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370.000,00 €
5 Zi.
99089 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges
Bad mit Fenster
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Perfekt für Eigennutzer oder als Renditeobjekt geeignet ist diese variabel nutzbare und die gesamte Etage ausfüllende Erdgeschosseinheit in der Erfurter Andreasvorstadt. Das 1994 sanierte Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die 148,27 m²
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große Fläche wurde zuletzt als Friseurgeschäft genutzt, kann aber dank der offenen Raumstruktur, die nur durch Ständerwände abgeteilt ist, auch anderweitig aufgeteilt und genutzt werden. Dank des separaten Eingangs an der Stirnseite des Hauses sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten einfach zu realisieren. Natürlich als Ladengeschäft oder Büroeinheit, aber es gäbe auch die Möglichkeit, hier eine Ferienwohnung zu betreiben (gewerbliche Nutzung). Prinzipiell wäre auch eine Aufteilung in Gewerbe & Wohneinheit möglich und natürlich würde sich hier auch eine Möglichkeit für alle Interessenten bieten, die eine große Wohneinheit im Erdgeschoss suchen (die entsprechende Nutzungsänderung müßte durch die Käufer allerdings selbst beantragt werden). Durch die
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150.000,00 €
99092 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um einen schönen kleinen Laden, der durch einen besonderen Werbeeffekt aufgrund der Lage eine besondere Präsenz erlangen kann. Der Laden ist aktuell vermietet.
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Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Mit attraktiven ca. 120 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss ist eine optimale Nutzung gewährleistet. Zur Ausstattung gehört eine WC-Einheit, ein Teeküchenanschluss und ein Teppichboden. Die Mietrendite liegt bei attraktiven 7 % und ausserdem ist ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Das Angebot lässt sich sehen! Energieausweis vorhanden: ja Endenergieverbrauch des Gebäudes: 67,5 kWh(m²-a) Energieeffizenzklasse: B Energieträger: Erdgas schwer Ausstelldatum: 12.09.2018 Art des Energieausweises: Verbrauch Baujahr technische Anlage: 1996
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
120
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 120,00 m² und wird derzeit als exklusives Fitnessstudio genutzt. Der bestehende Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum 31.10.2024, danach
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geht das Mietverhältnis in eine unbefristete Laufzeit über. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen Verkaufsraum und einen weiteren Raum mit insgesamt ca. 95,00 m². Das Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Zur Ausstattung gehört weiterhin eine WC-Einheit und ein Teeküchenanschluss. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige Gewerbeeinheit in einer attraktiven Lage zu investieren. Diese Einheit ist als Kapitalanlage oder zum Eigennutz (unter Beachtung der etwaigen Kündigungsfrist) geeignet. Energieausweis vorhanden: ja Endenergieverbrauch des Gebäudes: 67,5 kWh(m²-a) Energieeffizenzklasse: B Energieträger: Erdgas schwer Ausstelldatum: 12.09.2018 Art des Energieausweises: Verbrauc
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25.000.000,00 €
17.000
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges
Attraktives Nahversorgungszentrum mit gutem, etablierten Mieter-Mix.
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