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198.000,00 €
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Leverkusen-Wiesdorf:
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1/3
Preis auf Anfrage
160
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Beschreibung : Bei den angebotenen Büro-/Praxisflächen handelt es sich um eine komplette Etage - oder Teilbereiche davon. Ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen in der direkt unter dem Gebäude liegenden Tiefgarage. Erreichbar sind die Flächen
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auch über mehrere Aufzüge, auch Lastenaufzüge sind teilweise verbaut. In naher Zukunft stehen hier insgesamt über 2.000 m² Praxis-/Bürofläche zur Verfügung. Überwiegend wird das Haus von Ärzten/Einrichtungen im medizinischen Bereich in den verschiedensten Richtungen genutzt. Alle Flächen werden nach und nach kernsaniert. So können die neuen Mieter hier bei der Gestaltung der Flächen noch vollkommen mitwirken. Derzeit stehen folgende Flächen/Varianten zur Anmietung zur Verfügung: 1. OG: ca. 327 m² 2. OG: ca. 627 m² (ab Mitte/Ende 2024 frei) 2. OG: ca. 160 m² 3. OG: ca. 942 m² (Teilung in 2 Flächen möglich) 4. OG: ca. 532 m² Eine passende Flächengröße für Sie ist nicht dabei? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir werden Ihnen behilflich sein! D
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
50735 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Liegenschaft wird seit ihrer Fertigstellung als Apotheke genutzt und ist langfristig indexiert vermietet. Die beiden Teileigentumseinheiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 123 m² (90 m² Ladenlokal; 33 m² Apartment). Die
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hervorragende Lage besticht mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Der Innenausbau des Ladenlokals wurde für den Betrieb einer Apotheke entworfen und bietet optimale Arbeitsbedingungen. Die Innenausstattung gehört dem Mieter. Interessant ist die Verbindung in das erste Obergeschoss zu einem dort befindlichen Apartment mit Westbalkon. Dieses dient als Büro sowie bei den Nacht- und Wochenenddiensten als Schlafraum. Eine Trennung dieser Bereiche ist mit überschaubaren Mitteln möglich, da für das Erdgeschoss und die Wohnungseinheit im Obergeschoss jeweils eigene Grundbuchblätter existieren. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung. Im Außenbereich der Liegenschaft befindet sich ein weiterer Stellplatz, der zum Abstellen der
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1/6
2.690.000,00 €
716
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ideal für Kapitalanleger Auf dem 1.404 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäudekomplex mit 3 Vollgeschossen die als Büroeinheiten genutzt werden und bereits voll vermietet sind. Zusätzlich gibt es 3 Büroeinheiten mit jeweils ca. 50 m²
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mit Studio Charakter im Hinterland. (1-geschossig) die separat vermietet sind. Diese Projekt wurde im Juli 2022 fertiggestellt und seit dem 01.08.2022 vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich hier auf 172.000,- Euro p.a. Hinweis: Die Gewerbesteuer wurde in Leverkusen 2020 gesenkt und der Standort hat hierdurch deutlich an Attraktivität dazu gewonnen. Hinweis: Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das "Kontakt Formular" per Mail, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich durch uns bearbeitet werden kann.
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539.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Büro/Praxis