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1/10
1.500.000,00 €
2.521
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie an der Mühlenstraße 70 in 41352 Korschenbroich bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt umfasst Büroflächen sowie Lagerhallen und ist ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch
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Lagerkapazitäten benötigen. Hauptmerkmale: Büroflächen: Moderne und gut ausgestattete Büros, die eine angenehme Arbeitsumgebung bieten. Lagerhallen: Geräumige Hallen, die sich für verschiedene Lager- und Produktionszwecke eignen. Infrastruktur: Gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was den Transport von Waren erleichtert. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die den Anforderungen verschiedener Branchen gerecht werden können
Aufteilung
Im vorderen Bereich befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude. Kellergeschoss: ca. 219 qm Lagerfläche Erdgeschoss: ca. 270 qm Bürofläche Obergeschoss: ca. 210 qm Fläche. Insgesamt ca. 706 qm Büro-W
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.777
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Hallen auf einem Grundstück von 3.510 m² in Neuss.
Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.720 m², welche über je zwei Rolltore bequem befahrbar sind. Im Haupteingangsbereich der Halle 21 befinden
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sich im EG und 1. OG gepflegte Büroräume auf ca. 420 m². Weitere Sozialräume, Duschen und Umkleiden befinden sich im UG.
Die Hallen sind derzeit noch vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 155.760 € pro Jahr. Die Immobilie kann somit ebenfalls bestens als Kapitalanlage dienen oder aber für eigene Zwecke nach Absprache genutzt werden.
Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage sowie eine Krananlage.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 bietet. In der nähe
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1/27
Preis auf Anfrage
41468 Neuss
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Hallen auf einem Grundstück von 3.510 m² in Neuss.
Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.720 m², welche über je zwei Rolltore bequem befahrbar sind. Im Haupteingangsbereich der Halle 21 befinden
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sich im EG und 1. OG gepflegte Büroräume auf ca. 420 m². Weitere Sozialräume, Duschen und Umkleiden befinden sich im UG.
Die Hallen sind derzeit noch vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 155.760 € pro Jahr. Die Immobilie kann somit ebenfalls bestens als Kapitalanlage dienen oder aber für eigene Zwecke nach Absprache genutzt werden.
Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage sowie eine Krananlage.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 bietet. In der nähe
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1/10
14.500.000,00 €
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einfach übernehmen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und die Mieter wurden sorgfältig ausgesucht. Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem sehr guten
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technischen Zustand. Die Flächen sind flexibel und marktgerecht teilbar und vermitteln ein ansprechendes Ambiente. Durch die Lage im Gewerbegebiet und die direkte Anbindung an div. Autobahnen ist die Immobilie auch für überregionale Mieter sehr interessant. In den Jahren 1989, 1992 und 1999 wurden die verschiedenen Gebäudeteile in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Objekt bietet einen gesunden Mix aus hochwertigen Büroräumen und einem hallenkomplex. Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 991.302,00 € p.a. und kann bei Interesse durch Mietaufstellungen und Mietverträge belegt werden. Zur Zeit bestehen konkrete Verhandlungen zur Neuvermietung von 28
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1/10
6.250.000,00 €
3.042
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Der imposante EDEKA-Markt wurde im Jahr 1973 auf einem 9.101 m² großen Grundstück in ein Fabrikgebäude aus dem Jahr 1962 errichtet. Im Jahr 1985 durch einen Anbau für einen Getränkemarkt erweitert und in den Jahren 1998 und 2006 umfassend
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modernisiert. Insgesamt wurden ein großer Lebensmittelmarkt, ein Getränkemarkt, eine Hausmeisterwohnung und eine Praxis realisiert. Die Wohnung mit ca. 129 m² und die Praxis mit ca. 122 m² liegen im 1. Obergeschoss und werden über ein großzügiges Treppenhaus am Zufahrtsbereich des Marktes erschlossen. Die Gesamtfläche des großen EDEKA-Marktes beträgt ca. 2.791 m². Das Verhältnis von moderner Verkaufsfläche mit ca. 2.374 m² und optimierter Lagerfläche von ca. 230 m² bietet ideale Bedingungen für Top-Vollsortimenter. Be- und Entladeflächen befinden sich direkt in den Zu- und Abfahrtbereichen des EDEKA-Marktes. Die durchdacht angeordneten Personalräume mit ca. 149 m² liegen im Erdgeschoss und bestehen aus zwei Umkleideräumen, ein Aufenthaltsraum, zwei Bü
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1/10
Preis auf Anfrage
120 - 3.510
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Hallen auf einem Grundstück von 3.510 m² in Neuss. Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.720 m², welche über je zwei Rolltore bequem befahrbar sind. Im Haupteingangsbereich der Halle 21 befinden
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sich im EG und 1. OG gepflegte Büroräume auf ca. 420 m². Weitere Sozialräume, Duschen und Umkleiden befinden sich im UG. Die Hallen sind derzeit noch vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 155.760 € pro Jahr. Die Immobilie kann somit ebenfalls bestens als Kapitalanlage dienen oder aber für eigene Zwecke nach Absprache genutzt werden. Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage sowie eine Krananlage. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 bietet. In der näheren Umg
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1/6
109.900,00 €
1 Zi.
52,97
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses, selbstverständlich barrierefrei!! Die Komplettsanierung der Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2019 vorgenommen, die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie
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benötigen eine größere oder gar kleinere Gewerbeeinheit, sprechen Sie uns gerne an!
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1/5
3.000.000,00 €
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die sich auf einem 734 m² großen Grundstück befindet und im Jahr 1998 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst eine Nutzfläche von ca. 809 m², verteilt auf 3 Geschosse. Mit 7 Außen-Stellplätzen
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und 12 Tiefgaragenplätzen bietet die Immobilie ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist langfristig an eine renommierte Kinderwunschklinik vermietet, die seit dem Baujahr 1998 Mieter des Objekts ist. Der Mietvertrag wurde im Januar 2023 um weitere 5 Jahre verlängert und beinhaltet sowohl weitere Mieterhöhungen als auch eine Option zur erneuten Verlängerung des Mietvertrags. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 174.816€, was eine solide Rendite für den zukünftigen Eigentümer sicherstellt. Es besteht ein Index-Mietvertrag so das sich die Miete regelmäßig erhöht. Die Immobilien kann sowohl Gewerblich oder Wohnwirtschaftlich genutzt werden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
385.000,00 €
40670 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
4.200.000,00 €
6.626,5
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses Ojekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, nur wenige Minuten von der A 57- Kaarster Kreuz- entfernt-nähe IKEA. Es wurde 1980 erstellt und durch Anbauten sowie zur Zeit durchgeführte Sanierungen erweitert. Die Fläche von 6.626,50 qm bietet
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sich ideal für Sport, Büro, Verwaltung, Gastronomie, Hotel, Wohnen und Lager/Spedition an. NUTZFLÄCHENAUFTEILUNG: ====================== NE 1 - Lagerflächen 2.745,60 qm Büroflächen 431,48 qm. zur Zeit an eine Spedition vermietet. NE 2 - Sport 2.540,30 qm NE 3. - Hotel 348,24 qm z.Zt. Mieteinnahmen Betreiber-Wohnung 201,06 qm NE 4 - Hausmeister WHG 147,85 qm NE 5 - Büro - Verwaltung 211,97 qm Auf die Raumgestaltung und Aufteilung kann zur Zeit in einigen Einheiten noch Einfluss genommen werden. PKW-Stellplätze sind für die Einzelnen Einheiten vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
15 Zi.
765,82
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Objektbeschreibung: Das Bürogebäude in Neuss ist eine beeindruckende Immobilie, die sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 10.000 Quadratmetern erstreckt. Mit einer Gesamtfläche von 765,82 Quadratmetern bietet es eine geräumige und
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vielseitige Arbeitsumgebung für verschiedene geschäftliche Bedürfnisse. Räumlichkeiten: Das Bürogebäude verfügt über einen großen Raum , die eine optimale Raumaufteilung für Büros, Besprechungsräume und Arbeitsbereiche bieten. Mietstatus: Aktuell ist das Bürogebäude vermietet, und die Kaltmiete beträgt 5850 Euro. Diese Investitionsmöglichkeit bietet langfristige Stabilität und Potenzial für eine attraktive Rendite. Baujahr: Das Bürogebäude wurde etwa im Jahr 1980 erbaut und bietet daher eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Lage: Die Lage des Bürogebäudes ist äußerst attraktiv und liegt nicht weit vom Rheinparkcenter entfernt. Sie bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und befindet sich in einer belebten geschäftlichen
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
15 Zi.
456
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Objektbeschreibung: Das Bürogebäude in Neuss ist eine beeindruckende Immobilie, die sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 10.000 Quadratmetern erstreckt. Mit einer Gesamtfläche von 456 Quadratmetern bietet es eine geräumige und
...
vielseitige Arbeitsumgebung für verschiedene geschäftliche Bedürfnisse. Räumlichkeiten: Das Bürogebäude verfügt über insgesamt 15 Räume im 2. Obergeschoss, die eine optimale Raumaufteilung für Büros, Besprechungsräume und Arbeitsbereiche bieten. Mietstatus: Aktuell ist das Bürogebäude vermietet, und die Kaltmiete beträgt 3.250 Euro pro Quadratmeter. Diese Investitionsmöglichkeit bietet langfristige Stabilität und Potenzial für eine attraktive Rendite. Bitte beachten Sie, dass die derzeitigen Mieter in etwa drei Monaten ausziehen werden. Baujahr: Das Bürogebäude wurde etwa im Jahr 1980 erbaut und bietet daher eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Annehmlichkeiten. Lage: Die Lage des Bürogebäudes ist äußerst attraktiv und liegt nicht weit vom Rheinparkce
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Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
10 Zi.
2.431
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses vielversprechende Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für ein Bürogebäude inklusive Betriebsleiterwohnung, Lagerfläche und Tiefgarage vorstellen zu können. Diese Investition bietet die einmalige
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Gelegenheit, ein modernes Geschäftsgebäude nach Ihren individuellen Anforderungen und Bedürfnissen zu realisieren. Das Baugrundstück befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar ist. Es bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was die Präsenz Ihres Unternehmens stärkt. Das Bürogebäude ist vielseitig nutzbar und kann an verschiedene Geschäftskonzepte angepasst werden. Es bietet Raum für Büros, Lager, eine Betriebsleiterwohnung und eine großzügige Tiefgarage. Die Baugenehmigung umfasst folgende Flächen: Dieses Bürogebäude wurde mit höchster Sorgfalt geplant und bietet modernste Annehmlichkeiten und Technologien. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es, die Flächen de
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.550.000,00 €
41539 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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960.000,00 €
40667 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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2.000.000,00 €
40668 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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4.500.000,00 €
41539 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.495.000,00 €
41468 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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109.900,00 €
41564 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.700.000,00 €
40670 Neuss (Rhein-Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis