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1/13
910.000,00 €
212
m2
Am Stadtgraben, 67, 56626 Andernach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die exklusive Immobilie wird sich inmitten der Andernacher Kernstadt entstehen, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen).
Das Gebäude wird als
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Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.850.000,00 €
56727 Mayen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Die vielseitig einsetzbare Gewerbeimmobilie mit Betreiberbungalow wurde im Jahr 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 308 m2 und eine Büro- oder Gewerbefläche von 727 m2. Im Jahr 2014 wurde der Gewerbeteil durch einen 2 stöckigen
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Anbau um weitere 511 m2 erweitert, so dass sich eine Gesamtgewerbefläche von 1.238 m2 ergibt. Dank der flexiblen Raumgestaltung sowie der Aufteilung bietet das Gebäude Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und kann auf Wunsch in 3 separate Gewerbe- einheiten unterteilt werden.
Gewerbeeinheit Altbau:
1 Großraumbüro mit Anmeldefenster im Eingangsbereich, 5 etwa gleich große Büroräume für 1-2 Mitarbeiter, 2 große miteinander verbundene Laborräume, die ebenfalls als Großraumbüro oder Lager nutzbar sind, 1 Serverraum, getrennte WC Anlagen sowie ein Sozialraum mit Küchenzeile.
Erdgeschoss Neubau:
5 Büros, davon 3 in identischer Größe, sowie 1 Großraumbüro mit Durchgang zu einem weiteren Büroraum (bspw. als Vorzimmer und Chefbüro geeignet)
1
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1/10
2.990.000,00 €
4.000
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Sonstiges
Die Immobilie wurde 2020 als Lager und Produktionsstätte errichtet und hat seitdem eine Vorbildfunktion für die Region, in Sachen Energieeffizienz. Dieser Komplex teilt sich in verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten auf und dient der jetzigen Firma
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als Aushängeschild und Imageverstärker. Es sind ca. 1.200qm Hallenflächen vorhanden die sich auf 7 Hallen aufteilen. Zwei dieser Hallen haben sogar einen zweite Ebene inkl. Büro oder Aufenthaltsräume. Die Einfahrtstore haben eine Abmessung von ca. 3,5x3,5m, eines sogar 4,5x4,5m. Der Boden ist aus Beton und gut mit Stapler oder Hubwagen befahrbar. Der zweite Teil der Immobilie besteht aus Büros oder Schulungsräumen. Die ca. 600qm Fläche verteilen sich auf zwei Etagen und sind größtenteils möbliert. Alle Räume sind beheizt und Klimatisiert. Das ca. 4.000qm große Grundstück ist komplett gepflastert und mit Drainagen versehen. Auf dem Grundstück sin ca. 28 Stellplätze vorhanden. Das geniale an diesem Gebäude ist, dass die Dachflächen bzw. Fassaden
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910.000,00 €
56626 Andernach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die exklusive Immobilie wird sich inmitten der Andernacher Kernstadt entstehen, mit unverbaubarem Blick auf die historische Stadtmauer. Weitere Flächen stehen ebenso zum Verkauf (Inserate Wohn- und Gewerbeflächen).
Das Gebäude wird als
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Niedrigenergiehaus über die aktuell geltenden Vorschriften hinaus ausgelegt, erhält einen erhöhten baulichen Schallschutz sowie modernste technische Netzanbindung.
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795.000,00 €
56626 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10.500
m2
56637 Plaidt
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Das Angebot besteht aus drei zusammenhängenden und hochwertigen Hallen mit Kranbahnen, einer abgetrennten Halle als Produktion/Werkstatt, einem modernen, zweistöckigen Bürogebäude und einem zweistöckigen Einfamilienhaus mit Garten für den
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Betriebsleiter. Für die Gewerbehallen wurden Indexmietverträge mit einer Laufzeit von 10 Jahren zum 01.01.2024 geschlossen. Das Einfamilienhaus ist ebenfalls vermietet. Die Gesamtfläche der Hallen beträgt ca. 4.375 m², die des Bürogebäudes ca. 310 m². Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m², ergänzt durch einen Gartenbereich von ca. 365 m². Die Immobilien stehen auf einem ca. 10.500 m² großen gepflasterten und umzäunten Grundstück.
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1/9
335.000,00 €
7 Zi.
175,26
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Wohn- / Geschäftsgebäude wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Im Gebäude befinden sich derzeit 5 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnappartment. Jede Einheit hat eine eigene
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Gastherme, so dass die Heizkosten von den jeweiligen Einheiten separat getragen werden und keine gemeinschaftliche Heizkostenabrechnung erfordern. Die Bauweise des gepflegten Gebäudes ist sehr zweckmäßig für die hier zum Verkauf stehende Praxisfläche. Diese befindet sich im 1. Stock und ist über eine sehr gut begehbare breite Treppe erreichbar. Die reine Praxisfläche beträgt ca. 159,36 m². Hinzu kommt ein großer Raum im Kellergeschoss mit ca. 15,90 m². Die Praxis wurde von Beginn an als Zahnarztpraxis genutzt und ist derzeit an einen solventen Zahnarzt vermietet. Die Mietzahlungen sind somit gesichert und machen diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage. Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Bestandteile des Mietverhältnisses in einem p
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1/5
165.000,00 €
2 Zi.
62
m2
56727 Mayen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die funktionale Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der zentral gelegenen Eigentumswohnungsanlage. Der separate Eingang und die großflächige Raumaufteilung gewährleisten eine vielseitige Folgenutzung im gewerblichen Bereich. Derzeit ist
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ein Büro vom großen Hauptraum separiert. Eine Teeküche und eine Toilette sind durch einen kleinen Flur abgetrennt vom Bürobereich. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus ist der Keller zugänglich, hier befindet sich der zugehörige ca. 7 m² große Abstellraum. Weitere Details: - Gewerbeeinheit, mit GWC und Teeküche - Gas-Einzeltherme 1999, im eigenen Abstellraum - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Allgemeiner Waschmaschinenbereich - Wohngeld: 80 € p.m., incl. Hausmeister- und Reinigungsservice - JNKM (Soll): ca. 9.000 € - Faktor: 18,3 - Rendite: 5,5 % Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch kWh/(m2*a): 113,9, Gas, Baujahr: 1999, Energieklasse: D
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.200.000,00 €
56218 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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795.000,00 €
56626 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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359.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Preis auf Anfrage
56299 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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1.690.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1.350.000,00 €
56751 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
132.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
191.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
232.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
227.500,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
95.000,00 €
56727 Mayen-Koblenz (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis