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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
85
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Diese Gewerberäume mit ca. 85 m² Ges.-Nfl. befinden sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohn-/Geschäftshauses und sind durch die vorhandenen Schaufenster für viele Branchen geeignet, z. B. für
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Dienstleister, Versicherungen, Handwerker, Künstler oder Einzelhandel. Ebenso ist es aus Altersgründen möglich, das bestehende Geschäft komplett oder zu Teilen zu übernehmen. Ideal auch für Existenzgründer, die somit auf eine jahrelang bestehende Geschäftsbasis aufbauen können. Es sind Holz- und Aluminiumfenster verbaut. Die Versorgung mit Wärme gewährleistet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Der Endenergieverbrauch liegt bei 132,1 kWh/(m²*a). Aufgrund der Überschaubarkeit des Anwesens ist keine Hausverwaltung involviert, um die Nebenkosten erschwinglich zu halten. Diese werden weitgehend direkt beglichen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir weder Versammlungsprotokolle noch Hausgeldabrechnungen zur Verfügung stellen können.
Raumaufteilun
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149.000,00 €
95463 Bayreuth (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Bindlach:
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692.500,00 €
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1.385.000,00 €
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
472
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses einzigartige Gewerbeobjekt in Bayreuth bietet Ihnen eine außergewöhnliche und äußerst attraktive Lage. Der Büro-Komplex befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, nur wenige Gehminuten entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
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Hotels und der Haltestelle für den Bus. Das Gebäude wurde 1988 erbaut und ist sehr gepflegt. Zum Verkauf stehen die unteren beiden Etagen zu je 241 m², gesamt 482 m² für Büros in Toplage sowie 9 Parkplätze vor Ort - perfekte Voraussetzungen für die Nutzung als Büro- oder Praxisgebäude! Für weiteres Wachstum Ihres Unternehmens stehen noch weitere Flächen zur Verfügung, so dass Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Stockwerk mit 241 m² zu erwerben. Der Energieausweis bestätigt eine gute Isolierung des Gebäudes; der Stromanschlusswert beträgt 31 kW pro m². In diesem energieeffizienten Gebäude können Sie effizient arbeiten sowie Geld sparen! Zudem ist schnelles Internet verfügbar - ideal für Unternehmen m