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1/7
Quelle: www.immowelt.de
564.330,00 €
2 Zi.
58
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
59,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 008 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt neben einem geräumigen Schlafzimmer auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie die möglichkeit haben direkt auf die Dachterrasse zu gelangen.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
74,44
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 002 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 75m² und teilt sich auf in ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem aus Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
51,91
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
...
Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 003 im Erdgeschoss mit ca. 52m² Wohnfläche verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von dem Sie auf die sonnige Westterrasse und den privaten Gartenanteil gelangen können.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
87,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - 1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - West-Loggia - Badezimmer mit Badewanne - separates Gäste-WC - Stäbchenparkett- und Fliesenböden - Fenster teilweise durch Kunststofffenster ausgetauscht - restliche Fenster aus Holz -
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Renovierungsbedarf vorhanden - Erbbaurecht: Erbbauzins 25,66 Euro jährlich, Restlaufzeit 44 Jahre
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
422.929,00 €
2 Zi.
59,63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
7 Wohneinheiten in überzeugender Architektur, clevere Grundrisse und eine zeitlos moderne Ausstattung machen Ihr Zuhause in der Waldhufe zum künftigen Lieblingsort. Die Wohnungen verfügen mit 2 bis 3,5 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse mit
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Wohnungsgrößen von etwa 50 bis 84 Quadratmetern. Wohngenießer dürfen sich auf eine moderne Atmosphäre und lichtverwöhnte Räume freuen. Die nach Süden ausgerichteten Balkone und (Dach-)Terrassen liefern beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ganz nach persönlichem Gusto können Sie aus den Grundrissen zwischen einer abgeschlossenen Küche wählen oder einer offenen Küche, die in Wohn- oder Essbereich übergeht. Ausgestattet mit KFZ-Stellplätzen, separaten Kellerabteilen, Aufzug und barrierefreien Zugängen bleiben für die Bewohner auch ansonsten keine Wünsche offen.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
123
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieser charmante Bungalow bietet die seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges, uneinsehbares Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Erlangen - Dechsendorfs suchen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und umgeben von altem
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Baumbestand, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und den Blick ins Grüne. Die markante Architektur führt Sie über den Eingang und die großzügige Empfangs-Diele in die angrenzende Küche und den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen diesen Raum im Sonnenlicht erstrahlen. Rechter Hand erstrecken sich die drei Schlafzimmer und ein helles und freundliches Badezimmer, die über einen separaten Flur zu erreichen sind. Über den Kellerabgang gelangen Sie in weitere hübsch eingerichtete Zimmer, die sich perfekt als Hobby- und Freizeiträume eignen. Zusätzliche Nutzräume und die Waschküche befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss. Eine Treppe im Empfangsbereich führt Sie ins beschauliche Dachgeschoss, das mit zwei weiteren kleinen Zimmern und eine
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
71
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Erlangen - Röthelheimpark. Sie liegt im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit ca. 71 m2 Wohnfläche und ihrer
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modernen, gepflegten Ausstattung bietet diese Immobilie ein komfortables, stilvolles Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Punkt der Wohnung und damit ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Auf dem sonnigen Balkon mit Markise erwartet Sie ein toller Blick über die umliegenden Dächer der Umgebung. Nebenan befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und französischen Balkonen. Die Küche ist mit allen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet, sodass einem gemütlichen Kochabend nichts im Wege steht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum sind im Keller vorhanden. Zur
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes von 2017, gelegen im begehrten Dechsendorf, Erlangen. Mit ihrem großzügigen Garten und der cleveren Raumaufteilung bietet diese Wohnung sowohl Wohnkomfort als
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auch hervorragendes Potenzial für eine stabile Wertanlage. Der offene Grundriss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer in einem freundlichen, lichtdurchfluteten Raum, der direkt in den ca. 140 Quadratmeter großen privaten Garten führt. Die Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, ob zum Lesen, Grillen oder geselligen Beisammensein. Über den Essbereich gelangen Sie zum Badezimmer und zum Schlafzimmer, die zweckmäßig und einladend gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der rund 40 Quadratmeter große Kellerbereich: Mit einem ca. 16 Quadratmeter großen Abstellraum und einem 25 Quadratmeter großen Hobbyraum ist ausreichend Platz für Ihre persönlichen Hobbys oder Lagerbedarf gegeben. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Tiefgarag
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Quelle: www.immowelt.de
947.000,00 €
6 Zi.
165
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieser ansprechende Bungalow bietet durchdachten Wohnkomfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Mehr Platz für Ihre Wohnträume - Bungalow mit flexiblem Wohnkonzept und großem Garten Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges
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Wohnzimmer zum Verweilen ein, das durch eine Durchreiche und einen praktischen Schrank aktuell von der Küche getrennt ist. Es besteht die Möglichkeit, diesen Bereich in einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich umzugestalten und so eine einladende und großzügige Wohnatmosphäre zu schaffen. Zwei helle Kinderzimmer, getrennt durch einen Einbauschrank, lassen sich flexibel als zwei separate oder als ein großes Zimmer nutzen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und liegt in unmittelbarer Nähe des großen Tageslichtbads, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Abstellkammer. Das Untergeschoss liegt in Hanglage und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Flur
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Quelle: www.immowelt.de
785.701,00 €
6 Zi.
122
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
5 Zi.
174
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Lage - Lage - Lage Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg. Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine
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nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser. Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten. Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich. Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich). Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
2 Zi.
58,45
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Traumhaus mit Garten - für sechs anspruchsvolle Wohnparteien Die moderne Architektur und solide Bauweise unseres Wohnhauses im Ahornweg wirken bereits von außen einladend und zukunftsorientiert, was den Wunsch, sich hier niederzulassen, weckt. Das
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gepflegte Grundstück mit seinem grünen Rasen, dem Carport, den Terrassen und den gläsernen Balkongeländern rundet den Gesamteindruck harmonisch ab und macht das Wunsch-Zuhause komplett. Vom Briefkasten bis zum Mülltonnen Schuppen haben wir an alles gedacht, sodass Sie nur noch einziehen und das Gebäude mit Leben füllen müssen. Unter folgendem Link kommen Sie zu der Landingpage des Projekts, hier können Sie weiteren Details zu den Wohnungen erfahren. https://www.wohnbau-kraus.de/eigentumswohnungen-ahornweg-erlangen/
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
5 Zi.
176
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Einfamilienhaus, im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von etwa 737 m2. Das Grundstück ist klug angelegt und präsentiert sich in einer sonnigen Südwestausrichtung. Besonders
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beeindruckend ist der idyllische, farbenprächtige Garten, der mit seiner Blütenpracht das Auge erfreut und zum Verweilen einlädt. Der Wohn- und Essbereich des Hauses öffnet sich zu zwei nach Südwesten ausgerichteten Terrassen, die direkt an den blühenden Garten grenzen. Hier bietet sich ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein praktisches Gäste WC. Das Souterrain besticht durch seinen hellen und großzügigen Grundriss. Es umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Von der Diele aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. E
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
51
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Die angebotene Immobilie ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Hinterhaus des Gebäudes und hat eine direkte Anbindung
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über die eigene Terrasse an den grünen Innenhof. Dadurch ist die Wohnung ruhig und doch zentral. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-WC sowie einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral im Stadtteil Erlangen Innenstadt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung. Neben den nahen gelegenen, öffentlichen Parkplätzen stehen auch Anwohnerparkplätze mit entsprechendem Ausweis zur Verfügung. Ebenfalls ist die Erlanger Universitätsklinik in direkter Nachbarschaft und somi
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Quelle: www.immowelt.de
402.000,00 €
2 Zi.
57,47
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Traumhaus mit Garten - für sechs anspruchsvolle Wohnparteien Die moderne Architektur und solide Bauweise unseres Wohnhauses im Ahornweg wirken bereits von außen einladend und zukunftsorientiert, was den Wunsch, sich hier niederzulassen, weckt. Das
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gepflegte Grundstück mit seinem grünen Rasen, dem Carport, den Terrassen und den gläsernen Balkongeländern rundet den Gesamteindruck harmonisch ab und macht das Wunsch-Zuhause komplett. Vom Briefkasten bis zum Mülltonnen Schuppen haben wir an alles gedacht, sodass Sie nur noch einziehen und das Gebäude mit Leben füllen müssen. Unter folgenden Link kommen Sie zu der Landingpage des Projekts, hier können Sie weiteren Details zu den Wohnungen erfahren. https://www.wohnbau-kraus.de/eigentumswohnungen-ahornweg-erlangen/
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
178
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Auf diesem Grundstück mit insgesamt ca. 178 m² im Erlanger Stadtteil Eltersdorf haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom eigenen Reihenmittelhaus zu erfüllen. Im Süden des Grundstücks grenzt ein städtisches, unverbaubares Grundstück
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an. Dank der erteilten Baugenehmigung für ein Haus mit 139 m² Wohnfläche sowie einen Keller mit einer Fläche von 49 m², steht der Beginn zur Verwirklichung Ihrer Immobilie nichts im Weg. Schließlich wird innerhalb des Kaufpreises eine komplette Werkplanung (Ausführungsplanung, Statik, ENEV-Berechnung) mitübergeben, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
257
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Auf diesem Grundstück mit insgesamt ca. 257 m² im Erlanger Stadtteil Eltersdorf haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom eigenen Reiheneckhaus zu erfüllen. Im Süden des Grundstücks grenzt ein städtisches, unverbaubares Grundstück an.
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Dank der erteilten Baugenehmigung für ein Haus mit 139 m² Wohnfläche sowie einen Keller mit einer Fläche von 49 m², steht der Beginn zur Verwirklichung Ihrer Immobilie nichts im Weg. Schließlich wird innerhalb des Kaufpreises eine komplette Werkplanung (Ausführungsplanung, Statik, ENEV-Berechnung) mitübergeben, so dass mit dem Bau sofort begonnen werden kann. Schaffen Sie sich nicht nur ein neues Zuhause, sondern investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
1 Zi.
18,47
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Mit unserem neuen Projekt No. 20 schaffen wir jungen Wohnraum im Herzen der lebendigen Universitätsstadt Erlangen. 84 komfortable und vollmöblierte Studentenapartments, wo sie benötigt werden – in urbaner Lage und nah am Geschehen. Eine
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wertstabile Immobilie, die den Anforderungen der Zukunft gewachsen ist. Qualität und Komfort stehen bei der Innenarchitektur im Mittelpunkt. Die vollmöblierten Apartments bieten alles, was es zum glücklichen Wohnen braucht. Der Wohnbereich enthält ein bequemes Bett mit Nachttisch, sowie einen Kleiderschrank und einen großen Schreibtisch mit Stuhl. Die moderne Küchenzeile ist voll ausgestattet, ebenso das Badezimmer. Die gegenwärtige Knappheit an Wohnraum für Studierende unterstreicht die dringende Notwendigkeit einer koordinierten und nachhaltigen Lösung. Mit No.20 setzen wir uns aktiv gegen dieses Problem ein und schaffen Wohnmöglichkeiten genau dort, wo sie am meisten gebraucht werden. Förderfähige und nachhaltige Studentenapartments als attraktive In
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
593.000,00 €
468
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 468 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen, das mit einem Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit
...
Flachdach) bebaut werden kann. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung sowie das Bodengutachten für das Vorhaben liegen bereits vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Damit kann kurzfristig mit dem Bau des Hauses begonnen werden. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnglück mit 160 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum und weiterer Nutzfläche im UG. Die Planung sieht zudem ein Carport als Kfz-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück vor. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Auch bei der Ausführung können wir behilflich sein. Bei Interesse oder weiteren Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!