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1/9
161.000,00 €
32676 Lügde
Immobilientyp: Einzelhandel
**Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von Lügde - Ihr perfektes Ladenlokal mit optimaler Kundenfrequenz**
Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochmodernes und gepflegtes Ladenlokal im Stadtzentrum von Lügde zu erwerben. Die
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Gesamtfläche erstreckt sich über großzügige 248 m² auf einem 609 m² großen Grundstück, welches Ihnen und Ihren Kunden zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Das 1975 erbaute Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Ausstattung und moderne Architektur, die einen hochwertigen Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt.
Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, sodass Sie Ihre Waren optimal präsentieren können. Das Ladenlokal ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Dank der Gasbefeuerungsart profitieren Sie von einer kostengünstigen und umweltfreundlichen Heizlösung, die auch langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.
Das gesamte Gebäud
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1/12
159.000,00 €
4 Zi.
42853 Remscheid
Immobilientyp: Einzelhandel
Sie suchen das perfekte Ladenlokal für Ihr Business?
Dieses ca. 100 m² große Geschäft befindet sich inmitten der frequentierten Remscheider Innenstadt und verfügt über große Schaufensterfronten und Werbeflächen.
Ein einladender Verkaufsraum
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mit hochwertigem Tresen sowie ein Separee mit Glastrennwänden verleihen dem Ladenlokal ein hochwertiges Ambiente.
Zwei Nebenräume dienen derzeit als Werkstatt und Büro. Eine Toilette mit Vorraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich ganz bequem direkt vor dem Ladenlokal entlang der Straße.
Derzeit wird die Immobilie durch einen Optiker genutzt, der seit mehreren Jahrzehnten von diesem begehrten Standort profitiert. Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/22
645.000,00 €
10 Zi.
149
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objekt-Nr.: 008-01718
Halle mit Ladenfläche und Betreiberwohnung in 47638 Straelen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergiebedarf: 123,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
...
Entdecke die Möglichkeiten!
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet der Blumenstadt Straelen auf einem ca. 1.884 m² großen Grundstück.
Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 40, A61) und die direkte Anbindung an die Bundesstraße (B 9) verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Die benachbarten Niederlande sind ca. fünf bis zehn Pkw-Minuten entfernt.
Das interessante Gewerbeobjekt wurde um 1995 massiv erstellt und sukzessive instand gehalten.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 806 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Ladenlokal und Arbeitsraum nebst Sozial- und Sanitärräumen (ca. 93 m² Nutzfläche) sowie Halle / Werkstatt / Büro (ca. 302 m² Nutzfläche)
Dachgeschoss
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645.000,00 €
10 Zi.
149
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 008-01718
Halle mit Ladenfläche und Betreiberwohnung in 47638 Straelen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergiebedarf: 123,30kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D
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Entdecke die Möglichkeiten!
Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet der Blumenstadt Straelen auf einem ca. 1.884 m² großen Grundstück.
Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 40, A61) und die direkte Anbindung an die Bundesstraße (B 9) verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Die benachbarten Niederlande sind ca. fünf bis zehn Pkw-Minuten entfernt.
Das interessante Gewerbeobjekt wurde um 1995 massiv erstellt und sukzessive instand gehalten.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 806 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Ladenlokal und Arbeitsraum nebst Sozial- und Sanitärräumen (ca. 93 m² Nutzfläche) sowie Halle / Werkstatt / Büro (ca. 302 m² Nutzfläche)
Dachgeschoss
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159.000,00 €
4 Zi.
42853 Remscheid
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen das perfekte Ladenlokal für Ihr Business?
Dieses ca. 100 m² große Geschäft befindet sich inmitten der frequentierten Remscheider Innenstadt und verfügt über große Schaufensterfronten und Werbeflächen.
Ein einladender Verkaufsraum
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mit hochwertigem Tresen sowie ein Separee mit Glastrennwänden verleihen dem Ladenlokal ein hochwertiges Ambiente.
Zwei Nebenräume dienen derzeit als Werkstatt und Büro. Eine Toilette mit Vorraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich ganz bequem direkt vor dem Ladenlokal entlang der Straße.
Derzeit wird die Immobilie durch einen Optiker genutzt, der seit mehreren Jahrzehnten von diesem begehrten Standort profitiert. Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
99.900,00 €
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese zu veräußernde Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem Wohn,- und Geschäftshaus in 53757 Sankt Augustin Niederpleis Mülldorf.
Es handelt sich um eine Verkaufsfläche, z.B. Büro, Ladenlokal ....
...
Bäckerei, Eisdiele, Verkaufsfläche, .... Dienstleister,.... Praxis....
Das Ladenlokal kann auch anders genutzt werden !
Zur Zeit wird das Ladenlokal als Friseursalon genutzt.
Das Ladenlokal inkl. des Friseursalons kann mit sämtlicher Ausstattung sowie mit den vorhandenen Materialien, welche man für dieses Handwerk benötigt veräußert ... (das Inventar kann nach Vereinbarung ggfs. gesondert erworben werden).
Die hier zum Verkauf stehende Verkaufs,- bzw. Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudekomplexes.
Dieser besteht aus weiteren gewerblichen genutzten Flächen im Erdgeschoss und aus Eigentumswohnungen in den Obergeschossen.
Insgesamt verfügt das Ladenlokal über eine Verkaufsfläche von ca. 55 m².
Der Boden ist einhe
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1/11
465.000,00 €
383
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Zentrum von Emmerich, nur eine Gehminute von der Rheinpromenade entfernt, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer zukunftsorientierten Lage, die durch den geplanten Neubau der neuen Mitte von Emmerich geprägt ist.
Grundstück: ca.
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350 m²
Das Grundstück ist vollständig bebaut und von beiden Seiten zugänglich. Eine ehemalige Passage zur Einkaufsstraße wurde geschlossen, könnte jedoch zurückgebaut werden.
Baujahr: ca. 1972
Die Immobilie wurde in solider, traditioneller Bauweise errichtet.
Gesamtfläche: ca. 807 m²
Gewerbefläche: ca. 424 m² + Gewerbefläche im Untergeschoss von ca. 370 m²
Die beiden gewerblichen Flächen sind derzeit als Ladenlokal und Musikclub vermietet.
Wohnfläche: ca. 383 m²
Insgesamt verteilen sich vier Wohnungen auf drei Etagen und zwei Hauseingänge. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 79 m² und 96 m², jeweils mit drei Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer.
Gewerbliche Einheiten:
Das Ladenlokal ist momentan als Dekogeschäft vermietet. Die aktuellen M
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
169.000,00 €
4 Zi.
58119 Hagen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Jetzt in die Selbstständigkeit starten! Nachfolger für einen traditionsreichen Fachgeschäft gesucht!
In einem gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses mit aufgesetztem Fachwerk befindet sich im Erdgeschoss (stufenloser Zugang) dieses ca. 90 m²
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Ladenlokal. Seit vielen Jahren wird hier direkt am Elseyer-Dorfplatz ein traditionsreiches Fachgeschäft betrieben.
(Die komplette Inneneinrichtung kann vom neuen Eigentümer käuflich erworben werden)
Aktuell ist das Ladenlokal auf 4 Räume inkl. einen Empfangsbereich aufgeteilt. In zwei dieser Räume befindet sich zurzeit weitere Dienstleistungsgewerke, die auch separat vermietet werden könnten. Im hinteren Teil des Ladenlokals gibt es eine WC- Einheit sowie einen abgetrennten Küchenbereich.
Neben einer großen Schaufensterfront sorgt die Rasteraufsatzbeleuchtung im gesamten Ladenlokal für eine gute Belichtung. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich zu jeder Tageszeit unmittelbar an der Straße. Eine Garage auf der Hausrückseite ist im Kaufpreis
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1/8
1.125.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage in der Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Baujahr:
Im Jahr 1953/54 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung
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wiederaufgebaut. 2011 wurde am Ladenlokal ein Anbau errichtet und die Vorhangfassade gedämmt mit einem Grauanstrich.
Grundstück:
325 m² zzgl. ein weiteres für Parkmöglichkeiten für Mieter oder Gewerbe
Wohnfläche:
gesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 227 m² gewerbliche Nutzfläche Ladenlokal Wolfskin Jack
Aufteilung:
- Ladenlokal EG: 227 m² mit angrenzendem Lager, kleiner Küchenniesche und angrenzendem WC
- Wohnungen 1.OG bis 3.OG: jeweils 75 m²
Einteiltung: Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zur Terrasse und Hinterhof bei der EG
- Wohnung DG: 45 m²
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und W
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
99.900,00 €
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese zu veräußernde Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem Wohn,- und Geschäftshaus in 53757 Sankt Augustin Niederpleis Mülldorf.
Es handelt sich um eine Verkaufsfläche, z.B. Büro, Ladenlokal ....
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Bäckerei, Eisdiele, Verkaufsfläche, .... Dienstleister,.... Praxis....
Das Ladenlokal kann auch anders genutzt werden !
Zur Zeit wird das Ladenlokal als Friseursalon genutzt.
Das Ladenlokal inkl. des Friseursalons kann mit sämtlicher Ausstattung sowie mit den vorhandenen Materialien, welche man für dieses Handwerk benötigt veräußert ... (das Inventar kann nach Vereinbarung ggfs. gesondert erworben werden).
Die hier zum Verkauf stehende Verkaufs,- bzw. Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudekomplexes.
Dieser besteht aus weiteren gewerblichen genutzten Flächen im Erdgeschoss und aus Eigentumswohnungen in den Obergeschossen.
Insgesamt verfügt das Ladenlokal über eine Verkaufsfläche von ca. 55 m².
Der Boden ist einhe
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1/8
595.000,00 €
50667 Köln
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt befindet sich im EG und UG einer Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Köln. Die Ladeneinheit ist auf zwei Seiten voll verglast und ist somit sehr hell. Der Nebenraum im EG kann als Teeküche oder Lager genutzt werden und ist ideal
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geschnitten. Von Vorteil ist, dass die Ladeneinheit 2 Eingangstüren besitzt, Richtung Brigittengässchen und Richtung Mühlengasse. Dadurch kann die Einheit problemlos abgetrennt werden. Aktuell ist die Ladeneinheit abgetrennt und an 2 Mietparteien vermietet. Ein weiteres Highlight ist der Lagerraum und das WC im UG was durch eine Treppe innerhalb der Einheit zugänglich ist. Ebenso besitzt der Laden ein Sondernutzungsrecht an einem TG Parkplatz der unmittelbar an den Lagerraum im UG grenzt. Der TG Stellplatz ist aktuell ebenfalls vermietet. Zufahrt zur CONTIPARK Tiefgarage Groß Sankt Martin erfolgt über die Große Neugasse.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
249.000,00 €
4 Zi.
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume.
Die Umnutzung wurden
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2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.
Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar.
Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen no
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1/6
120.000,00 €
48291 Telgte
Immobilientyp: Einzelhandel
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Diese Gewerbeeinheit an der Einfahrtstrasse zur Telgter Altstadt kann -wie nur wenige Objekte - mit einer Sichtbarkeit von zwei Eck-Straßen punkten. Durch die außergewöhnlichen Glasfronten wird das
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Geschäft wirksam präsentiert.
Die Einheit besteht aus einem großen primären Geschäftsraum und einem Gäste WC sowie einer Kellerstellfläche.
Im vergangenen Jahr wurde durch eine Münsteraner Fachfirma eine hochwertige Klimaanlage einschl. Kernbohrung installiert, so dass unabhängig von Hitzeperioden der Innenraum angenehm temperiert bleibt. Zudem ist das Objekt über die elektrischen Außenmarkisen vor ungewünschter Sonneneinstrahlung geschützt.
Die Einheit ist seit 2022 über einen indexierten Gewerbemietvertrag an eine Tanzschule vermietet, was sich uneingeschränkt freundlich und zuverlässig gestaltet. Zudem ist die Nachfrage von Mietinteressenten ungewöhnlich stark.
Die Instandhaltungsrücklage für die Einheit ist auf mehrere tausend Euro angewachs
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Neu
1/10
180.000,00 €
3 Zi.
40885 Ratingen
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem attraktiven Ladenlokal im Zentrum von Ratingen Lintorf, die sich durch eine herausragende Lage und exzellente Erreichbarkeit auszeichnet. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 180 m², aufgeteilt in etwa 140
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m² im Erdgeschoss und rund 40 Quadratmeter im Untergeschoss. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von etwa 140 m², die sich hervorragend für diverse Geschäftszweige eignet. Ein markantes Merkmal dieser Ebene ist die ausgedehnte Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Umgebung und optimale Außendarstellung ermöglicht. Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von circa 40 m². Es beinhaltet separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lagerraum, was die Funktionalität und Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht. Laufzeit des Erbbaurechts und Erbbauzins: Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre, beginnend am 15.8.1971. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 169,08 Euro, anpassbar in Abhängigkeit
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1/10
150.000,00 €
46342 Velen
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Fußbodenheizung
Dieses exklusiv zum Verkauf angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Gebäude, das sowohl durch seine markante Architektur als auch durch seine ausgezeichnete Lage im Zentrum einer pulsierenden Stadt Velen hervorsticht. Mit einer großzügigen
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Nutzfläche bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, von der kleinen und feinen Gastronomie, Einzelhandel bis hin zu Büroflächen. Das Gebäude wurde vor kurzem (10 Jahre) vollständig renoviert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, während es gleichzeitig den Charme einer historischen Bauweise bewahrt. Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes. Der Bau wurde 1983 in massiver Bauweise neu errichtet und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei der historische Charakter bewahrt und mit modernen Architektur kombiniert wurde. Große Glasfronten sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und ermöglichen eine optimale Präsentation der Verka
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1/10
599.000,00 €
1 Zi.
50259 Pulheim
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
barrierefrei
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage! Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über 105m². Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Komfort - hier können Sie Ihr
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Geschäft auf ein neues Niveau bringen. Für alle Gewerbeeinheiten stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die Sie separat kaufen können. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Immobilie die Standards dafür, so dass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können. Sie haben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Ladenlokal, eine Bürofläche oder die Errichtung einer Praxis. Der Vorplatz vor Ihrem Ladenlokal wurde neu und sehr attraktiv gestaltet. Die hier angebotene Praxis/ Büro verfügt über 105 m² Gewerbefläche und sehr große Schaufensterflächen (über Eck) im Erdgeschoss. Die Aufteilung und Ausstattung wird nach Ihren Wünschen individuell gestaltet. Die Imm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
1.700
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Inmitten des lebendigen Mischgebiets von Essen-Borbeck präsentiert sich dieses ehemalige Autohaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gesamtfläche von ca. 430qm für das Hauptgebäude und die zusätzliche Gewerbeeinheit im
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selben Gebäude mit ca. 615qm sind derzeit vollständig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt.Das Hauptgebäude umfasst eine großzügige Ausstellungsfläche von ca. 410qm, ein Büro mit ca. 13qm und ein WC. Die zweite Gewerbeeinheit bietet einen einladenden Eingangs-/Durchgangsbereich von ca. 35qm, einen Flur von ca. 17qm, ein Büro von ca. 35qm, zwei WC für Mann und Frau, einen Abstellraum von ca. 18qm sowie eine großzügige Ausstellungsfläche von ca. 500qm.Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1700qm und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden. Die Lage in einem Mischgebiet von Essen-Borbeck ist äußerst attraktiv und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie hohe Sichtba
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Quelle:
www.immowelt.de
259.800,00 €
44869 Bochum
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
In einem architektonisch interessanten Gebäude: 2 derzeit vermietete Ladenlokale. In einem modernen, kundenfreundlichen Wohn- und Geschäftshaus steht ein interessantes, gepflegtes sowie einladendes Ladenlokal zur Verfügung. Und zwar mit ca. 126
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m² Nutzfläche. Diese Gewerbeeinheit ist aktuell geteilt und an 2 verschiedene Branchen vermietet - mit ca. 57 m² + ca. 69 m² (bis ca. 10/25 + Option bzw. bis ca. 03/25 + Option). Evtl. kann hier auf Wunsch die Fläche zum späterem Zeitpunkt auch ganz oder teilweise zur Eigennutzung dienen. Mieteinnahmen heute insgesamt 14.280 € p.a. plus üblicher Nebenkosten. Die aktuelle Hausgeldabrechnung wird aktuell erstellt und Ihnen dann gerne zur Verfügung gestellt. Davon tragen Mieter bekanntlich Ihre üblichen Betriebskosten. Modernisierungen wurden größtenteils ca. 2018 getätigt. INTERESSANTE KAPITALANLAGE! Bei Eigendarf auch teilweise gut nutzbar für Verkauf verschiedener Waren, Steuerberater, Anwalt, Pflegedienst, Podologie, REHA, Werbe-/Marketingagent
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.800,00 €
126
m2
44869 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
In einem architektonisch interessanten Gebäude: 2 derzeit vermietete Ladenlokale. In einem modernen, kundenfreundlichen Wohn- und Geschäftshaus steht ein interessantes, gepflegtes sowie einladendes Ladenlokal zur Verfügung. Und zwar mit ca. 126
...
m² Nutzfläche. Diese Gewerbeeinheit ist aktuell geteilt und an 2 verschiedene Branchen vermietet - mit ca. 57 m² + ca. 69 m² (bis ca. 10/25 + Option bzw. bis ca. 03/25 + Option). Evtl. kann hier auf Wunsch die Fläche zum späterem Zeitpunkt auch ganz oder teilweise zur Eigennutzung dienen. Mieteinnahmen heute insgesamt 14.280 € p.a. plus üblicher Nebenkosten. Die aktuelle Hausgeldabrechnung wird aktuell erstellt und Ihnen dann gerne zur Verfügung gestellt. Davon tragen Mieter bekanntlich Ihre üblichen Betriebskosten. Modernisierungen wurden größtenteils ca. 2018 getätigt. INTERESSANTE KAPITALANLAGE! Bei Eigendarf auch teilweise gut nutzbar für Verkauf verschiedener Waren, Steuerberater, Anwalt, Pflegedienst, Podologie, REHA, Werbe-/Marketingagent
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
88
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Die hier zum Kauf offerierte Büroetage ist im Herzen von Düren, unmittelbar zwischen der Annakirche und dem Marktplatz gelegen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, im EG ist ein Ladenlokal, im 1.OG bis zu der hier angebotenen oberen, 4. Etage, sind
...
je Etage nur ein Praxis- oder Büronutzer. Im Erdgeschoss ist ein Fahrstuhl, der von Kunden und Patienten jederzeit genutzt werden kann und sie barrierefrei in Ihre Flächen bringt. Das IV Obergeschoss ist als Staffelgeschoss gebaut, mit wunderbarer Terrasse und einem traumhaften Weitblick über den Marktplatz und bis zum Rathaus. Die Flächen selber umfassen kompakte 88 m², hierin enthalten ist die Terrasse mit 10 m² (hälftig berücksichtigt, da diese einen unfassbaren Weitblick ermöglicht und eine echte Ergänzung zu den Mietflächen ist). Die Fläche teilt sich auf in insgesamt vier Büro-Räume, davon kann der vordere Raum optimal als Empfang genutzt werden, das Raumangebot wird durch zwei WC-Räume und eine Teeküche, sowie einen Abstellraum ergänz