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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
2.541
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
WBS erforderlich
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert. Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet. 32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
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Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren. 22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
15 Zi.
395
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaus mit großem zusätzlichen ca. 275 m² Lager in Duisburg Hochfeld - besticht durch seine gute Aufteilung mit kleinen Hof Garten und 4 Einheiten. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage ! Das Objekt ist vermietet und wurde
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umfangreich renoviert. einzig die angrenzende Lagerhalle im Hof ist im Moment frei zur Vermietung. Von 1994 bis 2014 wurden immer wieder Renovierungen / Sanierungen - durchgeführt u.a. Dach 1994 , Heizungen ca. 10 Jahre.
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1/49
Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
4 Zi.
90
m2
47053 Duisburg Dellviertel
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem modernisierten Familienhaus, das 2020 umfassend kernsaniert wurde. Sie profitieren von neuen Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, Fenstern, Türen, Böden und eine Wasserenthärtungsanlage - alles befindet sich auf dem
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neuesten Stand.
Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit großer Garderobe und führt in die hochwertige Küche mit Kochinsel. Das Gästebad ist mit Dusche, WC, Pissoir und praktischem Zugang zum Garten ausgestattet. Das offene Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten. Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, während im Gästebad, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss Heizkörper verbaut sind.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Der Flur mit Büronische führt zu einem Kinderspielzimmer, das durch Öffnen einer Wand mit dem Kinderschlafzimmer zu einem großen Raum erweitert werden kann. Der Dachboden biete
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
590.000,00 €
47053 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten eine 1093 m² große Gewerbefläche in der Altstadt von
Duisburg. Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einer Lager- und
Werkstatthalle. Die Fläche ist nicht vermietet.
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
143.000,00 €
1 Zi.
135
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und einer Wohnfläche von 135 m² sowie zwei Garagen. Baujahr 1903 mit Umbauten in den Jahren 1934 und 1942.
Eine Besichtigung des Innenraums war nicht erlaubt; die Bebauung
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wirkt insgesamt wenig gepflegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 143.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 100.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig z
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
321.500,00 €
16 Zi.
311
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse / Seitenstraße von Duisburg Hochfeld. Von 1994 - 1995 wurden Renovierungen / Sanierungen (Elektro , Wasser) durchgeführt. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
143.000,00 €
135
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, 2 Etage(n), Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung, es war Instandhaltungstau erkennbar
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Quelle: www.immobilien.de
273.000,00 €
337
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, 7 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 337m², Keller/vollunterkellert, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1958, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
252.000,00 €
363
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1902, 7 Einheiten, Wohnfläche: 363m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, vernachlässigter Gesamteindruck
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Quelle: www.immobilien.de
32.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 15.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
65
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
16 Zi.
481
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet einen hervorragenden Faktor von 13,8 und eine Rendite von 7,26 % Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen,
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darunter gemütliche Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit Grillplatz schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende im Freien. Die Mieterschaft ist harmonisch und sorgt für eine stabile Mieterstruktur Die Wohnungsgrößen im Detail sind: Erdgeschoss 88 m² und 35 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m² sowie Obergeschoss 90 m². Die jährlichen Istmieteinnahmen betragen 32.341,20 EUR kalt Das Objekt wurde zwischen 1990 und 1996 umfassend saniert. Die Strom- und Sanitärleitungen wurden erneuert, die Stromleitungen sind dreiphasig, und die Vailla
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
16 Zi.
407
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Seitenstraße von Duisburg Hochfeld. Von 1990 - 1993 wurden Renovierungen / Sanierungen (Fassade , Elektro , Wasser) durchgeführt Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
13 Zi.
275
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das eine ideale Gelegenheit für Familien bietet, die viel Platz zum Wohnen suchen und zugleich von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Dieses Haus verfügt über
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fünf Wohneinheiten, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich perfekt für Familien eignen, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichen Einnahmequellen schätzen. Die Wohnung im Erdgeschoss (50 m²) und die Wohnung im 1. Obergeschoss (60 m²) wurden zu einer großen Einheit zusammengelegt und sind direkt bezugsbereit. Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen Balkon im 1. OG sowie einen kleinen, gepflasterten Garten im Erdgeschoss - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die restlichen drei Wohneinheiten sind vermietet und generieren derzeit stabile Mieteinnahmen von ca. 1.000 € monatlich. Die Mietwohnungen verteilen sich wie folgt: 2. Obergeschoss: 60 m² Dachgeschoss: 85 m² Anbau: 20 m² Durch die aktuelle Vermietun
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Quelle: www.immobilienscout24.de
75.500,00 €
2 Zi.
51,51
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
275
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Das Haus, welches über drei Stockwerke plus ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt,
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umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Dank stabiler Mieteinnahmen und weiterem Mietsteigerungspotenzial bietet dieses Objekt eine attraktive Renditeperspektive. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf ca. 1.000 €, ohne die größte Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird und bei Verkauf frei wird. Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, nach einer Neuvermietung die Mieteinnahmen erheblich zu steigern. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (50 m²) und 1. Obergeschoss (60 m²), derzeit zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt, aber leicht wieder trennbar, um zwei separate Einheiten zu schaffen. Obergeschoss: 60 m² Dachgeschoss: 85 m² Anbau: 20 m² Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 275 m². Bei einer Vermi
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Quelle: www.immobilienscout24.de
159.000,00 €
2 Zi.
71
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
147.000,00 €
3 Zi.
71
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
75.000,00 €
5 Zi.
116
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss