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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.660.000,00 €
43 Zi.
61169 Friedberg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese herausragende Immobilie im Herzen von Friedberg bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein langfristig stabiles und attraktives Objekt zu investieren. Das Gebäude, das sich durch seine technisch hochwertige Ausstattung und solide
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Bauweise auszeichnet, wurde ca. im Jahr 1982 erbaut und ca. 1996 durch einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.550 m² und einer strategischen Anbindung an das Bürgerhospital Friedberg ist dieses Objekt optimal für den Gesundheitssektor ausgelegt. Die Mieter haben die Option zur vorzeitigen Vertragsverlängerung bis 2035 gezogen, was eine langfristige Mietstabilität sichert. Als Basis für die Mietpreisindexierung wurde der Dezember 2024 festgelegt, was eine marktorientierte Anpassung der Mieten garantiert. Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt an der historischen Kaiserstraße, die fast vollständig unter Ensembleschutz steht. Dieser Schutz betrifft jedoch ausschließlich die Fassade zur Straßenseite, was de
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99.480,00 €
52
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich vermietet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
61169 Friedberg
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen von 115.800 € und umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.980 m². Der Mieter trägt zusätzlich monatliche Nebenkosten von 1.100 € zzgl.
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Umsatzsteuer, was eine stabile Einnahmebasis schafft. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 860 m² ist die Immobilie ideal für Produktion, Lagerung und Büroarbeiten geeignet. Ursprünglich 1978 erbaut und 2005 vollständig saniert, wurde das Gebäude durch moderne Anbauten in den Jahren 2010, 2018 und 2020 erweitert, um heutigen Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen gerecht zu werden. Gebäudestruktur: Lagerfläche: ca. 300 m² Produktionsfläche: ca. 300 m² Verpackung: ca. 100 m² Bürofläche: ca. 160 m² Die Nutzung des Grundstücks liegt bei 80 %, bietet jedoch Potenzial für zusätzliche Bebauung. Das Grundstück ist mit ausreichend Außenstellplätzen ausgestattet, was den täglichen Betrieb erleichtert. Derzeit wird die Immobilie von einem Unternehmen genutz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
180
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen von 115.800 € und umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.980 m². Der Mieter trägt zusätzlich monatliche Nebenkosten von 1.100 € zzgl.
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Umsatzsteuer, was eine stabile Einnahmebasis schafft. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 860 m² ist die Immobilie ideal für Produktion, Lagerung und Büroarbeiten geeignet. Ursprünglich 1978 erbaut und 2005 vollständig saniert, wurde das Gebäude durch moderne Anbauten in den Jahren 2010, 2018 und 2020 erweitert, um heutigen Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen gerecht zu werden. Gebäudestruktur: Lagerfläche: ca. 300 m² Produktionsfläche: ca. 300 m² Verpackung: ca. 100 m² Bürofläche: ca. 160 m² Die Nutzung des Grundstücks liegt bei 80 %, bietet jedoch Potenzial für zusätzliche Bebauung. Das Grundstück ist mit ausreichend Außenstellplätzen ausgestattet, was den täglichen Betrieb erleichtert. Derzeit wird die Immobilie von einem Unternehmen genutz
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
142
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die im Zentrum gelegene Praxis/Kanzlei bietet 4 Büro / Behandlungsräume eine Rezeption mit Wartebereich und Garderobe, sowie eine Teeküche und 2 Toiletten. Die 4 Büros / Behandlungsräume haben jeweils Flächen zwischen ca. 20 m² und ca. 26 m².
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Eine Veränderung der Flächen ist möglich, da die Trennwände nicht tragend sind. Der Mietvertrag ist zum 31.10.2021 beendet. Die Einheit steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Eine Mieteinnahme von ca. 21.600,- € wird erzielt. Das Ursprungsbaujahr des Objektes liegt im Jahr 1903. 1994 wurde die Immobilie komplett kernsaniert.
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1/3
220,00 €
202
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Ackerland, Obstbaumstück stark verbuscht Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim
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zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 220,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.
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1/3
1.676,00 €
838
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Land- und Forstwirtsflächen/Ackerland Flurstück 370 - Obstbaumstück Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.676,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.173,20 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.
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1/3
630,00 €
573
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Ackerland, Obstbaumstück Die Fläche ist stark verbuscht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses
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Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 630,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.
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www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Industrie
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1/3
29.000,00 €
458
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Eingezäunte Landwirtschaftsfläche mit Stellplatz und Laube Flurstück 33 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
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0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 29.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 20.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.
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1/3
816,00 €
408
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
Land- und Forstwirtsflächen/Ackerland Flurstück 584/2 - Obstbaumstück Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer
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0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 816,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 571,20 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.
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910.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Industrie