Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
23 - 110
m2
07768 Orlamünde
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Das schöne Anwesen wurde 1983 errichtet und Anfang der 90-ziger Jahre um einen Gewerbeanbau erweitert. Die Bruttowohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 115 m², zuzüglich der Terrasse von ca. 20 m² und die der Gewerberäume ca.
...
110 qm. Der Anbau/Flachbau wurde ursprünglich als Gaststätte projektiert und genutzt. So das hier auch ein Sanitärbereich und Toiletten zur Verfügung stehen. Zuletzt wurde der Anbau als Druckerei und Grafikstudio genutzt. Die Außenanlagen sind in einem gepflegten und guten Zustand. Auf dem Anwesen befindet sich neben dem Anbau noch zwei weitere Garagen und ein Hundezwinger. Genügend Kaminholz ist auch noch vorrätig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Als weitere Kosten sind zu berücksichtigen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Behördenkosten. Über die Notwendigkeit der Erstellung eines aktuellen Energiepasses haben wir den Eigentümer belehrt. Dieser wird erstellt und umgehend nachgereicht!
Raumaufteilung
Im Wohn
Gewerbe kaufen in Orlamünde:
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
592
m2
07747 Jena
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
TOP- Mieter in Jena mit MV bis 2029 und 2034
Objekt
07747 Jena Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen mit 2 Gewerbeobjekten in Jena. Ein Gebäude wurde 2004 als Betriebsstandort für Pit Stop errichtet und wird seit
...
dem durch diesen Mieter genutzt. Die Bauweise entspricht dem Mieter-Baustandart als eingeschossiges Werksstattgebäude mit Bürotrakt. Weiterhin gehört ein angrenzendes Werkstattgebäude mit Bürofläche, welches an einen Fensterbauer vermietet ist, zum Gewerbestandort. Die Nutzfläche beträgt rd. 592m². Weiterhin sind ca. 12 Kundenstellplätze vorhanden. Der aktuelle Mietvertrag mit Pit Stop hat eine Laufzeit bis 31.05.2029 und eine Wertsicherung auf Basis des VPI mit 10% Schwellenwert, wovon 65% umgelegt werden. Der Mietvertrag mit dem Fensterbauer wurde in 2024 um 10 Jahre verlängert. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - -
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
123
m2
07745 Jena
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude hat ca. 123 m² beheizte Bürofläche und einen bestens für Lagermöglichkeit geeigneten Keller.
Das Erdgeschoss liegt ca. 2 m über dem Parkplatzniveau und ist mittels einer massiven Autozufahrt oder über eine Treppe zu erreichen.
...
Hier stehen nach dem Eingangsbereich mehrere Büroräume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Server-Rack mit einer ausgeklügelten Kühlzirkulation ermöglicht eine hohe Server- und Computerleistung.
Durch die Auffahrrampe ist das Erdgeschoss für schwere Lieferungen und auch behindertengerecht erreichbar.
Das Obergeschoss ist mit ca. 58 m² durch seine großen Räume als Meeting- bzw. Schulungsbereich bestens geeignet.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und kann zurzeit über einen separaten Nebeneingang erreicht werden.
Neben dem Heizungsraum stehen auf ca. 58 m² dem zukünftigen Eigentümer Nutz- oder Abstellfläche zur Verfügung.
Auf dem komplett umzäunten Grundstück stehen 400 m² nutzbare Außenfläche, die vollständig gepflastert ist, als Parkf
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
07407 Saalfeld-Rudolstadt (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
10 Zi.
2.197
m2
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich in guter Lage von Rudolstadt und bietet Ihnen mit ca. 426 m² Mietfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 2.197 m² und damit ausreichend Platz für
...
Park- und Stellflächen (aktuell 12 Stck). Das Gebäude verfügt über 3 große Büroräume, einen Veranstaltungsraum (Saal), eine große Küche mit separatem Kühlraum, diverse Lagerräume und getrennte, sanitäre Anlagen.
Mögliche Nutzungen wären Gastronomie, Fitness, ruhiges Gewerbe/ Verkauf, auch eine Eigennutzung des Gebäudes beispielsweise als Büro- oder Praxisfläche wären denkbar.
Das Objekt ist derzeit zu sehr moderaten Konditionen vermietet, bei einer Übernahme als Kapitalanlage und Neuvermietung ließe sich hier eine wesentlich höhere Rendite erwirtschaften.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Geschäftshauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!