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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
14 Zi.
421,15
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 2013 zu einem Bürohaus umgenutzt wurde. In diesem Zuge wurde das Gebäude vollständig renoviert. Es verfügt über 14 Räume die ausreichend Platz für Ihre Mitarbeitenden bieten. Das
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Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von 421,15 m² (DIN277) und ein Grundstück von 775 m². Der Eingangs-/Empfangsbereich befindet sich derzeit im Souterrain. Dieser wurde durch einen Wintergarten an das Gebäude angeschlossen. Die Fenster des Wintergartenanbaus sorgen für ausgeglichene Lichtverhältnisse und ein großzügiges Raumgefühl. Ein weiterer Wintergartenanbau befindet sich am Ende des Gebäudes. Dieser bietet sich durch seine Großzügigkeit hervorragend als Besprechungsraum an. Genau wie im vorderen Anbau, ist dieser Raum ebenfalls lichtdurchflutet. Weiterhin befindet sich im Souterrain eine voll ausgestattete Küche. Abgehend vom Eingangs-/Empfangsbereich befindet sich der Treppenaufgang in das erste Obergeschoss. Auf dieser Etage befi
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Quelle: www.immowelt.de
8.150.000,00 €
1.610
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Das Therapiezentrum ist langfristig an einen Betreiber vermietet. Aufgrund der diskreten Vermarktung entschuldigen wir uns für die begrenzten Informationen. Gerne erhalten Sie weitere Details nach Kontaktaufnahme. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.090.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Hamburg-Niendorf:
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
155
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das angebotene Haus in rückwärtiger Bebauung befindet sich auf einem ca. 705 m² großen Grundstück. Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich eine Jugendstilvilla mit drei Wohneinheiten. Es wurde eine ideelle Teilung vorgenommen, wobei die
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Gebäude wirtschaftlich unabhängig von einander sind. Das Haus wurde bis zum 30. September 2024 überwiegend durch einen Malerbetrieb genutzt, wobei sich zusätzlich im Dachgeschoss eine ca. 29 m² große, vermietete Wohnung befindet. Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf € 3.696,-. Die Möglichkeit, den bestehenden Raum in attraktiven Wohnraum umzuwandeln, ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie u. a. als Ein-/ und Zweifamilienhaus oder einer Kombination aus Wohnen-/ und Arbeiten. Für die Umwandlung in ein Wohnhaus ist allerdings eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken beim zuständigen Bauamt zu beantragen. Gebäude: • Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 (Generalüberholung in 2023 durch Fachfirma) • doppeltverglaste Holzrahme
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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
22453 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis