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1/10
343.000,00 €
6 Zi.
106
m2
84098 Hohenthann
Immobilientyp: Haus
Diese einladende Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche und einem bezaubernden Wintergarten vereint Komfort und Entspannung in ruhiger Lage – der ideale Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige
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Wintergarten, der mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente und dem schönen Ausblick auf den Garten ein perfekter Ort zum Entspannen ist. Genießen Sie hier das ganze Jahr über gemütliche Stunden im Grünen, unabhängig vom Wetter.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit einladender Essecke und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, der Schutz vor Wind und Wetter bietet.
Das Obergeschoss besticht mit drei flexibel nutzbaren Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen.
Im Keller finden
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1/3
144.000,00 €
2 Zi.
56
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie das Potenzial dieser 2 Zimmer-Etagenwohnung in Altdorf, die mit einer Wohnfläche von ca. 56 qm sowohl für Investoren als auch für Eigenbedarf gute Voraussetzungen bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen Flexibilität in
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der Nutzung bietet: Profitieren Sie vorerst von Mieteinnahmen oder planen Sie mittelfristig Ihren Einzug nach individueller Renovierung.
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, der genug Raum für Entspannung im Freien bietet und sich ideal eignet, um nach einem langen Tag abzuschalten. Das Schlafzimmer ist ausreichend dimensioniert, während die Küche Potenzial für eine moderne Umgestaltung bietet.
Mit einem eigenen Stellplatz und einem zusätzlichen Kellerraum bietet diese Wohnung praktische Zusatzfeatures, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Mieter von großem Wert sind. Die Lage in Altdorf ist praktisch, mit guter Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche
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1/18
479.000,00 €
5 Zi.
90
m2
84100 Niederaichbach
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen bei Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Grundstück in Niederaichbach bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1950 Quadratmeter und ist mit
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einem Altbestand von 90 Quadratmetern Wohnfläche versehen. Das zweistöckige Gebäude verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer und bietet Ihnen damit reichlich Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen Ihnen eine geräumige Scheune und Garage mit einer Nutzfläche von ca. 168 Quadratmetern zur Verfügung, ideal für Autos, Hobbyprojekte oder zusätzlichen Stauraum.
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1/11
285.000,00 €
5 Zi.
105
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 m² und einer Werkstatt mit 161 qm befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Sanierungsarbeiten seit Anfang November 2024) und wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Das
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Gebäude verfügt über eine große Werkstatt und bietet Platz für zwei Parkplätze, sowie eine Garage. Der Dachgeschoß ist ausbaufähig. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von 457 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und besitzt einen Teilkeller. Die Art der Heizung erfolgt über eine Ofenheizung. Demnächst wird die Fernwärme am Haus angeschlossen.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer ein WC und ein Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Die Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorlieben.
Die
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499.000,00 €
5 Zi.
177,5
m2
84076 Pfeffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut. 2022/2023 erfolgten umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ist voll unterkellert. Die beiden Stockwerke sind identisch und durch ein Treppenhaus getrennt, wodurch man
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das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen kann. Es hat einen großen Garten mit geräumiger Terrasse sowie einen beheizbaren Wintergarten, welche nach Süden ausgerichtet sind. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein großer Carport. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Es fällt keine Maklerprovision an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer stattfindet. Die Immobilie ist auch für Kapitalanleger interessant, da man für die Wohnung im Obergeschoss eine Kaltmiete von 700 Euro und für die Wohnung im Erdgeschoss eine Kaltmiete von 1.000,00 Euro verlangen kann
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
181
m2
84144 Geisenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen - in Geisenhausen - ein sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und einem zusätzlichen Stellplatz anbieten zu dürfen. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit klassischem Walmdach bietet auf zwei Etagen ca.
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181 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Mit einem weitläufigen Grundstück von 851 m² , ein außergewöhnliches Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine ruhige, zentrale Lage legen. Das Haus liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse und überzeugt mit durchdachter Architektur sowie hochwertigen Details. Dank der massiven Bauweise mit einer beeindruckenden Mauerstärke von 50 cm ist nicht nur ein angenehmes Wohnklima garantiert, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Großzügige Wohn- und Außenbereiche Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit einem stilvollen Kachelofen und zusätzlichem Herd, das perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Ein Galerievorraum im Erdgeschoss bietet nicht n
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
175
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Haus
In Mirskofen/Essenbach bei Landshut entsteht diese gigantische Doppelhaushälfte mit terrassenförmigem Garten und grandiosem Panoramablick ins Tal. Der solide Ziegelbau wird in KfW-40-Standard erstellt und weist u.a. folgende Attribute auf: -
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Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung auf dem Dach - Luft-/Wasser-Wärmepumpe als energiesparende Heizung - Dezentrales Lüftungssystem - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Parkett- oder Fliesenböden - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Einzelgarage + Carport + Stellplatz - Einliegerwohnung mit eigener Terrasse. Der Rohbau kann bereits besichtigt werden, die Fertigstellung erfolgt Ende Oktober diesen Jahres.
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1/10
430.000,00 €
11 Zi.
240
m2
84149 Velden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 570 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage von Velden an der Vils. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und in den Jahren teilsaniert. Das Dachgeschoss mit Wärmedämmung wurde im Jahr 1980
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ausgebaut. Das Haus verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, aktuell ist die Wohnung im 1OG vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900€. Bei Vermietung aller 3 Wohnungen kann in Summe eine Kaltmiete von ca. 2.600€ erzielt werden. Bei der Wohnung im DG fallen vor Vermietung noch Reparaturarbeiten an. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 240qm. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG Wohnung mit ca. 91 qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer , Bad, Gäste WC, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, separate Küche mit Einbauküche, großer Wintergarten, Garten mit Pool OG Wohnung mit ca. 96qm Wohnfläche: 3 Schlafzimmer, großer Wohn- und Essbereich, separate Küche mit Einbauküche, große Dachterrasse über Garage DG Wohnung mit ca. 52qm Wohnfläche: 1 Schlafzimmer, Bad
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1/10
429.000,00 €
3 Zi.
105
m2
84032 Altdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in dieser wunderschönen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die 2020 umfassend renoviert wurde und sich in einer Toplage befindet. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch einen atemberaubenden Blick
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auf die malerische Burg Trausnitz, den Sie von Ihrem großzügigen Balkon aus genießen können. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie die umliegende Landschaft und die historische Burg genießen können. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Dachspeicher, der Ihnen reichlich Stauraum bietet, sowie ein praktischer Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Eigentümergemeinschaft der Immobilie besteht aus lediglich drei Wohnungen, die konstant instandgehalten wird. Hier profitieren Sie von einer harmonischen Nachbarschaft und einem gut gepflegten Wohnumfeld. Ein
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1/10
490.000,00 €
6 Zi.
125
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Sonnige Doppelhaushälfte in Süd - Hanglage, Winkelterrasse, Garten, gr. Garage /begrünt-, Granittreppen, UG: Gäste, Hzg, Bad, Zimmer, Außenzugang überdacht, EG: Diele, WC, Essen, Küche, WZ, Terrassen OG: SZ, 2 KiZi, Bad Speicher,
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Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
120
m2
84101 Obersüßbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das schöne, ruhig gelegene, massiv gebaute Einfamilienhaus in Top-Zustand liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend bebaut mit Einfamilienhäusern. Die überdachte, großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Schutz vor Regen, Wind,
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aber auch vor der Sonne. Der umliegende Garten ist gepflegt und eingewachsen. Vom Garten hat man einen direkten Zugang zum Keller. Trockenen Fußes kommt von der Garage zum überdachten Hauseingang Vor der Doppelgarage können noch 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden. Vom offenen Wohn- und Essbereich führt eine Flügeltüre zur riesigen Terrasse. Der Küchenbereich hat ein Fenster nach Westen und ist mit einer modernen EBK ausgestattet die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Dachgeschoss stehen insgesamt 3 Zimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes modernes Bad mit Einbauten zur Verfügung. Das Kellergeschoss kann mit einem Kaminofen beheizt werden, ebenso das Erdgeschoss. Ruhige, nach Süden gerichtete leichte Hanglage in einer kleinen familienfreundli
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525.000,00 €
4 Zi.
120
m2
84101 Obersüßbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das schöne, ruhig gelegene, massiv gebaute Einfamilienhaus in Top-Zustand liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, bebaut mit Einfamilienhäusern. Die überdachte, großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet Schutz vor Regen,
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Wind, aber auch vor der Sonne. Der umliegende Garten ist gepflegt und eingewachsen. Vom Garten hat man einen direkten Zugang zum Keller. Für die Gartengeräte steht ein stabiles Gartenhaus zur Verfügung. Vor der Doppelgarage können noch 2 weitere Fahrzeuge geparkt werden. Trockenen Fußes gelangt man von der Garage zur Hauseingangstüre. Vom offenen Wohn- und Essbereich führt eine Flügeltüre zur riesigen Terrasse. Der Küchenbereich hat ein Fenster nach Westen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Dachgeschoss stehen insgesamt 3 Zimmer und ein elegantes, voll ausgestattetes modernes Bad mit Einbauten zur Verfügung. Das Kellergeschoss kann mit einem Kaminofen beheizt werden, ebenso das Erdgeschoss. Beson
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749.000,00 €
6 Zi.
158
m2
84174 Eching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
KAPTIALANLEGER AUFGEPASST - JETZT 5% DEGRESSIVE ABSCHREIBUNG SICHERN Lassen Sie die Qualität für sich sprechen Auf dem ca. 293 m² großen Grundstücken entsteht eine Doppelhaushälfte mit Carport und Garten. Die zu erbauende Doppelhaushälfte ist
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bis in das kleinste Detail durchdacht. Sie bietet somit den idealen Wohnkomfort. Die baulichen als auch die technischen Ausführungen entsprechen den modernsten Standards. Die Wohnräume verteilen sich auf jeweils 3 Ebenen - dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Auch eine große Terrasse und ein eigener Gartenbereich gehören zu diesem Immobilienangebot. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 158 m² und beeindruckt besonders durch ihr durchdachtes Wohnkonzept in Verbindung mit den hochwertigen Details. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Technikraum sowie zu dem Gäste WC. Anschließend gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn, Ess- und Kochbereich. Praktisc
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1/10
769.000,00 €
6 Zi.
158
m2
84174 Eching
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
KAPTIALANLEGER AUFGEPASST - JETZT 5% DEGRESSIVE ABSCHREIBUNG SICHERN Lassen Sie die Qualität für sich sprechen Auf dem ca. 318 m² großen Grundstücken entsteht eine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten. Die zu erbauende Doppelhaushälfte ist
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bis in das kleinste Detail durchdacht. Sie bietet somit den idealen Wohnkomfort. Die baulichen als auch die technischen Ausführungen entsprechen den modernsten Standards. Die Wohnräume verteilen sich auf jeweils 3 Ebenen - dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Auch eine große Terrasse und ein eigener Gartenbereich gehören zu diesem Immobilienangebot. Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 158 m² und beeindruckt besonders durch ihr durchdachtes Wohnkonzept in Verbindung mit den hochwertigen Details. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Technikraum sowie zu dem Gäste WC. Anschließend gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses, den großen Wohn, Ess- und Kochbereich. Praktisch
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1/10
525.000,00 €
8 Zi.
152
m2
84051 Essenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Dieses vorteilhaft zugeschnittene Einfamilienhaus steht in einem alteingesessenen Wohngebiet, erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und besitzt außerdem großzügige Kellerräume sowie viel Lagerfläche im Dachgeschoss. Dadurch findet sowohl der
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passionierte Handwerker die passenden Räume als auch eine (Groß)Familie ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die unmittelbar an den abgeschlossenen Windfang des Hauses grenzende Garage kann das Haus zu jeder Jahreszeit trockenen Fußes betreten werden. Im Erdgeschoss kann sowohl von einem Schlafzimmer aus als auch über das große Wohnzimmer mittels komfortabler Dreh-Schiebe-Türe die Terrasse erreicht werden. Die an den Wohnraum angrenzende Essküche ist lediglich durch eine Schiebetüre getrennt. Die Speisekammer sowie ein WC mit vorgelagerter Garderobe runden diese Etage ab - eine vollwertiges Bad mit Dusche könnte unkompliziert erstellt werden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Wohnraum, wovon ein
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357.000,00 €
4 Zi.
145
m2
84076 Pfeffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes, umfangreich saniertes Einfamilienhaus, das in den letzten 12 Jahren auf einen modernen Standard gebracht wurde. Das nicht ganz alltägliche Einfamilienhaus in dörflicher Lage mit Pool und der
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riesigen Terrasse nach Süden lädt dazu ein, Dolce Vita gemütlich daheim zu genießen. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen wurde eine Photovoltaikanlage (6,5 kWp) nach neustem Stand der Technik installiert. Die ehemalige Garage mit ca. 28 m² wird momentan gewerblich genutzt. Ausstattungsmerkmale: hochwertige Einbauküche Innentüren Echtholz-Eichentüren Vinyl und Laminatböden modernes Bad mit Einbauten bodentiefer Duschzugang Kunststofffenster mit Dreifachverglasung/Zweifachverglasung Wallbox Pelletsheizung Photovoltaik (6,5kWp) Glasfaseranschluss Wintergarten unbeheizt schöner Pool mit Wärmepumpe im Aussenbereich Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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369.000,00 €
3 Zi.
87,02
m2
84030 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die in diesem Jahr hochwertig renovierte 3- Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche verfügt über einen beleuchteten Spiegelschrank mit dazugehörigem Unterschrank. Die
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verglaste Loggia mit Schiebeelementen erreicht man über das Wohnzimmer. Zur energetischen Verbesserung wurden in der gesamten Wohnung neue 3- fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine separate Einzelgarage kann zu einem Kaufpreis i.H.v. 15.000,00 € dazu erworben werden.
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
89
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
optional Tiefgaragenstellplatz sowie Außen Stellplatz möglich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
123
m2
84056 Rottenburg an der Laaber
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Genießen Sie die Ruhe und Gemütlichkeit in Ihrem neuen Zuhause: Die von uns angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1961 (Fertigstellung in 1962) befindet sich in zentrumsnaher Lage von Rottenburg an der Laaber Die Raumaufteilung und der
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praktische Grundriss machen eine vielseitige Nutzung möglich. Der Grundriss: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Diele/Wohnzimmer mit Kaminanschluss, WC Obergeschoss: Drei Schlafräume, Bad mit Wanne, WC, Loggia Dachgeschoss (nicht ausgebaut): gedämmt, Zugang über Zugtreppe Keller: Funktionale Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: - 30 cm Außenmauern, Vollunterkellerung - Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss (nicht ausgebaut) - großzügige Garage mit anschließendem Geräteraum - weitere Stellflächen in der Zufahrt - isolierverglaste Kunststofffenster - Ölzentralheizung, Austausch der Anlage ca. 1991 (Niedertemperatur-Kessel) - Bodenbeläge: Laminat
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219.000,00 €
2 Zi.
59,82
m2
84137 Vilsbiburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten wurde 1993 erbaut. Die sehr ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in der 3ten Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Mansarden Wohnung mit ca.
...
60 m² Wohnfläche und einer geschützten Loggia. Der helle Wohnraum liegt an der gut besonnten Südseite, das Schlafzimmer ist nach Norden zum angrenzenden Park ausgerichtet. Die Küche sowie das Bad sind mit Fenster ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Zur Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls jedem Bewohner zur Verfügung Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Hier sind Sie in der Nutzung völlig flexibel...Kapitalanlage oder Selbstnutzung...Entscheiden Sie selbst!