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1/10
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
80
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR. Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche
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verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
222
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zentral in Ahrensburg gelegen, in einem modernen Gebäudekomplex aus dem Baujahr 2013 befindet sich in einem separaten Gebäudeteil mit eigenem Eingang diese repräsentative Bürofläche. Auf zwei Ebenen verteilen sich die 157 m² Bürofläche mit
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offener Raumgestaltung. Der besondere Loft-Charakter wird durch Sichtbeton-Elemente, großzügige Fensterfronten, hohe Raumhöhen, Galerie mit Luftraum, raffinierten Regal- und Wandelementen sowie lichtdurchlässige Wände unterstrichen. Eine moderne gerade Treppe verbindet beide Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich ein geschlossenes Büro sowie ein separater Konferenzraum. Die Galerie mit herrlichem Blick bietet Platz für zwei weitere Arbeitsplätze. Eine CAT 7-Verkabelung in den Räumen ermöglicht den Anschluss modernster Technik. Das Untergeschoss umfasst ca. 65 m² Nutzfläche mit Aufenthaltsraum und Pantry sowie Sanitärräume. Zudem stehen hier zwei weitere Räume als Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Die Bürofläche ist direkt mit der Tiefgarage verbund
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
214
m2
25462 Rellingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das sehr gepflegte Haus bietet Ihnen nicht nur zwei großzügige, helle und gut aufgeteilte Wohnungen sondern auch einen ausgebauten Vollkeller mit Außentreppe. Das Haus kann unterschiedlich genutzt werden: - Wohnen und Arbeiten - Als Anlageobjekt -
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Eine Wohnung zur Selbstnutzung und eine zur Vermietung - Eine Wohnung verkaufen und die andere selbst nutzen oder vermieten. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer- Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind über ein separates Treppenhaus erreichbar. Der hintere Grundstücksbereich ist mit einer großen Rasenfläche versehen. Außerdem befinden sich hier die massive Doppelgarage und ein Schuppen. Das Haus wurde im Jahr 2008 durch einen ca. 25 m² großen Anbau, mit bodentiefen Fenstern, erweitert. In der Erdgeschosswohnung (2,70 m Deckenhöhe) wird dieser in Kombination mit den ehemaligen hinteren Zimmern als W
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Quelle: www.immowelt.de
170.900,00 €
3 Zi.
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Erstbezug, hochwertiger Wohnungsbaustandard!
Objekt
Bei diesem Neubauprojekt sind in zwei modernen dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern 27 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten entstanden. Die angebotene Gewerbeeinheit Nr. 13 befindet
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sich im Hochparterre von Haus 2 . Die Einheit hat eine Nutzfläche von insgesamt 37,8 m². Sie umfasst 3 Büroräume, eine Teeküche mit eingebauter Küchenzeile und ein WC. Das Erdgeschoss ist barrierefrei hergestellt worden, die Zuwegung erfolgt barrierearm. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich der Zählerraum sowie eine Tiefgarage. Der Einheit ist ein Tiefgaragenplatz (T17 in Haus 1) zugeordnet. Energetisch erfüllen die Häuser den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55, so dass ein niedriger Energieverbrauch gegeben ist. Neben der Dämmung der Fassaden sowie der Kellerdecken und der Dächer wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine moder
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Quelle: www.immowelt.de
341.300,00 €
3 Zi.
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Erstbezug, hochwertiger Wohnungsbaustandard!
Objekt
Bei diesem Neubauprojekt sind in zwei modernen, dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern 27 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten entstanden. Die angebotene Gewerbeeinheit Nr. 2 befindet
...
sich im EG von Haus 1 und ist barrierefrei, der Zugang ist barrierearm, Die Einheit hat eine Nutzfläche von 82,5 m² zzgl. Kellerraum von 5,95 m². Sie umfasst 3 Büroräume, eine Teeküche mit eingebauter Küchenzeile sowie ein Duschbad. Zusätzlich ist eine Terrasse vorhanden. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich ein Abstellraum (K2) mit einer Größe von 5,95 m² , der Zählerraum, sowie die Tiefgarage. Der Einheit ist ein Tiefgaragenplatz (T26) zugeordnet. Energetisch erfüllen die Häuser den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55, so dass ein niedriger Energieverbrauch gegeben ist. Neben der Dämmung der Fassaden, sowie der Kellerdecken und der Dächer wurden dreifachvergla
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
6 Zi.
223
m2
22927 Ahrensburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Bei der hier angebotenen Immobilie aus dem Baujahr 1990 handelt es sich um ein Einzelhaus, dass 1996 saniert und zu einer Privatpraxis umgebaut wurde. Durch kleine Rückbauten kann aus dieser alternativ eine ideale Bürofläche entstehen. Neben einer
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Nutzung als reine Gewerbeimmobilie ist auch eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen denkbar. Die Gewerbefläche auf zwei Ebenen bietet mit ca. 223 m² Platz für sechs Büros oder Praxisräume. Durch große Fensterfronten und Raumhöhen bis 2,85 m wirken alle Räume großzügig und hell. Der lichte, weitläufige Empfangsbereich begrüßt den Besucher mit einem einladenden Ambiente. Der sich anschließende größte Raum (39 m²) bietet sich als Besprechungsraum an. An kalten Tagen schafft hier ein Kamin eine gemütliche Arbeitsatmosphäre. Im Erdgeschoss stehen neben einem weiteren Büro ein Wartebereich und eine kleine Küche zur Verfügung. Zudem liegen hier zwei Sanitärräume - eines davon Rollstuhlgerecht - sowie ein Duschbad. Die Böden im Erdgeschoss wurden 20
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
14 Zi.
10 - 237
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Zur Wahrung der Anonymität erhalten Sie von uns gerne die Präsentation und weitere Informationen zur Beschreibung und Lage auf diskreten Wege. Senden sie uns hierzu einfach eine Anfrage. Vielen Dank für ihr Verständnis!
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
23,3
m2
20459 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der begehrten Hamburger Neustadt anbieten zu können. Diese 23 Quadratmeter große Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910, das 2008
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umfassend modernisiert wurde. Der separate Zugang zur Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und Privatsphäre für verschiedene Geschäftsmodelle. Momentan wird die Fläche als Reisebüro genutzt. Ein WC und eine kleine Küchenzeile sind bereits vorhanden. Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro. Laut Baustufenplan ist die Liegenschaft mit W4 ausgewiesen, so dass hier eine Vermietung als Wohnraum ebenfalls möglich scheint. Diese Anpassungsmöglichkeiten bieten Ihnen als Investor und/oder Unternehmer vielfältige Chancen, das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen.
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Quelle: www.immowelt.de
312.700,00 €
4 Zi.
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Erstbezug, hochwertiger Wohnungsbaustandard!
Objekt
Bei diesem Neubauprojekt sind in zwei modernen dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern 27 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten entstanden. Die angebotene Gewerbeeinheit Nr. 18 befindet
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sich im Hochparterre von Haus 2 . Die Einheit hat eine Nutzfläche von insgesamt 74,89 m². Sie umfasst 3 Büro-/Behandlungsräume, einen Personalraum mit eingebauter Küchenzeile und 2 WC' s. Das Erdgeschoss ist barrierefrei hergestellt worden, die Zuwegung erfolgt barrierearm. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befindet sich der Zählerraum. Der Einheit sind zwei Außenstellplätze ( ST 6 und 7) zugeordnet. Energetisch erfüllen die Häuser den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55, so dass ein niedriger Energieverbrauch gegeben ist. Neben der Dämmung der Fassaden sowie der Kellerdecken und der Dächer wurden dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine moderne
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Die hier angebotenen Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 334 m² Nutzfläche sind Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Gesamtanlage umfasst neben Wohnungen und Geschäftsräumen auch Läden, Praxen, Keller- und Dachbodenräume sowie
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Tiefgaragenstellplätze. Sie liegt in zentraler Lage und wurde 1985 in Fachwerk-Bauweise auf einem ca. 3.175 m² Grundstück errichtet. In der Tiefgarage stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. 5 weitere Plätze im Freien sind angemietet. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Ein Fahrstuhl fährt von der Tiefgarage bis in das 2. Dachgeschoss. Das Objekt ist bis Juni 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 3.786,88 Euro monatlich, das Wohngeld 1.196,00 Euro monatlich.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
200
m2
21218 Seevetal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Der geltende Bebauungsplan sieht an dieser Stelle eine bevorzugt gewerbliche Nutzung vor, in dessen Kombination aber auch eine wohnliche Nutzung möglich ist. Das optisch sehr ansprechende und frisch renovierte Schwedenhaus wurde 2001 ursprünglich
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als "Bürostandort eines Softwareentwicklers" geplant und errichtet. Aus diesem Grunde sind die Räume teilweise auch noch mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Die hellgraue Holzfassade des Gebäudes präsentiert sich in Kombination mit den weißen Sprossenfenstern + Landhaustüren zeitlos. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt rund 200m² und verteilt sich aktuell auf 6 bis 7 Zimmer, zwei WC's im Erdgeschoss sowie ein Duschbad im Obergeschoss. Das Haus besticht durch seinen offenen und sehr flexiblen Grundriss. Über die geräumige Eingangsdiele sind alle Räume des Erdgeschosses zu erreichen, die wiederum um den mittig gelegenen Treppenkern angeordnet sind. Auf der Gebäuderückseite ist eine natürlich eingewachsene und überdachte Terrasse vorzufinden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
206,25
m2
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Saniertes Wohn- und Bürogebäude in Bad Segeberg zur Selbstnutzung mit einer Wohneinheit, einem Bürotrakt über zwei Etagen, Doppelgarage und 10 Stellplätzen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
7 Zi.
356,65
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, bahnhofsnaher sowie stark frequentierter Lage von Buxtehude. Die zum Verkauf stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca.
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356 m². Hier stehen insgesamt 7 Büroräume, ein Archiv, eine Küche, zwei WC sowie eine Garderobe zur Verfügung. Hinter dem Objekt befinden sich 7 dazugehörige Parkplätze, so dass direkt und bequem bei dem Büro geparkt werden kann. Die großzügige Bürofläche besticht mit großen Fensterfronten, die für sehr viel Helligkeit sorgen und somit ein angenehmes Arbeitsambiente schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
22179 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene und im Jahre 2021 modernisierte Gewerbeeinheit, befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/ und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Hamburg-Bramfeld. Das Gebäude wurde ca. 1972 in Skelett-Bauweise auf einem ca. 2.380 m²
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großen Grundstück erbaut. Die Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 147 m² und teilt sich auf 6 Räume auf. Durch die bestehenden Leichtbauwände lässt sich eine individuelle Grundrissgestaltung umsetzen. Eine Küche im Personalraum integriert, sowie ein weiterer innenliegender Abstellraum, ergänzen dieses Angebot. Des Weiteren gibt es im Eingangsbereich ein Besucher-WC sowie eine Personaltoilette. Die komplette Bodenfläche ist mit einer modernen und großformatigen Fliese versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die kunststoffgerahmten Fenster sind 2-fach verglast. Der Zugang zur Einheit ist barrierefrei und über das Treppenhaus sowie dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Fassade und das Treppenhaus wurden ca. 2010/2011 renoviert bzw. insta
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
400
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Willkommen in diesem attraktiven und repräsentativen Gewerbeobjekt im Gewerbepark Reinbek, das im Jahr 1985 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ihre exzellente Lage. Mit einer großen Schaufensterfront und
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einer Ecklage bietet dieses Objekt eine optimale Präsentationsmöglichkeit für Ihr Unternehmen. Perfekt für Werbeagenturen, Handelsunternehmen, Bauunternehmen sowie für viele andere Unternehmen. Lage: Gewerbepark Reinbek, 21465 Reinbek bei Hamburg Baujahr: 1985 Grundstücksgröße. 995 qm Die aktuell nahezu 400qm Gesamtfläche und 12 Räume verteilen sich aktuell wie folgt - 5 Büroräume - Archiv - Große Ausstellungs- und Verkaufsfläche - Gläserner Konferenzraum - Schulungsraum Sie sind im Wachstum und haben die Befürchtung es könnte schnell zu klein werden? Kein Problem durch die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten mit bis zu 1600qm Bruttogesamtfläche. Der Auszug aus dem BPlan sieht wie folgt aus: GRZ : 0,8 GFZ : 1,6 mögliche Bruttogesamtfläche : c
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv
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gebaut mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können. Ihr Fahrzeug können Sie trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
13 Zi.
430
m2
24628 Hartenholm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses großzügige Anwesen erstreckt sich über 650 m² und befindet sich auf einem 6.500 m² großen Grundstück. Es bietet viel Platz für Wohnträume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das in Reet gedeckte Haus wurde seit 1978 kontinuierlich
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erweitert. Das Ursprungsgebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und später mit weißen Klinkern verblendet. Die Erweiterungen beeindrucken mit stilvoller Fachwerkoptik und hochwertigen Innenausbauten im britischen Stil. Im Jahr 1995 erfolgte ein hochwertiger Anbau und der Dachausbau, 1998 ein weiterer Anbau für gewerbliche Räume. Handgefertigte Holzarbeiten im Kaminzimmer und afrikanische Schieferfliesen betonen den exklusiven Charakter des Hauses. Die Beheizung erfolgt über zwei Gaszentralheizungen (1998, 2004) und eine Elektroheizung (2011). Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung. Zweifach verglaste Holzfenster bieten gute Isolierung und unterstreichen den traditionellen Charakter. Ein Highlight ist der hauseigene Pub im engl
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
142
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Nutzen Sie das enorme Platzangebot, um Arbeiten und Wohnen perfekt unter einem Dach zu vereinen! Durch die Architektur und den historisch anmutenden Klinker aus einer Manufaktur lässt sich das Gebäude gut in die Nachbarschaft des Gojenbergsviertel
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einfügen. Energetisch entspricht das Gebäude dem aktuellen Zeitgeist. Dafür sprechen die Energieeffizienzklasse A+, die Wärmepumpe sowie die Smart-Steuerung der Fußbodenheizung. Die Fläche von ca. 142 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Der eigene, ca. 132 m² große Garten mit Südausrichtung, ein Südbalkon, die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und großzügige Fensterflächen sind nur einige Details, die dies Räumlichkeiten zu etwas ganz Besonderem machen. Das Erdgeschoss bietet sich ideal als privater Wohnbereich an. Es verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmern sowie einem hellen Badezimmer mit Regendusche und Fenster. Bereits die Ausstattung der Badezimmer zeigt den hohen Stellenwer
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Quelle: www.immowelt.de
516.500,00 €
7 Zi.
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Erstbezug, hochwertiger Wohnungsbaustandard!
Objekt
Bei diesem Neubauprojekt sind in zwei modernen dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern 27 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten entstanden. Die angebotene Gewerbeeinheit Nr. 17 befindet
...
sich im Hochparterre von Haus 2 . Die Einheit hat eine Nutzfläche von insgesamt 144,4 m². Sie umfasst 5 Büroräume, Besprechungsraum, Personalraum, Empfang, eine Teeküche mit eingebauter Küchenzeile, 2 Abstellräume und 2 WC s. Zusätzlich sind zwei verglaste Außenbalkone vorhanden. Das Erdgeschoss ist barrierefrei hergestellt worden, die Zuwegung erfolgt barrierearm. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Das Untergeschoss ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Hier befinden sich der Zählerraum sowie eine Tiefgarage. Der Einheit sind 3 Tiefgaragenplätze (T1, 2, 6 in Haus 1) zugeordnet. Energetisch erfüllen die Häuser den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55, so dass ein niedriger Energieverbrauch gegeben ist.. Neben der Dämmung der Fassaden
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
9 Zi.
222,86
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Beim Betreten dieser im Jahr 1933 erbauten Stadtvilla offenbart sich ein beeindruckendes Treppenhaus mit stilvollen Terrazzoböden und einer original erhaltenen Holztreppe. Das Erdgeschoss bietet eine vielseitige Lösung für eine Kombination aus
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Geschäfts- und Wohnraum. Derzeit im Rohzustand, können die Räumlichkeiten sowohl für gewerbliche Nutzung, wie beispielsweise Büros oder Geschäftsräume, als auch für Wohnzwecke genutzt werden. Der Grundriss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein großer Raum und zwei weitere Zimmer, wobei eines von ihnen einen bezaubernden Erker aufweist. Großzügige Fenster in allen Räumen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die sich perfekt für geschäftliche Aktivitäten im Erdgeschoss eignet. Der erste Stock, mit dem gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss, kann als nahtlose Erweiterung Ihrer Geschäftsräume oder als Wohnraum genutzt werden. Das derzeit als Schlafzimmer genutzte Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Das