Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
133
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die von uns angebotene Praxis mit ca. 133 Quadratmetern befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erstellten Gebäudes, das vornehmlich als Ärztehaus im Ettlinger Zentrum durch verschiedene medizinische Einrichtungen genutzt wird. (HNO,
...
Orthopädie, Arzt für Allgemeinmedizin, Ergotherapie, Krankengymnastik, Podologe, Kinderarzt, u. a.) Aktuell ist die Praxis bis zum 31.12.2024 vermietet und kann anschließend selbst genutzt oder nachvermietet werden. Im Falle einer Nachvermietung erzielen Sie eine aktuell übliche Kaltmiete von ca. 1.300 €, was zu einer attraktiven Mietrendite von ca. 6 % führt. Sie erreichen die Praxis sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Personenaufzug. Darüber hinaus besteht ein Nutzungsrecht eines neben der Praxisfläche befindlichen Lastenaufzuges. Die momentane Raumaufteilung weicht geringfügig von der im Plan ersichtlichen Raumaufteilung ab und kann aufgrund der nicht tragenden Leichtbauwände flexibel auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Der hübs
Top
Premium
1/10
1.390.000,00 €
805
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung
Vermietetes Bürohaus mit einer freien Wohnung
Objekt
Das sehr gepflegte und repräsentative Bürohaus - Bj. 2006 - verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 971 m². Diese teilt sich auf in ein eine freie Wohnung über 2 Etagen mit
...
ca. 164 m² und einem vermieteten Bürobereich mit gesamt ca. 805 m². Ferner befinden sich 10 KFZ-Stellplätze auf dem Areal und zwei - drei überdachte Stellplätze. Das Büro ist seit dem 01.09.2023 für 5 Jahre vermietet. Der Mieteingang beträgt € 62.442,- p.a.
Top
Premium
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
153.000,00 €
45,23
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 45 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete
...
Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Fläche ist geschickt auf zwei separate Räume aufgeteilt, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsraum. Der zeitgemäße Bodenbelag unterstreicht das moderne Ambiente der Einheit und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der nahezu barrierefreie Zugang erleichtert den Kunden- und Mitarbeiterverkehr und macht die Fläche für ein breites Publikum zugänglich. Das Sanitärbereich wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und entspricht den neuesten Standards, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Die Heizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, der eine nachhaltige und effiziente Beheizung gewährleistet. Die Fernwärmestation wurde im Jahr 201
Top
Premium
317.000,00 €
76275 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
Premium
1/5
317.000,00 €
91,8
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Praxisfläche im Herzen von Ettlingen. Die Einheit umfasst rund 92 m² und ist optimal für den Praxisbetrieb aufgeteilt. Sie besteht aus drei Behandlungsräumen, einem Empfangsbereich, einem
...
Aufenthaltsraum und zwei Sanitärbereichen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Der Zugang zur Praxis ist nahezu barrierefrei, was den Komfort für Patienten erhöht und eine breite Zielgruppe anspricht. Die zentrale Lage in der Ettlinger Innenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Dies sorgt für eine attraktive Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal. Aufgrund der innenstädtischen Lage und der durchdachten Aufteilung ist die Fläche besonders gut und langfristig vermietbar. Die Praxis ist aktuell bis 2029 vermietet, mit einer Verlängerungsoption im Mietvertrag. Die langjährige Mieterin pflegt die Räume sorgfältig und achtet auf e
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
76275 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
Premium
1.390.000,00 €
76275 Karlsruhe (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis