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325.000,00 €
225
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1225 - 8 Prozent Mietrendite ? Stilvolles Wohn-und Geschäftshaus in Bad Steben
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1936 erbaut und bietet insgesamt ca. 353 m² Wohn-/ Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich die
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ca. 120 m² große Gewerbeeinheit, welche sich in einen Verkaufsraum, zwei Lagerräume und einen Sanitärbereich aufteilt. Zwei weitere Lagerräume mit ca. 60 m² stünden im Nachbarhaus durch ein Nutzungsrecht zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 750,- € pro Monat unbefristet vermietet. Das 1. Obergeschoss teilt sich aktuell in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC auf. Das 2. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten und teilt sich ebenfalls in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Der Zugang zu der ca. 30 m² großen Dachterrasse
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Neu
1/10
375.000,00 €
95179 Geroldsgrün
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Einbauküche
Die 1998 neuerbaute Fertigungshalle verfügt über ca. 618m² hoch belastbarer Nutzfläche. Neben Büros, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen ist auch eine kleine Küche vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 850 m². Das Objekt ist mit einer
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hydraulischen 10t-Verladerampe ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5m. Zum Objekt gehört noch eine befestigte Freifläche von ca. 1.750m², die vielseitig nutzbar ist. Die Halle wird über eine neuwertige effiziente Gasheizung beheizt und das Gesamtareal ist frei und somit kurzfristig nutzbar.
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890.000,00 €
23 Zi.
29.391
m2
95197 Schauenstein
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Paket aus verschiedenen Immobilien und großen Grundstücken. Der Gasthof "Zum Schwarzen Roß" ist eine der Top-Adressen im fränkischen Landkreis Hof. Hier hat sich die Inhaberfamilie mit ihrem Team auch überregional einen
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sehr guten Namen erarbeitet. Kulinarisch ist der Gasthof eine bekannte Größe der fränkischen Küche. Das Anwesen mit mehreren Gasträumen im Erdgeschoss und einem Saal im Obergeschoss bietet insgesamt ca. 191 Restaurantplätze. Die Gasträume befinden sich in einem sehr guten und zeitlos gemütlichen Zustand. Im Restaurant ist ein sehr gemütlicher Kachelofen vorhanden und vermittelt mit den angenehmen Holzverkleidungen ein wertiges Ambiente. Ein großer Felsenkeller und weitere Nebengebäude runden das Angebot entsprechend ab. Aus Altersgründen wird das Gasthaus nur noch in einem geringeren Umfang bewirtschaftet. Für Festlichkeiten sowie bei bestimmten Anlässen steht das Restaurant vollumfänglich zur Verfügung und erfreut sich uneingeschränkter Beliebthei
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
20 Zi.
980
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die gepflegte Gewerbeimmobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich im Zentrum vom Münchberg. Als das einzige Hotel mit eigener Gastronomie im Ort verfügt es nicht zuletzt dank seines guten Rufs über eine hohe Auslastungsquote. Aufgrund der
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vielen in der Region ansässigen Industriebetriebe wird das Objekt insbesondere durch Geschäftsreisende frequentiert. Die Immobilie besteht aus drei Gebäuden, die allesamt in Massivbauweise errichtet wurden und in Hufeisenform in das Grundstück eingebettet sind. Mit seinen 5 Einzel- und 15 Doppelzimmern beläuft sich die Zimmerbelegung im Hotel auf 220 bis 320 Übernachtungen im Monat. Die Zimmer sind mit Teppichboden, Dusche/WC, Flachbildfernseher und isolierverglasten PVC-Schallschutzfenstern ausgestattet. Das 4-geschossige Hauptgebäude besitzt ein Satteldach und ist zum Teil unterkellert. Das Restaurant im Erdgeschoss besticht durch sein uriges Ambiente, welches durch rustikale Decken- und Wandelemente und die typische Einrichtung eines gutbürg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
14 Zi.
95131 Schwarzenbach am Wald
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie auf einem 16.509 m² großen Grundstück, welche bislang als Restaurant sowie Pension betrieben wird. Grundsätzlich ist auch eine anderweitige Nutzung der Immobilie durchaus denkbar und der Fantasie sind
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wenig Grenzen gesetzt. Das Objekt bietet eine optimale Kombination aus Gastronomie und Wohnen und ist ideal für Investoren, die eine neue Herausforderung suchen und sich verwirklichen wollen. Das ursprüngliche Wohnhaus (Ursprungsbaujahr um 1780) wurde im Jahr 1981 um den heutigen Restaurantbereich sowie die darüber befindlichen Gästezimmer erweitert. Der überwiegende Unterhaltungszustand (mit Ausnahme des Gastronomiebereiches) ist ebenfalls diesem Jahr zuzuordnen. Modernisierungen und Renovierungen am Haus sind in den kommenden Jahren zwangsläufig durchzuführen. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposé die in unseren Augen zu notwendigen Maßnahmen vor. Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Doppelzimmer sowie zwei Einzelzimmer, welche sich übe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
10 Zi.
95119 Naila
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Die Immobilie wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Kirche und Treffpunkt für die Gemeinde genutzt. Aufgrund der Lage im Mischgebiet ist hier ein Büro, Praxis oder auch Einzelhandel möglich. Eine Nutzungsänderung muss
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entsprechend beantragt werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich der großzügige und helle Kirchensaal mit Empore und Nebenraum. Hier ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Ausbau erfolgte ca. 1983. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m². Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt. Das Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit für zusätzlichen Wohnfläche. Die Räume wurden teilweise schon entsprechend hergerichtet. Ein Antrag zur Nutzung als Wohnraum wurde jedoch nie gestellt und müsste im Zuge der Umnutzung entsprechend noch erfolgen. Das Kellergeschoss ist mittels einer ma
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
860.000,00 €
840
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Die Gewerbeimmobilie wurde 2020 generalsaniert und auf den neuesten energetischen und technischen Stand gebracht. Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen Wärmepumpe aus dem Jahr 2021. Den Strom für diese und die vorhandenen 5
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Ladestationen für E-Mobilität im Innenhof gewinnen Sie durch die eigene PV-Anlage (Leistung: 97 kWp - 253 Module á 385 Wp) auf dem Dach. Die übrige Energie wird in dem vorhandenen Batteriespeicher (67 kWh) eingespeist. Da die Einspeisevergütung sehr gering ist, ist eine Eigennutzung des protozierten Stroms von Vorteil. Insgesamt bietet die Büro-/Praxisfläche lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten. Im Außenbereich stehen ausreichend Mitarbeiter-/Kundenparkplätze zur Verfügung, die teilweise mit Wallboxen ausgestattet sind. Der Eingangsbereich kann teilweise als überdachte Laderampe genutzt werden. Der Keller bietet weiteren Platz als Archiv oder Lagerfläche. Alternativ können teilweise die Räume auch als zusätzliche Bürofläche genutzt werden. Ins
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
24 Zi.
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Haus mit Geschichte sucht neuen Eigentümer Das ehemalige Kurheim wurde ca. 1902 errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Hervorzuheben sind der Fassadenstuck und die Ornamentik im barockisierenden Jugendstil. Die angrenzende
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Liegenschaft wurde als Kurhotel/Pension genutzt. Es steht nicht unter Denkmalschutz und ist im Inneren baulich mit dem einstigen Kurheim verbunden, so dass die beiden Gebäude eine Einheit bilden. Aufgeteilt sind die Flächen in Behandlungs-/Sprechzimmer, Wartebereich, Küche etc. und die Patientenzimmer inkl. Badezimmer für den Kuraufenthalt. Im Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss ist jeweils eine Wohneinheit untergebracht. Beide Gebäude sind aufgrund von Schäden an Fassade und Dach entsprechend kernsanierungsbedürftig. Im Hinterhof wurde ein Kurgarten mit Brunnen angelegt, der nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf zu erwachen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage. Insgesamt bietet diese besondere Immobilie eine Vielzahl an Gestaltung
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1/10
226.000,00 €
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Aufzug
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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Neu
1/10
850.000,00 €
5.763
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Die hier zum Verkauf oder Anmietung stehende Immobilie wurde ursprünglich 1995 errichtet und im Jahr 2011 im Werkstattbereich erweitert. Das Autohaus befindet sich in einem guten Zustand.
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1/10
998.000,00 €
14.000
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Sonstiges
Unser Angebot umfasst ein ehemaliges Brauereigebäude mit großer Freifläche in Helmbrechts bietet großes Potential für verschiedene Gewerbe oder als Wohnbebauung (nach Rücksprache mit den Behörden). Die Liegenschaft ist aufgeteilt in: 1.
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Grundstück mit ca. 14.000m² davon Freifläche ca. 7.000m² Nutzung nach Rücksprachen mit der Stadt, z.B. Aufteilung für Wohnbauzwecke oder Mehrfamilienhäuser / Eigentumswohnanlagen. 2. bereits teilvermietete Lagerhallen / Lagerflächen / Kalthallen / kleine Büroeinheit - mit Nutzungsänderung und Teilsanierung 3. ehem. Brauereigebäude - Altgebäude mit sanierungsbedarf - Rückbau der Brauereiausstattung ist teilw. bereits erfolgt, mit großen mehrgeschossigen weiteren Flächen 4. 3 (drei) ehem. Tiefbrunnen - die wasserrechtliche Erlaubnis ist aktuell erloschen und muss lediglich neu beantragt werden. Lt Grundbuchauszug und Auskunft der Eigentümer liegen die Wasserrechte der Brunnen zur Eigennutzung beim jetzigen oder künftigen Eigentümer. Das Gelände ist neu ei
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1/9
226.000,00 €
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
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1/10
Preis auf Anfrage
5.763
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Die hier zum Verkauf oder Anmietung stehende Immobilie wurde ursprünglich 1995 errichtet und im Jahr 2011 im Werkstattbereich erweitert. Das Autohaus befindet sich in einem guten Zustand.
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1/10
Preis auf Anfrage
5.763
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Die hier zum Verkauf oder Anmietung stehende Immobilie wurde ursprünglich 1995 errichtet und im Jahr 2011 im Werkstattbereich erweitert. Das Autohaus befindet sich in einem guten Zustand.
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1/10
395.000,00 €
7 Zi.
1.070
m2
95152 Selbitz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
Raum für Leben und Visionen Entdecken Sie diese Traditionsgaststätte mit überregionalem Ruf, welche in massiver Bauweise errichtet wurde und durch großzügige Räumlichkeiten besticht. Die zeitlose Eleganz und das durchdachte Raumkonzept bieten
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Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung. Mit beeindruckenden ca. 210 m² bieten Ihnen verschiedene, liebevoll eingerichtete Räume das nötige Ambiente für Feiern jeglicher Art. Gesamt stehen vier verschiedene Räumlichkeiten für Sie zur Verfügung. -großes Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen. -Wintergarten mit ca. 35 Sitzplätzen und Ausblick in den Frankenwald. -urige Gaststube mit ca. 24 Sitzplätzen. -das Stüble mit ca. 16 Sitzplätzen. Die voll eingerichtete Küche, ein Spülzimmer, ein Abstellraum und Toiletten für Gäste komplettieren das Gastgewerbe im Erdgeschoss. Die 6 renovierten Gästezimmer, alle mit neugestalteten, eigenem Bad mit Dusche, versprechen auf gesamt ca. 134 m² Komfort und Privatsphäre im Obergeschoss. Die liebevoll dekorierten Zim
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1/10
Preis auf Anfrage
7.227
m2
95131 Schwarzenbach am Wald
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Zum Verkauf steht ein interessantes Areal eines ehemaligen Sägewerks mit großen Außenflächen. Der gewerbliche Teil besteht aus einer zusammenhängenden Halle und einem Nebengebäude mit Büro und Garage. Insgesamt eine überbaute gewerbliche
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Nutzfläche von ca. 1.200 m². Neben der gewerblichen Nutzfläche, die sich auf mehrere verbundene Einzelhallen verteilt, ist das verbleibende ca. 7.227 m² große gewerbliche Grundstück gut befahrbar und eignet sich unter anderem auch für ergänzende Erweiterungsbauten. Durch die sehr gute Ausrichtung sind die Hallendächer auch perfekt für die Installation einer großen PV-Anlage geeignet. Über seitlich zu öffnende Hallenteile, große Tore und die vorhandene Rampe sind die Flächen gut nutzbar. Hinsichtlich des teilweisen vorhandenen Holzbodens ist für die bessere Befahrbarkeit ein ergänzender Bodenaufbau denkbar. Gebäudetechnisch befinden sich die Gewerbeimmobilie und die Dächer in einem guten Zustand. Die Hallenhöhe, Unterkante Binder, variiert zwischen 2,60
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
160 - 3.000
m2
95126 Schwarzenbach an der Saale
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Bei unserem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Produktions- und Werkstattgebäude, das über Lagerflächen und einen angebauten Bürotrakt verfügt. Errichtet wurde das Gewerbeobjekt circa 1997/1998 und befindet sich seitdem in einem
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unveränderten Zustand. Die Verwaltungsflächen umfassen ca. 275 m² Nutzfläche, hinzu kommen ca. 310 m² Produktions- und Lagerfläche. Das Grundstück bietet Ihnen darüber hinaus noch weiteres Expansions- & Lagerpotential. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Für weitere Unterlagen und Informationen können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden!
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1/10
Preis auf Anfrage
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Hotelanwesen im Zentrum der charmanten Stadt Helmbrechts. Dieses Objekt mit Mietkauf-Option eignet sich perfekt für Familienbetriebe oder Investoren. Das modernisierungsbedürftige Hotel beinhaltet 19 Zimmer und ein Restaurant
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sowie einen kleinen Laden mit Schaufenster. Eine weitere größere Ladenfläche bietet die Möglichkeit zur Weitervermietung. Das Hotel hat zwei große Garagen und ist voll unterkellert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
30 Zi.
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus, dessen Gewerbe-/Praxisfläche (Gesamtfläche für die gewerbliche Nutzung ca. 405 m²) über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verfügt (z.B. wieder als Praxis, Kanzlei, Büro oder - vorbehaltlich erfolgter
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Nutzungsänderung - zum Wohnen), befindet sich auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück im Zentrum der Stadt Helmbrechts. Aufgrund seiner Lage ist das Gebäude von beiden Straßenseiten über insgesamt 4 Eingänge zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich die ansprechende und hochwertige Gewerbe-/Praxisfläche, die 1983 an das vorhandene Gebäude mit Sichtziegelmauerwerk angebaut und durch einen modernen Eingangsbereich/Wintergarten angebunden wurde. Der behindertengerechte Eingang ist 2019 saniert worden. Eine Anbindung der ehemaligen Apothekenräume an diese neu geschaffenen Räumlichkeiten fand 2007 statt. Eine umfassende Renovierung dieses Bereichs wurde ab 2018 vorgenommen. Unter anderem wurden hier ein hochwertiger Industrieparkettboden im Verkaufsraum ve
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.292
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Die Gewerbeimmobilie mit Ausstellungsfläche, angrenzender Halle, Büro/ Dienstleistungsräume und großer Lagerfläche im Untergeschoss ist zentral in Rehau gelegen. Das im Mischgebiet liegende Objekt bietet viel Entwicklungspotential und ist
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vielseitig nutzbar. Eine gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeit ist durch eine Schaufensterfront gegeben. Im Erdgeschoss der Liegenschaft liegt die Traglast des Bodens bei einer Tonne pro m². Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet im vorderen Bereich der Immobilie viel Platz für Ausstellung, Dienstleistung usw.. Der hintere Bereich des Erdgeschosses und das gesamte Untergeschoss ist als Lager und Produktion geeignet, im Obergeschoss sind Büroflächen und Sozialräume vorhanden. Die Hallenfläche im hinteren Gebäudebereich des Erdgeschosses ist durch eine Rampe mit Rolltor erreichbar und vereinfacht das Anliefern von Materialien oder Werkstoffen/ Maschinen. Das Tor hat eine Abmessung von ca. 3.45 m Breite und eine Höhe von ca. 2.55 m. Die Be- und Entl