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1/14
Quelle:
immo.swp.de
269.000,00 €
1 Zi.
24
m2
80687 München
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*Urbanes Investment in Bestlage im aufstrebenden Zentrum im Münchener Westen*
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche überzeugt durch ruhige Innenhoflage, eine clevere Raumaufteilung und extra hohe Decken. Die voll
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ausgestattete Kitchenette und das moderne Bad machen es besonders attraktiv für Mieter mit mittelfristigem Bedarf. Ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradstellplatz sowie ein Aufzug bis zur großzügigen Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Die derzeit vermietete Einheit erzielt eine Kaltmiete von 670,00 Euro sowie Nebenkosten in Höhe von 130,00 Euro. Diese stabile Miete und die hohe Nachfrage nach Wohnungen in dieser Mikrolage sorgen für eine attraktive Rendite. Bei einem Kaufpreis von 269.000,00 Euro und einer jährlichen Kaltmiete von 8.040,00 Euro ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,0 %. Diese Rendite reflektiert nicht nur die laufenden Mieteinnahmen, sondern auch das zukünftige Wertsteigerungspotenzial des
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1/29
Preis auf Anfrage
14 Zi.
473
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus
APARTMENTWOHNUNGEN, ARBEITERWOHNUNGEN ODER SONSTIGE SOZIALE ODER GEWERBLICHE VERWENDUNG...
Heutzutage ist Unabhängigkeit und Flexibilität gefragter denn je...!
Mit dieser Liegenschaft bietet sich der Freiraum und das Potenzial, die ein Käufer
...
oder Investor für seine Projekte braucht und für eine wirtschaftliche Betrachtung erwartet. Egal welches Konzept sie verfolgen, hier bietet sich die entsprechende Möglichkeit in adäquater Weise und lässt eine fundierte und ansprechende Umsetzung zu.
Auf 4 Etagen bietet die statische Auslegung dieser Immobilie flexible Gestaltungs- und Raumlösungen, die jeglichem Konzept entgegenkommen.
Eine solide Substanz, geräumige Flächen und die zentrale Anbindung sprechen für IHR neues PROJEKT an dieser urbanen Stelle.
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1/29
Preis auf Anfrage
14 Zi.
473
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus
APARTMENTWOHNUNGEN, ARBEITERWOHNUNGEN ODER SONSTIGE SOZIALE ODER GEWERBLICHE VERWENDUNG...
Heutzutage ist Unabhängigkeit und Flexibilität gefragter denn je...!
Mit dieser Liegenschaft bietet sich der Freiraum und das Potenzial, die ein Käufer
...
oder Investor für seine Projekte braucht und für eine wirtschaftliche Betrachtung erwartet. Egal welches Konzept sie verfolgen, hier bietet sich die entsprechende Möglichkeit in adäquater Weise und lässt eine fundierte und ansprechende Umsetzung zu.
Auf 4 Etagen bietet die statische Auslegung dieser Immobilie flexible Gestaltungs- und Raumlösungen, die jeglichem Konzept entgegenkommen.
Eine solide Substanz, geräumige Flächen und die zentrale Anbindung sprechen für IHR neues PROJEKT an dieser urbanen Stelle.
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1/29
Preis auf Anfrage
14 Zi.
473
m2
81377 München
Immobilientyp: Haus
APARTMENTWOHNUNGEN, ARBEITERWOHNUNGEN ODER SONSTIGE SOZIALE ODER GEWERBLICHE VERWENDUNG...
Heutzutage ist Unabhängigkeit und Flexibilität gefragter denn je...!
Mit dieser Liegenschaft bietet sich der Freiraum und das Potenzial, die ein Käufer
...
oder Investor für seine Projekte braucht und für eine wirtschaftliche Betrachtung erwartet. Egal welches Konzept sie verfolgen, hier bietet sich die entsprechende Möglichkeit in adäquater Weise und lässt eine fundierte und ansprechende Umsetzung zu.
Auf 4 Etagen bietet die statische Auslegung dieser Immobilie flexible Gestaltungs- und Raumlösungen, die jeglichem Konzept entgegenkommen.
Eine solide Substanz, geräumige Flächen und die zentrale Anbindung sprechen für IHR neues PROJEKT an dieser urbanen Stelle.
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1/13
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
245.000,00 €
1 Zi.
21,25
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In München steigt die Nachfrage nach durchdachten, funktionalen Apartments, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Besonders Studierende und Berufseinsteiger suchen verstärkt nach kompaktem, aber hochwertigem Wohnraum, der ihre Bedürfnisse nach
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Effizienz und Stil vereint. Das bekannte und herausragende Apartmenthaus "Unity Beta" hat genau dieses Bedürfnis erkannt und setzt auf ein innovatives Konzept mit maximalen Wohnkomfort.
Gerade für Investoren eröffnen sich hier gleich mehrere Vorteile: Ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Konzept mit geringen Einstiegskosten und hoher Rentabilität.
Die Apartments bestechen durch eine harmonische Raumaufteilung, bei der die Bereiche Wohnen, Schlafen, Küche und Bad geschickt und durchdacht miteinander verwoben sind. Diese optimal durchdachte Gestaltung maximiert den verfügbaren Platz für Ablage und schafft gleichzeitig eine offene, einladende Wohlfühlatmosphäre. Dabei wurde ganz besonders auf hochwertige Materialien geachtet, wie
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1/10
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.595.000,00 €
9 Zi.
235,4
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte, massiv erbaute und bereits aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei Familien und befindet sich in einer gepflegten Wohngegend.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt aktuell über drei Zimmer, könnte in eine
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4-Zimmer-Wohnung verändert werden. Diese Einheit ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet. Diese beiden Wohnungen wurden im Jahr 2015 umfassend saniert. Zeitgleich wurde das Dach und die Dämmung erneuert und es wurde eine Pelletheizung sowie eine Solaranlage für Warmwasser installiert. Aufgrund dessen, dass zu diesem Zeitpunkt die Erdgeschosswohnung noch bewohnt war, wurde diese Wohnung noch nicht an die neue Heizanlage angeschlossen; diese Wohnung wird bis heute über einen zentralen Öl-Kachelofen beheizt.
Die Fenster wurden in den 1980er Jahren weitestgehend durch Kunststoffrahmenfenster
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1/13
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
650.000,00 €
2 Zi.
69
m2
80339 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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1/30
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
475.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Toemlingerstraße 22, 81375 München
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen einen attraktiven Hobbyraum im Herzen Münchens anzubieten. Diese vielseitige Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten wie Bastel- und Werkstattaktivitäten, Atelier, Lagerräume,
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Musikproben oder einfach als Rückzugsort für Hobbyisten.
Die Räume wurden 2022 umfassend saniert.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Geeignet für:
Dieser Hobbyraum richtet sich an Privatpersonen, Künstler, Handwerker oder auch als Lagerraum für kleine Unternehmen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich einen eigenen Raum für kreative Entfaltung oder handwerkliche Arbeiten zu schaffen!
Besonderheiten:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal für kreative Projekte, Handwerksarbeiten oder als Lagerfläche
- abgeschirmte Lage, die Privatsphäre und Ruhe bietet
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung/Anwohnerstraße
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1/12
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
420.000,00 €
2 Zi.
61,8
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
München - Obergiesing
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1/9
445.000,00 €
3 Zi.
67,53
m2
81475 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Fürstenried West in München. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67,5 m² bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet
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sich in einem gepflegten Zustand und ist seit 2020 vermietet. Im Jahr 2023 wurde der Mietvertrag erneuert, sodass weiterhin ein aktuelles und stabiles Mietverhältnis besteht.
Die Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die drei gut geschnittene Zimmer umfasst. Diese bieten genügend Platz und Flexibilität, um auf verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Eigentum Vermieter). Das Bad ist funktional und modern ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Gebäude besitzt keinen Aufzug, jedoch ermöglicht das gepflegte Treppenhaus einen einfachen und
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1/10
4.650.000,00 €
787
m2
80335 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Altbaumehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Arnulfpark bietet Potenzial durch Aufstockung und Erweiterung ein „Architekturunikat“ zu werden.
Das Haus ist nach WEG geteilt!
Auf dem Grundstück steht ein viergeschossiges Gebäude und
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kann durch die genehmigte Planung auf sechs Geschosse mit ca. 780m² Wohnfläche anwachsen.
Eine grandiose Vermietbarkeit oder Verkauf der sanierten und neu gebauten Einheiten ist gegeben, da zahlreiche große Konzerne sich in der direkten Umgebung befinden. (z.B. Google, Apple, Salesforce, EY, PWC etc. )
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1/21
1.100.000,00 €
155
m2
81369 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Kindergarten (Krippe) ist langfristig vermietet für monatlich € 2.700,00.
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten. Die großzügigen Räumlichkeiten, ein wunderschöner Spielplatz im Freien
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und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung überzeugen.
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1/30
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
475.000,00 €
4 Zi.
100
m2
Toemlingerstraße 22, 81375 München
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Einheit mit 4 Räumen, einer hiervon mit Küchenzeile und ein sep. WC haben eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Diese befinden sich im Souterrain eines sehr gepflegten, Mehrfamilienwohnhauses mit zwölf Wohnungen.
Die Räume wurden 2022
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umfassend saniert.
Die Einheit verfügt über zwei Zugänge, ein Zugang über die gartenseitig gelegene Außentreppe. Der zweite Zugang über das zentrale Treppenhaus.
Betritt man die Räume über die Außentreppe, so gelangt man zunächst in einen Windfang. Der erste Raum verfügt über eine offene Einbauküche, von diesem Raum gelangt man zum separaten WC.
Durch den ersten Raum gelangt man in den dahinter gelegenen zweiten Raum 2 (Durchgangszimmer) mit Zugang zum dritten Raum.
Raum vier ist zugleich Eingangsbereich, betritt man die Gewerbeeinheit über das zentrale Treppenhaus.
Jeder Raum verfügt über ein Tageslichtfenster, ausgerichtet zum Vorgarten sowie dem Innenhof/Garten rückwärtig. Der Hauseingang und Zugang zur Souterraineinheit
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1/9
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
2.800.000,00 €
954
m2
81479 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden aus den Baujahren 1948 und 1967/68. Das Rückgebäude umfasst eine in den 60er Jahren angebaute Werkstatt mit Büro und ein Wohnhaus von 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller.
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Zwischen den Gebäuden liegt ein Hof mit vier Kfz-Stellplätzen, die seitlich des Vordergebäudes erschlossen werden. Das Vordergebäude von 1968 hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Flachdach. Im nördlichen Teil gibt es zwei überdachte Stellplätze.
Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert, u.a. mit neuen Fassadenanstrichen, Fenstererneuerungen, Wärmedämmung und einer neuen Gaszentralheizung (2023).
Das Mietniveau bietet Potenzial für Anpassungen, und der Leerstand im Untergeschoss kann die Erträge steigern. Weitere Investitionen in die Substanz können die Liegenschaft langfristig aufwerten.
Weitere Informationen und Fotos der Einheiten erhalten Sie auf Anfrage.
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1/5
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
Preis auf Anfrage
177
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Fafnerstraße 39 im Herzen Nymphenburgs und zeichnet sich durch ihre hohe Funktionalität und Präsenz direkt an der Wotanstraße als Hauptverkehrsachse zwischen München-Laim und dem Romanplatz aus.
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Durch die Passagenlage im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Fensterfronten ist maximale Visibilität und Helligkeit geboten.
Die Flächen sind großzügig gehalten und lassen sich durch Trockenbau nach belieben kleinteiliger gestalten, wodurch sämtliche Konzepte denkbar sind. Von der Einzelhandels- bis hin zur Büronutzung sind alle Nutzungsarten möglich.
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Teileigentumsflächen, welche derzeit miteinander verbunden sind. Durch die beiden vorhandenen Eingänge könnten die Flächen voneinander getrennt und teilweise selbstgenutzt bzw. untervermietet werden.
Zwischen der Hauptfläche und dem Treppenhaus befinden sich außerdem die
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Neu
1/5
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
80.000,00 €
1 Zi.
80796 München
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen diesen hellen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage in Schwabing präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und
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verfügt über eine Fläche von ca. 19 m².
Der beheizte Hobbyraum ist mit einer Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionsherd, Waschbecken sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Zwei Fenster mit Ausrichtung zum grünen Innenhof lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein separates Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort.
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1/3
170.000,00 €
1 Zi.
19
m2
81677 München
Immobilientyp: Wohnung
München - Berg am Laim
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
5.100.000,00 €
25 Zi.
762,15
m2
80634 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese 2 attraktiven und äußerst charmanten Mehrfamilienhäusern befindet sich als denkmalgeschützte Rarität in allerbester und ruhiger Lage in Neuhausen, zwischen dem Rotkreuzplatzes und dem Schloßgartenkanal. Hier lässt es sich besonders gut
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in den Tag starten zum Beispiel mit einer Joggingrunde oder einem entspannten Spaziergang durch die großzügigen und wunderschön gestalteten Parkanlagen des Schlosses. Die Wohnqualität ist bestens, denn Neuhausen und Nymphenburg als gewachsenes Viertel zeichnet sich durch die sehr hohe, urbane Lebensqualität aus und beeindruckt durch seine schönen Straßenzüge. Einer der Mittelpunkte ist auch der Kanal zum Nymphenburger Schloss, der im Sommer zum Gondelfahren und im Winter zum Eisstockschießen sowie Schlittschuhlaufen einlädt. Das entzückende Anwesen mit Baujahr 1900 beeindruckt auf den ersten Blick mit der edel gestalteten und verzierten Fassade. Die schöne Aufteilung wird perfekt durch das steile Satteldach und die geschmiedete
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1/3
1.450.000,00 €
4,5 Zi.
240
m2
Grasserstr. 1c, 80339 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
In absolut zentraler Lage direkt an der Hackerbrücke können Sie ihr neues Zuhause gestalten. Ein Planungsvorschlag für die Gestaltung liegt bereits vor.
Große Loggia in optimaler Westausrichtung nach Ausbau.
Die Apartments sind aktuell mit
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Elektro Nachtspeicherheizung ausgestattet.
Die Versorgung mit Gas im Dachgeschoss ist jedoch möglich.
Der von uns genannte Preis versteht sich für den Bestand ohne Ausbau.
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1/3
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
9.200.000,00 €
73 Zi.
1.542
m2
81737 München
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Gepflegtes und gut verwaltetes Hotel aus dem Jahre 1992. Das Haus wurde bis 2018 als 3-Sterne Hotel geführt. Mit dem Pachtvertrag 2020 wurde die Nutzung in eine kurzfristige Hotelnutzung ohne Service geändert.
ECKDATEN - GEBÄUDE:
...
•Grundstücksgröße: Ca. 1.757 m²
•Wohn- Nutzfläche: Ca. 1.542 m²
•Letzte Renovierung: 2014
•Etagen: EG, 1. OG, 2. OG, UG
•Zimmeranzahl: 73
•Zimmer-Ausstattung: Standardmäßige Ausstattung mit Flat-TV, freiem WLAN, voll ausgestatteter Küche
•Tiefgarage: Vorhanden (derzeit vermietet)
Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den Betreuer Herrn Marius Biller.
