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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 €
Summe: 387m2 3.334,00 €
Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 €
Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 €
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
5.195
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Sonstiges
Das Gewerbe-/ Industrieobjekt verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung (u.a. Industrieestrich, verschiedene Sektionaltore, Sozialräume, Büroeinbauten). Die Hallenflächen sind gut belichtet. Die Ausstattung der Büroflächen wird mit gut
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eingestuft (u.a. Kunststofffenster mit Isoglas, Normaltüren, Klimatisierungen, Über- u. Unterputzinstallationen, Computervernetzung, Alarmsicherungen, Gaszentralheizung über Heizkörper). Die Gewerbeliegenschaft ist vielseitig nutzbar und steht nach Absprache zur Verfügung. Der Kaufpreis bezieht sich nur auf die Immobilie, nicht auf das Inventar.
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1/4
280.000,00 €
22,7 - 297,3
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Herzogenrath. Aktuell ist es an eine Jugendhilfeeinrichtung vermietet. Die Gewerbeeinheit verfügt im Erdgeschoss über eine große Fläche, drei Büros sowie eine weitere
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Räumlichkeiten im Keller. Die Einheit ist komplett unterkellert, sodass Ihnen hier diverse Lagerräume, eine Küche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung stehen. Aus früherer Nutzung (Bank) stehen im Keller noch mehrere Tresore.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung. Modernisiert 1986 / Heizung 2014 Gewerbefläche: ca. 348 m² Stellplätze: 2 + 4 Stellplätze in der Hofeinfahrt möglich Aufteilung EG : Ausstellungsraum 1.OG: Ausstellungsraum Ausstattung Bodenbeläge : Fliesen,
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Laminat, Teppich Wände :Tapeten, Fliesen Decken :Putz Sonstiges Alternativ besteht die Möglichkeit zum Bau von 6 ETW mit ca. 450 m² Wfl. Nicht unterkellert Alu – Fenster, Einfachverglasung Gas – Zentralheizung (2014) Das Gebäude wird nach Verkauf frei. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten d
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.490.000,00 €
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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29.800.000,00 €
52134 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis