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1/7
Preis auf Anfrage
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei dem angebotenen Objekt handelt es um ein schönes, ca 97 m² großes Ladenlokal, welches über viele Jahre als Apotheke genutzt wurde. Große Schaufenster lassen viel Licht in die Flächen und bieten viel Fläche für Ihre Präsentation. Im
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hinteren Bereich befindet sich ein Büro sowie ein weiterer Raum, der bisher als Labor genutzt wurde. Ein WC ist vorhanden. Vom Ladenlokal aus kommt man in einen Kellerbereich, der nur dieser Fläche zugeordnet ist. Hier gibt es genügend Platz auf ca. 23 m² zum Lagern von Akten oder z.B. auch Waren. Aufteilung: Erdgeschoss: Verkaufs-/Ausstellungs-/Büroraum, Labor/Küche, Büro 2, WC, Treppe/Zugang zum UG Untergeschoss: Lagerfläche in 2 Bereichen Mietkonditionen: Mietpreis: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt. (je nach Ausbauwunsche und Mietlaufzeit) Kaution: 3 Monatskaltmieten Einzug: nach Vereinbarung
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1/6
2.690.000,00 €
716
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ideal für Kapitalanleger Auf dem 1.404 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex mit 3 Vollgeschossen die als Büroeinheiten genutzt werden und bereits voll vermietet sind. Zusätzlich gibt es 3 Büroeinheiten mit jeweils ca. 50 m²
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mit Studio Charakter im Hinterland. (1-geschossig) die separat vermietet sind. Diese Projekt wurde im Juli 2022 fertiggestellt und seit dem 01.08.2022 vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich hier auf 172.000,- Euro p.a. Hinweis: Die Gewerbesteuer wurde in Leverkusen 2020 gesenkt und der Standort hat hierdurch deutlich an Attraktivität dazu gewonnen. Hinweis: Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das "Kontakt Formular" per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
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1/3
Preis auf Anfrage
160
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Beschreibung : Bei den angebotenen Büro-/Praxisflächen handelt es sich um eine komplette Etage - oder Teilbereiche davon. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage. Erreichbar sind die Flächen
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auch über mehrere Aufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise verbaut. In naher Zukunft stehen hier insgesamt über 2.000 m² Praxis-/Bürofläche zur Verfügung. Überwiegend wird das Haus von Ärzten/Einrichtungen im medizinischen Bereich in den verschiedensten Richtungen genutzt. Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert. So können die neuen Mieter hier bei der Gestaltung der Flächen noch vollkommen mitwirken. Derzeit stehen folgende Flächen/Varianten zur Anmietung zur Verfügung: 1. OG: ca. 327 m² 2. OG: ca. 627 m² (ab Mitte/Ende 2024 frei) 2. OG: ca. 160 m² 3. OG: ca. 942 m² (Teilung in 2 Flächen möglich) 4. OG: ca. 532 m² Eine passende Flächengröße für Sie ist nicht dabei? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir werden Ihnen behilflich sein! D
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198.000,00 €
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/3
Preis auf Anfrage
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Beschreibung: Die angebotenen Hallen- und Büroflächen sind gerade im Bau. Die Fertigstellung ist für ca April 2025 geplant. Es wird ein modernes Werkstatt-/Lager- und Bürogebäude entstehen, wo diverse Flächen zur Vermietung anstehen: Es besteht
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die Möglichkeit, die Gesamtfläche unterschiedlich aufzuteilen. So können je nach Bedarf z.B. Büroflächen ab ca. 65 m² bis zu 571 m² und Hallenflächen ab ca. 123 bis zu 390 m²angemietet werden, jeweils inkl. Gemeinschaftsflächenanteil. Die Hallenflächen sind über Rolltore (3,50 x 4 m) erreichbar. Halle 4 verfügt noch über weitere Lagerflächen im Zwischengeschoss. Die Büros befinden sich im Obergeschoss und sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar. Verfügbare Flächen: Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung: Hallenflächen: Halle 2: ca. 124 m² Halle 4: ca. 141 m² Gesamthallenfläche ca. 265 m² Die Gemeinschaftsflächen umfassen WCs, Umkleide, Aufenthaltsraum/ Teeküche. Büroflächen: Bürofläche 2: ca. 65 m² Bürofläch
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5.000
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf eines Grundstück für Bürobebauung, Verwaltung oder Rechenzentrum in repräsentativer Lage - Einfahrtsbereich eines Gewerbegebietes 51377 Leverkusen Grundstück rd. 5.000 m² GE / GRZ 0,8 / max. Traufhöhe ca. 12 m Kaufpreisforderung EUR
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1.200.000,-- (EUR 240,- / m²) Hinweis: Gewerbebetriebe und Lagerhallen sind NICHT genehmigungsfähig.
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539.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis