370.000,00 €
5 Zi.
99089 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges
Perfekt für Eigennutzer oder als Renditeobjekt geeignet ist diese variabel nutzbare und die gesamte Etage ausfüllende Erdgeschosseinheit in der Erfurter Andreasvorstadt. Das 1994 sanierte Gebäude umgibt ein gepflegter Vorgarten. Die 148,27 m²
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große Fläche wurde zuletzt als Friseurgeschäft genutzt, kann aber dank der offenen Raumstruktur, die nur durch Ständerwände abgeteilt ist, auch anderweitig aufgeteilt und genutzt werden. Dank des separaten Eingangs an der Stirnseite des Hauses sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten einfach zu realisieren. Natürlich als Ladengeschäft oder Büroeinheit, aber es gäbe auch die Möglichkeit, hier eine Ferienwohnung zu betreiben (gewerbliche Nutzung). Prinzipiell wäre auch eine Aufteilung in Gewerbe & Wohneinheit möglich und natürlich würde sich hier auch eine Möglichkeit für alle Interessenten bieten, die eine große Wohneinheit im Erdgeschoss suchen (die entsprechende Nutzungsänderung müßte durch die Käufer allerdings selbst beantragt werden). Durch die
395.000,00 €
7 Zi.
949
m2
99087 Erfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das großzügige Ladenlokal in Erfurt bietet nicht nur 7 Zimmer, sondern auch eine traumhafte Außenanlage mit Beachbereich. Hochwertig saniert und vielfältig nutzbar, ist es ideal für Unternehmer, die nach einem einzigartigen Standort suchen. Die
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komplett umzäunte Außenanlage mit elektrischem Schiebetor bietet Sicherheit und Privatsphäre. Mit 8 Stellplätzen, Anbindung an Fernwärme und einer super Infrastruktur ist diese Immobilie ein echtes Juwel.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügige Außenanlage mit Beachbereich
- hochwertig saniert
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- komplett umzäunte Außenanlage mit elektrischem Schiebetor
- 8 Stellplätze
- angeschlossen an Fernwärme
- super Anbindung und Infrastruktur
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
730.000,00 €
391
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1906, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 391m², Gewerbefläche: 230m², Nutzfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Konditorei/Cafe mit Laden, Gasträume, Küche, Lager und
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Backstube im Erdgeschoss, Personalräume im Obergeschoss und fünf Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.500.000,00 €
506,26
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Anzahl der Wohneinheiten: 8.0 Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3.0
465.000,00 €
7 Zi.
99087 Erfurt
Immobilientyp: Einzelhandel
Das großzügige Ladenlokal in Erfurt bietet nicht nur 7 Zimmer, sondern auch eine traumhafte Außenanlage mit Beachbereich. Hochwertig saniert und vielfältig nutzbar, ist es ideal für Unternehmer, die nach einem einzigartigen Standort suchen. Die
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komplett umzäunte Außenanlage mit elektrischem Schiebetor bietet Sicherheit und Privatsphäre. Mit 8 Stellplätzen, Anbindung an Fernwärme und einer super Infrastruktur ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Außenanlage mit Beachbereich
- hochwertig saniert
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- komplett umzäunte Außenanlage mit elektrischem Schiebetor
- 8 Stellplätze
- angeschlossen an Fernwärme
- super Anbindung und Infrastruktur
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu
730.000,00 €
16 Zi.
391
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Wohn- und Geschäftshaus (Konditorei/Café, 3 Wohnungen) mit einer Gesamtfläche von 391 m² Wohnfläche und 350 m² Nutzfläche. Das Gebäude ist 3-geschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Erbaut im Jahr 1906, wurden
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Modernisierungen von 1990 bis 2021 durchgeführt. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Carport für Wohnmobile und ein Schuppen.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich die Konditorei/Café mit einem Ladenlokal, 3 Gasträumen, Küche, 2 Lagerräumen, Backstube und WC-Anlagen. Im 1. Obergeschoss in der Mitte finden sich 2 Personalräume und ein Bad/WC. Auf der rechten Seite des 1. Obergeschosses befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad/WC (61 m²) sowie einem Kellerraum. Auf der linken Seite des 1. Obergeschosses gibt es eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, WC, Küche, Bad/WC (69 m²) und einem Kellerraum.
Im 2. Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad/WC
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
4.500.000,00 €
6.059
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 63.7 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.01.2032 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
2.825.000,00 €
1.033,33
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das zum Verkauf stehende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Top-Lage, mitten in der Altstadt der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. Insgesamt beinhaltet die Immobilie 17 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.033,
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weitere Infos...
465.000,00 €
7 Zi.
218
m2
99087 Erfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das großzügige Ladenlokal in Erfurt bietet nicht nur 7 Zimmer, sondern auch eine traumhafte Außenanlage mit Beachbereich. Hochwertig saniert und vielfältig nutzbar, ist es ideal für Unternehmer, die nach einem einzigartigen Standort suchen. Die
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komplett umzäunte Außenanlage mit elektrischem Schiebetor bietet Sicherheit weitere Infos...
914.000,00 €
12 Zi.
99084 Erfurt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Weil Umsatz hier in Größe steht - in Größe sich der Umsatz dreht! WIR BIETEN AN - im fränkischen Süden THÜRINGENS! Ein brandneues Angebot: Zum KAUF: Ein Hotelrestaurant mit 28 Betten, 2 Gasträume mit ca. 120 Plätzen & einer
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Biergartenterrasse mit ca. 50 Plätzen. (ACHTUNG: Das Objekt liegt nicht in Erfurt!) Innerorts und im Angebot konkurrenzlos im Umkreis von ca. 50 km gelegen, bietet dieses Objekt eine Vielzahl verschiedenster Umsatzträger in Übernachtung und à la Carte. Dazu und anbei verteilen sich auf die insgesamt ca. 2.128 m² Grundstücksfläche ca. 60 eigene Parkplätze und eine ca. 105 m² ET-Whg in Zentrumslage. Das gesamte Anwesen ist auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten. Die ET weisen einen Bruttoumsatz in knapp 7stelliger Höhe nach und wollen nun dieses tolle Umsatzobjekt i.V. günstig verkaufen... Objektstatus geöffnet! Momentan. Achtung Diskretion: KP auf Anfrage.
Quelle:
www.immowelt.de
4.285.000,00 €
99092 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Bürohaus in idealer Innenstadtlage inklusive Tiefgarage ist eine attraktive Kapitalanlage. Dazu zählen unter anderem: Top-Lage in Erfurt Baujahr 1995 5 Etagen zzgl. Kellergeschoss Büroeinheiten: 2 Gewerbemieter für gesamtes Objekt
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Stellplätze: 33 Jahresnettokaltmiete SOLL: 250.000,- € Schallschutzfenster | Jalousien barrierefrei | Aufzug Staffelgeschoss | Dachterrasse Endenergiebedarf: 83,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C
369.000,00 €
99084 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese repräsentativen Räumlichkeiten des historischen Markthofes mitten in der Erfurter Altstadt stehen zum Verkauf an. Die Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss mit eigenem Aufgang eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die
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Gesamtfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf einen Empfangsbereich mit separatem Treppenzugang, vier Büro-/ Praxisräume, ein Küchenraum sowie getrennte Sanitäranlagen mit Dusche und Waschbecken. In allen Räumen wurde in 2019 frisch aufbereiteter Parkettboden verlegt. Stuckelemente an den Wänden und Decken der Räume unterstreichen den herrschaftlichen Charakter. Der gesamte Markthof wurde unter strengen Denkmalauflagen zwischen 1998 bis 2001 saniert. Anliegende Läden sind zum Beispiel Restaurants, ein Friseursalon und diverse Modeboutiquen. Die Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für wirkungsvolle Büroräume und ist somit seit 2019 an eine Bauagentur für mindestens 10 Jahre vermietet. PKW Stellplätze werden derzeit in einer benachbarten Tiefgarage vom Miete
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
21 Zi.
1.286
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Gaststätte "Zur Guten Quelle" Willkommen bei "Zur Guten Quelle" - einem historischen Gasthaus mit einem reichen Erbe und unendlichen Möglichkeiten. Diese einmalige Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für eine Vielzahl von
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Unternehmenskonzepten, sei es als traditionelle Gaststätte, Eventlocation oder als charmante Pension. Historisches Gasthaus mit Tradition und Charme: "Zur Guten Quelle" ist ein gastfreundliches Wahrzeichen, das seit Jahrzehnten Gäste aus nah und fern willkommen heißt. Die Atmosphäre dieses historischen Gasthauses lädt Besucher ein, eine Reise in die Vergangenheit zu unternehmen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu genießen. Voll ausgestattet und betriebsbereit: Diese Immobilie ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit, was es Ihnen ermöglicht, sofort durchzustarten. Mit der professionell ausgestatteten Küche können Sie Ihren Gästen unvergessliche kulinarische Erlebnisse bieten. Vielfältige Räumlichkeiten für Veranstaltungen: Von privaten Feiern bis
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
99084 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine solide Kapitalanlage (Ladeneinheit mit Carport-Stellplatz). Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen Friseursalon vermietet zu einem IST-Mietpreis von 1.350,00 € zzgl. MwSt. Sichern Sie sich diese
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renditestarke Immobilie und legen Sie damit den Grundstein für eine finanziell sichere Zukunft! Wir verfügen über sämtliche Unterlagen, die für eine Liegenschaftsbewertung erforderlich sind. Sehr geehrte Interessenten, dieses Exposé dient dazu, die wichtigsten Daten der Liegenschaft kurz darzustellen. Aus Erfahrung wissen wir, dass eine fundierte Bewertung einer Liegenschaft durch eine persönliche Besichtigung vor Ort sowie ein Gespräch mit uns erfolgen sollte. Wir stehen Ihnen gerne für beides zur Verfügung, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Raumaufteilung
Die Gewerbeeinheit ist in mehrere Räume unterteilt, darunter eine Teeküche und ein WC-Bereich. Zudem gehört ein Gewölbekeller zum Laden, d
2.900.000,00 €
10.000
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Grundstück
Auf einem ca. 35-Hektar-Areal entstehen insgesamt 62 neue Wohneinheiten sowie ca. 8.000 m² Gewerbefläche. Die Stadtentwicklung sieht vor, das neue Quartier mit einer Mischung aus Wohnungen sowie Läden, Kleingewerbe und Büros zu errichten. In
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Zusammenarbeit mit dem Bauträger bieten wir Ihnen die Möglichkeit, auf diesem Areal drei Gewerbegrundstücke zusammen oder auch einzeln zu erwerben. Die Erschließung der Grundstücke ist aktuell im Gange und die Arbeiten dazu sollen im Herbst beginnen. Geplant sind zwei Bürogebäude sowie ein dreigeschossiges Geschäftsgebäude mit Tiefgarage im UG. Im Erdgeschoss dieses Geschäftsgebäudes ist Einzelhandelsnutzung angedacht. Die Kubatur der Gebäude stehen weitestgehend fest, jedoch kann die Gebäudeplanung und Flächenaufteilung selbst gestaltet werden. Für einzelne Bereiche des Gewerbeobjektes gibt es bereits Mietinteressenten (u.a. Bäcker, Fleischer). Der Kaufpreis gilt für das erschlossene Grundstück ohne Baugenehmigung & Planung. Die Vorgespräche mit d
Quelle:
www.immowelt.de
5.150.000,00 €
99098 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
450.000,00 €
589
m2
99091 Erfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Kurzbeschreibung
Gewerbeimmobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt
Zum Verkauf steht diese vielseitige nutzbare Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, nördlich der Landeshauptstadt gelegen, im Ortskern von Gispersleben. Auf dem ca. 589 m² großem
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Grundstück befinden sich ein Gewerbegebäude, das im Jahr 1950 erbaut und 2012 Saniert wurde. Der linke Gebäude-Trakt befindet sich noch in einem Rohbauzustand und im rechten Teil befindet sich die Werkstatt mit Lager, die Büros mit einer großzügigen Küche und WC´s. Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage. Abstellmöglichkeiten für PKW's sind ausreichend vorhanden. Die Infrastruktur der Gegend ist sehr gut ausgebaut.
265.000,00 €
5 Zi.
99086 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, das sowohl Büro- als auch Verkaufsflächen umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich die Verkaufsfläche mit ca. 44 m², ein Sanitärraum und im Obergeschoss zwei
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Büroräume mit ca. 44 m² mit einer zusätzlichen Teeküche. Im Hof stehen drei ebenerdige Lagerräume zur Verfügung, die alle separat von außen zugänglich sind. Die Zuwegung erfolgt über ein straßenseitiges Tor. Parkplätze für die zukünftige Kundschaft sind entweder auf dem Hof oder auf dem gegenüberliegenden, kostenfreien öffentlichen Parkplatz vorhanden. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Gebäude, Hauptgebäude und Lagerräume wurden 1997 kernsaniert.
275.000,00 €
99092 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges
Die großzügigen und hellen Gewerbeflächen befinden sich in der Blumenstraße, in einem 1996 erbauten Wohn-und Geschäftshaus. Ursprünglich bestand die Gewerbeeinheit aus zwei Ladenlokalen. Die rechte Einheit war etwa 85 m² groß, die linke
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Einheit betrug ca. 110 m². Beide Gewerbeeinheiten besitzen jeweils ein Bad mit WC, eine Kellereinheit und einen Tiefgaragenstellplatz im Hinterhof. Die Ladeneinheiten wurden zu einer großen Einheit zusammengelegt. Ihre neuen Geschäftsräume bieten Ihnen nun auf ca. 195 m² eine große Ladenfläche mit breiter Fensterfront, einen weiteren Raum (zum Beispiel Lager), sowie zwei Toilettenräume. Der Hinterhof kann über zwei Hinterausgänge betreten werden. Ergänzt wird die Fläche noch durch ein Kellerabteil mit 26,96 m² und ein zweites Kellerabteil mit 18,42 m². Die Tiefgarage befindet sich im Hinterhof und wird über eine verschließbare Durchfahrt erreicht. Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten.
150.000,00 €
99092 Erfurt
Immobilientyp: Sonstiges
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, die sich als kleines Fitnessstudio etabliert hat. Die Einheit befindet sich in einer gut frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Anbindung, was
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sie sowohl für Investoren, als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv macht. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit ca. 95 m² bietet einen großzügigen Verkaufsraum und einen weiteren separaten Raum. Das Untergeschoss mit knapp 25 m² ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Zur Ausstattung gehört weiterhin eine WC-Einheit, ein Teeküchenanschluss und wischbarer Boden. Diese Gewerbefläche bietet Kapitalanlegern eine sichere und beständige Rendite durch den bestehenden Mietvertrag. Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 782,50 EUR zzgl. 50 EUR für den TG-Stellplatz, d.h. insgesamt 9.990 EUR p.a. Mit ca. 6,52 EUR/m² liegt die Miete unter dem Durchschnitt. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger besteht darin, d