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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
14 Zi.
157
m2
96484 Meeder
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses besondere Immobilienensemble bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme auf einem 7.091 qm großen Grundstück mit gepflegtem Garten und idyllischem Innenhof. Die Liegenschaft besteht aus einem
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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einer modernen Praxiseinheit und einem historischen Nebengebäude, der ehemaligen Brauerei, welche zu Wohn- und Lagerflächen umgebaut wurde und weiteres Ausbaupotenzial bietet. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine großzügige Praxiseinheit im Erdgeschoss, die sich ideal für medizinische, therapeutische oder gesundheitliche Zwecke eignet. Wohnungen: 4-Zimmer-Wohnung (selbstgenutzt) 3-Zimmer-Wohnung (vermietet) 2-Zimmer-Wohnung (vermietet) Die Praxiseinheit bietet ein hochmodernes Ambiente und umfasst Behandlungsräume, eine Sauna sowie eine Salzgrotte - ideal für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Diese Einheit wird derzeit vom Eigentümer selbstgenutzt. Das historische Nebeng
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Quelle: www.immobilienscout24.de
749.000,00 €
96484 Coburg (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Meeder:
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Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
96450 Coburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
4-Zimmer-Büro-/Praxiseinheit mit 113 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus einem Flur und 4 Büro-/Praxisräumen - dazu Sondernutzungsrecht an 2 Pkw-Stellplätzen
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
22 Zi.
1.176
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Beschreibung: - gut ausgestattetes Ärzte-/Gesundheitshaus in bester Lage von Rödental - hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen - attraktive Rendite von z. Zt. ca. 8,4 % - zentrale und gut erreichbare Lage mit hoher
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Besucherfrequenz - ca. 300 Meter entfernt vom Rathaus, Fußgängerzone, Parkhaus etc. - Apotheke, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Supermarkt, Seniorenwohnanlagen in naher Umgebung - öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der Nähe bzw. am Haus - vollständig und gut vermietet, überwiegend an langjährige und etablierte Mieter - solide Mietverträge mit langfristiger Planungssicherheit - derzeitige Miete ca. 67.000,- € / Jahr, vermietet an ein Sanitätshaus, Second Hand Shop, Physiotherapiepraxis, Orthopädiepraxis und Frauenarzt Eckdaten: - Ursprungsbaujahr um 1971 - Anbau westliche Lagerfläche um 1972 - Errichtung Satteldach um 1979 - Ausbau Dachgeschoss und Anbau Treppe um 1982 - Umbau Dachgeschoss um 1996 Aufteilung: Erdge
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Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
96450 Coburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbeeinheit Nummer 3 im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von 113 m², bestehend aus einem Verteilerflur und vier Büro-/Praxisräumen. Außerdem gehört ein WC dazu, das vom Treppenhaus aus erreichbar ist, sowie zwei Pkw-Stellplätze. Das
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Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1877 errichtet, wobei An- und Umbauten um 1950 und 1980 erfolgten. Die letzten Teilmodernisierungen in den Büro-/Praxisräumen fanden voraussichtlich in den 1980er/90er Jahren und 2010 statt.
Derzeit wird die Immobilie als Physiopraxis vermietet. Gemäß der Teilungserklärung ist es erlaubt, sie in Wohneigentum umzuwandeln. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Laut Angaben der Stadt befindet sich die Immobilie im denkmalschutzrechtlichen Ensembleschutzgebiet Ensemble Bahnhofsvorstadt. Jegliche Maßnahmen an der Außenhülle des Gebäudes, wie Fassade, Dach, Fenster, Zäune usw., bedürfen einer denkmalrechtlichen Genehmigung gemäß Artikel 6 Absatz 1 Satz 3 DSchG. Des Weiteren ist die Immobilie im Altlastenkataster als Verdachts