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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
22041 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Hamburg-Marienthal:
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Quelle: www.immowelt.de
1.530.000,00 €
22041 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie, welche circa 1969 in massiver Bauweise auf einem 487 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet von Wandsbek errichtet wurde. Die Gesamtfläche von circa 702,25 m² verteilt sich wie folgt: Kellergeschoss: circa
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150 m² Erdgeschoss: circa 184,84 m² Obergeschoss: circa 224,28 m² Staffelgeschoss: circa 143,13 m² Die Flächen werden derzeit von drei Gewerbemietern belegt, welche eine Gesamtmiete von derzeit 8.211 € monatlich kalt (98.532€ p.a) erwirtschaften. Durch einen geplanten Mieterwechsel steigen die Gesamtmieten auf 120.000 € p.a. an und dies kann auch notariell bestätigt werden. Die Mieten sind langfristig gesichert. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr von 2008. Der Energieausweis liegt vor. Im Jahr 2020 hat die Garage ein neues Rolltor erhalten, sowie 12 Fenster im Ober- und Staffelgeschoss wurden erneuert. Es gilt ein Bebauungsplan. Dieser weist die Fläche als GE mit einer G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
422
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
JETZT HIER VIRTUELL BESICHTIGEN: https://my.matterport.com/show/?m=vw34fKws9GJ JETZT HIER VIDEO ANSEHEN: https://youtu.be/yKtMRQWYK_0 Ein ganz besonderes Stück Hamburger Geschichte! Dieses absolute Unikat wurde im Jahre 1906 von der Stadt Hamburg im
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typischen und äußerst charmanten Stil der Gründerzeit errichtet. Als ganz besondere und so wohl einmalige Immobilie gehört sie zu den letzten Hamburger Gebäuden dieser Art und steht unter Denkmalschutz. Ab dem Jahre 1994 wurde das geschichtsträchtige Gebäude aufwendig restauriert und als Herberge einer bekannten und äußerst etablierten Gastronomie inklusive Nutzung als exklusive und stilvolle Eventlocation für Feiern und Hochzeiten genutzt. Hierzu wurde das Gebäude stets aufwendig gepflegt und instand gehalten. Im Internet finden Sie zu dieser immobilie unter den Suchworten "Bahnhof Hamburg Hasselbrook" diverse weitere Artikel sowie historische Einträge, Bilder und sogar alte Postkartenmotive! Für diese als ehemaliges Hamburger Bahnhofsgebä
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.199.000,00 €
22087 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
22179 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die hier angebotene und im Jahre 2021 modernisierte Gewerbeeinheit, befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/ und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Hamburg-Bramfeld. Das Gebäude wurde ca. 1972 in Skelett-Bauweise auf einem ca. 2.380 m²
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großen Grundstück erbaut. Die Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 147 m² und teilt sich auf 6 Räume auf. Durch die bestehenden Leichtbauwände lässt sich eine individuelle Grundrissgestaltung umsetzen. Eine Küche im Personalraum integriert, sowie ein weiterer innenliegender Abstellraum, ergänzen dieses Angebot. Des Weiteren gibt es im Eingangsbereich ein Besucher-WC sowie eine Personaltoilette. Die komplette Bodenfläche ist mit einer modernen und großformatigen Fliese versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die kunststoffgerahmten Fenster sind 2-fach verglast. Der Zugang zur Einheit ist barrierefrei und über das Treppenhaus sowie dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Fassade und das Treppenhaus wurden ca. 2010/2011 renoviert bzw. insta