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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
287
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In sehr beliebter Wohn- u. Geschäftslage der Aachener Innenstadt befindet sich diese interessate Immobilie. Vermutlich wurde das viergeschossige
...
Haupthaus um 1900 errichtet, in den Bauplänen ist der rückwärtige und ebenso hohe Anbau dem Jahr 1914 zuzurechnen. Im 2. Obergeschoss verfügt dieser zusätzlich über einen Balkon. Der Anbau schließt insgesamt mit einer teilweise überdachten Dachterrasse ab. Von dieser genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den Aachener Lousberg und die umliegenden Hinterhöfe. Jedes der drei Vollgeschosse umfasst ein Nutzflächenangebot von rund 56 bis 70 m², ergänzt um das Dachgeschoss mit ca. 54 m². Verschiedene baujahrtypische Elemente sind bis heute gut erhalten geblieben. Hierzu zählen im Wesentlichen die massive Hauseingangstüre, Wand- und Deckenverzierungen im Eingangsbereich inkl. Blausteinbodenbelag, die beeindruckende Beletage mit Stuckelemente
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Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
2.366
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Hier präsentiert sich Ihnen eine exklusive Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 2016 mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss von insgesamt ca. 546 qm und einer Wohnfläche im Obergeschoss von ca. 130 qm auf einem ca. 2366 qm großen Grundstück. Die
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Einheiten werden etagenweise getrennt genutzt. Eine Erweiterung der Gewerbe- und Wohnfläche ist möglich. Hochtechnisiert und modern ausgestattet bieten sich hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hervorragend geeignet als Präsentationshalle für hochwertige Waren oder auch als Produktionsfläche, Verkaufsfläche, Büro, Handwerk und dies an einem erstklassigen Standort. Der repräsentative Firmensitz wurde in energetisch zeitgemäßer Ständerbauweise und mit einer sehr gehobenen Ausstattung ansprechend für eine exklusive Klientel errichtet. Ausgestattet mit einer hochwertigen Haustechnik, einem Netzwerk und einer Luft-Wärme-Pumpe. Die Außenanlage, die Toranlage sowie die Einfriedung sind ebenfalls hochwertig und runden den positiven Eindruck der Immobilie a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.900,00 €
12 Zi.
197,81
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Willkommen in einer erstklassigen Gewerbefläche in einer zentralen Lage von Eschweiler Dürwiß! Diese vielseitige Immobilie bietet eine Gesamtfläche von mehr als ca. 630 m² Lagerfläche, ideal für Lagerung und Logistik. Zusätzlich stehen vier
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Büros mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca.168 m² zur Verfügung, perfekt für administrative Aufgaben und Teamarbeit. Der ca. 68 m² große Ausstellungsraum, der straßenseitig zugänglich ist, bietet eine herausragende Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren und potenzielle Kunden anzusprechen. Für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter stehen Sozialräume und sanitäre Anlagen zur Verfügung, die modern und funktional gestaltet sind. Darüber hinaus bietet diese Immobilie 16 Stellplätze und zwei Garagen, um den Bedarf an Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zu decken. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, was den Standort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden
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62.500,00 €
1 Zi.
34,45
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Die helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 34,45 m² groß und befindet sich im 1.
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Obergeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit einem Parkettboden und Anschlüssen für eine Küchenzeile. Zur Zeit ist der Raum vermietet und die aktuelle Kaltmiete liegt bei 310 €. Um weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie uns gerne.
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3.599.000,00 €
3.064,36
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein gefragtes Bürohaus in zentraler Gewerbelage von Würselen. Die Immobilie, die 1994 erbaut wurde, verfügt über 3064 m² vermietbare Fläche, die sich auf vier Ebenen verteilen. Derzeit wird die gesamte Immobilie von sechs
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Firmen belegt, die u.a im IT-Bereich oder dem Produktdesign tätig sind. 48 Stellplätze sind im Kaufpreis mitinbegriffen. Die Immobilie wurde damals so erbaut, dass eine äußerst flexible Nutzung möglich ist. Hierbei wurde besonders darauf Wert gelegt, dass die meisten Wände innerhalb einer Büroeinheit keine tragende Funktion darstellen. Daher lassen sich bei Mieterwechseln einfach Veränderungen an der jeweiligen Einheit durchführen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen rund € 225.000,-/ Jahr. Dies entspricht einem Durchschnittspreis von € 5,80,-/ m² zzgl. der 48 Stellplätze, die einen Nettopreis von € 20,- pro Stellplatz aufweisen. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Aufzugsanlage erneuer
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3.599.000,00 €
3.064,36
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein gefragtes Bürohaus in zentraler Gewerbelage von Würselen. Die Immobilie, die 1994 erbaut wurde, verfügt über 3064 m² vermietbare Fläche, die sich auf vier Ebenen verteilen. Derzeit wird die gesamte Immobilie von sechs
...
Firmen belegt, die u.a im IT-Bereich oder dem Produktdesign tätig sind. 48 Stellplätze sind im Kaufpreis mitinbegriffen. Die Immobilie wurde damals so erbaut, dass eine äußerst flexible Nutzung möglich ist. Hierbei wurde besonders darauf Wert gelegt, dass die meisten Wände innerhalb einer Büroeinheit keine tragende Funktion darstellen. Daher lassen sich bei Mieterwechseln einfach Veränderungen an der jeweiligen Einheit durchführen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen rund € 225.000,-/ Jahr. Dies entspricht einem Durchschnittspreis von € 5,80,-/ m² zzgl. der 48 Stellplätze, die einen Nettopreis von € 20,- pro Stellplatz aufweisen. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Aufzugsanlage erneuer
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www.immowelt.de
565.000,00 €
246
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In sehr beliebter Wohn- u. Geschäftslage der Aachener Innenstadt befindet sich diese interessate Immobilie. Vermutlich wurde das viergeschossige
...
Haupthaus um 1900 errichtet, in den Bauplänen ist der rückwärtige und ebenso hohe Anbau dem Jahr 1914 zuzurechnen. Im 2. Obergeschoss verfügt dieser zusätzlich über einen Balkon. Der Anbau schließt insgesamt mit einer teilweise überdachten Dachterrasse ab. Von dieser genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den Aachener Lousberg und die umliegenden Hinterhöfe. Jedes der drei Vollgeschosse umfasst ein Nutzflächenangebot von rund 56 bis 70 m², ergänzt um das Dachgeschoss mit ca. 54 m². Verschiedene baujahrtypische Elemente sind bis heute gut erhalten geblieben. Hierzu zählen im Wesentlichen die massive Hauseingangstüre, Wand- und Deckenverzierungen im Eingangsbereich inkl. Blausteinbodenbelag, die beeindruckende Beletage mit Stuckelemente
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Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
53
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertige Gewerbe / Büroeinheit , die alternativ als Ferienwohnung genutzt werden kann ; die Nutzung für Studenten als Wohnsitz ist ebenfalls denkbar ( aktuell ist die Einheit an 2 Studenten vermietet )
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. Neben der Einbauküche ist auch ein Badezimmer ist vorhanden; alle Einbauten und Geräte sind funktionstüchtig und ca. 10 Jahre alt ; allgemein wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt . Die Immobilie ist geeignet für: •Kapitalanleger (sichere Mieteinnahmen zeitlich unbegrenzt, Miete kann erhöht werden ) •Nutzung als Ferienwohnung bzw. für Studierende als eigenen Wohnsitz (bspw. Vermietung von Eltern als Eigentümer an Kinder) •Gewerbetreibende / Freiberufler / Architekten/ Physiotherapeuten
Raumaufteilung
2 Multifunktionsräume 1 Badezimmer 1 offene Fläche / Kundenbereich / Wartezone
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
107
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine interessante Büroeinheit in gefragter Lage von Aachen. Die Immobilie wurde 1994 als Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Gewerbe liegt
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im Erdgeschoss und Untergeschoss des Gebäudes und weist eine Gesamtfläche von 135 m² auf, die sich auf 67 m² Bürofläche im Erdgeschoss, 40 m² Lagerfläche sowie einem 28 m² großen Hobbyraum mit Fenstern und einer Heizung im Untergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein WC. Vom Besprechungsraum aus, ist ein Terrassenbereich zu begehen, der direkt an die zwei dazugehörigen Stellplätze grenzt. Diese sind im Kaufpreis mitinbegriffen. Im Untergeschoss der Maisonette-Einheit sind zwei weitere Räume, die sich besonders gut als Lager oder Archiv eignen. Ein zweites WC ist auch auf dieser Ebene vorhanden. Die Gewerbeeinheit eignet sich besonders gut für Freiberufler, die eine gute Anbindung an ihr Büro benötigen und in einer
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Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
5.195
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Sonstiges
Das Gewerbe-/ Industrieobjekt verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung (u.a. Industrieestrich, verschiedene Sektionaltore, Sozialräume, Büroeinbauten). Die Hallenflächen sind gut belichtet. Die Ausstattung der Büroflächen wird mit gut
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eingestuft (u.a. Kunststofffenster mit Isoglas, Normaltüren, Klimatisierungen, Über- u. Unterputzinstallationen, Computervernetzung, Alarmsicherungen, Gaszentralheizung über Heizkörper). Die Gewerbeliegenschaft ist vielseitig nutzbar und steht nach Absprache zur Verfügung. Der Kaufpreis bezieht sich nur auf die Immobilie, nicht auf das Inventar.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
52062 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Preis: 290.000 VB Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Nähe von Aachen! Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die nicht nur ein Haus, sondern eine Leinwand für Ihre persönlichen Visionen darstellt. Diese
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großartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, ein wahres Meisterwerk zu schaffen, da Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Für Handwerker, Baufirmen und alle, die ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen möchten, ist dies ein wahres Paradies. Diese Gewerbeimmobilie, die früher ein Wellness- uns Fitness-Unternehmen beherbergte, befindet sich in bester Lage an einer Hauptstraße. Sie ist optimal erreichbar, sowohl über die nahgelegenen Autobahnen (Binnenring) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof/ Bushaltestelle). Das zweistöckige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 482 m2. Bei der aktuellen Aufteilung stehen Ihnen bereits großzügige 370 m2 zur Verfügung, wovon beeindruckende 268 m2 als komfortable Aufe
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
16 Zi.
387
m2
52134 Herzogenrath / Kohlscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Lage macht’s.
Hier kommen Sie garantiert vorbei.
Zum Verkauf steht ein attraktives, teil vermietetes Geschäftshaus, erbaut 1908 in begehrter Lage von Kohlscheid.
Die gepflegte Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Bei einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 387 m², die sich auf ein Grundstück von ca. 234 m² verteilt, ergeben sich nach Angaben des Eigentümers folgende Flächen und monatliche Mieten:
Einheiten. Fläche. Grundmiete. Miete m2
(GE1) – Einzelhandel 35m2. 420,00 € 12,00 €
(GE1) – Produktionsfläche 150m2 1500,00 € 10,00 €
(WE1) – 1. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE2) – 2. Obergeschoss. 76m2 532,00 € 7,00 €
(WE3) – Dachgeschoss 50m2 350,00 € 7,00 €
Summe: 387m2 3.334,00 €
Marktüblich erzielbarer Ertrag monatlich (netto kalt) 3.334,00 €
Jahresrohertrag beträgt 40.008,00 €
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, mit Ausnahme des Dachgeschosses und der Gewerbeeinheit, die de
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
62.500,00 €
1 Zi.
52076 Aachen / Kornelimünster
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Herzen von Kornelimünster, umgeben von viel Natur, bieten wir Ihnen diese geräumige Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Die helle Gewerbeeinheit, mit Blick ins Grüne, ist ca. 34,45 m² groß und befindet sich im 1.
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Obergeschoss des Kornelius-Centers. Ausgestattet ist die Einheit mit weitere Infos...
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1/4
110.000,00 €
4 Zi.
88
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die Büro-Einheit (91/271) befindet sich im EG mit 2 darüberliegenden (1. und 2. OG) Wohneinheiten. Das Objekt wurde zwischen den Jahren 2011 und 2019 in grundlegenden Teilen bzw. Gewerken renoviert und energetisch aufgewertet. (s. Aufstellung)
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Neben dem Stellplatz gehört noch 1 Kellerraum zur Einheit.
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1/4
280.000,00 €
22,7 - 297,3
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Herzogenrath. Aktuell ist es an eine Jugendhilfeeinrichtung vermietet. Die Gewerbeeinheit verfügt im Erdgeschoss über eine große Fläche, drei Büros sowie eine weitere
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Räumlichkeiten im Keller. Die Einheit ist komplett unterkellert, sodass Ihnen hier diverse Lagerräume, eine Küche sowie Sanitäranlagen zur Verfügung stehen. Aus früherer Nutzung (Bank) stehen im Keller noch mehrere Tresore.
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125.000,00 €
1 Zi.
66,45
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Die Einheit verfügt über einen großen Raum, der als Patientenberatungsstelle genutzt wird. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das
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Treppenhaus und die Rückfassade des Mehrfamilienhauses erhielten vor nicht allzu langer Zeit einen neuen Anstrich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer. Die Gewerbeeinheit ist seit 2023 vermietet und es bestehen keine Mietschulden. Das Hausgeld beträgt monatlich 152 EUR.
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138.000,00 €
1 Zi.
164
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zwangsversteigerung eines Teileigentums als Großraumbüro im Gewerbegebiet Stolberg-Steinfurt. Die Bürofläche befindet sich im Obergeschoß
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eines zweigeschossigen Baukörpers und verfügt über eine Kochnische plus Damen und Herren WC. Das Objekt hat eine Nutzfläche von insgesamt rd. 164 m² und ist Bestandteil einer Büro- und Werkstattflächen umfassenden baulichen Anlage. In dem freistehenden, gewerblich genutzen Gebäude befinden sich drei von insgesamt vier Einheiten. Die zur Zwangsversteigerung aufgerufene Fläche wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich darüber hinaus als Tagungs- oder Ausstellungsfläche. Dem Teileigentum Nr. 3 sind 160/840 Miteiegntumsanteile zugeordnet. Das Objekt wurde ca. 1994 errichtet. Der Zwangsversteigerungstermin ist am 06.11.2024 um 9:00 Uhr, Amtsgericht Eschweiler, Kaiserstraße 6, 52249 Eschweiler, Saal 21 ZVG-Schätzwert: 138.000 € (Kaufpreiserwartung d
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung. Modernisiert 1986 / Heizung 2014 Gewerbefläche: ca. 348 m² Stellplätze: 2 + 4 Stellplätze in der Hofeinfahrt möglich Aufteilung EG : Ausstellungsraum 1.OG: Ausstellungsraum Ausstattung Bodenbeläge : Fliesen,
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Laminat, Teppich Wände :Tapeten, Fliesen Decken :Putz Sonstiges Alternativ besteht die Möglichkeit zum Bau von 6 ETW mit ca. 450 m² Wfl. Nicht unterkellert Alu – Fenster, Einfachverglasung Gas – Zentralheizung (2014) Das Gebäude wird nach Verkauf frei. Ergänzender Link zum Haftungsausschluss usw.: https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/ Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung, an die Firma Peter van Lier Immobilienvertrieb. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz, gemäß §656 c BGB, abgeschlossen. Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
425,18
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-anlagechance-oder-selbstnutzer-repraesentatives-buerogebaeude-an-der-rue-de-wattrelos/
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
...
Browsers)
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
52249 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis