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1/10
3.200.000,00 €
18 Zi.
430
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder und ein Gäste WC. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie Diele und Gäste WC ausgestattet. Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite,
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ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden. Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.
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1/44
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
248
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Premiumsegment in Flughafennähe:
Hochwertige Villenhälfte in ruhiger Wohnlage
- Baujahr 2022 / neuwertig
- Bergblick vom Obergeschoss
Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit im
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Landkreis Erding.
Die im Jahre 2022 neu errichtete, luxuriöse Villen-Hälfte befindet sich auf einem gepflegten Grundstück am Ortsrand in einem soliden Neubaugebiet. In direkter Nachbarschaft befinden sich sehr ansprechende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die außergewöhnliche Villen-Hälfte besticht durch ihre die komfortable Aufteilung, die deckenhohen Türen, sowie die stilvolle und absolut hochwertige Ausstattung.
Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Atelier im Dachgeschoss, sowie einem wohnraumähnlichen Souterrain auf insgesamt ca. 248 m² Wohnfläche.
Die massive Bauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Eine moderne Luft-Wärmepumpe mit PV-Vorbereitung bietet eine hohe Energieeffizienz (A+/11
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1/11
395.000,00 €
4 Zi.
93,37
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, also im 1.OG. Sie steht zum Verkauf. Neben einem Badezimmer hat das Objekt auch eine Gäste Toilette und vier schönen Zimmer. Das monatlich zu entrichtende
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Hausgeld beträgt 2023 € 574. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die Küche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
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1/15
209.000,00 €
1 Zi.
35
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Erding - Bezugsfreies Appartement mit Schlafnische zum SELBSTBEZUG
Die Wohnung ist leider Renovierungsbedürftig. z.B. Bad - Wände
Appartement im 6. im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon, Lift- Wohn-Schlafbereich extra Küche - Bad
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mit Dusche - Keller und oberirdischer KFZ-Stellplatz
TOP: Wohnanlage in Zentraler Lage
TOP: Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage
TOP: mit Balkon
TOP: Lift im Haus
TOP: neuer Fassadenanstrich 2019/2020
Die Wohnung hat eine schönen Wohnbereich mit Schlafnische und Zugang zum Balkon.
Eine separate Küche ohne EBK ist auch vorhanden.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC.
Extra Zwischenraum mit Waschmaschinenanschluss.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Mit Kabelanschluss. Das Baujahr des Hauses ist 1974.
Energiepass Art - Verbrauchsausweis
Energiebedarf - 110 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - C
Ausweis gültig bis - 26.06.2028
Baujahr Gebäude - 1974
Wesentliche Energieträger - E
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1/12
389.000,00 €
150
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
TOP Lage - Baugrund in ERDING – Ortsteil Langengeisling in TRAUM - LAGE.
----- IDEAL FÜR FAMILIEN -------
Gebäudemaße ca. pro DHH ca. 8.50 Meter x ca. 10,5 bis maximal 11 Meter = ca. 93,5 m² Grundfläche KG+E+D - das Dachgeschoss darf laut
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Vorbescheid auch ein Vollgeschoß sein.
GFZ 0,46 - Traufwandhöhe 4,40 Meter. Dachneigung 40 Grad - KG+E+D ist ca. bis 280 m² Grundfläche.
Preisangabe Parzelle Nr. 2
Die Gebäudeplanung ist in Vorbereitung.
Das Baurecht/Baugenehmigung richtet sich nach dem genehmigten Vorbescheid und der beschlossen Ortsabrundungsatzung der Stadt Erding, in unserem Exposee bereits enthalten,
Das Grundstück ist bereits über eine Ortstrasse erschlossen.
Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Straße Nähe eines schönen Kinderspielplatzes in sehr schöner und begehrter Wohnlage für Familien.
Ein naturbelassenes Grundstück abgelegener von der Straße,
perfekt für Familien und mit Spielplatz gleich in der Nähe.
Zudem bietet Erding und Langengeisling für die Förderu
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1/10
695.000,00 €
5 Zi.
131
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Dieses großzügige und familienfreundliche Reihenmittelhaus, gebaut im Jahr 1997 in massiver Ziegelbauweise, bietet den idealen Lebensraum für Familien oder Paare. In einer ruhigen Wohngegend in Erding gelegen, überzeugt es durch einen
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durchdachten Grundriss und eine optimale Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² verteilen sich fünf Zimmer, die viel Platz und Flexibilität für die Gestaltung des täglichen Lebens bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einer großen Nische für Garderobe und Stauraum. Der sonnige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse sowie zum übersichtlichen, sonnigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, gut geschnittene und hochwertig ausgestattete Küche rundet das Erdgeschoss ab, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Eine elegant geschwungene Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Bad mit Fenster und Wanne ist hell und
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/6
379.000,00 €
150
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus
TOP Lage - Baugrund in ERDING – Ortsteil Langengeisling in TRAUM - LAGE.
----- IDEAL FÜR FAMILIEN -------
Gebäudemaße ca. pro DHH ca. 8.50 Meter x ca. 10,5 bis maximal 11 Meter = ca. 93,5 m² Grundfläche KG+E+D - das Dachgeschoss darf laut
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Vorbescheid auch ein Vollgeschoß sein.
GFZ 0,46 - Traufwandhöhe 4,40 Meter. Dachneigung 40 Grad - KG+E+D ist ca. bis 280 m² Grundfläche.
Preisangabe Parzelle Nr. 1
Die Gebäudeplanung ist in Vorbereitung.
Das Baurecht/Baugenehmigung richtet sich nach dem genehmigten Vorbescheid und der beschlossen Ortsabrundungsatzung der Stadt Erding, in unserem Exposee bereits enthalten,
Das Grundstück ist bereits über eine Ortstrasse erschlossen.
Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Straße Nähe eines schönen Kinderspielplatzes in sehr schöner und begehrter Wohnlage für Familien.
Ein naturbelassenes Grundstück abgelegener von der Straße,
perfekt für Familien und mit Spielplatz gleich in der Nähe.
Zudem bietet Erding und Langengeisling für die Förder
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1/10
759.000,00 €
5 Zi.
150,13
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das sehr großzügige und hochwertige Reihenmittelhaus mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Bei der Erstellung des Hauses wurde größter Wert auf ansprechende Grundrisse, sowie auf die Verwendung bewährter und hochwertiger
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Materialien gelegt. So wurde das Haus aus einem wärmedämmenden Ziegelstein und äußerem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Das gesamte Haus wird mit Heizkörpern erwärmt, die über einen energetischen Fernwärmeanschluss versorgt werden. Insgesamt stehen hier ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer zu Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein schickes Studiozimmer, ein weiteres Zimmer (Speicher), sowie ein Duschbad. Hier wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Badezimmer. Auch auf dieser Ebene wurde der sehr schöne Parkettboden verlegt. Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Belichtung der Räume. Das Erdgeschoss unterteilt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
997.000,00 €
5 Zi.
147
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Haus mit ca 147m² Wohnfläche überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der sich auf mehreren Etagen verteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das lichtdurchflutete freundliche Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Südlage, einer
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freundlichen, offenen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie einer großzügigen Diele und einem Gäste WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist bereits schön eingewachsen und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das 1.Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und einem schönen hellen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Fenster. Der nach Süden ausgerichteter Balkon kann von zwei Schlafzimmern aus betreten werden. Besonders hervorzuheben ist das großzügig ausgebaute Dachgeschoß, dass zum Studio a mit Ankleidezimmer ausgebaut wurde und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Das Badezimmer im Dachgeschoß ist mit einer Dusche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
8 Zi.
234 - 234
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Klettham - einem großzügigen und barrierefreien Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Auf einem idyllischen Grundstück von 793 m² erwartet Sie eine
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Wohnfläche von 234 m², verteilt auf zwei helle Etagen. Der ausgebaute Keller mit 125 m² mit zusätzlicher Sauna und Badezimmer, bietet verschiedenste Gestaltungsspielräume ideal für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Küche mit modernen Miele-Geräten, die vor etwa 10 Jahren eingebaut wurde. Der offene Wohnbereich, ergänzt durch einen gemütlichen Kachelofen, lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier gelangen Sie auf die neu gepflasterte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Besonders bemerkenswert ist die durchdachte Barrierefreiheit des Hauses. Ein derzeit außer Betrieb befindlicher Aufzug sowie breite Türen und der Verzicht auf Türschwellen sorgen für uneingeschränkten Z
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.019.900,00 €
6 Zi.
130
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer, einer geräumigen Küche sowie mit einer Diele und einem Gäste WC ausgestattet. Im OG befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer auf der Südseite, ein Kinder/Arbeitszimmer auf der Nordseite
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und ein großes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Im DG befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Dachboden. Im KG ist das Haus mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Abstellraum sowie dem Technik-/Waschraum ausgestattet.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
224.500,00 €
2 Zi.
50,54
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend von Erding, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Gelegen im 2. Obergeschoss einer gepflegten und charmanten Wohnanlage,
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bietet die Immobilie nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über einen Aufzug als auch über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet daher eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Alternativ steht die Wohnung nach bereits erfolgter Absprache auch für eine Eigennutzung zur Verfügung, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Zukunftsplanung eröffnet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der den Mitte
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1/10
365.000,00 €
3 Zi.
93,85
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altenerding. Fußläufig erreichen Sie von dort aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und auch die S-Bahnstation
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Altenerding. Das Objekt verfügt über einen Lift und stammt aus dem Jahr 1978. Diese Wohnung besticht durch einen sehr großzügig geschnittenen Eingangsbereich, der genügen Platz für eine Garderobe bietet. Eine kleine Abstellkammer befindet sich im Eingangsbereich zu rechter Hand, gegenüberliegend ein Gäste-WC. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in eine große Diele, dort finden Sie wunderbar Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Hauses. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur West-Loggia, die einen wunderschönen Blick in die Baumkronen bietet. Hier lassen sich schöne gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie auch das
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1/10
425.000,00 €
4 Zi.
89
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Erding begrüßt Sie diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Erdinger Stadtparks. Die Wohnung überzeugt durch
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ihre großzügige Aufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch sein offenes Raumkonzept und ist mit Parkett ausgestattet. Die große weiße Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für natürlichen Lichteinfall und schafft eine wohltuende Atmosphäre. Die geräumige Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Hier finden Sie neben einem Backofen der Marke Constructa, ein Ceran-Kochfeld des Premiumherstellers NEFF, eine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke sowie einen Stand-alone-Kühlschrank. Eine Besonderheit bei dieser Immobilie sind die beiden voll ausgestatteten Badezimmer, mit einer Dusche und einer Badewanne, die für die gewüns
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
3 Zi.
64,63
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre einer ca.1960 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Vom gemütlichen Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen
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Balkon. Der nach Süden in den begrünten Innenhof orientierte Balkon ist überdacht und bietet gerade zur heißen Jahreszeit den idealen Wohnraum im Freien. Die beiden weiteren Räume sind flexibel z.B. als Schlafzimmer nutzbar und sind sehr gut möblierbar. Das hell geflieste Badezimmer und die Küche verfügen jeweils über ein großes Fenster. Die Räume sind somit sehr hell und gut zu lüften. Alle Fenster sind mit manuell betriebenen Aussenrollläden ausgestattet. Aktuell wurden am Gebäude neue, vergrößerte Balkone angebracht und die Südfassade saniert. Die Kosten dafür sind bereits abgerechnet. Insgesamt besteht in der Wohnung Renovierungsbedarf (insbesondere Malerarbeiten und Bodenbeläge) aber auch die ideale Chance, die Räumlichkeiten nach seinen indi
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Quelle:
www.immowelt.de
399.750,00 €
4 Zi.
113
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 113 m², einem Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil und Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr durchdachten Grundriss aus und ist
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ideal für eine Familie mit bis zu vier Personen. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Fernblick, bei Föhnwetter sogar bis in die Berge. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen einen Preisvorteil von etwa 80.000,00 Euro einbringt. Bei einem Kredit mit 3,5 % Zinsen sparen Sie monatlich etwa 233,00 Euro an Zinskosten. Die Erbpacht für diesen Betrag beträgt lediglich 36,00 Euro monatlich, sodass sich eine monatliche Ersparnis von 197,00 Euro ergibt, die Sie in die restliche Finanzierung investieren können. Wichtig! Laut Erbpachtvertrag darf sich Ihre Bank ins Grundbuch im ersten Rang eintragen. Die Wohnung ist in gutem Zustand und benötigt lediglich einen neuen Innenanstrich. Die Außenfenster und die Eingangstür wu
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
96,27
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnr: 1063421 In Vorstadtlage von Erding bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende
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und Familien mit Kindern anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 96 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ein zweites Schlafzimmer könnte in Trockenbauweise einfach realisiert werden. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die bestehende Einbauküche wird vom derzeitigen Eigentümer mitgenommen. Entspannung im Freien ermöglichen Ihnen die Loggia sowie der Balkon. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren
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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
59
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung - der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur Altstadt von Erding schätzen. In nur 15 Gehminuten erreichen Sie das historische
...
Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2021 auf Geowärme umgestellte Heizungsanlage, die ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht. Zusätzlich wurde bereits ein Teil des Gebäudes mit einem modernen Vollwärmeschutz versehen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Eine praktische Nische schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Essen harmonisch zu vereinen. Von hier aus gela
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1/10
509.000,00 €
3 Zi.
90,38
m2
85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wunderschön Wohnen können Sie hier in der 3 Zi-DG-Wohnung in der Stadtmitte von Erding. Die Wohnfläche beträgt ca. 90,38 m² und die Wohnung liegt in der dritten Etage des Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Durch die
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geschützte Westausrichtung des Wohnbereichs samt Balkon lässt sich hier ein sehr angenehmes Wohnumfeld genießen. Der Zustand des Gebäudes aus dem Bj. 2002 ist sehr gepflegt. Der große, offene Wohn-/Essbereich mit wunderbarem, überdachten Westbalkon bietet dem künftigen Eigentümer dieser Wohnung ein kleine Oase. Hier lässt es sich mit oftmals kurzen Fußwegen von den Alltagsaktivitäten erholen und privilegiert im Stadtzentrum leben. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster lassen die Wohnung mit Licht durchfluten und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Der offene Küchenbereich ist mit einer schönen funktionellen Einbauküche samt Theke und großem Kühl-/G