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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.900,00 €
7 Zi.
257
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Industrie
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an.
Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen.
Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne.
Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot.
Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kin
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
7 Zi.
939
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an. Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen. Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne. Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot. Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kind
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
9 Zi.
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese von uns exklusiv angebotene Gewerbeeinheit wurde bis vor kurzem noch als Zahnarztpraxis genutzt und die Bilder zeigen den damaligen Zustand, nun sind die Räumlichkeiten bereits leergezogen. In fast jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Zu-
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und Abwasser. Nach den, bei einer neuen Nutzung obligatorischen Modernisierungsarbeiten, stehen Ihnen diese Flächen kurzfristig zur Nutzung zur Verfügung. Die Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1973 und sind über einen Aufzug und das Treppenhaus zu erreichen. Vervollständigt wird dieses Angebot von zwei Außenstellplätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Alle Highlights auf einen Blick: - Erstklassiges Objekt in hoch frequentierter Lage - an Hauptverkehrsstraße mit Haltestellen - VOLL AUSGESTATTETES RESTAURANT - hier können Sie sofort Umsatz generieren !!! - Besondere Ausstattungen - GGM Gasherd -
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Lavasteine - Pizza-Etagenofen für 16 Pizzen etc. - Objekt verfügt über 2 großzügige, voll ausgestattete Betreiber-/Personalwohnungen - Bewirtung ihrer Gäste wäre auch im Außenbereich (Gartenbereich / an der Straße) möglich - Sehr gute Umsatzchancen & sehr gute Verdienstmöglichkeiten, Familienbetrieb seit 1988 !!! - Gesamtes Objekt; Gasträume, Küchen, Lager Waschräume in 1988 aufwändig saniert / erneuert - Weitere Lager- u. Nutzflächen (z. B. für Getränke, Bierfässer o. Ä. im Kriechkeller) Aufteilung der Flächen: Restaurant / Gastraum: ca. 125,11 qm Küche(n) / Vorbereitung ca. 64,21 qm Kriechkellergeschoss: ca. 43,66 qm Betreiberwohnung 1: ca. 105,42 qm Betreiberwohnung 2: ca. 45,62 qm Garagennebengeb.: ca. 40,87 qm Gemeinschaftsflächen: ca. 1
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
2.790.000,00 €
61 Zi.
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
**Attraktive Kapitalanlage in Gelsenkirchen-Erle - Top Rendite & frisch renoviert!** Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investmentmöglichkeit in Gelsenkirchen-Erle präsentieren zu dürfen! Dieses Bürogebäude bietet Ihnen eine hervorragende
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Rendite von 7,53 % (Soll) und einen attraktiven Faktor von 13,27 (Soll) - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die langfristig planen. Das Gebäude ist moderat vermietet, mit einem festen Mietvertrag für die nächsten 3 Jahre. Der Eigentümer hat vor Kurzem rund 600.000 Euro in umfangreiche energetische und bauliche Sanierungsmaßnahmen investiert. Dazu gehören eine Dachsanierung, der Austausch sämtlicher Fenster sowie der Einbau einer modernen Klimaanlage.Die Aufzuganlage (Schindler 300 Plus) wurde in 2024 für 69.020 Euro erneuert. Das ca. 3.533 m² große Grundstück ist mit einem massiven Bürogebäude bebaut, das 1972 errichtet und in den 90er Jahren erweitert und aufgestockt wurde. Die gesamte Mietfläche beträgt rund 2.255 m² und verteilt sich auf d
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
220
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 229 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Es verfügt über 2 Eingänge mit neuen Flügeltüren und Sicherheitsgitter. Das Ladenlokal mit großer
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Schaufensterfront bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre ein Ausstellungsraum, Verkaufsfläche, Büro-/ Praxisräume etc. Die aktuelle Aufteilung ist wie folgt: 1 großer Verkaufs-/ Ausstellungsraum, Küche und WC. Die Aufteilung kann individuell geändert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
1.513
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
In bester Lage, in unmittelbarer Nähe zu Wohngebieten und mit guter Verkehrsanbindung befindet sich dieser gutgehende Supermarkt auf einem 3.262 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll vermietet mit einer Mietvertragslaufzeit bis 2029 und 2
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Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Der derzeitige Mieter hat bereits seine Bereitschaft zur Verlängerung des Mietvertrages signalisiert. Der Supermarkt bietet auf einer Gesamtfläche von 1.513 m² ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Durch die hohe Kundenfrequenz im direkten Umfeld und die gute Verkehrsanbindung ist eine kontinuierliche Auslastung und Wirtschaftlichkeit des Supermarktes gewährleistet. Das Grundstück bietet ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sowie eine Ladezone für die Warenanlieferung. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Nutzen Sie die Chance, in eine langfristig vermietete und gut eingeführte Gewerbeimmobilie zu investieren. Für weitere Informationen und einen Besichti
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
906,92
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1957 auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet und ist deutlich renovierungsbedürftig. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (je sechs 2- und sechs 3-Raum-Wohnungen). Von den
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12 Wohneinheiten sind aktuell 5 vermietet. Weiterhin verfügt die Immobilie über 4 Ladenlokale, von denen ein Ladenlokal vermietet ist. Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Mietwohnung gehört ein Keller, ebenso ein Lagerkeller, der zur ehemaligen Gaststätte gehörte. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Haus verfügt über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung über einen Zentralspeicher (s. beilieg. Energieausweise).
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.900,00 €
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
718
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Geboten wird Ihnen ein attraktives, langfristig voll vermietetes Anlageobjekt in bevorzugter Lage in Gelsenkirchen-Schalke mit ca. 718m² vermietbarer Büro- und Gewerbefläche auf einem ca. 1140m² großen Grundstück. Der aktuelle Mieter betreibt
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sein Gewerbe erfolgreich seit 7 Jahren in dieser Immobilie und bietet Ihnen einen 10-jährigen Mietvertrag für das gesamte Objekt von 5.000,-€ monatlich an.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
400
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Geboten wird Ihnen ein attraktives, langfristig voll vermietetes Anlageobjekt in bevorzugter Lage in Gelsenkirchen-Schalke mit ca. 718m² vermietbarer Büro- und Gewerbefläche auf einem ca. 1140m² großen Grundstück. Der aktuelle Mieter betreibt
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sein Gewerbe erfolgreich seit 7 Jahren in dieser Immobilie und bietet Ihnen einen 10-jährigen Mietvertrag für das gesamte Objekt von 5.000,-€ monatlich an.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
795.000,00 €
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Industrie
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.000,00 €
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
469.000,00 €
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp:
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp:
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
6.500.000,00 €
10.098
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastgewerbe