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1/10
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
17 Zi.
695
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in einmaliger Zentrumslage von Wunsiedel befindet sich bereits seit 1834 in Familienbesitz und hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. Über 6 Generationen wurde hier im Gewerbeteil im Erdgeschoss die, über die
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Stadtgrenzen hinaus bekannte, Metzgerei Jahn betrieben. Die beiden oberen Stockwerke wurden ebenfalls ausschließlich familiär als zwei Wohneinheiten für die jeweils betriebsleitende Generation und deren Vorgängern genutzt. Nichtsdestotrotz bestehen für das gesamte Gebäude zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten, wie ein Umbau zu reinen Wohnzwecken oder ein Gastronomiebetrieb, wie eine Pizzeria oder ein Drehspießimbiss, um nur zwei von vielen Möglichkeiten zu nennen. Im Jahre 1971 wurde das großflächige Wohn- und Geschäftshaus von Grund auf, dennoch unter Berücksichtigung des Ensembleschutzes, neu aufgebaut, um zeitgemäßen Ansprüchen und Qualitäten gerecht zu werden. Im Jahre 1991 wurden weitere umfangreiche Ausbau- und Renovierungsarbeiten ausgeführt
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Quelle: www.immowelt.de
5.600.000,00 €
15.807
m2
95659 Arzberg
Immobilientyp: Sonstiges
Altbau
Bei dem angebotenen Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Produktions- und Lagergebäude, das früher als Porzellanfabrik genutzt wurde. In den Jahren 2019 bis 2023 ist die Liegenschaft umfangreich saniert worden, wobei die Flächen an
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Gewerbetreibende verschiedenster Branchen vermietet sind. Die Mietverträge laufen noch bis zum 31.12.2024 und können dann neu verhandelt werden. Die erzielbare Jahresnettomiete liegt bei ca. 650.000 EUR, was die Immobilie zu einem attraktiven Renditeobjekt macht. Die unteren 3 Ebenen sind aufgrund der Hanglage ebenerdig zugänglich. Rampen und Tore sind zum Be- und Entladen vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft über das neu eingebaute Blockheizkraftwerk mit Holzvergasertechnik, das nicht mitverkauft wird (Fremdeigentum). Im Hauptgebäude wurden die Fassade erneuert und die Fenster durch Aluminium- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Im Hallenbereich mit Maschinen, die eine gewisse Abwärme erzeugen, wurden die Fenster noch nicht getausc
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
15.624
m2
95615 Marktredwitz
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Altbau
unterkellert
Die Nostra-Liegenschaft, auf einem 15.000qm großen Areal, bietet ca. 4.400 qm gewerbliche Nutzfläche mit ca. 2.000 qm Produktionsfläche in zwei 4-geschossigen Gebäuden und einem 3-geschossigen Gebäude, sowie in einer Laminathalle. Die
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Gebäudeteile A und B wurden im ersten Drittel des 20. Jahrhunderts für die Bedürfnisse der Textilproduktion gebaut. Der massive Ziegelbau verfügt über Stahlstützen mit etwa 4,5 m Abstand. Die Holzböden verfügen über eine Belastbarkeit von 150 bis 350 kg/qm. Beide Gebäude haben einen Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 2.000 Kg. Das Gebäude C wurde in den 1960er Jahren als verbindendes Element zwischen den Gebäuden A und B gebaut und diente administrativen Zwecken. Heute werden die Räumlichkeiten für die Produktion von leichten Textilien und als Lagerfläche genutzt. Eine hydraulische Hebebühne (Rampe) mit einer Tragfähigkeit von 2.000 kg für die LKW-Logistik ist ebenfalls vorhanden. Alle Gebäude sind mit einer Warmwasser-Gaszentralheizung beheizt. Die Heizu
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
185 - 377
m2
95615 Marktredwitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Derzeit können wir nur Außenfotos anbieten. Wir bemühen uns um weitere allgemeine Bilder. Es werden nur die vielen 20 Räume im gesamten Erdgeschoss mit den beiden Hauseingängen in dem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit weiteren Gewerbe- und
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10 Wohneinheiten von 1992 verkauft, nicht die Praxis! Das Objekt bietet sich ideal zu Praxis-/Büroräumen, Tages/Ärzteklinik an, genauso aber nach einer Umgestaltung für 1-2 Eigentumswohnungen, mit der Voraussetzung, dass diese mit einer gestellten Nutzungsänderung und von der Eigentümergemeinschaft genehmigt werden. Dies sollte durchaus möglich sein. Auch ist eine Teilung in 2 Einheiten als Verkauf möglich. Es bietet sich als Kapitalanlage und auch als Selbstnutzung an. Die sehr große derzeit vermietete Arztpraxis (noch bis 31.05.2025) liegt im Erdgeschoss und ist vom Bürgersteig aus über 3 breite Stufen am Glas-überdachten Eingangsbereich erreichbar. Der momentane linke Eingang zur Praxis führt ins Innere mit 19 Räumen. Hier finden Sie ausgehen
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Quelle: www.immowelt.de
17.500,00 €
3.235
m2
95697 Nagel
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück im idyllischen Ort Nagel zum Kauf anzubieten. Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Vorstellung von Freizeit und Erholung in einem eigenen Raum zu
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verwirklichen. Das Grundstück zeichnet sich durch seine malerische Lage aus, die nicht nur Ruhe und Entspannung verspricht, sondern auch eine perfekte Kulisse für diverse Freizeitaktivitäten bietet. Ob Sie einen Rückzugsort für das Wochenende suchen, einen Ort für Ihr Hobby gestalten möchten oder eine Investition in Ihre Zukunft planen - dieses Grundstück bietet das ideale Fundament für Ihre Träume. In Nagel gelegen, profitiert das Grundstück von einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das macht es nicht nur zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende, sondern auch für alle, die Wert auf eine gewisse Nähe zum gesellschaftlichen Leben legen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, a
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
95173 Schönwald
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf stehen zwei Lagerhallen an der Ortseinfahrt zu Schönwald. Das Angebot umfasst einen Altbau mit Baujahr 1949 und einen Neubau mit Baujahr 1991. Beide Objekte sind ebenerdig befahrbar. Dabei sind nachfolgende Flächen gegeben: Altbau
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Erdgeschoss ca. 500 m², Zufahrt über Sektionaltor, vermietet 1. Obergeschoss ca. 500 m², vermietet 2. Obergeschoss ca. 500 m², vom Eigentümer genutzt 3. Obergeschoss ca. 500 m², frei Dachgeschoss ca. 500 m² (inkl. Dachschrägen), frei Neubau Erdgeschoss ca. 680 m², Zufahrt über Sektionaltor, vermietet Aktuell ist eine NKM von 3.000 Euro pro Monat gegeben. Die Mietverträge sind bei Eigenbedarf kurzfristig kündbar. Zu beachten ist das großflächige Grundstück in einer Größe von 7.476 m². Über eine Zufahrt, Zuwegung und Pflasterung ist dieses befahrbar. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. *Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Be
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
93
m2
95615 Marktredwitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Marktredwitz wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Im Angebot ist eine Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 93 m² , die sich auf 2 Zimmer erstrecken und langjährig an eine regionale
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Kreditgenossenschaft vermietet ist. Das räumlich größte Zimmer dient für den Aufenthalt von Kunden, ein Büro, eine Teeküche und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 11.760 Euro. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
906
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zentral gelegenes Geschäftshaus in Massivbauweise. Im Obergeschoß praktiziert seit vielen Jahren ein Zahnarzt. 50 % der DG Fläche ist an ein Zahnlabor vermietet und im Erdgeschoss ist seit geraumer Zeit eine große Ergotherapie tätig. Ergänzt
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wird dieses Medizinische Haus von einer Physiotherapie die im Untergeschoss Ihrer Praxis eingerichtet hat. Die noch vorhandenen Mieteinheiten sind wie folgt. ca. 95 m² noch fertigzustellende Appartements im OG ca. 72 m² freie DG-Bürofläche 6 Stellplätze Wir freuen uns auf Ihren Anruf um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Details zu besprechen.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.395
m2
95709 Tröstau
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Gewerbebauland an der B 303 gelegen Gemeinde Tröstau/Nagel 3.395 m² + 2.470 m² Provisionsfrei zu verkaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
8 Zi.
202
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier haben Sie die Möglichkeit sich mit Ihrem Gewerbe aber auch privat zu verwirklichen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die 202 m² teilen sich in einen großzügig geschnittenen Empfangsbereich, einem Wartezimmer, fünf
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Behandlungszimmern, einem Sozialraum, zwei WCs, einem Heizungsraum und kleineren Neben-/ Vorratsräumen auf.
Die Decken wurden abgehangen und die Räume sind aufgrund der Stellwände flexibel teilbar.
Somit ist eine Nutzung in verschiedene ärztliche Fachrichtungen, als Büroräume aber auch gern als Praxis mit Privaträumen möglich. Bisher wurden die Räume als Zahnarztpraxis genutzt.
Passen Sie diese Räumlichkeiten Ihren Interessen an.
Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen neuen Gas-Etagenheizung aus 2023
In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gibt es neben dem Treppenaufgang auch einen Fahrstuhl. Somit ist die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten nicht nur barrierefrei, sondern auch behindertengerecht.
Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze gehör
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
5 Zi.
108
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde im Jahr 1952/1953 errichtet. Im Jahr 1958 ist die Garage angebaut worden. Weitere Anbauten folgten in den Jahren 1960, 1963 und 1971. Das Wohnhaus verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und
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Badewanne) und ein separates WC im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer, Gästezimmer und Arbeitszimmer sind im Obergeschoss untergebracht. Von dort gibt es auch einen Zugang zum Spitzboden, der weiteren Stauraum bietet. Auf dem Freisitz im hinteren Außenbereich lassen sich schöne Stunden im Sommer verbringen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss weist eine große Verkaufsfläche und ein kleines Büro auf. Im Kellergeschoss ist ein Warenlager, Umkleiden und ein Personal-WC vorhanden. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich als zusätzliche Lagerfläche eine Metallkonstruktion mit Planeneindeckung. Diese ist stark sanierungsbedürftig. Die renovierungsbedürftige Immobilie liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Die angebaute Ladeneinheit im Erdgeschoss kann
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
448,19
m2
95709 Tröstau
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses im Tröstauer Ortsteil Leupoldsdorf gelegene herrschaftliche Schloss sucht einen neuen Eigentümer, der das historische Erbe und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft zu schätzen weiß. Urkundlich wurde das
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sogenannte Hammerschloss erstmals 1395 erwähnt. Das äußere Erscheinungsbild wurde vor allem durch den Umbau in den Jahren 1815/1816 geprägt. Das Wohn- und Wirtschaftsgebäude verfügt im Erdgeschoss über eine schöne Gewerbeeinheit, die bis 2022 vom Eigentümer als Gaststätte genutzt wurde. Eine ausreichend große Parkplatzfläche für Gäste und Besucher ist auf dem Anwesen vorhanden. Eine Abtrennung für einen Biergarten ist problemlos möglich. Im ersten und zweiten Stock des denkmalgeschützten Gebäudes befinden sich vier großzügige, gepflegte Wohneinheiten, die sich unter anderem durch schöne Stuckdecken, hölzernen Tafelboden und freiliegende Holzbalken auszeichnen und den Wohnräumen ein gemütliches Flair verleihen. Die Aufteilung dieser zuvor genannten Fl
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.650.000,00 €
95615 Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
54.431
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Gewerbegrundstück befindet sich direkt an der Autobahn 93 (Auffahrt Selb-West) und bietet aufgrund seiner attraktiven Lage und der perfekten Infrastruktur einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen. Hier profitieren Sie von der
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Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Lieferanten garantiert. Das Areal, das sich in städtischem Eigentum befindet, eignet sich hervorragend als Produktions-, Lager- bzw. Handelsstandort und zeichnet sich durch eine große Branchenvielfalt aus, die wiederum hervorragende Möglichkeiten zum Networking unter den Unternehmen bietet. Egal, ob Sie ein Start-up oder ein etabliertes Unternehmen sind – wir haben auch für Ihre Bedürfnisse die passende Fläche, die sich bei Bedarf flexibel teilen lässt. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits abgeschlossen. Ein gültiger, rechtskräftiger Bebauungsplan ist ebenfalls vorhanden. Die Große Kreisstadt Selb zeichnet sich durch ihr dynamische
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Quelle: www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
95659 Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
95615 Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
90.000,00 €
95163 Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
95659 Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
199.900,00 €
95691 Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
119.000,00 €
95709 Wunsiedel im Fichtelgebirge (Kreis)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe