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Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
3 Zi.
337
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Baujahr vermutlich 1910, 1994 kernsaniert , ehemalige Stuttgarter Schnapsfabrik. Die Flächen befinden sich im EG und im Souterrain (UG). Die Außenwände bestehen teilweise aus Ziegelmauerwerk mit einer Mindeststärke von 24 cm. Das gesamte Gebäude
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wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt. Derzeitige Nutzung der Fläche im EG als Wohnung. Die Nutzung zum Wohnen ist in der Teilungserklärung erlaubt. Über eine offene Treppe gelangt man in das UG (Souterrain), Diese Treppe kann geschlossen werden, so dass beide Einheiten getrennt genutzt werden können, daher ist eine separate Vermietung der Gewerbefläche möglich. Zusätzlicher Stellplatz im Freien vor dem Gebäude (auf Gemeinschaftsfläche). Eine rein gewerbliche Nutzung ist möglich. Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Atelier, Büro oder Kindertagesstätte. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 1.030,00 Euro. VA 153,20 kWh /(m²*a), Blockheizkraftwerk, Erdgas, Bj. 1990, E, gültig bis 18.06.2028, Effizienzklasse E
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
69412 Eberbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im Herzen von Eberbach! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus modernem Ambiente, guter Lage und geräumigen Raumkonzepten. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Künstleratelier,
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Arzt- bzw. Physiopraxis u.v.m. ist hier möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
74924 Neckarbischofsheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Wohn-/Geschäftshaus liegt im Herzen von Neckarbischofsheim. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B292. Durch die gute Bahnanbindung kann man leicht die Städte Sinsheim und Heidelberg erreichen. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere
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Supermärkte im Ort zur Verfügung. Der Schreibwarenladen im EG, der aktuell die Post und eine Lottoannahmestelle beherbergt, könnte Ihr neues Reich sein. Auf insgesamt ca. 242 m² verteilen sich hälftig im Erdgeschoss eine große Verkaufsfläche, ein Sozialraum mit angrenzender Kaffeeküche und ein WC. Im Untergeschoss stehen Ihnen Lagerräume sowie der Heizungskeller zur Verfügung. Das Gebäude sowie die betriebene Erdgasheizung wurden ca. im Jahre 1991 errichtet. Vier Stellplätze komplettieren das Angebot. Durch Einbau von Leichtbauwände kann die große Fläche auch in einzelne Räume unterteilt werden.
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Quelle: www.immobilien.de
465.000,00 €
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
106
m2
88521 Ertingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Hier stimmt alles. Lage, Auge und Rendite. Gut vermietete, attraktive Arztpraxis im Herzen Ertingens - Anfangsrendite ca. 6 % Die sichere Kapitalanlage: Hochwertige, sehr gepflegte Zahnarztpraxis in Toplage ! · Gute Kalkulierbarkeit für den
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Kapitalanleger · Langfristig vermietet an eine bekannte Zahnärztin · Ca. 106 m² Nutzfläche + Kellerraum + TG · Moderne, helle und freundliche Behandlungszimmer · Patienten-Empfang · Wartebereich · Patienten-WC, Personal-WC · Back-Office · Personalraum · Strapazierfähiger Vinylboden · Ausreichend Parkplätze im direkten Umfeld der Praxis · Balkon · Inkl. Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
8.500.000,00 €
4.790
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das voll vermietete Handels- und Gewerbezentrum in etablierter Geschäftslage in Bruchsal bietet sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist sehr gut erreichbar durch die Nähe zu
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Autobahn, Bundesstraßen sowie ÖPNV-Haltestelle. Sie befindet sich in Sichtlage an der Kammerforststraße in unmittelbarer Nähe zu den Anziehungspunkten Fachmarktzentrum, Bau- und Gartenmarkt sowie verschiedenen System-Gastronomien. Die Verkäufer nutzen aktuell selbst zwei Flächen, die bei Bedarf geräumt oder auch gerne zu aktuellen Marktkonditionen längerfristig angemietet werden können. Hier bestehen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist 1994 in massiver Bauweise erbaut und architektonisch ansprechend gestaltet worden. 2008 erfolgte ein Erweiterungsbau. Im Rahmen der Baumaßnahmen wurden die Dächer erneuert und die Heizung angepasst (Primärenergie Gas, BHKW + Gasheizung). Die Immobilie ist in nahezu allen Bereichen klimatisiert und verfügt über ein
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Quelle: www.immowelt.de
8.500.000,00 €
1.816
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das voll vermietete Handels- und Gewerbezentrum in etablierter Geschäftslage in Bruchsal bietet sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist sehr gut erreichbar durch die Nähe zu
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Autobahn, Bundesstraßen sowie ÖPNV-Haltestelle. Sie befindet sich in Sichtlage an der Kammerforststraße in unmittelbarer Nähe zu den Anziehungspunkten Fachmarktzentrum, Bau- und Gartenmarkt sowie verschiedenen System-Gastronomien. Die Verkäufer nutzen aktuell selbst zwei Flächen, die bei Bedarf geräumt oder auch gerne zu aktuellen Marktkonditionen längerfristig angemietet werden können. Hier bestehen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist 1994 in massiver Bauweise erbaut und architektonisch ansprechend gestaltet worden. 2008 erfolgte ein Erweiterungsbau. Im Rahmen der Baumaßnahmen wurden die Dächer erneuert und die Heizung angepasst (Primärenergie Gas, BHKW + Gasheizung). Die Immobilie ist in nahezu allen Bereichen klimatisiert und verfügt über ein
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
272,53
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Bürogebäude mit Ladengeschäft in zentraler Lage von Haueneberstein. Ein schöner Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde durch einen zweistöckigen Anbei im Jahr 2022 erweitert
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und umfangreich saniert.
Raumaufteilung
Das Gebäude ist in mehrere Einheiten teilbar.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
130,52
m2
72379 Hechingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese moderne Praxisfläche im 1. Obergeschoss, Baujahr 2017, wird zum Kauf angeboten. Mit einer Fläche von ca. 130,52 m² bietet diese Praxis optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl von
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medizinischen und gewerblichen Nutzungen. Durch die moderne Ausstattung und die effiziente Raumaufteilung kann die Fläche optimal genutzt werden. Die Fläche verfügt über Behandlungsräume, ein Wartezimmer, Toiletten und Büros. Eine erzielbare Kaltmiete wäre in Höhe von EUR 20.400,00 pro Jahr möglich. Das attraktive Objekt ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Es steht ein Aufzug zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze werden á 12.000 EUR mitverkauft. Das Gebäude befindet sich in bester Lage von Hechingen, was nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Nutzen Sie diese
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
76,82
m2
73230 Kirchheim unter Teck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese vermietete Büro-/Gewerbefläche mit einer Bruttofläche von ca. 76,82 m² bietet eine ideale Lage direkt an der Hauptstraße von Kirchheim unter Teck. Die Immobilie verfügt über einen gesonderten Eingang und einen Vorplatz. Innen befinden
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sich ein Büro, ein Besprechungsraum, ein weiterer Büroraum, ein Abstellraum, ein Vorraum mit Zugang zum WC und eine Teeküche. Die Lage ist äußerst zentral, innerhalb des Zentrumsradius, mit nur ca. 3 Minuten Fußweg in die Innenstadt von Kirchheim unter Teck. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden. Ein Hausmeisterservice im Haus sorgt für die Instandhaltung. Zudem können 1-2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 25.000 Euro dazu erworben werden. Diese Fläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine gut erreichbare und zentral gelegene Bürofläche suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
6 Zi.
186,69
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Physiotherapiepraxis bietet eine ideale Möglichkeit für einen Physiotherapeuten, der eine gut frequentierte Lage und eine professionelle Praxisausstattung sucht. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss
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eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann über den separaten Eingang betreten werden. Die Praxis verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben den vier Behandlungsräumen gibt es einen großen Eingangs-/ Wartebereich, ein Büro, einen großen Geräteraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste WC, um den Bedürfnissen der Patienten gerecht zu werden. Insgesamt erstreckt sich die Praxis auf 186,69 m². Besonders hervorzuheben ist der große Gewerbekeller mit 35 m², der als Lagerraum genutzt werden kann. Dies bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Praxisgestaltung und die Erweiterung des Leistungsangebots. Zudem stehen zwei dazugehörige Außenstellplätze im Hof zur Verfügung, um den Patienten eine bequeme Anre
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
138
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine aktuell vermietete, vielseitig nutzbare Gewerbefläche eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 138 m² bietet diese Einheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer langfristig
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interessante Perspektiven. Die Fläche teilt sich in ca. 78 m² im Erdgeschoss, die derzeit als Verkaufs- und Bürofläche genutzt werden, sowie ca. 60 m² im Untergeschoss, die als zusätzliche Verkaufsfläche und Lagerraum dienen. Eines der besonderen Highlights dieser Gewerbefläche sind die großzügigen Schaufenster. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit des Geschäfts, sondern bieten auch optimale Bedingungen zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Ausgestattet mit einem praktischen Lamellenvorhang, lässt sich die Fensterfront flexibel gestalten und bietet zudem Privatsphäre bei Bedarf. Die Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sorgt für eine ansprechende Atmosphäre und lässt sich individuell anpassen, um verschiedene Ges
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
140
m2
78549 Spaichingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine großzügige Hauptfläche, ein separates Bürozimmer sowie einen modernen Sanitärbereich. Die Immobilie besticht durch eine
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großzügige Freifläche, die eine flexible Gestaltung des Raums ermöglicht und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Seminar- und Schulungsräume - Vereinsräume - Veranstaltungen und Versammlungen - Fahrschulen - Lagerflächen für Händler - Büroflächen für Start-ups und Dienstleister - gastronomische Einrichtungen - Physio- und Sportkurse - Tanzschule Zwei Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von jeweils 15.000 Euro zusätzlich erworben werden, um den Komfort und die Attraktivität des Angebots weiter zu erhöhen. Kapitalanlage mit Potenzial: Die derzeitige Vermietung und die monatliche Mieteinnahme von 1.000 Euro bieten sofortige Erträge und machen diese Immobilie zu einer lukrativen Kapitalanlage. Die fle
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Im Herzen von Weinstadt-Beutelsbach errichtet die PHOENIX Living GmbH 29 Wohneinheiten, eine Stadtbücherei und drei weitere Gewerbeeinheiten. Hier entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, in wettbewerbsprämierter Architektur in einem
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zukunftsweisenden Kultur- und Wohn-Ensemble unter der Bezeichnung K:libri.
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Quelle: www.immowelt.de
1.043.300,00 €
242,78 - 242,78
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das MARQUARDT'S liegt zentral und spielt für die Stadtentwicklung eine entscheidende Rolle. Mit dem MARQUARDT'S wird die Herrenberger Innenstadt weiter belebt und neue, attraktive Flächen geschaffen, die gezielt angesteuert werden. Zum Verkauf
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kommt ein bereits ausgebautes Büro im absolut neuwertigen Zustand (Erstbezug 09/22). Der angegebene Kaufpreis ist netto und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an unter 07032 9557575. #büros #einzelhandel #gastronomie #praxen #wohnen #baubeginn 2019 #richtfest 2020 #fertigstellung 2022.
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Quelle: www.immowelt.de
719.199,00 €
5 Zi.
177,58 - 177,58
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das MARQUARDT'S liegt zentral und spielt für die Stadtentwicklung eine entscheidende Rolle. Mit dem MARQUARDT'S wird die Herrenberger Innenstadt weiter belebt und neue, attraktive Flächen geschaffen, die gezielt angesteuert werden. Verkauft wird
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eine vermietete Büroeinheit - 5 CoWorkingOffices in bester Lage. Der angegebene Kaufpreis ist netto und versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinzu kommen zwei Tiefgaragenstellplätze. Rufen Sie uns für weitere Informationen gerne an unter 07032 9557575. #büros #einzelhandel #gastronomie #praxen #wohnen #baubeginn 2019 #richtfest 2020 #fertigstellung 2022
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
15 Zi.
40 - 365
m2
68167 Mannheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir bieten Ihnen eine hochwertige, abgeschlossene Büroeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss, die modern renoviert und ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich drei Büroräume, darunter ein großer Raum mit sechs Arbeitsplätzen und ein
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Konferenzraum. Die Büros verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Cat-7 Netzwerkkabel. Bei Bedarf können die Möbel übernommen werden. Im Untergeschoss befinden sich drei vermietete Büroeinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Die Einheiten sind aktuell vollständig vermietet und bringen hervorragende Mieteinnahmen ein. Das Erdgeschossbüro könnte auch als ein Loft-Wohnung umgewandelt werden, was zusätzliche Möglichkeiten bietet. Parkplätze werden in einer Tiefgarage angeboten. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Käfertaler Straße und ist durch alle Verkehrsmittel optimal zu erreichen. Zwei Straßenbahnhaltestellen sind in 5-10 Minuten erreichbar und bringen Sie zur Mannheimer Innenstadt sowie zum HBF. Die Innenstadt ist auch fußläufig in c
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Quelle: www.immowelt.de
334.530,00 €
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Im Herzen von Weinstadt-Beutelsbach errichtet die PHOENIX Living GmbH 29 Wohneinheiten, eine Stadtbücherei und drei weitere Gewerbeeinheiten. Hier entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix, in wettbewerbsprämierter Architektur in einem
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zukunftsweisenden Kultur- und Wohn-Ensemble unter der Bezeichnung K:libri.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.240
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf kommt ein imposantes 5 geschossiges Gebäude unweit vom Schloß und Uni in Karlsruhe. Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m²
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einschließlich der Kellerräume. Die Etagen sind sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Personenlift erschlossen. Die Größe der Etagen teilt sich wie folgt auf: UG - 224,46 m² - verschiedene trockene Lagerräume EG - 223,08 m² - kleiner Innenhof, ehem. Schulungs- und Verkäufsräume zzgl. Flur, Vorraum und Toiletten. 3 eigene strassenseitige Zugänge zum Gebäude sind hier vorhanden. 1. OG - 212,12 m² - 4 Räume, Flur, Garderobe, Teeküche und Toiletten 2. OG - 216,45 m² - 6 - 7 Räume, Teeküche, Flur, sanitäre Anlagen 3. OG - 211,17 m² - 5 Büros, Aktenlager, Teeküche, Putzraum Flur, sanitäre Anlagen DG - 152,76 m² - 6 Büros, Teeküche, Flur, Toiletten. Die Grundstücksgröße beträgt 345 m². Das vorher als Schulungs- und Büro genutzte Gebäude steht z.Zt. komplett
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
66,1
m2
88634 Herdwangen-Schönach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei