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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
6 Zi.
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Kurzbeschreibung
Zentralster Lage mit XXL Dachterrasse
Objekt
Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine Büroetage in einer zentralen Lage der Leverkusener Fußgängerzone in Wiesdorf. Das Objekt bietet auf der Ebene im 1. Obergeschoss ca. 5
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großzügige Büroräume, zwei Bäder, eine Teeküche und eine mit rund 100,00m² als XXl zu bezeichnende Dachterrasse. Des Weiteren steht ein Lagerraum für Büromaterial und weiteres Equipment zur Verfügung. Durch die großen und zum Teil auch bodentiefen Fenster sind die Räume sehr hell und bieten ein freundliches Ambiente zum Arbeiten und auch für Gäste und Kunden. Im Sommer lässt sich die sehr großzügige Dachterrasse vollumfänglich nutzen. Die Immobilie ist in den letzten Jahren laufend modernisiert worden. Der bauliche Zustand der Räume ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. So lässt sich die aktuelle Aufteilung der Räume zügig durch die modularen Wände verändern. Die weitere Nutzung als Büro oder die Nutzung im Freizeitbereich, zum B
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Quelle: www.immowelt.de
2.690.000,00 €
716
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ideal für Kapitalanleger Auf dem 1.404 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex mit 3 Vollgeschossen die als Büroeinheiten genutzt werden und bereits voll vermietet sind. Zusätzlich gibt es 3 Büroeinheiten mit jeweils ca. 50 m²
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mit Studio Charakter im Hinterland. (1-geschossig) die separat vermietet sind. Diese Projekt wurde im Juli 2022 fertiggestellt und seit dem 01.08.2022 vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich hier auf 172.000,- Euro p.a. Hinweis: Die Gewerbesteuer wurde in Leverkusen 2020 gesenkt und der Standort hat hierdurch deutlich an Attraktivität dazu gewonnen. Hinweis: Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das "Kontakt Formular" per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
440
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Objektbeschreibung : Derzeit stehen im Objekt folgende Flächen kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung: Ca. 180 m² Bürofläche im Erdgeschoss des Hauses. Auf Anfrage können kleinere oder größere Flächen von ca. 80 bis ca. 440 m² angemietet
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werden. Mietbeginn : nach Absprache möglich Mieten : auf Anfrage zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Zzgl. ges. MwSt. Kaution : 3 Monatsmieten Mietbeginn : nach Vereinbarung, kurzfristig möglich Parkmöglichkeiten : ausreichend Stellplätze hinter und neben dem Gebäude vorhanden (Miete: 30,00 EUR / Parkplatz) Besonderes : Die großzügige Raumaufteilung eignet sich hervorragend für die Verwaltung oder auch Schulungen und Seminare. Die Büros befinden sich in einem guten Zustand und sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Lampen/Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden. Ein Personenaufzug ist im Gebäude installiert. Im 3.OG befindet sich bereits eine Teeküche, welche nach Bedarf vom Vormieter übernommen werden kann. Die Fläche wird über eine aus dem
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Quelle: www.immobilienscout24.de
198.000,00 €
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
1.620
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Beschreibung: Das angebotene Wohn- und Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1980 errichtet, der Gewerbebetrieb wurde im Jahr 1989 aufgestockt. Das Gebäude ist in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Im Vorderhaus befinden sich diverse Eigentumswohnungen, wovon
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im Gesamtpaket 3 Wohnungen enthalten sind. Weiterhin ist die komplette Erdgeschossfläche (Ladenlokale) Teil des Angebots. Den Hauptteil bildet das Betriebsgebäude im hinteren Teil des Grundstücks mit Fertigungs-, Lager- und Bürobereichen, welches sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Hier sind verschiedene Aufteilungen und Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die komplette Nutzung der Außen-/Hoffläche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Betriebsgebäude: ca. 1.000 m² Gesamtfläche (frei werdend) Ladenlokal: ca. 250 m² (vermietet) Ladenlokal: ca. 92 m² (frei) Wohnungen: Whg 1: 3 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Balkon,ca. 105 m², (vermietet) Whg 2: 2 Zimmer, KDB, Balkon, ca. 68 m²(vermietet) Whg 3: 3 Zimmer, KDB, Gäste
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
168
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das angebotene Objekt ist ein aus dem Jahr 1935 stammendes Haus mit 5 Einheiten. Im Jahr 1998 wurde das Haus komplett modernisiert und ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss / Hochparterre befand sich lange ein
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Notariat, so dass eine komplette gewerbliche Nutzung, aber auch Wohnen und Arbeiten vereinbar sind, da es sich grundbuchmäßig um zwei separate Einheiten handelt. Zu der hinteren Einheit gehört der große Garten (Alleinnutzung). Beschreibung Baujahr: 1935/1998 Grundstücksgröße: ca. 955 m² Einheiten: 5 Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze Aufteilung Einheit 1: Diese Einheit verfügt über ca. 79 m² Fläche. Die Aufteilung ist derzeit wie folgt: Diele, Küchenzeile, Duschbad, 1 großer Raum mit Ausgang auf den großen Balkon, 1 weiterer Raum - ehemals Wohnküche, 1 weiterer Raum Einheit 2: Diese Einheit verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche. Hier ist die Aufteilung derzeit wie folgt: Diele, Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.980.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
160
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Beschreibung : Bei den angebotenen Büro-/Praxisflächen handelt es sich um eine komplette Etage - oder Teilbereiche davon. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage. Erreichbar sind die Flächen
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auch über mehrere Aufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise verbaut. In naher Zukunft stehen hier insgesamt über 2.000 m² Praxis-/Bürofläche zur Verfügung. Überwiegend wird das Haus von Ärzten/Einrichtungen im medizinischen Bereich in den verschiedensten Richtungen genutzt. Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert. So können die neuen Mieter hier bei der Gestaltung der Flächen noch vollkommen mitwirken. Derzeit stehen folgende Flächen/Varianten zur Anmietung zur Verfügung: 1. OG: ca. 327 m² 2. OG: ca. 627 m² (ab Mitte/Ende 2024 frei) 2. OG: ca. 160 m² 3. OG: ca. 942 m² (Teilung in 2 Flächen möglich) 4. OG: ca. 532 m² Eine passende Flächengröße für Sie ist nicht dabei? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir werden Ihnen behilflich sein! D
Gewerbe kaufen in Leverkusen:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
539.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis