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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
2.266
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
...
Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 € IST-Rendite: 5,91 % IST-Faktor: 16,9 Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers. Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwass
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04425 Taucha
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Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 € IST-Rendite: 5,91 % IST-Faktor: 16,9 Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers. Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwass
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04425 Taucha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
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Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m² 1. Obergeschoss: 862 m² 2. Obergeschoss: 542 m² Gesamtnutzfläche: 2.266 m² Weitere Informationen: 2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag 2022/2023 Dachsanierung Aufzug für 8 Personen Sozialräume Iso-Fenster 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter. Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 € IST-Rendite: 5,91 % IST-Faktor: 16,9 Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers. Energieausweis vom 26.01.2024 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizung: 2021 Endenergieverbrauch Strom: 10,6 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Wärme: 29,3 kWh/(m².a) Warmwass
Gewerbe kaufen in Taucha:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3.289
m2
Stöhrerstraße 22, 04347 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
+ Das Gebäude +
Die Immobilie wurde ca.1996 in massiver zweistöckiger Stahlbetonbauweise errichtet. Die Außenwände sind in flexibler Gasbetonbauweise erstellt. Die Innenwände sind teilweise massiv und teilweise als Trockenbauwand ausgeführt.
...
Die Dachhaut im Obergeschoss ist mit isolierten Stahlblech, Sandwichelementen und Kunststoffschweißbahn eingedeckt. Durch die großzügige und repräsentative Bauweise ist das Gebäude sehr vielseitig nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Büroräume, Technikräume und Werkstätten. Die Heiz- und Lüftungszentrale, zwei Treppenhäuser sowie Sanitärräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind ebenfalls Büros, eine Geschäftsführerwohnung, die Ausstellungshalle mit Bar. Im Obergeschoss sind ein Behinderten-WC sowie Damen und Herren-WCs untergebracht.
Das Obergeschoss wird über ein Rolltor mit einer neuen Scherenhubbühne (Bj. 2021, 6 Tonnen Traglast) am hinteren Teil des Gebäudes versorgt oder bei geringerer zu befördernder L
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
192,5
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
Zahnarztpraxisräume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996. Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten. Kaltmiete p.a.
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ca.18.240 € Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK enthalten.