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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
123
m2
14050 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die stilvolle Gewerbe-Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen wäre eine Praxis mit mehreren Behandlungsräumen denkbar. Der große Eingangsbereich ermöglicht es, als Foyer oder Empfang mit Wartezimmer zu fungieren. Auch eine
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Wohn-Nutzung ließe sich prinzipiell umsetzen - durch Wegnahme von Trockenbauwänden wäre sogar ein 50 m²-Loft-Zimmer mit integrierter Küche möglich. Ein früherer Eigentümer hatte die Räume verkleinert, Trennwände eingezogen und auf der Fläche des großen Raumes (Zimmer 2) ein zweites Gäste-WC eingebaut. Sind die Trennwände (Trockenbau) und die Installationen einmal entfernt, sind Zimmer 1 und 2 sowie das Foyer zu einem Raum zusammengefasst. An den Anschlüssen der Sanitäranlagen des Gäste-WCs lässt sich eine Küche realisieren. Dies geht natürlich auch, wenn das 2. Gäste-WC beibehalten wird. Die linke Seite der Immobilie beinhaltet ein separates Zimmer, ein Bad, ein weiteres Gäste-WC und einen 30 m²-Raum mit teilweise ca. 3 Meter Deckenhöhe. Der Rau
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590.000,00 €
14050 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
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835.000,00 €
14050 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
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745.000,00 €
14050 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Berlin-Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf):
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272
m2
14050 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
**Kaufpreis reduziert** In Top-Lage des Berliner Stadtteils Charlottenburg-Westend befindet sich diese Büro- bzw. Praxiseinheit. Das Gebäude liegt im Herzen des Westends, einem der beliebtesten Wohn- und Geschäftsviertel der Hauptstadt. Die
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Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn-Station und die Buslinien M49, X34, X49 und X10 gegeben. Auch die Autobahn A100 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Fläche von 272 m². Im Erdgeschoss befinden sich 162 m², die über eine große Schaufensterfläche verfügen und somit optimal als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche genutzt werden können. Im Untergeschoss befinden sich weitere 110 m², die aktuell als Lager, Büro- oder Praxisräume genutzt werden können. Hier gibt es eine Küche mit großem Tageslichtfenster, separate Nasszellen für Damen und Herren sowie vier