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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
12 Zi.
700
m2
97950 Großrinderfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung: Im Kundenauftrag verkaufen wir eine langfristig angemietete Gewerbeimmobilie mit angrenzendem Bauplatz im Raum Würzburg. Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Nähe einer Autobahnauffahrt am
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Dreieck Würzburg West. Allgemein: Baujahr 2017 Grundstücksfläche 2.728 m² (inkl. Bauplatz mit ca. 1.200 m²) 6 Parkplätze Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) /Fußbodenheizung Lagerhalle/Versand: Größe ca. 415 m² Dachlichtband ca. 2 x 15 m Akustikraum ca. 23 m² Anlieferbereich: Tor 1 ca. 30 m² Tor 2 ca. 21 m² Zubehör-Raum ca. 31 m² Technikraum ca. 10 m² Video/Foto-Atelier ca. 15 m² Gruppenbüro: ca. 70 m² Chef-Büro: ca. 25 m² Besprechungszimmer: ca. 18 m² Personalraum/Küche: ca. 16 m² Toiletten: ca. 14 m² Fast alle Räumlichkeiten sind mit einem fugenlosen, geschliffenen Betonboden ausgestattet, lediglich im Akustikraum befindet sich ein Holzfußboden. Für optimale Akustik in den Büros sorgen Schallschutzdecken. Diese Räumlichkeiten sind klimatisiert. Für
Gewerbe kaufen in Großrinderfeld:
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1/10
495.000,00 €
3 Zi.
50
m2
97072 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Sie suchen eine Gewerbefläche mit Stauraum in zentraler Lage der Sanderau? - Dann könnte diese Immobilie für Sie von Interesse sein. Die ca. 273 m² Wohn-/Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf: 1) Appartement (1 Zimmer, Küche, Bad mit
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Fenster) = ca. 19 m² 2) Bürofläche (2 Zimmer, Technikraum, Eingangsbereich) = ca. 50 m² 3) Lagerfläche ( 8 Lagerräume) = ca. 204 m² Aktuell wird die Fläche als Gewerbeeinheit genutzt und das ehemalige Appartement wurde in die Bürofläche integriert. Ein Rückbau zur 1-Zimmerwohnung mit separaten Eingang ist jederzeit möglich. Neben den 8 Außenstellplätzen und den 2 Garagen ist die Gartenfläche ein absolutes Highlight. Im hinteren Bereich des Grundstückes und vom Hof aus nicht einzusehen befindet sich der eigene Garten mit knapp 45 m². Zusätzlich zu den Lagerflächen gehört ein eigenes Kellerabteil zur Immobilie. Die bisher als Lager/Garage oder Werkstatt genutzten Flächen können zum Beispiel als Storage Room genutzt oder zu weiteren Appartements umgebaut w
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1/4
890.000,00 €
8 Zi.
226
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Objekt wurde von 2006-2007 durch Umbau und Anbau zu einem modernen Wohn- und Bürohaus mit Vollwärmeschutz ausgebaut. Das Büro 2. OG ist mit einem Glasaufzug zu erreichen. KFZ Stellplatz neben dem Eingang Beleuchtete Stehle mit Werbeaufschrift
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2024 wurde einen neuer Umformer für die Fernheizung eingebaut. Bodenbelag und Beleuchtung in 2022 erneuert.
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1/10
350.000,00 €
7 Zi.
146
m2
97070 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Verkauft wird eine großzügige Praxis- oder Büroetage in Zentrumslage von Würzburg. Die Aufteilung ist flexibel und die Nutzung sehr vielseitig. Die Etage bietet einen barrierefreien Zugang. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als
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Physiotherapie-Praxis genutzt. Die vorteilhafte Aufteilung der hellen Räume, verbunden mit der attraktiven und zentralen Lage, machen diese Etage einzigartig. Ein geräumiger Kellerraum und ein Außenstellplatz direkt am Haus runden das Gesamtangebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. Jedoch ist der Stellplatz nur eingeschränkt nutzbar, da man das Nachbargrundstück überqueren muss, um zum Stellplatz zu gelangen. Die Etage ist ab sofort bezugsfrei, starten Sie jetzt durch! Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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1/10
495.000,00 €
97070 Würzburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine Gewerbeeinheit mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in der Altstadt, angrenzend zur Sanderau. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und erstreckt sich über eine
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Gesamtfläche von ca. 380 m². Das Objekt kann bei Bedarf problemlos in zwei Einheiten aufgeteilt werden. Die linke Einheit umfasst ca. 240 m², die Einheit rechts etwa 140 m². Ein separater Raum mit direktem Zugang ist derzeit an die WEG zum Abstellen der Fahrräder vermietet. Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden sind direkt neben dem Gebäude vorhanden. Insgesamt sind der Gewerbefläche fünf Außenstellplätze sowie eine Garage zugehörig. Die Einheit wurde bislang als Büro- und Lagerfläche genutzt, bei Bedarf besteht aber auch die Möglichkeit zum Ausbau zu Wohnraum. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde im Jahre 1945 erbaut, die letzte Teilrenovierung erfolgte 2016. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung.