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9.000.000,00 €
2.585
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie im Speckgürtel von Frankfurt am Main.
Insgesamt gibt es im Bürobereich 11 Mieter mit größeren und kleineren Büroflächen sowie einige Coworking-Arbeitsplätze (große Nachfrage).
In der Autogarage sind
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zudem 46 fest vermietete Stellplätze.
Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 112 KW.
Baujahr: Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2018/ 2019 neu erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 34.000,00 Euro netto/ Monat.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen auf Anfrage!
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65.000,00 €
97
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1700, Wohnfläche: 97m², 2 Stellplätze, sowie Nebengebäude, Baujahr ca. 1900; zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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1/10
729.000,00 €
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gut sichtbar, in top Lage der Bad Nauheimer Fußgängerzone befindet sich dieses moderne Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 194 m². Die Gewerbeeinheit ist klimatisiert und mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, welche ein angenehmes
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Raumklima gewährleistet. Eine Fußbodenheizung sorgt für mollige Wärme. Der Bodenbelag besteht aus wertigen Fliesen. Die beiden über 5 m² großen Schaufenster geben dem großen, offenen Raum nicht nur viel Tageslicht, sondern bieten Ihnen viel Platz, um Ihre Produkte/Dienstleistungen richtig in Szene zu setzen. Im hinteren Teil gibt es zusätzlich noch einen kleinen Raum, einen Sozialraum mit Einbauküche sowie ein WC. Das Angebot beinhaltet einen Außenstellplatz (Kaufpreis 20.000 €) sowie ein Kellerraum im Untergeschoss, welchen Sie mühelos mit dem Aufzug erreichen können. Profitieren Sie durch die top Energieeffizienz des erst 2021 erbauten Gebäudes von niedrig laufenden Kosten (Hausgeld aktuell 403,50 € pro Monat). Dieses Schmuckstück, mit seiner zeit
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1/10
340.000,00 €
2 Zi.
35510 Butzbach
Immobilientyp: Sonstiges
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich nur wenige Meter vom historischen Stadtkern Butzbachs entfernt. Verkehrsgünstig gelegen ist die Immobilie nicht nur für mit dem Zug reisende in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, eine Bushalte stelle befindet
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sich ebenfalls direkt am Gebäude und auf den insgesamt sieben Parkplätzen, die mit zur Fläche gehören, können auch mit dem Auto antreffende Kunden Sie in Ihrem Geschäft besuchen. Der Bodenbelag hat eine sehr hohe Tragfähigkeit, da die Fläche mal als Supermarktfläche für einen Discounter gedient hat. Die Einheit ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.01.2025 frei. Zusätzlich kann ein 113qm großer Kellerraum inkl. darin befindlicher Bar miterworben werden. Seit den 80er Jahren in denen das Gebäude erbaut worden ist sind nur wenige Arbeiten in der Wohnung und am Gebäude erfolgt. In der Eigentümergemeinschaft wird daher aktuell über die Themen, Dach-, Elektro-, Fassaden- und Heizungssanierung debattiert. Die aktuell auf die Einheit entfallen
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1/10
599.000,00 €
450
m2
63674 Altenstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einem ca. 630 m² großen Grundstück. Das Okal-Haus wurde 1972 und das Massivhaus 1988 gebaut. Beide Häuser sind über einen Wintergarten miteinander verbunden. Aktuell werden beide Häuser für gewerbliche Zwecke
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genutzt. Allerdings eignen sich beide Häuser auch ideal sowohl für reines Wohnen als auch für Wohnen und Arbeiten. Das Okal-Haus besitzt insgesamt 7 Zimmer mit einer Fläche von ca. 203 m² und das Massivhaus hat eine Fläche von ca. 247 m² mit 11 Zimmern. Im Massivhaus befindet sich neben 2 WCs außerdem ein Wannenbad und ein Duschbad. Das Massivhaus besitzt 3 Ebenen, die alle genutzt werden können. Das Okal-Haus besitzt eine Küche sowie ein WC und wird über 2 Ebenen im Erdgeschoss und Kellergeschoss genutzt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Ausbaureserve. Zudem gibt es einen Zugang zur großen Garage. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 8 Stellplatzmöglichkeiten sowie eine große Garage, die genügend Platz für die Autos bieten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.800,00 €
1
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Hochwertiges Büro zum Erwerb in renommierter Lage verfügbar - ein etabliertes Unternehmen welches das schöne Objekt in der Vergangenheit schon längerfristig angemietet hatte und dieses für die Zukunft ebenfalls weiter machen wird, sucht neuen
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Anleger!!! Dieses hervorragende Büro befindet sich in der erstklassigen und bekannten Lage von Bad Nauheim, welche sich ideal dieses Unternehmen eignet, im übrigen für jedes Unternehmen welches Wert auf Sichtbarkeit und Prestige legt. Dieses hochwertig ausgestattete Büro bietet eine professionelle Umgebung, welche den Anforderungen eines erfolgreichen Unternehmens und der heutigen Zeit entspricht!!! Das Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1895 gebaut und komplett saniert im Jahre 2013. DENKMALSCHUTZ, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG ! Neugierig geworden, so senden Sie uns doch einfach Ihre schriftliche Anfrage !!!
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Quelle:
www.immowelt.de
396.000,00 €
4 Zi.
227,55
m2
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Wölfersheim. Die ca. 2004 erbaute Liegenschaft wurde mittlerweile nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Sie bietet Ihnen
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auf ca. 228 m² Fläche, verteilt auf zwei Etagen, eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist funktional und umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden. Für den täglichen Komfort sind separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Teeküche vorhanden. Im Erdgeschoss ist es möglich einen Archivraum einzurichten, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum für Materialien oder Akten bietet. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über vier Stellplätze, welche mit einem Sondernutzungsrecht zugeordnet wurden. Die Immobilie wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Dieses wurde ursprünglich bei der Errichtung des Gebäudes in ca. 2004 installiert, jedoch wurden im Jahr 2018 alle beweglichen Teile erneuert und das Kraftwerk auf die neusten Abgasvor
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1/10
795.000,00 €
9 Zi.
2.105
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses ansprechende Wohnhaus mit Werkstatt befindet sich am Rande eines Wohngebiets und liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs von Kirch-Göns. Das Anwesen wurde um ca. 1904 (Ursprungsbaujahr unbekannt) auf einem großzügigen Grundstück von
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2.105 m² errichtet, mehrfach erweitert und teilweise saniert, es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude umfasst drei (z.Zt. nicht vermietete) Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 277 m². Die Einheit im Erdgeschoss ist baurechtlich noch als Gewerbefläche (ehemalige Gaststätte) genehmigt, wurde allerdings zu einer Wohnung umgebaut. Baurechtlich ist das Haus, neben der Einheit im Erdgeschoss, als Wohnhaus mit einer großen Wohnung im Obergeschoss genehmigt. Tatsächlich befinden sich allerdings zwei separate Einheiten im Obergeschoss. Zusätzlich dazu gibt es angrenzende Hallen und Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 696 m², die derzeit an eine Kfz-Werkstatt vermietet sind. Im Jahr 2010 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.660.000,00 €
43 Zi.
61169 Friedberg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese herausragende Immobilie im Herzen von Friedberg bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein langfristig stabiles und attraktives Objekt zu investieren. Das Gebäude, das sich durch seine technisch hochwertige Ausstattung und solide
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Bauweise auszeichnet, wurde ca. im Jahr 1982 erbaut und ca. 1996 durch einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.550 m² und einer strategischen Anbindung an das Bürgerhospital Friedberg ist dieses Objekt optimal für den Gesundheitssektor ausgelegt. Die Mieter haben die Option zur vorzeitigen Vertragsverlängerung bis 2035 gezogen, was eine langfristige Mietstabilität sichert. Als Basis für die Mietpreisindexierung wurde der Dezember 2024 festgelegt, was eine marktorientierte Anpassung der Mieten garantiert. Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Lage direkt an der historischen Kaiserstraße, die fast vollständig unter Ensembleschutz steht. Dieser Schutz betrifft jedoch ausschließlich die Fassade zur Straßenseite, was de
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
63695 Glauburg
Immobilientyp: Sonstiges
Fußbodenheizung
Dieses Objekt umfasst insgesamt ca. 340 m2 Hallen/Lager- sowie 150 m2 Bürofläche und einer Eigentumswohnung mit Balkon im 1.OG. mit ca. 133 m2 Lager/Halle: ca. 262 m2 beheizte Produktionsfläche und angrenzender Lagerfläche mit ca. 78 m2 1
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Rolltor ([BxH] ca. 2,9mx3m) ebenerdige Andienung Starkstrom Industrieboden Deckenhöhe 3 m Fußbodenheizung in Produktionshalle Entwicklungs-/Besprechungsraum Bürofläche: Bürofläche von ca. 150 m2 DV-Verkabelung vorhanden Fußbodenheizung Tee-Küche mit Aufenthaltsbereich 3 Büroräume 1 Besprechungsraum Sanitäranlagen mit Herren und Damen WC und einem zusätzlichen WC 5 PKW Stellplätze vorhanden 4-Zimmer Wohnung: mit eigenem Eingang und Treppenhaus mit ca. 133 m2 mit Abstellkammer mit Gäste-WC mit Balkon Die Wohnung ist aktuell vermietet. Grundstücksfläche ca. 1.600 m2 Der Gartenanteil umfasst ca. 300m2 Grünfläche. Weiteres: Sie benötigen einen Nachmieter für Ihre aktuell genutzte Gewerbeimmobilie? Rufen Sie uns dazu gerne zu einer unverbindlichen u
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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
196,41
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
VIDEO-RUNDGANG (keine Anmeldung erforderlich): https://player.vimeo.com/video/653603236?h=916693c793 Link in Browser kopieren oder unter "Ergänzende Links" anklicken Für 360°-Rundgang, Exposé (mit Objektadresse) und Vor-Ort-Besichtigung bitte
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Kontaktformular mit Telefonnummer ausfüllen. Um die Infektionsrisiken für uns alle gering zu halten: Bitte vereinbaren Sie eine Vor-Ort-Besichtigung erst dann, wenn Sie anhand des 360°-Rundgangs und des Exposés geprüft haben, ob diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Informationen über Hygiene- und Verhaltensregeln, die bei einer Vor-Ort-Besichtigung zu beachten sind, erhalten Sie von uns bei der Terminvereinbarung. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - repräsentativer, rechteckiger Turm mit 196 m² Wohnfläche auf drei Ebenen - auf jeder Ebene jeweils zwei Zimmer mit Bad bzw. Küche - Raumhöhe bis zu 3,19 m - helles Treppenhaus mit großzügigen Podesten - hochwertiges Merbau-Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bäder) - Altbaudetails (Sprossenfe
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99.480,00 €
52
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermutlich vermietet
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1/10
435.000,00 €
6 Zi.
177,84
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich dabei durch alle Innenräume und den Außenbereich bewegen. Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit
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Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden. Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - 178 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Stilaltbaus (ehemaliges Grand Hotel) - großzügige Raumgestaltung mit vier Arbeitsräumen (zzgl. Lagerraum und Küche) für bis zu 18 Arbeitsplätze - mit überschaubarem Umbauaufwand Unterteilung in bis zu sieben Arbeitsräume möglich - helle und hohe Räume (3,3 m) - gehobene Ausstattung mit Altbaudetails (Stuck, Sprossenfenster) - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - zahlreiche Netzwerk- und Stromanschlüsse - Linoleu
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249.000,00 €
35510 Butzbach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Butzbach Pohl-Göns steht diese großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 447 m² zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in der stark frequentierten Ortsdurchfahrtsstraße. Die Fläche wurde
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1952 als Bäckerei errichtet und in den Jahren 1958 und 1977 sukzessive erweitert. Die ca. 342 m² im Erdgeschoss teilen sich auf in eine Verkaufsfläche, eine Produktionsfläche inkl. Kühlraum und Büros, welche bereits gut ausgestattet sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, direkt den Bäckereibetrieb zu aufzunehmen. Zur Ausstattung gehören eine Kühltheke, Backöfen sowie weitere Bäckerei typische Geräte. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung der Flächen denkbar. In diesem Fall kann die Fläche auch vollständig geräumt übergeben werden. Positiv ist zu erwähnen, dass es eine eigene Andienung über eine Laderampe im Erdgeschoss gibt, die Ihnen das Be- und Entladen der Fläche erleichtert. Die Verkaufsfläche kann auch von den Produktion- und Lagerfläch
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Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
61169 Friedberg
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen von 115.800 € und umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.980 m². Der Mieter trägt zusätzlich monatliche Nebenkosten von 1.100 € zzgl.
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Umsatzsteuer, was eine stabile Einnahmebasis schafft. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 860 m² ist die Immobilie ideal für Produktion, Lagerung und Büroarbeiten geeignet. Ursprünglich 1978 erbaut und 2005 vollständig saniert, wurde das Gebäude durch moderne Anbauten in den Jahren 2010, 2018 und 2020 erweitert, um heutigen Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen gerecht zu werden. Gebäudestruktur: Lagerfläche: ca. 300 m² Produktionsfläche: ca. 300 m² Verpackung: ca. 100 m² Bürofläche: ca. 160 m² Die Nutzung des Grundstücks liegt bei 80 %, bietet jedoch Potenzial für zusätzliche Bebauung. Das Grundstück ist mit ausreichend Außenstellplätzen ausgestattet, was den täglichen Betrieb erleichtert. Derzeit wird die Immobilie von einem Unternehmen genutz
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Quelle:
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2.100.000,00 €
180
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in Friedberg, Hessen, erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen von 115.800 € und umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 1.980 m². Der Mieter trägt zusätzlich monatliche Nebenkosten von 1.100 € zzgl.
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Umsatzsteuer, was eine stabile Einnahmebasis schafft. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 860 m² ist die Immobilie ideal für Produktion, Lagerung und Büroarbeiten geeignet. Ursprünglich 1978 erbaut und 2005 vollständig saniert, wurde das Gebäude durch moderne Anbauten in den Jahren 2010, 2018 und 2020 erweitert, um heutigen Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen gerecht zu werden. Gebäudestruktur: Lagerfläche: ca. 300 m² Produktionsfläche: ca. 300 m² Verpackung: ca. 100 m² Bürofläche: ca. 160 m² Die Nutzung des Grundstücks liegt bei 80 %, bietet jedoch Potenzial für zusätzliche Bebauung. Das Grundstück ist mit ausreichend Außenstellplätzen ausgestattet, was den täglichen Betrieb erleichtert. Derzeit wird die Immobilie von einem Unternehmen genutz
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Quelle:
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799.000,00 €
150
m2
63694 Limeshain
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
In der malerischen Gemeinde Limeshain, gelegen im reizvollen Wetteraukreis, erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, das eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und beruflicher Flexibilität bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.350 m²
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vereint diese Immobilie einen modernisierten 140 m² Bungalow mit attraktiven Geschäftsräumen, ideal für die Kombination aus Leben und Arbeiten. Wohnbereich: Der Mittelpunkt des Anwesens ist der stilvoll gestaltete Bungalow. Er bietet zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche und exklusivem Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Wintergarten, ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein luxuriöses Badezimmer mit Direktzugang zum Whirlpool. Die Terrasse dient als privater Rückzugsort mit Zugang vom Wohnzimmer, während die Schlafzimmer einen direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten ermöglichen. Ein weitläufiger Eingangsbereich, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, rundet den Wohnbereich ab. Modernisierung: Zwi
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1/10
1.100.000,00 €
63654 Büdingen
Immobilientyp: Sonstiges
In der hier angebotenen Fläche war ehemals ein Autohaus beherbergt. Sie übernehmen das Objekt leerstehend, mögliche bauliche Änderungen auf Nachfrage. Die Nutzung für klassischen Einzelhandel ist nicht möglich. Die momentane Aufteilung zeigt
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sich wie folgt: - große Repräsentationsfläche bzw. Ausstellungsraum - Büros - Schulungsraum - 2 Hallenflächen (ehem. Waschanlage + Bremsprüfstand) - 2 große Aufbereitungsräume (ehem. für Kfz) - ausreichend Parkplätze auf dem Gelände - sehr gute Verkehrsanbindung Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. In regelmäßigen Abständen wurde hier in die Modernisierung un den guten Erhalt der Immobilie investiert. Anpassungen auf Ihre künftige und individuelle Nutzung ist möglich. Direkt angrenzend steht ein Fachmarktzentrum mit div. Geschäften für den täglichen Bedarf (Norma, dm Drogeriemarkt, Papperts, Takko, Deichmann) und eine Kinderarztpraxis. Es besteht ein Erbpachtvertrag, der mit Kauf auf den Erwerber übergeht. Der monatliche Erbbauzin
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Quelle:
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Preis auf Anfrage
4.100
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Sonstiges
IM ALLEINAUFTRAG! Modernes Gewerbeobjekt mit hochwertig ausgestatteten, ca. 2.350 m² großen Lager-/Fertigungsflächen und ca. 1.150 m² großen Büro-/Serviceflächen zu verkaufen. Das Objekt ist komplett und langfristig vermietet. Kaufpreis auf
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.100
m2
61184 Karben
Immobilientyp: Sonstiges
IM ALLEINAUFTRAG! Modernes Gewerbeobjekt mit hochwertig ausgestatteten, ca. 2.350 m² großen Lager-/Fertigungsflächen und ca. 1.150 m² großen Büro-/Serviceflächen zu verkaufen. Das Objekt ist komplett und langfristig vermietet. Kaufpreis auf