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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.518
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Geschäftshaus in Gröbenzell mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 2.116 m², die sich über das UG, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss erstreckt. Das Objekt befindet sich auf
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einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.607 m². Im Außenbereich befinden sich 39 KFZ-Stellplätze sowie 3 Einzelgaragen. Die Immobilie ist in sechs unabhängig nutzbare Einheiten aufgeteilt und aktuell vollständig vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Lagerräume im Kellergeschoss sind verschiedenen Mietparteien zugeordnet. Das gesamte Erdgeschoss sowie Teile der Kellerräume und der Stellplätze sind nachhaltig an einen Biomarkt vermietet. In den Obergeschossen befinden sich weitere fünf Mieteinheiten, die an verschiedene Dienstleistungsunternehmen vermietet sind, darunter ein Softwareunternehmen, zwei Sicherheitstechnikfirmen, ein Bauunternehmen und eine Physiotherapiepraxis. Wichtige Eckd
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
595.000,00 €
206
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 206 m² großes Grundstück mit Altbestand in der Bahnhofstraße 1 in Gröbenzell.
Die Gemeinde Gröbenzell hat für eine Überplanung des Areals bereits den Bebauungsplan Nr. 91 „Bahnhofsstraße West“ beschlossen.
Somit
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wären 3 Vollgeschoss mit einer Grundfläche von 80 m² möglich. Eine Tiefgarage, oberirdische Stellplätze und Fahrradstellplätze sind ebenfalls möglich.
Im EG könnte sich z.B. wieder ein Gastronomiebetrieb befinden und die Wohnungen der beiden oberen Etagen ließen sich lukrativ per Kurzzeitvermietung vermieten. Die direkte Lage an der S-Bahn Gröbenzell bietet sich hervorragend dafür an.
Das Objekt eignet sich sowohl für künftige Betreiber als auch Investoren oder auch Pächter!
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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349.000,00 €
98
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
MODERNES LADENLOKAL IN GUTER LAUFLAGE - GRÖBENZELL
Der Frisörsalon der gut vermietet ist befindet sich in optimaler Lauflage und bietet mit knapp 10 Metern
Schaufensterfront ideale Werbemöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde ein stilvoller
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Fliesenboden in Schieferoptik verlegt. Das moderne Lichtsystem sorgt für ein
Lichtdurchflutetes Ambiente. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 50 m² und zwei
abschließbaren Zimmern ausreichend Lagerfläche und verfügt über ein WC im UG.
1 Tiefgarage/ Duplex kann für 10.000€ erworben werden.
Zurzeit vermietet als Frisörsalon
Kaltmiete: Erhöhung + 50,- € 1200,- € entspr. 4,17% Erhöhung
Tiefgarage: geschätzt 70,- €
Jahresmiete: 15 240,- €
Rendite p.A. 4,06 %
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.500.000,00 €
82194 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Gröbenzell:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
82194 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis