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1/10
225.000,00 €
2.665
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Produktionshalle in Leichtbauweise am nördlichen Stadtrand von Eilenburg. Sie hat eine Abmessung von ca. 16 m x 40 m, ist von außen mit Trapezblech verkleidet und innen wärmegedämmt. Beim Dach handelt es
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sich um ein Satteldach mit 20° Dachneigung. Auf dem Dach wurde im Jahr 2010 eine Photovoltaikanlage installiert. Die Energieeinspeisung beträgt 41,47 kWp. Mit den Stadtwerken Eilenburg GmbH wurde ein Einspeise-Vergütungsvertrag im Juni 2010 abgeschlossen. Die Einspeisung lag in den letzten Jahren zwischen 27.000 und 31.000 kWh. Dies ergab einen jährlichen Ertrag zwischen 10.000 und 13.000 Euro. Die Halle ist voll funktionstüchtig. Es empfiehlt sich jedoch eine Sanierung des Hallenbodens. An die Halle angebaut wurde ein Heizhaus, wodurch das gesamte Grundstück mit Wärme (Holzheizung) versorgt wurde. Angrenzend an die Halle befindet sich der Bürotrakt mit Toiletten, Büro, Küche und Speiseraum. Der Hallenbereich und der Bürotrakt sind aus dem Ges
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1/10
2.500.000,00 €
18 Zi.
1.000
m2
04519 Rackwitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Der neuwertige Gewerbekomplex ist je nach Bedarf auch kurzfristig verfügbar. Es gibt 25 Stellplätze auf dem Grundstück. Die Nutzung der Immobilie gibt einen Spielraum für Pflege- und Sozialeinrichtungen, Kliniken, Arztpraxen, Kanzleien,
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Verwaltung, Büronutzung oder Gastgewerbe.
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565.000,00 €
265
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein kleines Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Taucha. Taucha wird nur durch die A14 von Leipzig getrennt, befindet sich also unmittelbar an der Stadtgrenze. Das Haus wurde um 1900 errichtet und Ende der 90er Jahre komplett
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saniert. Im Objekt befinden sich eine Praxis und vier Wohnungen. Die weitere Infos...
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1/10
2.500.000,00 €
18 Zi.
1.000
m2
04519 Rackwitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Der neuwertige Gewerbekomplex ist je nach Bedarf auch kurzfristig verfügbar. Es gibt 25 Stellplätze auf dem Grundstück. Die Nutzung der Immobilie gibt einen Spielraum für Pflege- und Sozialeinrichtungen, Kliniken, Arztpraxen, Kanzleien,
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Verwaltung, Büronutzung oder Gastgewerbe.
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1/10
380.000,00 €
710
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, großes, Denkmal geschütztes (Flächendenkmal), voll unterkellertes Gebäude mit Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen. Es befindet sich derzeit in einem
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durchschnittlich guten baulichen Zustand. Voraussetzungen dafür bildeten vor allem die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So erhielt die nicht alltägliche Dachkonstruktion eine neue Eindeckung mit Biberschwanzdachsteinen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgasheizung. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt ebenfalls über die Erdgasheizung. Die lichtdurchfluteten Gewerbe und Büroräume und der modern und großzügig zugeschnittene Grundriss der einzelnen Etagen, beeinflussen sehr positiv die Arbeits-und Lebensbedingungen in den Räumlichkeiten des Hauses. Die abgeschlossenen Büro-und Gewerbeeinheiten verfügen über die entsprechenden sanitären Anlagen, wie WC Männer/Frauen bzw. kleine Kaffeküche. Die sanitären Räume
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
57.447
m2
04838 Laußig
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 57.447 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Gewerbegebiet von Laußig. Drei Zufahrten auf das Grundstück wären möglich. Am Objekt liegt Erdgas an. Derzeit befinden sich Bestandsgebäude auf dem
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Grundstück, die sich wie folgt aufteilen: Lagerhalle: - ca. 1.400 m² (ca. 72 Meter lang x 18 Meter breit x 10 Meter hoch) - großes Rolltor von 5,50 Meter x 5,50 Meter - TAKRAF-Decken-Kranbahn vorhanden (nicht aktiv) - Pfeilerfreie Halle - PV-Anlage auf dem Dach seit Januar 2012 (Fremdeigentum) - Sanierungsstau - Lichtkuppeldecke - Dusch und Sanitärtrakt Beton-Siloturm: - unsanierter ehemaliger Kiesspeicher - ca. 374 m² Etagen-Bruttofläche, ca. 26,20 Meter x 13,18 Meter + Treppenhaus - ca. 18 Meter hoch - Flachdach (ideal für PV-Anlage) - Ziegel- und Betonbauweise - Betondecken - Treppenhaus - im DG super Weitblick zur Mulde - untere Ebene: Garage möglich - obere Ebene: Ausbau als Büro oder gewerbliches Wohnen möglich kl. Wohnhaus: - unsaniert - Satteldach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
63.920
m2
04838 Laußig
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 63.920 m² große Gewerbegrundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Gewerbegebiet von Laußig. Am Objekt liegt Erdgas an. Derzeit befinden sich Bestandsgebäude auf dem Grundstück, die sich wie folgt aufteilen: Gebäude I: -
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Pförtnerhäuschen - ca. 210 m² BGF - 2,50 m Raumhöhe - Einzelgarage - Büro / Wohnung - Flachdach mit PV-Anlage (Fremdeigentum) - Ziegelbauweise - Station Mitnetz-Erdgas Gebäude II: - Garagenkomplex: - ca. 712 m² BGF - 8 Einzelgaragen, ca. 60 m² (Garagentor ca.4,74 m breit x ca. 2,30 m hoch) - kleines Gewächshaus - 2 aus ehemaligen Garagen umgebaute Büros (Rückbau möglich) - Ziegelbau - Welldach- Pultdach (PV-Anlage denkbar) Gebäude III: - 2 Geschosse - mit ca. 1.000 m² BGF auf 2 Etagen (ca. 500m² BGF pro Etage) - ca. 1995 neue Doppelfenster und neue Heizung im EG eingebaut - Wohnungen im EG ausgebaut - 1.OG unsaniert - teilunterkellert mit Gasanschluss - gewerbliches Wohnen, Betriebswohnung, Monteurunterkünfte oder Büronutzung möglich - Flachdach (fü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6.473
m2
04838 Laußig
Immobilientyp: Grundstück
Die teilsanierten Bestandsgebäude (Wohnen, Büro, Einzelgaragen) weisen eine Gesamtfläche von ca. 1.922 m² auf. Die Gebäude verfügen über Flachdächer und insgesamt 60 Parkplätzen. Die Räumlichkeiten der Immobilie umfassen großzügige Büro-
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und Gewerbeflächen, die vielseitig nutzbar sind. Mit insgesamt ca. 1.922 m² Gesamtnutzfläche bieten die Bestandsgebäude genügend Platz für verschiedenste Konzepte. Die 10 (ca. 60 m² groß) Einzelgaragen können neben Werkstatt- und PKW-Nutzung auch als Lagerflächen genutzt werden. Die Freiflächen können zur Freilagerung, Freizeit, Pool, Grillplatz etc. genutzt und umgestaltet werden. Die 60 Parkplätze bieten ausreichend Stellfläche. Das Objekt bietet somit ebenfalls Potential für zukünftige Investitionen und eine attraktive Rendite. IST-ZUSTAND: Grundstück: - ca. 6.473 m² Grundstück - teilweise eingezäunt - voll erschlossen - Zufahrt mit Schranke und Rolltor - ca. 60 Stellplätze vorhanden - Erdgas liegt an Gebäude I: - Pförtnerhäuschen - ca. 210 m² BGF -
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1/5
259.000,00 €
9 Zi.
532
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen im Herzen von Torgau! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Denkmalobjekt,
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bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das historische Gebäude besticht durch seinen charmanten Innenhof und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind bereits 5 Einheiten vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, bei einem Verkauf auch die restlichen Einheiten zu vermieten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 22.000? im Jahr(ab 1.7.2024). Bei Verkauf kann man mit Einnahmen von über 30.000? im Jahr rechnen. Die Lage im Stadtzentrum von Torgau bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und investieren Sie in dieses vie
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1/4
260.000,00 €
6.388
m2
04509 Schönwölkau
Immobilientyp: Grundstück
Die Grundstücke können alle zusammen erworben werden oder teilweise. Die Aufteilung kann verschieden gestaltet werden. Flächen: Fl. Nr. 35/29 hat 1655 qm Fl. Nr. 35/27 hat 5172 qm Fl. Nr. 35/25 hat 2804 qm Laut dem Bebauungsplan, ist ein
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Gewerbebau mit nächtlichen Einschränkungen erlaubt, kein Einzelhandel. Somit eignet sich das Grundstück perfekt für Lagerhallen, Industriebetrieb oder ähnlichen Bedarf. Hallen bis 10 m Traufhöhe sind möglich. Unbelastetes Grundstück/Wiese war Lagerplatz der LPG. Zufahrt auf dem Nachbargrundstück in Form einer Dienstbarkeit. Auf dem Nachbargrundstück steht die große „Ferro“-Halle mit Büro.
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260.000,00 €
6.388
m2
04509 Schönwölkau
Immobilientyp: Grundstück
Die Grundstücke können alle zusammen erworben werden oder teilweise. Die Aufteilung kann verschieden gestaltet werden. Flächen: Fl. Nr. 35/29 hat 1655 qm Fl. Nr. 35/27 hat 5172 qm Fl. Nr. 35/25 hat 2804 qm Laut dem Bebauungsplan, ist ein
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Gewerbebau mit nächtlichen Einschränkungen erlaubt, kein Einzelhandel. Somit eignet sich das Grundstück perfekt für Lagerhallen, Industriebetrieb oder ähnlichen Bedarf. Hallen bis 10 m Traufhöhe sind möglich. Unbelastetes Grundstück/Wiese war Lagerplatz der LPG. Zufahrt auf dem Nachbargrundstück in Form einer Dienstbarkeit. Auf dem Nachbargrundstück steht die große „Ferro“-Halle mit Büro.
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1/4
208.000,00 €
3.786
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Grundstück
Sie träumen von Ihrem eigenen Zuhause oder planen Sie, Ihr Geschäft zu erweitern? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine ideale Gelegenheit für private Bauvorhaben sowie gewerbliche
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Entwicklungen. Für private Bauvorhaben: Realisieren Sie Ihre Wohnträume auf diesem idyllischen Grundstück! Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre inmitten einer freundlichen Nachbarschaft. Mit ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und Garten bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Für gewerbliche Nutzung: Nutzen Sie die strategische Lage dieses Grundstücks für Ihr Geschäft! Ob Bürogebäude, Lagerhalle oder Einzelhandelsfläche - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit und der wachsenden Nachfrage in diesem aufstrebenden Wirtschaftsstandort. Interessiert? Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück! Vereinbaren Sie noch heute einen Besi
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2.750.000,00 €
2.266
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 170.148,00 € IST-Rendite: 6,2 % IST-Faktor: 16,16 Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers. Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwass
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2.750.000,00 €
2.266
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 170.148,00 € IST-Rendite: 6,2 % IST-Faktor: 16,16 Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers. Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwass
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90.000
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Grundstück
Ab sofort zu verkaufen (optional: zu vermieten): Produktionsstandort/Gewerbegrundstück bei Leipzig, voll erschlossen, ca. 90.000 qm, bebaut mit Hallenkomplex, ca. 10.500 qm (Produktionshallen, Lagerhallen, auch Bürogebäude), jederzeit nutzbar -
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Produktionsstart, ev. Standortverlagerung sofort möglich. Die Gebäude befinden sich in sehr gutem sowie zweckmäßigem Zustand und verfügen über alle Standortvorteile, die moderne Produktions- und Lagerimmobilien aufweisen müssen: – Nutzungen: Produktion (auch mit Chemikalien), Logistik, Lagerung, Großhandel – Großes Erweiterungspotential für weitere Hallenbauten, ca. 50.000 qm, Altlasten sind nicht bekannt – Diverse Hallen vorhanden, Gesamtfläche: 10.500 qm – Chemiebecken inkl. Chemietanks (2 x 20.000 l) mit Genehmigung – Hohe Deckenhöhen, bis max. ca. 9 m – Ausreichend Großtore zur ebenerdigen Andienung – Hallen-Deckenkräne, Tragkraft ca. 12 t – Außenkran, Tragkraft 25 t – Betonschwerlastboden, Tragkraft 3 t/qm – neue Trafos, hohe Starkstromwert
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90.000
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Ab sofort zu verkaufen (optional: zu vermieten): Produktionsstandort/Gewerbegrundstück bei Leipzig, voll erschlossen, ca. 90.000 qm, bebaut mit Hallenkomplex, ca. 10.500 qm (Produktionshallen, Lagerhallen, auch Bürogebäude), jederzeit nutzbar -
...
Produktionsstart, ev. Standortverlagerung sofort möglich. Die Gebäude befinden sich in sehr gutem sowie zweckmäßigem Zustand und verfügen über alle Standortvorteile, die moderne Produktions- und Lagerimmobilien aufweisen müssen: – Nutzungen: Produktion (auch mit Chemikalien), Logistik, Lagerung, Großhandel – Großes Erweiterungspotential für weitere Hallenbauten, ca. 50.000 qm, Altlasten sind nicht bekannt – Diverse Hallen vorhanden, Gesamtfläche: 10.500 qm – Chemiebecken inkl. Chemietanks (2 x 20.000 l) mit Genehmigung – Hohe Deckenhöhen, bis max. ca. 9 m – Ausreichend Großtore zur ebenerdigen Andienung – Hallen-Deckenkräne, Tragkraft ca. 12 t – Außenkran, Tragkraft 25 t – Betonschwerlastboden, Tragkraft 3 t/qm – neue Trafos, hohe Starkstromwert
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380.000,00 €
22 Zi.
1.002
m2
Promenade 12, 04758 Oschatz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, großes, Denkmal geschütztes (Flächendenkmal), voll unterkellertes Gebäude mit Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen. Es befindet sich derzeit in einem
...
durchschnittlich guten baulichen Zustand. Voraussetzungen dafür bildeten vor allem die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So erhielt die nicht alltägliche Dachkonstruktion eine neue Eindeckung mit Biberschwanzdachsteinen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgasheizung. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt ebenfalls über die Erdgasheizung. Die lichtdurchfluteten Gewerbe und Büroräume und der modern und großzügig zugeschnittene Grundriss der einzelnen Etagen, beeinflussen sehr positiv die Arbeits-und Lebensbedingungen in den Räumlichkeiten des Hauses. Die abgeschlossenen Büro-und Gewerbeeinheiten verfügen über die entsprechenden sanitären Anlagen, wie WC Männer/Frauen bzw. kleine Kaffeküche. Die sanitären Räume
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
635.000,00 €
04435 Nordsachsen (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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2.750.000,00 €
2.266
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 170.148,00 € IST-Rendite: 6,2 % IST-Faktor: 16,16 Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers. Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwass
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2.500.000,00 €
04519 Nordsachsen (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis