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Quelle: www.immowelt.de
4.660.000,00 €
43 Zi.
61169 Friedberg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese herausragende Immobilie im Herzen von Friedberg bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein langfristig stabiles und attraktives Objekt zu investieren. Das Gebäude, das sich durch seine technisch hochwertige Ausstattung und solide
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Bauweise auszeichnet, wurde ca. im Jahr 1982 erbaut und ca. 1996 durch einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.550 m² und einer strategischen Anbindung an das Bürgerhospital Friedberg ist dieses Objekt optimal für den Gesundheitssektor ausgelegt. Die Mieter haben die Option zur vorzeitigen Vertragsverlängerung bis 2035 gezogen, was eine langfristige Mietstabilität sichert. Als Basis für die Mietpreisindexierung wurde der Dezember 2024 festgelegt, was eine marktorientierte Anpassung der Mieten garantiert. Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt an der historischen Kaiserstraße, die fast vollständig unter Ensembleschutz steht. Dieser Schutz betrifft jedoch ausschließlich die Fassade zur Straßenseite, was de
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
15 Zi.
61169 Friedberg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Gebäudeensemble erwerben Sie hier Historie und Prestige zugleich! Das angebotene Ensemble befindet sich in prominenter Lage, unweit der Burg Friedberg auf der Haupteinkaufsstraße, der Kaiserstraße. Alle Gebäudeteile stehe unter
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Denkmal-/Ensembleschutz. Der hinterste Gebäudeteil, ein zweigeschossiger Fachwerkbau des späten 18. Jahrhunderts an der Ecke von Engels- und Apothekergasse, zählt als Einzelkulturdenkmal. Das Gebäude ist geschichtlich bedeutsam als Geburts- und Wohnhaus des Friedberger Dichters Siegfried Schmid (1774-1859), 1799 hielt sich hier Friedrich Hölderlin zu Besuch auf. Im Zuge der durchgeführten Innenstadtsanierung wurde die Fassaden bereits aufwendig restauriert. Über die Jahre ist die Immobilie jedoch in einen kleinen Winterschlaf geraten, aus dem Sie sie wieder aufwecken können. Da das Objekt, mit Ausnahme der Mietverträge der fremd vermieteten Wohnungen leer übergeben wird, bietet es sich an, eine Sanierung der Gewerbefläche nun auch von innen durchzufüh
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
61169 Friedberg
Immobilientyp: Sonstiges
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, generiert jährliche Nettomieteinnahmen von 110.000 Euro und erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1980 m². Der Mieter zahlt zusätzlich die Nebenkosten in Höhe von 1100 Euro
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pro Monat zzgl. Umsatzsteuer an den Vermieter. Es ist optimal für Produktion und Lagerung ausgelegt und umfasst eine Gesamtnutzfläche von etwa 860 m². Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde das Lagerhaus 2005 komplett saniert. Zusätzlich wurden in den Jahren 2010, 2018 und 2020 drei Anbauten ergänzt, die moderne Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen erfüllen. Die Aufteilung der Gebäudeflächen ist folgendermaßen gegliedert: Etwa 300 m² sind aktuell als Lagerfläche genutzt, weitere 300 m² dienen der Produktion, die Verpackungsabteilung nimmt rund 100 m² ein, und die Büroflächen belaufen sich auf etwa 160 m². Die Ausnutzung des Grundstücks liegt bei 80%, bietet jedoch noch Potenzial für weitere Bebauung, beispielsweise ein Einfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
180
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, generiert jährliche Nettomieteinnahmen von 110.580 Euro und erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1980 m². Der Mieter zahlt zusätzlich die Nebenkosten in Höhe von 1100 Euro
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pro Monat zzgl. Umsatzsteuer an den Vermieter. Es ist optimal für Produktion und Lagerung ausgelegt und umfasst eine Gesamtnutzfläche von etwa 860 m². Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde das Lagerhaus 2005 komplett saniert. Zusätzlich wurden in den Jahren 2010, 2018 und 2020 drei Anbauten ergänzt, die moderne Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen erfüllen. Die Aufteilung der Gebäudeflächen ist folgendermaßen gegliedert: Etwa 300 m² sind aktuell als Lagerfläche genutzt, weitere 300 m² dienen der Produktion, die Verpackungsabteilung nimmt rund 100 m² ein, und die Büroflächen belaufen sich auf etwa 160 m². Die Ausnutzung des Grundstücks liegt bei 80%, bietet jedoch noch Potenzial für weitere Bebauung, beispielsweise ein Einfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
339,9
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese attraktive Kapitalanlage in Top-Lage von Friedberg sucht einen neuen Eigentümer. Das Mischobjekt, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen, wurde im Jahr 1991 komplett kernsaniert. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz in der
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Gesamtanlage Kaiserstraße. Das Ursprungsbaujahr ist trotz vieler Recherchen des Eigentümers nicht bekannt. Die vermietete Gewerbefläche beträgt ca. 218m², die beiden Wohneinheiten ergeben zusammen ca. 122m². Durch die Mieteinnahme ergibt sich eine Rendite von knapp 4,7%, der Gewerbemietvertrag besitzt eine 2-malige Optionsmöglichkeit von jeweils 3 Jahren. Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder unter der aufgeführten Telefonnummer. Unser Herr Fischer wird sich umgehend bei Ihnen melden.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
142
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die im Zentrum gelegene Praxis/Kanzlei bietet 4 Büro / Behandlungsräume eine Rezeption mit Wartebereich und Garderobe, sowie eine Teeküche und 2 Toiletten. Die 4 Büros / Behandlungsräume haben jeweils Flächen zwischen ca. 20 m² und ca. 26 m².
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Eine Veränderung der Flächen ist möglich, da die Trennwände nicht tragend sind. Der Mietvertrag ist zum 31.10.2021 beendet. Die Einheit steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Für Kapitalanleger ist eine Mieteinnahme von ca. 33 Tsd. € erzielbar. Das Ursprungsbaujahr des Objektes liegt im Jahr 1903. 1994 wurde die Immobilie komplett kernsaniert.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
109.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
910.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.380.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
61169 Wetteraukreis
Immobilientyp: Industrie