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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
104,47
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Haustiere erlaubt
unterkellert
Wannenbad
Das angebotene Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern verfügt das Haus über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal für eine
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Familie oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf eignen. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen hellen Eingangsbereich, der durch seine großzügige Gestaltung einen freundlichen ersten Eindruck hinterlässt. Von hier aus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Der Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum dient, ist lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, was ihn zu einem idealen Rückzugsort macht. Obergeschoss: Über eine stilvolle Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich drei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden. Alle drei Räume sind hell und bieten ausreichend Platz für Schränke und Bettmöbel. Zwei der Zimmer eignen sic
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
8 Zi.
230
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen baujahresentsprechenden Gartenstadt-Klassiker, welcher in zeitgemäßes Wohnen heutigen Anspruchs verwandelt werden kann. Ruhig in Bestlage der Gartenstadt gelegen, hat man hier die Chance, sein Traumhaus
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nach seinem Geschmack zu gestalten. Die Raumaufteilung ist überwiegend großzügig und offen gestaltet und bietet gerade im oberen Bereich diverse Zimmer für ganz unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein herrlicher, blickgeschützter Garten lädt zur Entspannung ein. Eine Garage mit dazugehörigem Stellplatz komplettiert das Angebot. Die Immobilie wird aktuell unter Denkmalschutz gestellt. Dies unterstreicht zukünftig den einzigartigen Charakter des Hauses. Zudem gibt es erhebliche Steuervorteile bei Sanierungen! Gerne stellen wir Ihnen dieses Traumhaus persönlich vor!
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
137
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenendhaus mit Garage. Aufteilung: EG: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Diele, Gäste-WC OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer DG:
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Schlafzimmer/Büro Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
10 Zi.
252
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1919 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend saniert wurde. Seitdem wird es kontinuierlich modernisiert. Der sanierte Keller bietet zudem Potenzial
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für eine Erweiterung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² und einem Grundstück von etwa 306 m² eignet sich das Haus aufgrund seiner Raumaufteilung und der bisherigen gewerblichen Nutzung hervorragend für eine gewerbliche Zimmervermietung, beispielsweise als Monteurwohnungen oder für Kurzzeitvermietung. Die Immobilie steht derzeit leer, was nach einer Renovierung eine sofortige Vermietung ermöglicht. Auch eine Neugestaltung der Grundrisse in separate Wohnungen wäre denkbar und könnte das Renditepotenzial erheblich steigern. Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich (ehemals Ladenlokal) sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten und einen separaten Raum mit Duschbad und WC (zuvor als Büro genutzt). Ein Anbau diente bislang
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
107
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung, erbaut ca. im Jahr 1975, bietet Ihnen auf großzügigen 107 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst
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zwei helle Schlafzimmer, wobei hier das zweite Schlafzimmer auch sehr gut als Arbeitszimmer dienen kann und sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Darüber hinaus gibt es noch ein Badezimmer, sowie einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hieraus gelangen Sie in die angrenzende Küche sowie in den großen nach Westen ausgerichteten Balkon. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder einen geselligen Abend mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Platz zum Entspannen. Darüber hinaus haben Sie Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der Ihnen zusätzlichen
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
100
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Eine Maisonettewohnung mit Flair in ruhiger UNI-Lage. Sie dürfen gespannt sein auf die zeitlose Erscheinung: Der offene Grundriss verbindet lässig den Wohn- mit dem Essbereich und der gegenüberliegenden kleinen Küche. Darüber erhebt sich eine
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Galerieempore mit viel Raum für ausgefallene Lichtinstallationen. Für natürliches Licht steht Ihnen ein gut geschnittener Balkon mit viel West-Sonne zur Verfügung - mit Zugang über eine Schiebetür in voller Wohnzimmerbreite. Die mittig liegende, gewendelte Treppe strukturiert die Eingangsebene und verbindet das Wohnen mit dem Bad- und Schlafbereich. Im Badezimmer können Sie wählen zwischen Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer entpuppt sich mit seinen Gauben-Sprossenfenstern und dem üppigen Platzangebot als echte Wohlfühloase. Oben empfängt Sie die offene Galerie und ein separates, kleines Arbeits- und / oder Gästezimmer. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle: www.immowelt.de
677.000,00 €
18 Zi.
500
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Chance zur Prägung oder Mitgestaltung eines Ortsteilzentrums: Prominentes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dorstfeld mit sieben Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren
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Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter. Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
17 Zi.
390
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Objekt-Nr.: 200-12688 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 372,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1898, Anbau 1930, 1966, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie
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auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien. Lage: Das hier angebotene Objekt liegt im Ortskern von Dortmund-Westerfilde. Dieser Stadtteil besticht durch seine gute Anbindung an den ÖPNV und die optimale Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Lebens. Die Autobahnen A45 und A2 sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Für ausgedehnte Spaziergänge laden die umliegenden Grüngürtel ein. Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind bequem und ohne PKW zu erreichen. Zum Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Ursprung im Jahre 1898 als Gewerbeeinheit errichtet und durch An- und Aufbauten in den 1930er und 1960er Jahren durch Wohnraum erweitert. Zur Straßenseite befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
197
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objekt-Nr. 200-12911 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 293,40 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Gebaut wurde das freundliche Einfamilienhaus im Jahre 1977 auf einem ca. 619 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das große Potential, welches sich bei diesem Haus ergibt. Mit der kleinen Einliegerwohnung im Untergeschoss und dem ehemaligen Praxisraum mit eigenem Eingang, bietet unser Immobilienangebot ein hohes Maß an Flexibilität für Ihre Wohnvorstellungen. Eine Erneuerung des Daches wurde im Jahre 20/21 vorgenommen und die Bäder wurden in den Neunzigern erneuert. Freuen Sie sich darauf und nutzen Sie die Chance das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und es in ein modernes, individuelles Zuhause zu verwandeln. Die Aufteilung des spannenden Hauses ist ebenfalls etwas ganz besonderes. D
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
142,14
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einem tollem Garten. Die Doppelhaushälfte wird in der Eigentumsform eines Miteigentumsanteils an dem Grundstück mit Sondereigentum an der Wohnung und der
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dazugehörigen Garage im Grundbuch geführt. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 142,14 qm (Erd- & Obergeschoss) sowie eine großzügige Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 370 m² (Miteigentumsanteil) großen Grundstück in der begehrten südlichen Gartenstadt von Dortmund. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine stilvolle Diele mit einer eleganten Wendeltreppe aus Granit und Zugang zu Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Das große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den gepflegten Garten mit Südausrichtung. Der Garten und die große überdachte Terrasse sind
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
81
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
++PROVISIONSFREI++ **Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund/Aplerbeck!** Tauchen Sie ein in diese charmante Eigentumswohnung, die kürzlich umfassend saniert wurde und nun als Erstbezug auf Sie wartet. Auf großzügigen 81 m² erwartet Sie ein
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Ort, der modernen Komfort mit einer behaglichen Atmosphäre vereint. Die Wohnung bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Ihnen einen Rückzugsort zur Erholung schenken. Das neue stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer garantiert einen erfrischenden Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Kamin im Wohnbereich, der an kalten Abenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Der neu gestaltete Grundriss umfasst einen offenen, großen Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familientreffen ist. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Wohnung jedoch auch wieder in eine 2-Zimmer-Wohnung umges
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Quelle: www.immowelt.de
436.999,00 €
4 Zi.
139,43
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exklusiven Wohnlage: Drei moderne Einfamilienhäuser, die auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1700 m² entstehen. Jedes Haus wird nach den neuesten Standards erbaut und erfüllt die anspruchsvollen
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Anforderungen der Energieklasse KfW40. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher zu ergänzen, um die Energiekosten für Heizung und Strom auf unter 50 Euro monatlich zu reduzieren. In enger Zusammenarbeit mit unserem Architekten können Sie zudem Änderungen an der Planung vornehmen und Ihr Haus individuell gestalten - und das ohne zusätzliche Kosten. Jedes Haus verfügt über eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass Ihrem Traumhaus nichts mehr im Wege steht. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen.
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
45
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine ideale Möglichkeit! - Eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen länglichen Flur, der Sie zu allen Räumlichkeiten führt.
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Gleich zu Beginn befindet sich gerade aus, dass Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Trotz der Dachschräge gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine Angrenzend an das Badezimmer finden Sie die Küche, die genügend Raum bietet, um eine kompakte Küchenzeile zu integrieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine funktionale und gleichzeitig praktische Kochoase zu gestalten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Dank des durchdachten Schnitts können Sie trotz der Dachschräge problemlos ein großes Bett und einen Kleiderschrank platzieren, ohne dass der Raum an Gemütlichkeit verliert. Die ruhige Lage des Schlafzimmers sorgt für erholsame Nächte und einen Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt. A
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
92,56
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die gesamte WEG besteht aus 15 Einheiten, wobei sich insgesamt 9 Wohnungen in der Verkaufsimmobilie befinden. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit direktem Hauszugang. Praktischerweise erreichen Sie die zur Vakanz stehenden Wohnung über nur
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eine Treppe ins Untergeschoss/Gartengeschoss. Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit teilüberdachter Terrasse ist noch bis zum 30.11.2024 vermietet. Im Kaufpreis ist der TG-Stellplatz bereits enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
12 Zi.
300,85
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahre 1989 erbaut und liegt auf einem Grundstück von ca. 900 m² mit einer Wohnfläche von ca. 300m². Das Hauptgebäude ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum.
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Der Anbau, welcher ca. 25 m² beträgt ist nicht unterkellert. Das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und 3 Garagen. Durch die Seiteneinfahrt gelangt man in den Garagenhof und Garten. Das gesamte Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines Bebauungsplanes, sodass sich eine neue Bebauung an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientieren kann. Demnach wären zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss realisierbar. Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 120 m² (teilbar in 2 kleinere Einheiten) 1.Obergeschoss links: ca. 54,60 m² 1 Obergeschoss rechts: ca. 44,65 m² Dachgeschoss: ca. 80,79 m² Ausstattung Dach ca. 1980 Fenster ca. 2019 Nachtspeicher ca. 2005 Leitungen ca. 1980 Sanitär ca. 1985 Derzeit sind die Wohnungen i
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
259
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
- 5 Wohneinheiten - 4 Außenstellplätze - Modernisierung ab 2004 - Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m² - Guter Allgemeinzustand - Gut vermietbare Wohnungsgrößen - Dachgeschoss mit Ausbaureserve - Fassadendämmung ca. 2006 - Fenster teilweise
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von 2016-2024 - Gasbrennwertheizung 2008 - Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016 - PV-Anlage inkl. Speicher 2022 - Dämmung oberste Geschossdecke 2024 - Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022 - Zwei Balkone vorhanden - Große Gartenfläche - Gute Infrastruktur - Gute Anbindung an ÖPNV
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
16 Zi.
570
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein historisches Mehrfamilienhaus, das aus dem Baujahr 1899 stammt. Mit insgesamt 9-10 Wohneinheiten bietet dieses Gebäude viel Potenzial für Investoren oder Selbstnutzer, die eine umfassende Renovierung und
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Sanierung in Angriff nehmen möchten. Das Bestandsgebäude steht seit Jahren unbewohnt und befindet sich größtenteils im Rohbauzustand. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sanierungsstand Bereits in der Vergangenheit wurde mit der Sanierung des Hauses begonnen. Die erste Wohnung ist fast fertiggestellt, während die Heizungs- und Elektroarbeiten begonnen, aber noch nicht abgeschlossen wurden. Dies bietet einen soliden Ausgangspunkt für weitere Renovierungsarbeiten und gibt Ihnen die Freiheit, die bestehenden Pläne nach Ihren Vorstellungen fortzuführen. Eckdaten der Immobilie Baujahr: 1899 Anzahl der Wohneinheiten: 9-10 (je nach Ausbaustandard) Zustand: Renovierungs- und sanierungsbedü
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1.570.000,00 €
8 Zi.
300
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen exklusiven Zuhause Suchen Sie nach einer erlesenen Immobilie, die in jeder Hinsicht perfekt aufeinander abgestimmt ist? Ein Heim, das durch seine harmonische Raumaufteilung und durchdachte Architektur besticht? Dann
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präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie, die keine Wünsche offen lässt - in bester Lage des Dortmunder Buchholz. Lassen Sie sich von diesem Immobilienjuwel verzaubern: Eleganz trifft auf Großzügigkeit Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem beeindruckenden Treppenhaus, das den Weg zu den weitläufigen Räumlichkeiten öffnet. Rechts führt Sie der Weg in ein stilvolles Arbeitszimmer, das zum konzentrierten Arbeiten und entspannten Verweilen einlädt. Geradeaus erwartet Sie ein imposantes Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einer exklusiven offenen Küche. Der atemberaubende Blick ins Wannebachtal wird Sie sofort begeistern. Hier können Sie gesellige Abende verbringen, nach einem langen Tag entspannen oder Ihre