Sie zur linken Hand ein helles und geräumiges Duschbad mit 2 F
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
300
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen ca. 11 m² großen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Der großzügige Küchen, Wohnen-und Essbereich mit ca. 40 m² lädt zum
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Entspannen und Kochen ein. Es sind noch Planungsvarianten möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann gegen Aufpreis ein weiteres voll ausgebautes Zimmer ca. 33 m² vorgesehen und hergestellt werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen. Das schöne an der modernen Stadtvilla Architektur ist unter anderem, dass Sie im Obergeschoss keinerlei Wohnflächenverluste durch etwaige Schrägen vorfinden.
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Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
6 Zi.
150 - 150
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Modernes Endreihenhaus mit Vollkeller, großen Gauben und wundervoll geräumiger Wohnfläche! In ruhiger Lage einer kleinen Sackgasse besticht dieses großzügige Endreihenhaus besonders durch die tolle Raumaufteilung sowie die sehr gute
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Infrastruktur. Die Nähe zur Natur sowie zum Ahrensburger Zentrum rundet den hohen Wohnwert gerade für Familien weiter ab ... Diese gepflegt Immobilie wurde im Jahre 2000 in massiver, moderner Bauweise mit Keller errichtet und bietet nun durch das zusätzlich im Jahre 2004 erweiterte Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 150 m². Das eingewachsene Eckgrundstück, die ruhige Lage und der Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück prägen den hohen Wohnkomfort hier weiter ... Die Übergabestation des Fernwärmeanschlusses mit Warmwasserspeicher wurde gerade vollständig (und nach Erstellung des Energieausweises) durch die Eigentümer erneuert! ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 18.01.2034 - Endenergiebedarf: 128,4 kWh/ (m²*a) - Wesentlich
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
65 - 65
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in Schlossnähe der Stadt Ahrensburg, die für ihre ruhige Lage und gute Anbindung bekannt ist. Auf ca. 65
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m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein helles, großzügiges Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke bietet. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich nahtlos in den Wohnbereich integriert. Das zweite Zimmer ist als Schlafzimmer eingerichtet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Alle Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, auf denen Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das Angebot ab. Zusätzlicher Komfort wird durch den Fahr
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
143
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses Einfamilienhaus aus den 80er Jahren befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe in Ahrensburg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 4 Zimmer und liegt auf einem Südgrundstück mit einer Gesamtfläche von
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ca. 625 m². Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist hell und einladend gestaltet und wird durch einen ausgebauten Wintergarten ergänzt, der viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Sowie ein Vollbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Ganszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Böden im Haus sind mit Echtholz, Fliesen und Teppich ausgestattet. Im Außenbereich befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
5 Zi.
120,23
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wohn-/Esszimmer 3 + 2 halbe Schlafzimmer Einbauküche Wannenbad Gäste-WC Flur Abstellkammer Diele Balkon in West-Lage Lage: 2.OG - links Zimmer: 4 + 2 halbe Balkon: West-Lage Wohnfläche: ca. 120,23 m² Aufzug: nein
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Baujahr: 1978 Hausgeld, mtl.: 428,00 EUR Rücklagen, mtl.: 104,53 EUR Frei ab: ab sofort Kaufpreis: 269.000,00 EUR Kaufpreis Garage: 12.000,00 EUR Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1170-067 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
522,72
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein 1930 errichtetes Vorderhaus mit 3 Wohnungen und ein 1950 errichtetes Hinterhaus mit 5 Wohnungen. Ein Anbau wurde 1962/1966 errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 552,72 m². Vorderhaus Bj. 1930,
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ca. 202,15 m², 3 Wohnungen Hinterhaus Bj. 1950, ca. 350,57 m², 5 Wohnungen Die Gebäude werden jeweils über Gas-Zentralheizungsanlagen beheizt. Eine energetische Sanierung hat noch nicht stattgefunden. Im vorliegenden B-Plan befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich WA, III, GRZ 0,4 und GFZ 1,2. Demnach sollten auf dem ca. 1.017 großen Grundstück ca. 1.220 m² BGF errichtet werden können. Dies entspricht ca. 915,00 m² Wohnfläche. Zur Klärung wird empfohlen, einen Architekten zu konsultieren, die HPK Hanse Properties KG übernimmt hier keine Haftung für die genannten Angaben.
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
2 Zi.
49,35
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
87 - 87
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese wunderschön gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 in zentrumsnaher Lage der Stadt Ahrensburg erbaut wurde. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen
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individuellen Schnitt und bietet insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche. Bei Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügig geschnittenen Flur, der in die Räume der Wohnung führt. Der geräumige Flur bietet sowohl Platz für eine Garderobe als auch die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich oder eine kleine Essecke einzurichten. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Küche, die über ausreichend Arbeitsfläche verfügt und mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Zudem kann hier ein kleiner Frühstückstisch seinen Platz finden. Eine weitere Besonderheit der Wohnung bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen. Der Wohnbereich bietet zusätzlich ge
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
94,26
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Immobilienangebot beschreibt eine sehr gepflegte und großzügige Eigen-tumswohnung, welche sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfa-milienhauses mit insgesamt 48 Einheiten befindet. Die Wohnung verfügt über 94,26 m² und
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ist von Großzügigkeit geprägt. Sie betreten die Wohnung über einen schönen Flur, welcher Sie in alle Zimmer der Wohnung führt. Das Wohnzimmer ist als überdurchschnittlich groß zu bezeichnen und verfügt über ca. 37 m². Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick in den angrenzenden Wald. Auch die angrenzende Loggia lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Küche ist mit einem gepflegten Einbauprogramm in weißer Farbgebung ausge-stattet. Diverse Ober- und Unterschränke bieten ein großes Stauraumangebot. Ein keliner Essbereich kann mühelos in die Küche integriert werden. Das Badezimmer ist als Duschbad konzipiert und ebenfalls von Großzügigkeit ge-prägt. Eine schöne Waschtischkombination bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonsich in da
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
81
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
152.000,00 €
3 Zi.
99,47
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) eines 1979 errichteten Gebäudes. Die Wohnung hat einen familiengerechten Schnitt. Das Highlight ist die ca. 16 m² große Süd-Loggia,
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die einer Dachterrasse ähnelt. Die Loggia ist über das großzügige Wohnzimmer zu erreichen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Holzfenster aus dem Baujahr sind sanierungsbedürftig. Es ist zu empfehlen, dass der neue Eigentümer diese auf eigene Kosten austauschen lässt. Das Wannenbad wurde ca. 2012 saniert. In der WEG steht eine Dachsanierung an, die voraussichtlich im Herbst/Winter 2024 durchgeführt werden soll. Hierfür ist von dem Käufer der Wohnung eine Sonderumlage von ca. 53.000 € zu leisten, die bei Kauf fällig wird. Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz mit einem eigenem Grundbuch zu einem Kaufpreis in Höhe von 12.000 € verkauft. Das monatliche Hausgeld ab
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6 Zi.
140 - 140
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Das geschmackvolle und moderne Einfamilienhaus im Baustil des "Venezianischen Carree's" wurde im Jahr 2007 errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen und beträgt ca. 140 m². Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, wovon 2 Zimmer
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kleiner als 10 m² sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum im EG und einen Abstellraum im OG. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich, durch den alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Der hell und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich wird durch die offene Einbauküche und die große Fensterfront abgerundet und bietet viel Platz zum Entspannen mit der Familie. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die aufgrund Ihrer Süd-Ost-Ausrichtung viel Tages- und Sonnenlicht bietet. Das Highlight im Erdgeschoss des Hauses ist ein Zimmer, welches mit einer hochwertigen ausfahrbaren Klafs Sauna ausgestattet ist. Ein Gäste-Badezimmer, mit einer