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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
211
m2
25474 Bönningstedt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung: . Geschäftshaus mit einer Arztpraxis (Allgemeinarzt) mit neuem 10jahres Mietvertrag. Der monatliche Mietertrag liegt bei 2.495,- € . Das Geschäftshaus hat eine Größe von ca. 211 m². . 11 Parkplätze stehen zur Verfügung
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Ausstattung: Das Objekt hat 5 Verkaufs-/ Büroräume, 1 Küche, 2 Bäder mit Dusche und 11 Parkplätze. Das hier angebotene Objekt wurde 1992 in konventioneller Bauweise errichtet und 2018 saniert. Auf dem hinteren Grundstücksteil ist die Errichtung einer weiteren Immobilie möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
14 Zi.
22453 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 2013 zu einem Bürohaus umgenutzt wurde. In diesem Zuge wurde das Gebäude vollständig renoviert. Es verfügt über 14 Räume die ausreichend Platz für Ihre Mitarbeitenden bieten. Das
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Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von 421,15 m² (DIN277) und ein Grundstück von 775 m². Der Eingangs-/Empfangsbereich befindet sich derzeit im Souterrain. Dieser wurde durch einen Wintergarten an das Gebäude angeschlossen. Die Fenster des Wintergartenanbaus sorgen für ausgeglichene Lichtverhältnisse und ein großzügiges Raumgefühl. Ein weiterer Wintergartenanbau befindet sich am Ende des Gebäudes. Dieser bietet sich durch seine Großzügigkeit hervorragend als Besprechungsraum an. Genau wie im vorderen Anbau, ist dieser Raum ebenfalls lichtdurchflutet. Weiterhin befindet sich im Souterrain eine voll ausgestattete Küche. Abgehend vom Eingangs-/Empfangsbereich befindet sich der Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage befi
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
2 Zi.
22767 Hamburg
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
- Atelier-Gewerbefläche - In einem modernen Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr: 2014 - Nutzbar als Atelier, Büro oder kreativer Arbeitsraum
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
** Provisionsfrei für Käufer** Die angebotene vermietete Gewerbeimmobilie ist ein wahres Schmuckstück im Herzen der Hansestadt Stade. Das Grundstück umfasst zwar nur 94m², bietet jedoch auf 4 Ebenen ausreichend Platz (223 m² - nach DIN, bzw.
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242 m² tatsächliche Fläche) für ein attraktives Büro. Das historische Gebäude wurde bereits um das Jahr 1800 herum erbaut und 1990 saniert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Ambiente geschaffen wurde. Bereits vor dem Betreten der Immobilie werden Sie sofort von dem Charme vergangener Zeiten verzaubert. Die Eingangstür und die Fassade des Gebäudes bestechen durch ihre klassische Architektur und verleihen der Immobilie eine einzigartige Ausstrahlung. Diese besondere Ausstrahlung ist natürlich erhaltenswert und so überrascht es nicht, dass die Fassade der Immobilie denkmalgeschützt ist. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der Sie und weitere Besucher herzlich willkommen heißt. Das Büro selbst präsentiert sich im
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
20457 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die exklusive Büro- und Verkaufsfläche, welche in 2016 fertiggestellt wurde, befindet sich direkt am Lohsepark. Dadurch, dass die Fläche an der Gebäudeecke liegt und über eine Galerieebene verfügt, hat sie zum Teil über 5 Meter hohe Decken und
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Fensterflächen, welche für viel Licht sorgen. Insgesamt verfügt die hochwertig ausgestattete Büro- und Verkaufsfläche über ca. 210 m². Dazu gehört ein Kellerraum mit ca. 7 m² und eine Dachterrasse ( ca. 2,35 m², berechnet von insgesamt ca. 21 m² Dachterrasse), welche einen schönen Blick über die HafenCity bietet. Für die angebotene Fläche ist eine publikumsbezogene Nutzung seitens der HafenCity GmbH vorgesehen. Die Flächen befindet sich im Erdgeschoss + Zwischengeschoss. Folgen Sie unserem Link zum Imagefilm: https://vimeo.com/925834073/71b26bc2a6 - Fordern Sie unser Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
20099 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Jugendstil Haus wurde um ca. 1900 erbaut. Die ca. 155 m² Gesamtfläche verteilen sich über das gesamte 1.Obergeschoss . Derzeit wird die Fläche gewerblich genutzt. Ein Rückbau auf eine ca. 85 m² große 3,5 Zimmer Wohnung und eine ebenfalls
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3,5 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 70 m² ist problemlos möglich. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern stets saniert sowie renoviert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Details wie Fotos und den Grundriss erhalten Sie gern auf Anfrage . Bitte füllen Sie hierzu das Anfrageformular vollständig - Vor - und Nachname - Adresse - Telefonnummer - Mail aus.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Gebaut wurde dieses massive Rotklinkerhaus mit seinen sieben Einheiten im Jahre 1960. Es befindet sich auf einem ca. 349 m² großen WEG-Grundstück, in zentraler Lage von Lüneburg. Die angebotene Praxis-und oder Bürofläche befindet sich im
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Erdgeschoss der Immobilie. Hier war bis 2019 eine Filiale der Volksbank Lüneburger Heide eG zu finden. Seit 2019 befindet sich in den Räumlichkeiten eine Praxis. Sie verfügt über ca. 74,51 m² Nutzfläche, die sich auf den Eingangsbereich, den Praxisbereich, also insgesamt drei Räume sowie auf eine Pantryküche und ein WC, verteilen. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde immer instandgehalten. Die Haustür und die Fenster bestehen aus Aluminium. Die Fußböden sind mit schicken Fliesen belegt. Auch schöne Außentüren sind vorhanden. Das Haus wird mit einer Gas-Brennwertanlage aus dem Jahre 2018 beheizt. Der WEG-Grundstücksanteil ist ca. 51,30 m² am 349 m² großen Gesamtgrundstück. Zwei offene PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Die Immobilie ist noch
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
22765 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Fläche wird derzeit durch eine KITA genutzt und kann gegebenenfalls frei geliefert werden. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden. Die Fläche befinde sich
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im Erdgeschoss. KAUFPREIS: EUR 450.000,-- Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei diesem gewerblichen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Haus, das im Jahre 1982 erbaut und 2007 durch einen Anbau erweitert wurde. Von der Diele im Erdgeschoss geht sowohl die Treppe in den ersten Stock als auch ein Zimmer ab. Dieser kann
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beispielsweise optimal als Einzelbüro oder Kopierraum genutzt werden. Geradeaus führt eine Tür in das lichtdurchflutete Großraumbüro, in welches eine kleine, offene Küche integriert ist. Diese ist mit einem Spülbecken, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Dieses offene Konzept sorgt für eine angenehme, kollegiale Arbeitsatmosphäre. Ist doch etwas mehr Privatsphäre erwünscht, kann hier auch mit Raumteilern gearbeitet werden - beispielsweise für die Einrichtung eines kleinen Pausenbereichs. Der große Raum im Erdgeschoss verfügt über Fenster bis zum Boden, über die man in einen kleinen, grünen Gartenbereich gelangt. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss geräumige sanitäre Anlagen für Damen und Herren. Auch für genügend Stauraum ist
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Quelle: www.immowelt.de
172.500,00 €
2 Zi.
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Voll eingerichtetes 2-Zimmer-Büro mit Schreibtischen, maßgefertigten Einbaumöbeln, Küchenpantry und Bad im Zentrum der Innenstadt von Stade gegenüber den Gerichten. Somit ideal für eine Anwaltspraxis o.ä. Selbstverständlich kann die Fläche
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auch als Wohnung genutzt werden - dazu wäre dann allerdings der Ausbau der vorhandenen Möbel erforderlich. Die Fläche wird mietfrei übergeben. Ein großer Abstellraum mit Regalen außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls zu dem Objekt. Die Beizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Junkers-Gastherme, die regelmäßig von einem Fachbetrieb gewartet wurde. Die hohen Verbrauchswerte sind insbesondere dem Heizverhalten der bisherigen Nutzer geschuldet.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.750.000,00 €
21509 Stormarn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
22869 Schenefeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Das Außenmauerwerk im Untergeschoss besteht aus KS-Mauerwerk in einer Stärke von ca. 36,5cm. Die Außenwände des Erdgeschosses bestehen aus ca. 24cm
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starkem Porenbeton, ca. 4cm Kern-Wärmedämmung und ca. 11,58cm Verblendmauerwerk aus rötlichem Ziegel bzw. Wärme-Dämmputz (ca. 10cm) in Teilbereichen. Im März 2001 wurden die vorhandenen Räume im Untergeschoss (Deckenhöhe von ca. 2,34m) zu einem Hauptraum/Büroraum, einem Archiv und einem WC umgebaut. Des Weiteren wurde eine Teeküche für die Gewerbeeinheit im Untergeschoss und ein Keller-/Abstellraum für die Wohneinheit im Obergeschoss eingerichtet. 2006 wurde eine Baugenehmigung (Errichtung von Werbeanlagen) beantragt und positiv durch den Kreis Pinneberg verabschiedet (Baugenehmigung 43/BG/139.538). Eine weitere Baugenehmigung wurde im Februar 2015 (Errichtung von Werbeanlagen: Standpylon mit Beleuchtung, Wandschild) beantragt und ebenso positiv
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Quelle: www.immowelt.de
4.219.000,00 €
751,79
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf bieten wir Ihnen exklusiv eine Gewerbeanlage (Baujahr 1997) in Lüneburg, bestehend aus einer gut frequentierten Tankstelle, einer Filiale der Schnellrestaurantkette Burger King und einer Autowaschanlage der Eggert Unternehmensgruppe.
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Dieser vielseitige Immobilienkomplexbietet nicht nur eine erstklassigeLage im Lüneburger Gewerbegebiet Bilmer Berg, sondern auch eine hervorragende Rentabilität. Die Gewerbeanlage liegt rund 5 Kilometer östlich des Lüneburger Stadtzentrums entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Unternehmen ATU, Bauhaus, Famila, sowie diverse Autohändler. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B216. Sie profitiert von eine trimodalen Verkehrsanbindung (Hafen Lüneburg, Bahnanbindung, A39) und wird durch den örtlichen ÖPNV erschlossen (Tarifgebiet HVV). Der geplante Ausbau der A39 wird die Attraktivität dieses Standorts weiter erhöhen. Bahnanbindung, A39) und wird durch den örtlichen ÖPNV erschlossen (Tarifgebiet HVV). Der geplante
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m² mit zwei ausgezeichneten, langjährigen Mietern. Die größere Gewerbefläche misst ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3
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modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum. Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich. Beide Gewerbeflächen haben eigene Eingänge. Die Pantry, das WC sowie ein Besprechungsraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür. - beliebte, zentrale Lage - viel Werbefläche zur Straße - ruhige Büroräume nach hinten - Heizung (2004) - Kunststofffenster (2012) - Echtholzparkett - neue Elektrik (2012) Mieteinnahmen: gesamt: 2.900 EUR pro Monat = 34.800 EUR p.a. Energieverbrauchskennwert D = 128 kWh(m²*a) Hausgeld: 552 EUR + 509 EUR = 1.061 EUR mtl. Optional können weitere
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
2 Zi.
22529 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sehr geehrte Interessenten, in Zeiten, in denen kleine, eigenständige Büroräume faktisch vom Immobilienmarkt verschwunden sind und allenfalls noch als abteilbare Fläche eines Großraumbüros existieren, freue ich mich besonders, Ihnen dieses
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kleine Juwel anbieten zu können. Die Kanzlei befindet sich mit separatem Eingang im Erdgeschoss einer historischen Wohnlage. Auf großzügigen 58m² befinden sich zwei helle und ansprechende Arbeitszimmer; im Eingangsbereich ist genügend Raum für eine kleine Sitzgruppe oder ähnliches. Im hinteren Bereich sind zwei WC und eine Küche vorhanden. Der Eigentümer bietet die Immobilie samt Kundenstamm, eingerichteter und ausgeübter Kanzleitätigkeit zum Kauf. Die Kanzlei ist seit 1998 am Markt tätig und wurde konsequent Old School geführt. Wer einen Anwalt anrief, hatte einen Anwalt am Telefon. Und keine Sekretärin, die penibel abfragt, ob der Anwalt sich überhaupt mit einem befassen möchte. Wer einen Termin brauchte, bekam einen. Oft am selben Tag. Sollte der
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Quelle: www.immowelt.de
6.500.000,00 €
20148 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
es handelt sich um eine herrschaftliche Stadtvilla aus der Gründerzeit repräsentative Räume mit Holzdielen und Stuck sehr gepflegter und ansprechender Zustand eindrucksvolles Treppenhaus das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Baudenkmal
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geführt Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung) & Kaminofen großzügige Balkone nach vorne und hinten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die freie Lieferung für gewerbliche oder private Eigennutzer der BS-Plan sieht eine wohnwirtschaftliche Nutzung vor seit ca. 1980 ist die vollständige gewerbliche Nutzung des Objekts genehmigt Kernsanierung in 2015 Lieferung frei von Miet- und Pachtverträgen
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m², die 2012 komplett umgebaut und modernisiert wurden. Die Gewerbefläche hat zwei voneinander getrennte Eingänge. Die beiden aktuellen
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Mieter nutzen die Pantry, das WC sowie einen Besprechungsraum gemeinschaftlich. Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in eine größere Gewerbefläche mit ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3 modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum. Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich. Die Räume können problemlos voneinander getrennt und frei übergeben werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür. - beliebte, zentrale Lage - viel Werbefläche zur Straße - ruhige Büroräume nach hinten - Heizung (2004) - Kunststofffenster (2012) - Echtholzparkett - neue Elektrik (2012) Energieverbrauchsk
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
5 Zi.
20146 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
25479 Ellerau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie und benötigen viel Platz? Diese Fläche bietet mehrere Möglichkeiten für ihr Unternehmen. Das Bürogebäude wurde 2008 in Massivbauweise erstellt (ca. 800m²) Die Immobilie umfasst über großzügige Lagerflächen
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sowie Werkhallen (ebenfalls aus dem Jahr 2008) mit ca. 1150m² Nutzfläche. Der Energieausweis ist in Arbeit!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Verkauft werden zwei Gewerbegrundstücke mit Bebauung in einem Norderstedter Gewerbegebiet. Das erste Grundstück ist mit zwei Bürogebäuden (Baujahr 1982 und 1990, ca. 1.320 m² BGF) sowie einer Lagerhalle (Baujahr 1982, ca. 650 m² BGF) bebaut.
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Das zweite Grundstück ist mit einem Büro-/Lagergebäude (Baujahr 1983, ca. 900 m² BGF) bebaut. Die Immobilien sind nahezu voll vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen ca. 265 T€. Sie können die Grundstücke auch einzeln erwerben. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Sie erhalten weitere Informationen und Unterlagen (u.a. Fotos, Grundrisse) mit dem Exposé. Fazit: Zwei Renditeobjekte mit attraktiver Marge (ca. 6,1 % Mietrendite) in einer wirtschaftlich starken Region. Das Mietrisiko wird durch die kleinteilige Vermietung (mehrere Mieter sowie Büro- und Lagernutzung), den guten Gebäudezustand und die bisher vorbildliche Mieterbetreuung minimiert. Noch Fragen offengeblieben? Kein Problem, melden Sie sich gern. Bitte g