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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
68,5
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2014 erbauten, gepflegten 12-Parteien-Haus und bietet Ihnen eine attraktive Immobilie in zentraler und doch sehr ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von 68,5 m² und einer
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durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien und wirkt deutlich größer als Sie ist.
Raumaufteilung
Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem schönen Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die moderne Küche und das Badezimmer mit zusätzlicher Badewanne runden das Angebot ab. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür. Das Haus wird zentral verwaltet, und die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 160 € für den Mieteranteil sowie 82 € für den Vermieteranteil.
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1/31
Quelle: www.ohne-makler.net
485.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zwei Wohnungen in einer - für Mehrgenerationen oder separates Büro
Diese durchdachte, helle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Das Haus wurde 1996 von meinem Vater,
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Architekt Werner Dambach, in guter Wohnlage in Herrenberg als Anlageobjekt gebaut: Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die durchdachte 110 qm-Wohnung ist unterteilt in eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung - letztere hat einen separaten Eingang, ein eigenes Bad und eine Nische für eine kleine Küche. Derzeit verbindet eine innenliegende Tür die beiden Wohnungen miteinander.
Das Haus hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die auf zwei Eigentümer aufgeteilt sind. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und ist gut vermietet (Kaltmiete rd. 1000 Eur). Verkauf über Privat ohne Provision.
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
4 Zi.
110
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Wohnungen in einer - für Mehrgenerationen oder separates Büro
Diese durchdachte, helle 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-stöckigen Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Wohngegend. Das Haus wurde 1996 von meinem Vater,
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Architekt Werner Dambach, in guter Wohnlage in Herrenberg als Anlageobjekt gebaut: Nahversorger, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die durchdachte 110 qm-Wohnung ist unterteilt in eine 3,5-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung - letztere hat einen separaten Eingang, ein eigenes Bad und eine Nische für eine kleine Küche. Derzeit verbindet eine innenliegende Tür die beiden Wohnungen miteinander.
Das Haus hat insgesamt 8 Wohneinheiten, die auf zwei Eigentümer aufgeteilt sind. Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und ist gut vermietet (Kaltmiete rd. 1000 Eur). Verkauf über Privat ohne Provision.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71083 Herrenberg im Gäu
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71083 Herrenberg im Gäu
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
5,5 Zi.
151
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Verkauft wird in guter Lage ein tolles Reihenhaus. Es wurde 1980 (Fertigstellung 1982, Erstbezug 1984) auf einem ca. 239m² großen Grundstück erbaut. Hiervon entfallen ca. 35 m² auf Gemeinschaftsflächen und ca. 33 m² auf Garage und Stellplatz.
...
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich sep. WC, Abstellraum, Küche und der großzügige Wohn/Essbereich. Die Bilder im Expose sind teilweise illustriert (Möbel). Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (Eltern, Kinder, Büro, etc.) und das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Der Fliesenspiegel ist noch aus dem Baujahr. Die 3 Dachfenster wurden 2005 ausgetauscht. Das Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachloggia, welche vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist. Im Untergeschoss befinden sich die Öl -Zentralheizung aus 2000, Waschküche und Vorratsraum. Des weiteren haben wir hier ein Zimmer mit Gartenzugang, innenliegendem Bad und vorbereiteter Kücheninstallation. Hier könnte ein heranwachsender Jugendlicher, ein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
86,09
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
112,4
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
112,4
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
303.000,00 €
2 Zi.
58,09
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
457.000,00 €
3 Zi.
86,09
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
667.000,00 €
4 Zi.
112
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
451.000,00 €
2 Zi.
75,27
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
2 Zi.
75,27
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
58,09
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
3 Zi.
87,13
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diele, zwei Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC, Küche, Wohn- Essbereich, Terrasse, Garten, Kellerraum, Tiefgargenstellplatz. Wohnen / Essen: 19,66 qm, Kochen: 5,68 qm, Diele: 6,86 qm, Abstellraum: 2,46 qm, Zimmer: 8,52 qm,
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Schlafen: 13,06 qm, Badezimmer: 6,78 qm, Terrasse: 5,56 qm = Gesamt:68,58 qm
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage von Herrenberg entsteht ein wunderschönes Architektenhaus der Firma KLAUS FAHRNER WOHNKONZEPT GmbH. Jedes unserer Häuser wird in Massivbauweise erstellt und ist ein Unikat. Gerne können Sie Ihre
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Vorstellungen in den Entwurf mit einbringen und Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen verändern und anpassen. Sie erhalten ein Architektenhaus, das durch seine Gestaltung und Funktion besticht: Ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenflächen sowie ein großer Hobbyraum im UG Zwei separate Kinderzimmer im DG Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide im DG Hochwertige Ausstattung von der Sanitärausstellung über die innovative Heiztechnik bis hin zum Echtholzparkett Elektrische Rollläden sowie Jalousien in allen Wohnbereichen Malervlies an Decken und Wänden Einzelgarage mit Carport Vollunterkellerung
Raumaufteilung
Das hochwertige Einfamilienhaus ist durchweg eine einzigartige und stilvolle Immobilie. Der Eingangsbereich verfügt über eine helle, platzbietende
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
110
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Anwesen bietet viele Möglichkeiten. Nach vielen erfolgreichen Jahren hat die Pächterin der Gastronomie samt gemütlichen Biergarten im Erdgeschoss altershalber gekündigt. Ob die Fläche weiter diese Nutzung haben soll entscheiden
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ganz allein Sie. Mit ein wenig Fantasie und handwerklichem Geschick ist hier auch eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche und schönem Garten samt Terrasse möglich. Den Grundrissvorschlag haben wir diesem Exposé schon einmal beigefügt. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 70 und 40 m² Wohnfläche sind in einem guten Zustand und ebenfalls Anfang 2025 frei. Auch für die Parkierung ist ausreichend gesorgt, hier stehen Ihnen 7 Stellplätz im Freien zur Verfügung. Ihre Fragen zum Objekt klären wir gerne im Rahmen einer Besichtigung. Interesse? Einfach anrufen!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
8 Zi.
195
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese zum Verkauf stehende 2-Familien-Doppelhaushälfte verfügt über sehr viel Platz für eine große oder aber auch zwei kleiner Familien. Ob Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus - das entscheiden Sie! Das Haus wurde im Jahr 1978 gebaut, die
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Wohnung im Dachgeschoss kam ca. 10 Jahre später. Im Erdgeschoss steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Prunkstück hier ist das helle Wohn-/Esszimmer mit dem großen Südbalkon. Im Dachgeschoss ist es sogar ein Zimmer mehr mit ca. 84 m² Wohnfläche. Erwähnenswert hier sind die beiden Balkone und das zweite Dachgeschoss als spannende Ausbaureserve. Das Gartengeschoss ist so weit aus dem Erdreich draußen, dass Sie hier 3 helle, vielseitig nutzbare Räume vorfinden die in der Wohnfläche keine Berücksichtigung finden. Werkstatt, Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessraum, es gibt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Hier noch einige Details die Sie sicher interessieren. - geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen - die Kunststofff