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1/10
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
94 - 94
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefonnummer 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Webseite www.WEIDENER.immo. **Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1908
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errichteten und ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhaus. In diesem befinden sich 8 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl die straßenseitige Fassade wurde 2022 saniert und gestrichen, als auch sämtliche Dachfenster in der Wohnung erneuert. Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine 2-Raum- und eine 1-Raum-Wohnung. Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mittel zu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden. Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen 4-Raum-Wohnung zusammengefasst werden, die Eigentümergemeinschaft hat einen Durchbruch bereits genehmigt. Dadurch ent
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
110
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend (Nahe der Siedlung Heimatscholle) in der Stadt Gera. Die Lage ist einfach unschlagbar, denn die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit einer äußerst guten
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Infrastruktur. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgiebigen Abenteuern und viel Freude bei den Kleinen ein. Auch der Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, so dass Sie Ihre Wege bequem und schnell zurücklegen können. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und somit genügend Platz für die ganze Familie bieten. Da diese Immobilie leerstehend ist, können Sie sofort mit der Sanierung beginnen und zeitnah einziehen. Wir haben Ihnen zwei Grundrisslösungen angefügt, auf denen Sie erkennen können, wie sich das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein modernes Gebäude umgestalten lässt. Mit den beiden modernen Bädern jeweils mit Fenster; eins mit Badewanne; eins mit Dusche erfüllt es a
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Quelle: www.immowelt.de
573.000,00 €
572
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 95.000 Einwohnern (mit steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an
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das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. Erst im letzten Jahr entstand hier ein Neubau einer modernen Textilweberei. In der Stadt existiert eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit Sommer letzten Jahres zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Alt
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
2 Zi.
74
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
77
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.800,00 EUR (Nettomiete).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820,00 EUR (Kaltmiete).
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
650.000,00 €
499
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anzahl der Wohneinheiten: 5
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
84.500,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist
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ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
7 Zi.
175
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Es erwartet Sie eine gute Gelegenheit ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein großes Einfamilienhaus im beliebten Geraer - Leumnitz zu kaufen. Das Haus steht aktuell leer und ist somit frei für Umbau- und Sanierungsarbeiten. Aktuell befindet sich
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keine Heizung im Gebäude - dadurch können jegliche energetischen Maßnahmen ausgeschöpft werden. Derzeit gibt es noch tolle Zuschussprogramme. Das Gebäude besteht aus drei Etagen. Die beiden oberen Wohneinheiten sind durch das Treppenhaus erreichbar. Das oberste Geschoss erstreckt sich auf ca. 89m² Wohnfläche und das untere auf ca. 85m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befand sich einst eine Kneipe, diese Räume könnten wieder als Gasträume aufleben, oder als Erdgeschosswohnung mit ca. 62m² umgebaut werden. Auch Praxisräume oder ein Büro sind denkbar - Arbeiten und Wohnen im gleichen Haus. Durch ein großes Tor, mit Tür, gelangt man in den Innenhof. Dort liegt das Treppenhaus für die oberen Geschosse. Das Tor dient als Einfahrt in den Innenhof, in dem St
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
10 Zi.
300
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Grüne Oase mitten in der Stadt
Objekt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1882 mitten im Herzen Geras. Im Erdgeschoss befindet sich eine Etagenwohnung mit 3 Räumen, geräumiger Küche und
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innenliegendem Bad. Auf den beiden nachfolgenden Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Die Grundrisse wurden hier ganz individuell an die Bedürfnisse angepasst. Im Dachgeschoss wurde eine weitere kleine 2-Raum-Wohnung geschaffen, welche über ein Tageslichtbad und eine innenliegende Küche verfügt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich kleine Dachkammern, die von den Bewohnern des Hauses individuell genutzt werden können. Zum Schluss gelangt man über eine Bodentreppe auf den geräumigen Dachboden. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderen die Heiztechnik des Hauses. Hier gibt es neben einem Holzvergaser auch eine Pelletheizung und die Pufferspeicher der Solaranlage. Diese wurden im Jahr 2006 installiert. Im Zuge des
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
78
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnung Nr. 16 (Dachgeschoss rechts) befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage Schmelzhüttenstraße 33, einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten. Der zur Wohnung
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gehörende Stellplatz Nr. 11 befindet sich im Innenhof. Die optimal geschnittenen 3 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 78,68 m² (m² Angabe ohne Gewähr). Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Durch das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne scheint das Tageslicht über ein Oberlicht. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
61,3 - 61,3
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
845
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Satteldach Landhaus 137: Moderne, beinahe sakral anmutende Satteldacharchitektur mit viel Eleganz und Sinn für klare Linien. Was von außen fast trutzig wirkt, empfängt den eintretenden Besucher freundlich und lichtdurchflutet. Warme helle Töne
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erhalten durch die schwarzen und anthrazitfarbenen Akzente das nötige Maß an Spannung und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich rundum wohlfühlen kann. Auf 137qm bietet der Grundriss viel Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Im Erdgeschoss gehen Küche und Esszimmer eine Verbindung ein, das Wohnzimmer fungiert als Entrée für Gäste. Im Obergeschoss gehen vom Flur zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes Familienbad ab. Wenn die Kinder aus dem Haus sind, entsteht hier Raum für individuelle Hobbies und Ideen. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
845
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispielplanung- Walmdach 137: Ein klarer und moderner Entwurf einer klassischen Stadtvilla. Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch graue Akzentflächen und den grauen Anbau
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aufgelockert wird. Im Innenraum dominieren Naturtöne in Kombination mit Holz, Beige, Sand, gebrochenes Weiß, akzentuiert durch Anthrazitfarbene Elemente wie die Küche in Betonoptik. Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. In den durch Pendelleuchten inszenierten Nischen entstehen Sitzplätze bzw. Raum für Dekoobjekte. Auch im Bad wird eine Trennwand kurzerhand zur Ablage am Badewannenrand erweitert. Wenn man das Haus betritt erwarten einen rechts die Funktionsräume – Technikraum, Dusch-WC und ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Links erschließt sich der Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse aus der Küche oder dem
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
81.000,00 €
4 Zi.
90
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901 in zentraler Lage Geras. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vor allem Familien reichlich
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Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über Fenster, die für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Im offen geschnittenen Wohnzimmer findet sich sowohl Platz für ein großes Sofa sowie einen Essbereich für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits seit über 10 Jahren und unbefristet vermietet, was sie auch als Anlageobjekt interessant macht. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgesta
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Quelle: www.immowelt.de
143.500,00 €
6 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Angebot beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen, von denen 2 die identische Größe mit Balkon aufweisen und eine etwas kleiner geschnitten ist. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.388,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.650,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
74.900,00 €
3 Zi.
103
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Ganz egal, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist für beides sehr gut geeignet. Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, breitet sie sich auf gut 100 qm über die komplette Etage aus und bietet mit 3 1/2 Zimmern viel
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Platz für beispielsweise junge Familien oder Paare mit dem Bedarf nach einem Büro. Der zentrale Wohnungsflur bietet nicht nur Zugang zu allen weiteren Räumen, sondern auch noch ausreichend Gelegenheit, um eine Garderobe zu installieren. Von links beginnend, gelangt man in die Küche, die durch das große Dachflächenfenster schön hell ist. Direkt daneben liegt das Hauptbad mit Oberlicht und Wanne inkl. Duschabtrennung. Der weitere Verlauf bietet ein Wohn-, sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer, gefolgt vom Gäste-WC inkl. Oberlicht und Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Platzangebot vom Schlafzimmer, das mit offenem Fachwerk, sowie einem extra Ankleidezimmer zu überzeugen weiß!
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Quelle: www.immowelt.de
390.415,00 €
4 Zi.
126
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein
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absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. weitere Informationen unter
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
324.999,00 €
4 Zi.
121,16
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Wannenbad
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Einheiten.
Raumaufteilung
Diese helle und modern ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 120 qm Wohnfläche alles, was Sie sich von einem
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komfortablen Zuhause wünschen. Sie wurde kürzlich umfangreich saniert und ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die keine Wünsche offenlassen. Das Highlight ist das neue, stilvolle Badezimmer, das sowohl eine großzügige Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen. Die Wohnung verfügt über einen äußerst großen Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen und als zusätzlicher Wohnraum in den Sommermonaten eignet. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und können die sonnigen Tage in Ruhe genießen. Dank der energieeffizienten Ausstattung sparen Sie bei den Nebenkosten: Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltschonende Beheizung. Alle Rä
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
700
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn -und Geschäftshaus wurde um 1998 komplett saniert. Es wurden zehn Wohneinheiten ( fünf 3-Zimmer Wohnungen und fünf 1-Zimmer Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (aktuell Pizzeria) geschaffen. Die Wohnungen sind mit Laminat bzw.
...
PVC-Fußböden ausgestattet. Alle Bäder sind Tageslichtbäder und gefliest. Die Bäder der 1 Zimmer Wohnungen haben eine Dusche Für einige Wohnungen besteht Anpassungspotential zur Mieterhöhung. Das Wohn-und Geschäftshaus ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 39.900,00 EUR P.a.