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575.000,00 €
3 Zi.
100
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie präsentiert sich hinter einer schönen historischen Fassade mit ansprechenden Räumlichkeiten, die 2023 komplett saniert wurden. Direkt von der Schloßstraße zugänglich ist der großzügige Laden-/Büroraum. Zwei
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ebenfalls sympathische Räume weisen mit ihren großen Fenstern zum Hof. In den Grundriss sind noch eine innenbelichtete Küche, zwei Einzeltoiletten und ein Flur integriert. Vorteilhaft sind der zusätzliche Seiteneingang und die hofseitige Tür. Eine Wendeltreppe führt in das ca. 97 m2 große Untergeschoss, das über 4 (Lager-)Räume verfügt. Installiert ist u.a. ein DSL-Anschluss. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die zurzeit vermietete Gewerbe-einheit wird von einem führenden Deutschen Leuchtenhersteller als Repräsentanz voraussichtlich bis 2028 genutzt (Jahresnettokaltmiete: 45.600,- €). Es existiert die Option für eine Mietverlängerung. Auf der Suche nach einer erstklassigen Kapitalanlage in bester Lage sollte diese charmante Immobi
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575.000,00 €
3 Zi.
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13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbeimmobilie präsentiert sich hinter einer schönen historischen Fassade mit ansprechenden Räumlichkeiten, die 2023 komplett saniert wurden. Direkt von der Schloßstraße zugänglich ist der großzügige Laden-/Büroraum. Zwei
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ebenfalls sympathische Räume weisen mit ihren großen Fenstern zum Hof. In den Grundriss sind noch eine innenbelichtete Küche, zwei Einzeltoiletten und ein Flur integriert. Vorteilhaft sind der zusätzliche Seiteneingang und die hofseitige Tür. Eine Wendeltreppe führt in das ca. 97 m2 große Untergeschoss, das über 4 (Lager-)Räume verfügt. Installiert ist u.a. ein DSL-Anschluss. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Die zurzeit vermietete Gewerbe-einheit wird von einem führenden Deutschen Leuchtenhersteller als Repräsentanz voraussichtlich bis 2028 genutzt (Jahresnettokaltmiete: 45.600,- €). Es existiert die Option für eine Mietverlängerung. Auf der Suche nach einer erstklassigen Kapitalanlage in bester Lage sollte diese charmante Immobi
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
196,57
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Das auffällige, historische Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet und ist im Jahr 2023 komplett saniert worden. Mieteinnahmen p.a. 45.600 € Netto/kalt - noch 3 Jahre mit 5 Jahre Option
Raumaufteilung
Die Gewerbeeinheit ist
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derzeit vermietet und wird gelegentlich als Berlin-Repräsentanz für einen führenden Deutschen Leuchtenhersteller genutzt. Komplett Saniert, incl. Bad, WC und Küche und Böden, sehr gut vermietet mit einer derzeitigen Rendite von 8,97%.. Die Gewerbeeinheit verfügt im Obergeschoss über drei große Räume, einen Flur, Küche sowie zwei Einzel-WCs. Aus dem EG gelangt man via pfiffiger Wendeltreppe in den Keller, dieser erstreckt sich über ca. 97qm, verfügt über 4 einzeln nutzbare (Lager-)Räume.
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1/9
1.550.000,00 €
527,71 - 527,71
m2
13405 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das viergeschossige Objekt wurde 2011 erbaut und diente seither einem Vermessungsbüro als Firmenzentrale. Da das Objekt fast mittig auf dem Grundstück errichtet wurde, ermöglicht die Bauweise dass das Objekt über Stellplätze in der Front sowie
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über einen kleinen Rückzugsort auf der Gebäuderückseite verfügt. Der Haupteingang des Objektes hat eine Ost-Ausrichtung und ist über eine großzügige Treppe mit entsprechendem Vordach erreicht. Die Flächen selbst sind dabei sehr hochwertig und zeitlos ausgebaut. In der Mitte des Objektes befindet sich eine interne Verbindungstreppe, welche die Etagen miteinander verbindet. Das Souterrain verfügt zudem über einen weiteren, gesonderten Zugang, so dass die Fläche nicht zwangläufig über den Haupteingang erschlossen werden muss. Dort befindet sich neben dem Serverraum, die Haustechnik, eine Küche sowie einige vollwertige Arbeitsräume mit entsprechend guter Belichtung. Im Erdgeschoss sind weitestgehend Doppelarbeitsräume sowie ein großer Besprechungsrau
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1/6
400.000,00 €
3 Zi.
85
m2
13507 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Das hier präsentierte Ladengeschäft erstreckt sich großzügig über eine Fläche von ca. 85 Quadratmetern und zeichnet sich durch seine herausragende Lage, großzügige Fensterfronten, eine geräumige Terrasse sowie einen kleinen Raum für eine
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Küche und ein WC aus. Dieses Geschäft ist zweifellos ein Juwel in der Welt der Gewerbeimmobilien und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Arten von Unternehmen. Die Lage dieses Geschäfts zeichnet sich durch großzügige Parkmöglichkeiten aus, was den Zugang für Kunden äußerst komfortabel gestaltet und die Anziehungskraft dieses Standorts weiter steigert. Für Kunden, die dieses Ladengeschäft besuchen, ist es äußerst praktisch, ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Eine bemerkenswerte Eigenschaft dieses Ladens ist die großzügige Terrasse, die sich vor dem Geschäft erstreckt. Diese Terrasse bietet ausreichend Platz für Tische und Stühle und eignet sich ideal für Cafés, Restaurants oder andere Geschäfte, die ihren Kunden e
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400.000,00 €
13507 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis