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1/20
Quelle: www.immobilien.de
579.000,00 €
4 Zi.
125,75
m2
71155 Atdorf
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 1.10.2024 können Sie diese ansprechende und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in der 2. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Immobilie bietet neben viereinhalb attraktiven Zimmern nicht nur zwei
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Badezimmer, sondern auch eine Sauna und einen Kaminofen. Die Hauptwohnräume mit Wohn-/Esszimmer, offener Einbauküche, Bad und Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und eine Speisekammer befinden sich auf der ersten Ebene. Die obere Ebene bietet zwei weitere helle Zimmer, die bislang als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt wurden. Auf dem Balkon mit Weitblick über die Felder lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Der dazugehörige Stellplatz vor dem Haus und der Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Weiteren Stauraum finden Sie im vorhandenen Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
885.000,00 €
5,5 Zi.
230
m2
71101 Schönaich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 129 m² Nutzfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 1.033
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m² umrahmt das Haus und sorgt für eine ruhige, grüne Oase, in der Sie sich entspannen und die Natur genießen können. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Die offene Küche mit einer praktischen Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit elektrischer Beschattung und Lüftung bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder entspannte Stunden zu verbringen. Zwei praktische Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Keller befinden sich zwei weitere Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad En-Suite verfügen. Diese private Rückzugsmöglichkeit ist id
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Quelle: www.immobilien.de
348.000,00 €
4 Zi.
74
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Es gibt 3 Schlaf-/Kinder- Zimmer. Im Wohnzimmer befindet sich die integrierte Küche. Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss anstatt der
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geplanten Dusche. Eine Dusche könnte man nachträglich noch einbauen. Eine Badewanne ist vorhanden. Dort könnte man auch duschen. Im Keller gibt es einen Kellerraum, Fahrradraum, Waschraum mit Waschmaschinenanschluß und Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Haustiere sind erlaubt. Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
6 Zi.
129
m2
71093 Weil im Schönbuch - Breitenstein
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte in Weil im Schönbuch-Breitenstein, in baujahrestypischem Zustand mit besten Anlagen für die kreative Neugestaltung.
Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein großer Hobbyraum, ein Gästezimmer,
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sowie der Heiz- und Vorratsraum.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich (mit Zugang zu Terrasse und Garten) mit separater Küche und der Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines mit Balkon) und das Badezimmer. Als weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer oder Arbeitszimmer kann das ausgebaute Dachgeschoss genutzt werden.
Die große Sonnenterrasse, ein großer Garten (Hanglage) und eine praktische Garage für 3 PKW (auch WoMo) mit einem im hinteren Teil liegenden Weinkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
4 Zi.
135
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung (Schlüsselschaltung) ist bei diesem Penthouse einer der Luxuspunkte.
Ideal sind auch die drei Dachterrassen. Ob Sonnen- oder Schattenplatz - alles ist vorhanden.
Das große Familienbad sowie das Duschbadezimmer
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haben Tageslicht.
Von jedem Zimmer haben Sie Zugang zu den Dachterrassen.
Weitere wichtige Punkte:
- überbreiter TG-Stellplatz
- Abstellraum in der Wohnung
- Mega großer Kellerraum mit über 30 qm Fläche
Bitte planen Sie den Tausch des Fußbodens (bisher Kork und Teppichboden) in Ihre Kalkulation mit ein.
Die Wohnung steht leer und ist im Grunde kurzfristig beziehbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
125
m2
71134 Aidlingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Beschreibung **** Naturverbundenes Leben in bevorzugter Lage **** Sie sind auf der Suche nach einer 3-Zimmer-Wohnung? Eine hervorragende Infrastruktur mit gleichzeiti ger
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NähezuGrünflächenwärendabeiwünschenswert?DannkönntedieangeboteneEigentumswohnung in idyllischer Ortsrandlage von Aidlingen die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnraums sein! Die Eigentumswohnung mit ca. 125 m² befindet sich im Souterrain eines kleinen gepflegten 3- Familien hauses in guter Nachbarschaft. Das Objekt wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die für Eigennutzer– insbesondere Paare und kleine Familien– sowie Kapitalanleger gleichermaßen in teressante Wohnung mit durchdachtem Grundriss bietet mit drei hellen Zimmern nebst einer modernen Küche, einem Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und einem separaten Gäste-WC ein komfortables Rauma
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
108
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Wohnung in Leonberg - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese großzügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 108 qm Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können.
Highlights der
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Wohnung:
* Geräumiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich: Genießen Sie den großzügigen Raum,
der zum Verweilen und Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
* Küche inklusive: Die voll ausgestattete Küche ist im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen -
perfekt für alle, die gerne kochen und genießen.
* Separates WC: Praktisch und komfortabel, das WC ist vom Badezimmer getrennt.
* Modernes Badezimmer: Das vor ca. zwei Jahren teilrenovierte Bad bietet Ihnen eine Badewanne,
eine Dusche und zwei Waschbecken. Es ist halbhoch gefliest und besticht durch modernes Design.
* Bodenbeläge: Zwei von drei Schlafzimmern und der Flur sind mit gemütlichem Teppichboden
ausgestattet.
In den übrigen Räumen wurde Vinylboden
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Quelle: www.immobilien.de
365.000,00 €
3 Zi.
81
m2
71139 Ehningen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Maisonettewohnung mit Loggia im Zentrum von Ehningen bietet ein modernes und stilvolles Wohnkonzept auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung im zweiten Stockwerk werden Sie von einer großzügigen und offenen Wohnfläche
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empfangen, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Essbereich und ein Gäste-WC, alles auf einer Ebene zum Leben. Die Fenster und Türen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Im oberen Stockwerk der Wohnung erwartet Sie ein modernes Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein wunderschönes Schlafzimmer. Die offene Gestaltung und die hohe Decke verleihen diesem Bereich ein besonderes Flair. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung versehen, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Arbeitszimmer bietet Platz für produktives Arbeiten oder kann als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
4 Zi.
80
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1963 befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight
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ist der 7 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und sich ideal für sonnige Tage eignet. Ein großzügiger Kellerraum mit 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Parkplatz den Komfort abrundet. Mit einer Wohnfläche von 80 m² verfügt die Wohnung über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell nach den Bedürfnissen der Bewohner einrichten. Die Heizung erfolgt über effiziente Nachtspeicheröfen, die für eine angenehme Wärme sorgen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Der Balkon und der
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Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
3 Zi.
100
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte in Leonberg präsentieren zu dürfen. Dieses anregende Haus, das im Jahr 1986 erbaut wurde und sein letztes Mal im Jahr 2010 durch eine Modernisierung aufgewertet wurde,
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erstrahlt in frischer Brillanz und wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Das Haus selbst ist bemerkenswert geräumig und erstreckt sich über eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 100 Quadratmetern inmitten eines ca. 161 Quadratmeter großen Grundstücks. Die weiträumige, uneinsehbare Terrasse, je nach Vorlieben und Tageszeit, laden dazu ein, entspannende Momente zu verbringen, während Sie die Sonne genießen oder einfach nur den Blick auf Ihren charmanten, ca. 43 Quadratmeter großen Garten schweifen lassen. Die zeitlos moderne Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten und von hoher Funktionalität, ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während ein neuwertiger Heizkamin die kalten Winternächte zu et
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
189
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Sindelfingen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 533 Quadratmetern alles, was das
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Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 189 Quadratmetern besticht das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und schöne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie die Sonne auf der Dachterrasse oder dem Balkon und entspannen Sie im Garten mit einem Wunderbaren Ausblick. Dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück und vereint Komfort, Großzügigkeit und eine zentral Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Sindelfingen!
Raumaufteilung
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Zugang zu den Hauptwohnräumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, und eine beeindruckend große Küche mit 33 Quadratmetern – ideal für Kochlie
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1/53
Quelle: www.immobilien.de
630.000,00 €
4 Zi.
143
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus
Kapitalanlage top vermietet - und später selbst bewohnen! Sehr schön gelegenes Reiheneckhaus in Böblingen in netter Nachbarschaft * ca. 143 m2 Wohnfläche und mit ca 47 m2 weitere großzügige Abstellmöglichkeiten im Keller * ca.230 m2 wunderbar
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angelegtes Gartengrundstück mit schönen * Sitzplätzen und * grosszügiger überdachter Pergola * 4 Zimmer und Hobbieraum * voll ausgestattete Einbauküche * Fernwärme * Garage mit elektrischem Antrieb * Das Haus ist sehr gut an eine nette Familie vermietet, die eine sehr lukrative Miete bezahlt und eine zu übernehmende Garantiemietzeit bis Ende August 2027 hat. Aufteilung EG - Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Esszimmer, Einbauküche, Eingang mit Garderobe und Gäste WC, Zugang zur Terrasse und zum Garten 1.OG - Schlafzimmer, Badezimmer Dusche, Wanne, WC und Bidet, weiteres Schlafzimmer, Balkon DG - Dachstudio (Gästezimmer oder TV Zimmer) mit Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch UG - Hobbieraum, Abstellraum und Waschküche mit WaMa und Trockner Energie
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
119.000,00 €
1 Zi.
37
m2
71111 Waldenbuch
Immobilientyp: Wohnung
Das gut gepflegte Objekt wurde immer wieder modernisiert und renoviert, es verfügt trotzdem über sehr hohe Rücklagen.
Es befindet sich ein Aufzug im Haus, über diesen gelangen Sie ganz einfach und stufenlos in Ihr neues Zuhause.
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
5 Zi.
157
m2
71126 Gäufelden
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ihre Erwartungen an modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und stilvolle Architektur übertrifft? Diese exquisite Doppelhaushälfte in 71126 Gäufelden bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.
Komfort und Stil auf
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157m² Wohnfläche:
Diese im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 157m², verteilt auf 5,5 Zimmer, finden Sie genügend Platz für die ganze Familie.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch zeitlose, hochwertige Fliesen, die Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie edles Eichenparkett, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt – perfekt für entspannte Abende und erholsamen Schlaf.
Exklusive Ausstattung für gehobene Ansprüche:
Die im Jahr 2020 neu eingebaute Häcker-Küche wird zum Herzstück des Hauses. A
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Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
2 Zi.
54
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
+++Achtung+++ Der Verkäufer übernimmt die Notarkosten. Sie brauchen nur 5% Eigenkapital für die Grunderwerbsteuer.+++++
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Leonberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und
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Zentrumsnähe – ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die eine moderne und gepflegte Immobilie suchen.
Mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – Ihr Rückzugsort nach einem langen Tag.
Die separate, voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank. Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken rundet das Raumangebot perfekt ab. Hochwertige Laminat- und Fliesen verle
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Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
76
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick.
frisch renoviert
Bad und Toilette getrennt
abschließbare Einzelgarage
Kellerraum
abschließbare Trockenräume für die Wäsche
Aufzug
Hausmeister - keine Kehrwoche, kein Schnee schippen
fast
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alles zu Fuß erreichbar - kein Auto notwendig
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Quelle: www.immobilien.de
949.000,00 €
9 Zi.
283
m2
71287 Weissach-Flacht
Immobilientyp: Haus
Ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohlfühl-Haus in Top-Lage
… ist ihr Herzenswunsch?
Unser, in Naturschutz-Nähe gelegenes Haus ist hervorragend konzipiert und bietet sehr viele Möglicheiten der Nutzung. Ein sehr großzügig ausgestattetes
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Familiendomizil (EG2) plus vermietbarer Wohnung (EG1) mit separatem Zugang für die Großeltern etc. oder als reines Büro etc. verwendbar, sie haben die Wahl.
Und vielleicht kommen Sie jetzt Ihrem gewünschten Ziel ein großes Stück näher.
Unser freistehendes und sehr gepflegtes Haus mit zusätzlicher seperaraten Wohnung, das auf einer Grundstücksfläche von 433 m² in Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich an einer rar gesäten Aussichtslage auf Halbhöhe in Weissach-Flacht und überzeugt durch die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung.
Umrahmt von einem liebevoll angelegten Garten bietet unser Haus reichlich Platz für die Familie mit einer Hauptwohnung von ca. 225 m² Grundfläche, die durch eine interessante und angenehme Raumaufteilung besticht
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Quelle: www.immobilien.de
479.000,00 €
3 Zi.
98
m2
71287 Weissach
Immobilientyp: Wohnung
Einladende Etagenwohnung, Teil eines angenehmen Mehrfamilienhauses in Weissach-Flacht ist.
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über vier Ebenen und bietet mit 98 m2 Wohnfläche, ausreichend Platz für individuellen Lebensstil.
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Südwestterrasse mit unverbaubarer Aussicht!
Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet, während eine separate Toilette im Erdgeschoss zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die voll ausgestattet ist.
Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Doppelt verglaste Holzfenster gewährleisten eine optimale Isolierung und eine angenehme Wohnatmosphäre, während Fliesen für eine pflegeleichte Gestaltung der Räume sorgen.
Die Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung garantiert eine effiziente Wärmeverteilung und angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Ein Gemeinschaftsraum für Hauswirtschaftsgeräte sowie ein Kellerraum bieten
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Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
2 Zi.
75
m2
71134 Aidlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aidlingen! Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Das 1988 erbaute Gebäude besteht aus nur drei
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Wohneinheiten, was eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Südbalkon mit Glasüberdachung und elektrischem Rollo lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist und zum kulinarischen Ausprobieren einlädt. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit Dusche, Toilette und Badewanne und bietet somit höchsten Komfort. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In den übrigen Bereichen sorgen p
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Quelle: www.immobilien.de
249.800,00 €
2 Zi.
73
m2
71229 Leonberg, Württ
Immobilientyp: Wohnung
Achtung Selbstnutzer!
Die Wohnung ist ab 01.09.2023 bezugsfrei!
Bei dieser ansprechenden, zentrumsnahen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten OG. Die gesamte Immobilie umfasst 15 WE, die sich auf 2 Eingänge verteilen.
Neben
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dem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, befindet sich das Schlafzimmer.
Von beiden Räumen gelangen Sie auf den großen SW-Balkon, der zum chillen mit Freunden einlädt und noch genügend Platz für Ihre Küchenkräuter bietet.
Genießen Sie dort sonnige Tage bis zum frühen Abend.
Ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit angrenzendem Waschmachinenanschluss sorgen für den nötigen Komfort.
Für die größere Wäsche steht ein gemeinsamer Trockenraum zur Verfügung. Ihr Fahrrad findet im Fahrradkeller ebenfalls Platz. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 900,00 € vermietet. Davon entfallen
50,-€ für den Tiefgaragenstellplatz, der mit eigenem Grundbuch separat ver