Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
375
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Glinde. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 3.074 m² und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die vermietbare Fläche von insgesamt ca.
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1.579 m² ist vollständig an zehn verschiedene Mieter vergeben, welche Mieteinnahmen von 14.397,18 € pro Monat bzw. 172.766,16 € pro Jahr generieren. Durch die Vielzahl der Mietverhältnisse und die jeweils unterschiedlichen gewerblichen Tätigkeiten der Mieter ist eine gute Risikostreuung der Mieteinnahmen gegeben. Die Immobilie verfügt zudem über 3 Carports und 25 PKW-Stellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher bietet. Des Weiteren umfasst das Objekt 5 Hallen, 2 Lagerräume, 5 Büros, 2 Monteurs- bzw. Mitarbeiterwohnungen, eine Kombinationsfläche aus Lager und Büro, eine Hausmeisterwohnung sowie spezielle Containerabstellflächen. Zudem zeichnet sich die Immobilie durch energieeffiziente Dämmung und moderne Fenster, zum Teil dr
Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
375
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet von Glinde. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 3.074 m² und bietet Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Die vermietbare Fläche von insgesamt ca.
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1.579 m² ist vollständig an zehn verschiedene Mieter vergeben, welche Mieteinnahmen von 14.397,18 € pro Monat bzw. 172.766,16 € pro Jahr generieren. Durch die Vielzahl der Mietverhältnisse und die jeweils unterschiedlichen gewerblichen Tätigkeiten der Mieter ist eine gute Risikostreuung der Mieteinnahmen gegeben. Die Immobilie verfügt zudem über 3 Carports und 25 PKW-Stellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher bietet. Des Weiteren umfasst das Objekt 5 Hallen, 2 Lagerräume, 5 Büros, 2 Monteurs- bzw. Mitarbeiterwohnungen, eine Kombinationsfläche aus Lager und Büro, eine Hausmeisterwohnung sowie spezielle Containerabstellflächen. Zudem zeichnet sich die Immobilie durch energieeffiziente Dämmung und moderne Fenster, zum Teil dr
Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
11 Zi.
280
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Komposition aus eindrucksvoll, charakterstarker Büropräsenz & kompetent und aufwendig saniertem Wohntraum Konzept aus Meisterhand – aufwendig saniert – Historisches erhalten und Neues geschaffen. In einer der gefragtesten Lagen der
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Altstadtinsel, dem Aegidienviertel, befindet sich dieses wunderschöne Haus. Das charaktervolle Altstadthaus mit Seitenflügel wurde um 1862 in Lübecker Baukunst errichtet und fügt sich klassisch in das historische Straßenbild ein. Nun sucht diese Lübecker Schönheit ihre neuen Besitzer. Wer hat dieses historische Bürgerhaus wohl erbaut? Wer hat es über die Jahrhunderte bewohnt? Was haben sich darin für spannende Geschichten ereignet? Dieses charaktervolle Haus ist ein Stück gelebte Lübecker Kulturgeschichte, das den Zeitgeist längst vergangener Zeiten widerspiegelt. Schon damals befanden sich die Bewohner mittendrin im zentralen städtischen Kulturleben, so wie es die zukünftigen Eigentümer, heute wie damals, miterleben dürfen. Das Altstadthaus wurde von 2011 b
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
16 Zi.
296
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf kommt ein tolles Jugenstilhaus im Stadtzentrum von Itzehoe. Direkt am Holzkamp gelegen steht dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich ein helles
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Büro mit ca. 161 m² und teilt sich auf in 3 Büroräume, einen großen Empfangsraum, WC, Pantryküche und Windfang. Weitere Büroräume befinden sich dann im Souterrain, wo ca. 89 m² mit 3 Büroräumen zur Verfügung stehen. Im Souterrain ist ebenfalls eine kleine Pantryküche und Damen-und Herren-WC verbaut. Das 1. Obergeschoss bietet eine helle und attraktive Altbauwohnung mit insgesamt ca. 140 m². Sie ist über das Treppenhaus (begehbar von der Hindenburgstraße) erreichbar. Hiervon wird aktuell ein Teil von ca. 46 m² als Büro genutzt. Echtholzdielen, hohe Decken und Stuckverzierungen geben dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme. Vom Essbereich gelangt man auf einen Balkon, von dem Sie über den Holzkamp blicken können. Im Dachgeschoss befindet sich e
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
157
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Gepflegte und derzeit vermietete Gewerbeeinheit mit eigenem Carport-Stellplatz im Herzen der Stadt Bredstedt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Parkplätzen. Sie befindet sich in der alten Tabakfabrik in unmittelbarer Nähe zum
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Marktplatz. Das Gebäude wurde ca. 1996 komplett saniert und umgebaut. Derzeit sind die Räumlichkeiten vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet in Kürze. Bei Eigennutzung können die Räumlichkeiten individuell den eigenen Bedürfnissen angepasst und beispielsweise durch Leichtbauwände neu aufgeteilt werden. Momentan gibt es sechs Räume, wovon zwei als Büro genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit eigenem Anschluss und eigener Gas-Therme. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 11 Einheiten, die sowohl zu Wohnzwecken, als auch als Gewerberäume genutzt werden. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 162/1.000. Die Verwaltung des Objektes erfolgt durch die Eigentümerin einer Wohnung im Objekt.
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
181,66
m2
22145 Stapelfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Bei diesem gewerblichen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Haus, das im Jahre 1982 erbaut und 2007 durch einen Anbau erweitert wurde. Von der Diele im Erdgeschoss geht sowohl die Treppe in den ersten Stock als auch ein Zimmer ab. Dieser kann
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beispielsweise optimal als Einzelbüro oder Kopierraum genutzt werden. Geradeaus führt eine Tür in das lichtdurchflutete Großraumbüro, in welches eine kleine, offene Küche integriert ist. Diese ist mit einem Spülbecken, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Dieses offene Konzept sorgt für eine angenehme, kollegiale Arbeitsatmosphäre. Ist doch etwas mehr Privatsphäre erwünscht, kann hier auch mit Raumteilern gearbeitet werden - beispielsweise für die Einrichtung eines kleinen Pausenbereichs. Der große Raum im Erdgeschoss verfügt über Fenster bis zum Boden, über die man in einen kleinen, grünen Gartenbereich gelangt. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss geräumige sanitäre Anlagen für Damen und Herren. Auch für genügend Stauraum ist
Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
730
m2
23562 Lübeck
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
23562 Lübeck, St.-Jürgen
Grundstücksart: Gewerbeeinheit / Baulücke / Baugrundstück
Angebotsart: Kaufen
Grundstücksfläche: 729 m2
Verfügbar ab: 2025 oder nach Vereinbarung.
Quelle: www.immobilien.de
779.000,00 €
24113 Kiel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Gesamtobjekt besteht zur Zeit aus einem Bürotrakt ca. 137 m², Produktions-/Ausstellungstrakt ca. 290 m², Produktion/Lager ca. 320 m², Lager/Garage ca. 340 m², Keller inkl. Sanitäranlagen und Sozialräume ca. 180 m². Das vordere Gebäude
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wurde 1968 erbaut. Im Jahre 1977 um eine Produktions- /Lagerhalle erweitert und schließlich 1995 wiederum erweitert und überwiegend saniert. Im Gebäude befindet sich eine Küche und diverse getrennte Toiletten auf allen Ebenen. Die Büro- /Produktions- /Ausstellungsflächen und die Lagerflächen sind unabhängig voneinander von außen sehr gut erreichbar und für den Lieferverkehr anfahrbar. Somit ist auch eine "Einzelvermietung" möglich! Zur Straße hin stehen diverse Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
16 Zi.
287
m2
25563 Wrist
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das Objekt mit dem wichtigsten in Kürze: .Praxisfläche (6 Zimmer) Barrierefrei 181 qm .Kellerbereich (3 zusätzlich Räume) 106 qm .Wohn- und Nutzfläche (7 Zimmer). 287 qm o Wohnteil 122 qm o Schlafteil 104 qm o Garagenteil 61 qm
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.Grundstücksfläche 2.665 qm .Baujahr 1978 .Garagenplatz 2 .Stellplätze 9 Auf einem sonnigen Grundstück mit einem äußerst stilvollen und zugleich kinderfreundlichen Garten befindet sich dieses großzügige Anwesen. Es begeistert durch lichtdurchflutete Räume, höchs-ten Wohnkomfort, Individualität und Modernität gleichermaßen. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet und besonders auf die Verarbeitung edelster Materialien geachtet. Die hervorra-gende Bausubstanz wird Sie sofort beeindrucken. Nicht nur die Wohnräume, sondern auch die Au-ßenanlagen und der Keller wurden sorgsam gehegt und gepflegt. In den letzten Jahren wurden weit über €200.000 in die Substanz des Objekts investiert. So wurden beispielsweise sämtliche Dä-cher mit hochwertiger Dämmung erneuert,
Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
25709 Marne
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Maisonette-Wohnung und einem Ladengeschäft im Herzen von Marne. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Ladengeschäft mit Friseursalon mit 100 m² Ladenfläche und weiteren Abstellräumen
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sowie Küche und kleines Bad im hinteren Bereich. Das Ladengeschäft verfügt über einen Haupteingang zur Schillerstraße mit zwei großen Schaufenstern und einem Hintereingang zum Innenhof, der zur Mittagspause einlädt. Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine 80 m² große Maisonette-Wohnung. Diese verfügt über drei Zimmer, zwei Bäder/WC´s mit jeweils einer Badewanne, eine Küche und einem Ausgang auf die in Süd-Westlage gelegene Dachterrasse. Das gesamte Haus wird durch eine Gaszentralheizung von 2009 beheizt.
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
150.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Praxis in Bargteheide bietet mit ihren 2 Zimmern auf 63 m² die ideale Arbeitsumgebung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die gute Verkehrsanbindung und die beiden Pkw-Stellplätze machen den Zugang einfach und bequem.
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Die Sprechanlage sorgt für Sicherheit und die belebte Gegend zieht viele weitere Infos...
Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Praxis in Bargteheide bietet mit ihren 2 Zimmern auf 63 m² die ideale Arbeitsumgebung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die gute Verkehrsanbindung und die beiden Pkw-Stellplätze machen den Zugang einfach und bequem.
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Die Sprechanlage sorgt für Sicherheit und die belebte Gegend zieht viele potenzielle Kunden an. Hier kann man erfolgreich arbeiten und sich wohlfühlen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - guter Verkehrsanbindung
- 2 Pkw-Stellplätze
- Sprechanlage
- belebte Gegend, die viele Kunden anzieht
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
200
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m² mit zwei ausgezeichneten, langjährigen Mietern. Die größere Gewerbefläche misst ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3
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modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum. Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich. Beide Gewerbeflächen haben eigene Eingänge. Die Pantry, das WC sowie ein Besprechungsraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür. - beliebte, zentrale Lage - viel Werbefläche zur Straße - ruhige Büroräume nach hinten - Heizung (2004) - Kunststofffenster (2012) - Echtholzparkett - neue Elektrik (2012) Mieteinnahmen: gesamt: 2.900 EUR pro Monat = 34.800 EUR p.a. Energieverbrauchskennwert D = 128 kWh(m²*a) Hausgeld: 552 EUR + 509 EUR = 1.061 EUR mtl. Optional können weitere
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
103
m2
24768 Rendsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Direkt in der Rendsburger Fußgängerzone (Hohe Straße) befindet sich diese Gewerbeimmobilie mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und einer darüberliegenden Bürofläche im 1. Obergeschoss. Weitere nicht ausgebaute Flächen befinden sich im 2.
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Obergeschoss und im Dachgeschoss des Hauses. Die derzeit vermietete Gewerbeeinheit im EG & 1.OG bietet eine gesamte Nutzfläche von ca. 59 m². Der einsehbare Verkaufsraum selbst verfügt über eine Größe von ca. 24 m². Der gesamte Eingangsbereich ist verglast und ermöglicht eine einsehbare Verkaufssituation mit entsprechender Möglichkeit zur Schaufensterpräsentation. Die Ladenfläche ist ebenerdig und barrierefrei. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Lagerraum mit Pantryküche sowie ein WC. GUT ZU WISSEN Im Jahr 2022 wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung, die erst 2023 erneuert wurde. Das Ursprungsjahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Erste Grundrisszeichnungen sind aus dem Jahr 1894
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
23562 Lübeck
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
23562 Lübeck, St.-Jürgen
Grundstücksart: Gewerbeeinheit / Baulücke / Baugrundstück
Angebotsart: Kaufen
Grundstücksfläche: 729 m2
Verfügbar ab: 2025 oder nach Vereinbarung.
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
200
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m², die 2012 komplett umgebaut und modernisiert wurden. Die Gewerbefläche hat zwei voneinander getrennte Eingänge. Die beiden aktuellen
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Mieter nutzen die Pantry, das WC sowie einen Besprechungsraum gemeinschaftlich. Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in eine größere Gewerbefläche mit ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3 modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum. Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich. Die Räume können problemlos voneinander getrennt und frei übergeben werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür. - beliebte, zentrale Lage - viel Werbefläche zur Straße - ruhige Büroräume nach hinten - Heizung (2004) - Kunststofffenster (2012) - Echtholzparkett - neue Elektrik (2012) Energieverbrauchsk
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
142,42
m2
24376 Kappeln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage mit ca. 142,42 m² Gewerbefläche aus dem Baujahr ca. 1900 in Kappeln. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen eine interessante Kapitalanlage, da diese als
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Spielhalle vermietet ist. In dieser Immobilie finden Sie eine große Gewerbefläche mit WC-Anlagen und einem Abstellraum. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 24.000,00 € mit Potenzial zur Erhöhung. Die Durchschnittsmiete bei der Gewerbeeinheit ist es 14,04 €/m². Der Faktor liegt bei 8,29 mit einer Rendite von 12,06 %. Der Kaufpreis pro m² Fläche liegt bei 1.397,28 €. Das Objekt wird über eine Ölheizung versorgt. Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
12 Zi.
215 - 416
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Diese um 1910 erbaute repräsentative Immobilie liegt in hervorragender Sichtlage von Flensburg und befindet sich in einem überwiegend sanierten Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt 1.500 m². Es stehen ca. 20 Stellplätze zur Verfügung. Die
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Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ca. 416 m², zzgl. ca. 143 m² Lager- und Abstellfläche im Keller und ca. 140 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss. Aus Rücksicht auf den noch laufenden Bürobetrieb des derzeitigen Mieters veröffentlich wir an dieser Stelle nur wenige Informationen und keine Bilder dieser Immobilie. Die geräumte Übergabe der Immobilie kann voraussichtlich Ende 2024 erfolgen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2023. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 28.06.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 131,9 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
585
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Unterhalten Sie Ihre neue Praxis, Ihre neuen Büroräume in einem gradlinigen Gebäude im begehrten Glinder Gewerbegebiet "Am alten Lokschuppen". Präsentieren Sie Ihre neuen Räume großzügig und lichtdurchflutet. Oder partizipieren Sie von den gut
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vermieteten Flächen. Auf einem Grundstück mit ca. 805 m² Grundfläche wurde im Jahr 2014 ein helles, großzügiges Bürohaus geschaffen, das Seinesgleichen sucht. Zum Erwerb stehen ca. 585 m² vermietbare Fläche. Diese teilen sich wie folgt auf: EG: 215 m² 1. OG: 143 m² 2. OG: 227 m² Das erste Obergeschoss und Teile des Erdgeschosses sind derzeit bezogen vom Verkäufer und werden frei geliefert. Ersatzweise erfolgt eine Vollvermietung zu dem avisierten Soll-/Ist Mietzins.
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
100
m2
24211 Preetz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine vermietete Gewerbeeinheit als Kapitalanlage mit ca. 135,97 m² Gewerbefläche aus dem Baujahr 1898 in Preetz. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen eine interessante Kapitalanlage, da diese als
...
Spielhalle vermietet ist. In dieser Immobilie finden Sie eine große Gewerbefläche mit WC-Anlagen und einem Abstellraum. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 18.000,00 €. Die Durchschnittsmiete bei der Gewerbeeinheit ist 11,03 €/m². Der Faktor liegt bei 11,06 mit einer Bruttorendite von 9,05 %. Der Kaufpreis pro m² liegt bei 1.463,56 €. Im Außenbereich finden Sie Parkplätze für die Besucher der Spielhalle. Das Objekt wird über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2017 versorgt. Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!