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1/26
2.500.000,00 €
30 Zi.
856
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das Objekt wurde 1900 erbaut und umfasst eine Grundstückfläche von ca. 294,58 m² mit einer Wohnfläche von 856,00 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten und 1 Penthouse.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt,
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einer lebendigen Umgebung mit hoher Bevölkerungsdichte.
Das Investmentobjekt wird als Entwicklungsprojekt beschrieben, das direkt neben dem bekannten Fürstenplatz gelegen ist. Das Ziel der Kaltmiete nach der Sanierung liegt bei etwa 185.000 € jährlich.
Verfügbare Einheiten:
10 Wohneinheiten
9 Balkone
Gasetagenheizung
Aufzug (nach Ausbau)
Zwei Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus sind belegt, da deren Bewohner ein lebenslanges Wohnrecht haben. Daher liegt kein vollständiger Leerstand vor.
Beide Mieter über 75 jahre alt.
Bausubstanz
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch bereits entkernt , wodurch es sich in einem sauberen Zustand befindet und sanierungsfähig ist.
Baubewilligung
Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, das a
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565.000,00 €
119
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Wohnfläche: 119m², Keller/vollunterkellert
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560.000,00 €
4 Zi.
105
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 10.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 105m², Zimmer: 4, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden
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1/22
749.000,00 €
3 Zi.
122,17
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
+ Top-Energiewerte - Moderne, barrierefreie und nachhaltige Luxus-Penthouse-Wohnung + BEZUGSFERTIG
Hier begegnen Sie einem Aufeinandertreffen von Wohnlichkeit, Eleganz und Charme, die Sie überzeugen werden!
In einem 5-Familienhaus werden alle
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Wohnungen zum Verkauf angeboten.
Hierbei handelt es sich um das Herzstück, die Penthouse-Wohnung.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 113 qm verteilt sich wie folgt:
Es erwartet Sie ein großzügiger, charmanter, heller und offener Wohnbereich mit Küche und Essecke (ca. 60 qm).
Vom Flur aus gelangen Sie praktischerweise in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Gäste-WC, die beiden Schlafräume, sowie die beiden praktischen Abstellräume mit zusätzlicher Abstellfläche.
Ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer lässt alle Herzen höher schlagen.
In der Tiefgarage steht 1 PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft- Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.
Auch energetisch entsp
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1/18
315.000,00 €
5 Zi.
142
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, typisiert als STREIF-Family XL, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 142 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei einladende
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Schlafzimmer, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Genießen Sie entspannende Stunden im modernen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken. Das stilvolle Design und die gehobene Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
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360.000,00 €
3 Zi.
66
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 7.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller
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1/23
840.000,00 €
6 Zi.
195
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer von der Wohnung direkt zugänglichen Doppelgarage sowie einer separaten Einzelgarage. Beide Wohnetagen sind getrennt voneinander begehbar. Die ISD International School Düsseldorf liegt in unmittelbarer
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Nachbarschaft und die Rheinauen in der näheren Umgebung.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage aus dem Jahr 1970, mit einer ansprechenden Fassade aus weiß gestrichenem Klinkermauerwerk. Die massiv erbauten Häuser, von der Straße zurückgesetzt, befinden sich auf einem 5500 qm großen Grundstück. Eine zeitlose und großzügige Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen, der einladende Ausblick auf den rückwärtigen, parkähnlich angelegten Garten und eine zentrale Lage zeichnen die Immobilie aus. Eine große in Süd-West-Ausrichtung gelegene Loggia im Erdgeschoss und eine entsprechend ausgerichtete Terrasse im Gartengeschoss erlauben den Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen und eignet sich mit ihrem Haus-i
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1/17
1.590.000,00 €
5 Zi.
172
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in der repräsentativen Form und soliden Bauweise erstellt, die Häuser dieser Bauzeit besonders begehrt gemacht haben. Anfang der 50er Jahre wurde das Haus als Wiederaufbau zum Teil neu erstellt.
Der
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„großbürgerliche“ Charakter des Hauses wurde 2002 durch eine sensible Renovierung/Modernisierung betont. Sie erreichen die 172,41m² große helle Wohnung in der ersten Etage über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Aufzug. Die Wohnung begrüßt Sie mit einem Eingangsbereich, der sich zur großzügigen, zentralen Diele – dem Herzstück der Wohnung - öffnet. Im Eingangsbereich linker Hand befindet sich das geschmackvoll gestaltete Duschbad. Über die zentrale Diele erreichen Sie parkseitig, rechter Hand den hellen, großzügigen und offen gestalteten Bereich des Wohn- und Esszimmers, sowie ein Arbeitszimmer. Linker Hand befindet sich die Küche mit einem abgetrennten HWR, mit vorbereiteten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Es folgt linker Ha
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240.000,00 €
2 Zi.
58
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 6.1%, 1. Etage, Wohnfläche: 58m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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1/18
589.000,00 €
8 Zi.
208
m2
40229 Düsseldorf / Eller
Immobilientyp: Haus
Dieses Zweifamilienhaus von 1962 bietet viele Möglichkeiten für die große Familie oder zwei Generationen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront für viel Lichteinfall. Elegant durch Schiebetüren
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separiert, befinden sich das Esszimmer mit Küche. Das moderne Duschbad ist mit einer gläsernen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Ebene wird durch drei Schlafräume sowie ein Gäste-WC ergänzt.
Das Dachgeschoss bietet helles Wohnen mit drei Schlafräumen und zeitlosem Wannenbad. Die gepflegte Einbauküche und Deckenspots runden diese Etage ab. Glanzstück dieser Etage ist der Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
Der romantisch eingewachsene Garten erstreckt sich auf einer Länge von über 50 m. Hier genießen Sie das Leben im Standkorb oder beim Grillen Freunden im Gartenhaus.
Der Spitzboden bietet eine interessante Ausbaureserve.
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50.000,00 €
2 Zi.
62
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 4.15%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1953 mit späteren Teilmodernisierungen; Ausbau der Wohnung ohne
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Baugenehmigung
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1/12
1.150.000,00 €
8 Zi.
240
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Wohnen und Leben in ruhiger Anliegerstraße unweit vom beliebten Unterbacher See.
Das solide gebaute Einfamilienhaus mit Einlieger wurde 1965 auf einem sonnigen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren schon
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modernisiert.
Hier stehen Ihnen insgesamt mehr als 240 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen.
Im Erdgeschoss begeistert der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Küche, separates WC und drei Schlafräume ergänzen diese Ebene. Das Bad wurde 2012 in ein behindertengerechtes Duschbad umgewandelt.
Im eingewachsenen Garten genießen Sie den nächsten Sommer ungestört in vollen Zügen. Für Nachwuchs und Vierbeiner ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben.
Das Dachgeschoss ist z. Zt. in zwei Zwei-Zimmer-Appartements mit Einbauküchen aufgeteilt. Eines der Appartements verfügt über eine sonnige Loggia.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Waschküche und Heizung mit Ö
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1/11
748.000,00 €
8 Zi.
210
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1930 in klassischer Ziegelbauweise bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Das Büro mit eigenem Eingang im Untergeschoss ist ideal für den Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden
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1/20
Quelle:
www.immobilien.de
849.000,00 €
9 Zi.
173
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Unterrath befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagenwohnungen, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² verteilen. Das Grundstück umfasst ca. 369 m² und
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bietet neben einem schönen, gepflegten Garten auch eine Garage sowie drei Außenstellplätze.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde stellenweise modernisiert; so entsprechen die Bäder im Erd- und Dachgeschoss sowie die Küchen einem zeitgemäßen Standard. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine zum Erdgeschoss baugleich geschnittene Wohnung, die einer durchdachten Sanierung bedarf. Die gut gepflegte Dachgeschosswohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.
Grundsätzlich profitieren Sie von dieser interessanten Immobilie, da sich hier die Gestaltung eines schönen Eigenheims anbie
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1/13
1.100.000,00 €
3 Zi.
125
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in der repräsentativen Form und soliden Bauweise erstellt, die Häuser dieser Bauzeit besonders begehrt gemacht hat. Anfang der 50er Jahre wurde das Haus als Wiederaufbau zum Teil neu erstellt. Der
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„großbürgerliche“ Charakter des Hauses wurde 2002 durch eine sensible Renovierung/Modernisierung betont. Die Wohnung, erreichbar über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Aufzug, begrüßt Sie in einer großzügigen, zentralen Diele – dem Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Mit einer repräsentativen Deckenhöhe von 2,97 Metern inklusive eleganten Stuckelementen und einem hochwertigen Fischgrätparkettboden in sämtlichen Wohnbereichen, strahlt sie sofort den charmanten Flair eines Altbaujuwels aus. Gleich zur Linken öffnet sich der offene, stilvolle Küchenbereich, nahtlos verbunden mit einem großzügigen Wohnraum. Ein 10 Quadratmeter großer Balkon mit Süd-/Westausrichtung und Blick auf den bezaubernden Zoopark lädt zu sonnenverwöhnten Stunden i
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1/13
398.000,00 €
3 Zi.
91,82
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie erreichen es durch das helle Treppenhaus oder auch mit dem Lift.
Eigentlich reden wir über zwei Wohnungen, die der Eigentümer 2021 zusammenlegen ließ. So
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entstanden ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit kleiner offener Küche und Balkon, ein Kinderzimmer zur Hofseite des Hauses, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer mit sich anschließendem Badezimmer (mit großzügiger Dusche und Waschmaschinenanschluss) und Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Nicht ein, sondern zwei Kellerräume für alles Nötige gehören natürlich auch dazu. Im Innenhof befinden sich Garagen, von denen eine ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich Januar 2025 möbliert vermietet (EUR 1.900,-- p.m. pauschal). Falls Sie die möblierte Vermietung auch
planen, können Sie die Möbel günstig übernehmen.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
70
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von 70m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Das Haus
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wurde 1977 gebaut und ist sehr gut erhalten. Der Fußboden ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes und warmes Wohngefühl sorgt. Ein Balkon bietet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Im Keller befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der für die Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann. Eine Tiefgarage bietet Platz für ein Auto.
Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für jeden, der Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legt und den Komfort eines modernen und gut ausgestatteten Zuhauses schätzt.
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1/11
1.600.000,00 €
5 Zi.
256
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Das 2007 erbaute Stadthaus in unmittelbarer Rheinnähe liegt in einer gefragten Urbanization. Ausgefallene architektonische Lösungen, viel Licht und Privatsphäre machen das Wohnen zum Erlebnis.
Zwei Terrassen und zwei Dachterrassen mit Blick in
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die Rheinauen laden zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Eine abschließbare Doppelgarage in der Tiefgarage ergänzt das Angebot optimal.
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1/8
449.000,00 €
4 Zi.
94
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose und geschmackvolle Raumgestaltung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Mit etwa 94 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für die gesamte Familie und ein durchdachtes Wohnkonzept. Der
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lichtdurchflutete Wohnbereich, der einen Blick in den Vorgarten ermöglicht, trägt zu einem besonderen Wohlfühlambiente bei. Das integrierte Esszimmer im Wohnzimmer bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/9
280.000,00 €
3 Zi.
63
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein schöne Straße, nicht nur wegen der Lage, sondern auch wegen der Häuser! Sie werden in einem Stilaltbau wohnen, der sogar unter Denkmalschutz steht.
Die Wohnung liegt in der dritten Etage (natürlich ohne Lift) und verfügt über einen
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individuellen Grundriss. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde 1983 begonnen. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das zur Straßenseite gelegene Wohnzimmer, als auch in die zur Hofseite blickenden Räume: die (Einbau-)Küche, das Duschbad, das Esszimmer (=Durchlaufzimmer) und das Schlafzimmer.
Eine Stiege/Treppe führt vom Esszimmer in den Spitzboden (keine Wohnfläche), der von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt wurde. Statt eines Balkons haben Sie hier ein `Cabriofenster´. Alle Dachfenster lassen sich manuell verdunkeln. Und! Zur Wohnung gehört natürlich ein altbautypischer Keller.
Sie werden es herausgelesen haben...: Ideal ist die Wohnung für 2-3 Personen.