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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
98
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Fürstenzell. Sie wurde vom Besitzer als Neubau erworben und bis jetzt als Büro für eine Kanzlei genutzt. Es bieten sich zwei Optionen: die Räume könnten entweder weiterhin als Büro-
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oder Praxisräume genutzt werden oder auch zum Wohnraum umbaut werden.
Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 98 Quadratmeter Wohnfläche und ist mit Parkettböden ausgestattet. Es gibt einige bodentiefe Fenster, wodurch die Wohnung wunderbar hell ist. Da die Wohnung bisher ausschließlich als Büro genutzt wurde, gibt es derzeit nur ein WC und ein Waschbecken. Eine Dusche müsste noch eingebaut werden.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, im Haus gibt es insgesamt 21 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Lokal.
Das Haus verfügt über einen Lift, einen Trockenraum und einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf). Im Preis inbegriffen ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und 2 Aussenstellplätze.
Die derzeitige Kan
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
94081 Passau (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Fürstenzell:
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1/20
Quelle: immo.swp.de
625.000,00 €
957
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für
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Mieter beträchtlich erhöht.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 breitet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.307 qm aus und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 737 qm. Diese teilt sich in gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss auf. Die langfristigen Mietverträge in beiden Bereichen garantieren stetige und sichere Einnahmen.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit seinen beeindruckenden ca. 219 qm und dem eindrucksvollen Gebälk perfekt dafür geeignet ist, in ein großzügiges Studio oder eine Loftwohnung umgewandelt zu werden. Dieser Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern könnte durch seinen charakteristischen Charme und die offene
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
13 Zi.
362
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine attraktive Tagespflegeeinrichtung in einem betreuten Wohnkomplex. Mit einer Gesamtfläche von 362 m2 bietet dieses Objekt großzügige Räumlichkeiten für die Betreuung von älteren Menschen und Menschen mit Pflegebedarf. Die
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Tagespflegeeinrichtung ist langfristig vermietet, der Mietvertrag läuft bis August 2027. Dies gewährleistet stabile Mieteinnahmen von 38.635 € pro Jahr. Die langfristige Vermietung bietet eine sichere Investitionsmöglichkeit und minimiert das Risiko von Leerstand. Die Räumlichkeiten der Tagespflegeeinrichtung sind optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten. Es gibt großzügige Gemeinschaftsräume, in denen Aktivitäten und Therapien stattfinden können, sowie separate Ruhe- und Essbereiche. Zudem stehen mehrere Behandlungsräume zur Verfügung, in denen individuelle Pflegeleistungen erbracht werden können. Die Lage des Objekts in einem betreuten Wohnkomplex bietet zahlreiche Vorteile. Die Bewohner des Wohnkomplexes können die Tagespflegeein
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
222
m2
94496 Ortenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Entdecken Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester Marktplatzlage von Ortenburg. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung über die B8 und St2119 erreichen Sie das Zentrum von Passau in nur 20 Minuten, was die Attraktivität für
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Mieter beträchtlich erhöht. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1850 breitet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.307 qm aus und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von ca. 737 qm. Diese teilt sich in gewerbliche Räume im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im Obergeschoss auf. Die langfristigen Mietverträge in beiden Bereichen garantieren stetige und sichere Einnahmen. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der mit seinen beeindruckenden ca. 219 qm und dem eindrucksvollen Gebälk perfekt dafür geeignet ist, in ein großzügiges Studio oder eine Loftwohnung umgewandelt zu werden. Dieser Bereich bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern könnte durch seinen charakteristischen Charme und die offene Raumaufteilung eine besonde