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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.207.500,00 €
50672 Köln
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
3 Zi.
51145 Köln / Eil
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Zentrum unserer Stadt! Dieses beeindruckende Ladenlokal mit 92m² Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer. Aktuell ist das Objekt langfristig an eine Versicherung vermietet, die Bruttorendite beläuft sich auf 5,1%.
Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Geschäftslage mit exzellenter Sichtbarkeit und leichter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine dynamische Umgebung mit Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung, ist dieses Ladenlokal eine herausragende Plattform für Geschäftstätigkeiten.
Die derzeitige Mieterstruktur mit einer festen Bindung an eine Versicherung sorgt nicht nur für stabile Einnahmen, sondern unterstreicht auch die Attraktivität des Standorts für namhafte Unternehmen. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.100 €.
Die großzügigen 92m² verteilen sich geschickt über zwei Etagen und bieten mit zwei Eingäng
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), Baujahr 1988 Die Ladeneinheit ist seit dem Baujahr ohne Leerstand vermietet. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag mit Optionsrecht
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auf weitere 5 Jahre abgeschlossen. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 16.800,00 €. Weiter hinaus wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart. Das monatliche Hausgeld beträgt 303 €. In diesem sind auf den Mieter umlegbare Kosten i.H.v. 267 € enthalten. Der Kaufpreis beträgt das 16,36 fache der Jahresnettomiete.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), Baujahr 1988 Die Ladeneinheit ist seit dem Baujahr ohne Leerstand vermietet. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag mit Optionsrecht
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auf weitere 5 Jahre abgeschlossen. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 16.800,00 €. Weiter hinaus wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart. Das monatliche Hausgeld beträgt 303 €. In diesem sind auf den Mieter umlegbare Kosten i.H.v. 267 € enthalten. Der Kaufpreis beträgt das 16,36 fache der Jahresnettomiete.
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Quelle: www.immowelt.de
2.980.000,00 €
163
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Die attraktiven Restaurant- und Hotelflächen befinden sich in einem etwa im Jahre 1962 wiederaufgebauten Gebäude in der Kölner Innenstadt. Das unterkellerte Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand und verfügt über eine
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Gesamtfläche von ca. 575,77 m² zzgl. ca. 97,84 m² im Untergeschoss. Grundrisse können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. HOTEL: Geräumige Einzel- und Mehrbettzimmer sowie zwei Apartments, jeweils mit Duschbad und einer guten, soliden Ausstattung. Alle Zimmer sind möbliert und verfügen über einen Fernseher, Telefon, Schreibtisch und Haartrockner. Die Apartments bieten jeweils vier Schlafgelegenheiten und sind zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet. Die attraktiven Grundrisse und der vorhandene Aufzug garantieren eine ideale, nachhaltige Nutzungsmöglichkeit der Zimmer, auch für ältere Personen. RESTAURANT: Das ansprechende Restaurant mit gemütlichen Sitzgelegenheiten verteilt sich neben dem Zugang und Rezeption des Hotels im linksseitigen
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
10 Zi.
976
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/gastronomiebetrieb-mit-976-m%c2%b2-grundstueck-3-minuten-fusslaeufig-vom-rhein-111223/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
50735 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Liegenschaft wird seit ihrer Fertigstellung als Apotheke genutzt und ist langfristig indexiert vermietet. Die beiden Teileigentumseinheiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 123 m² (90 m² Ladenlokal; 33 m² Apartment). Die
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hervorragende Lage besticht mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Der Innenausbau des Ladenlokals wurde für den Betrieb einer Apotheke entworfen und bietet optimale Arbeitsbedingungen. Die Innenausstattung gehört dem Mieter. Interessant ist die Verbindung in das erste Obergeschoss zu einem dort befindlichen Apartment mit Westbalkon. Dieses dient als Büro sowie bei den Nacht- und Wochenenddiensten als Schlafraum. Eine Trennung dieser Bereiche ist mit überschaubaren Mitteln möglich, da für das Erdgeschoss und die Wohnungseinheit im Obergeschoss jeweils eigene Grundbuchblätter existieren. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung. Im Außenbereich der Liegenschaft befindet sich ein weiterer Stellplatz, der zum Abstellen der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.900,00 €
50823 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
Im Bestandsgebäude befinden sich 24 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnflächen bieten von kompakt bis großzügig besten Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien. Insgesamt gibt es, über beide Gebäude verteilt, 29 Zwei- und
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5 Dreizimmerwohnungen. Die Gewerbeeinheiten bieten mit ihren 80 und 165 Quadratmetern Nutzfläche ausreichend Raum für interessante Nutzungsmöglichkeiten. Viele Einheiten verfügen über Balkone und Terrassen. Im Neubau ist darüber hinaus eine moderne Tiefgarage mit Stellplätzen vorhanden. Eine Aufwertung des Standorts ergibt sich durch die Neugestaltung und Dämmung der Außenfassade sowie den modernen Dachausbau im Vorderhaus.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.668.367,00 €
50667 Köln
Immobilientyp: Discothek, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
Diese langjährig vermietete Disco in einer der bekanntesten Straßen Kölns, steht nun zum Verkauf. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 60.307 Euro. Keller: ja, Bauweise: massiv gemauert, Dach: Flachdach, Fassade: Wärmedämmfassade, Decken:
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Betondecken, Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung, Treppen: Naturstein, Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat, Heizung: Fernwärme
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
50672 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
Die hier angebotene Einzelhandelsfläche befinden sich in einem Büro- und Geschäftshaus in einer der prominentesten Innenstadtlagen von Köln am Kölner Ring in der nördlichen Altstadt. Es hat durch seine Ecklage eine hohe Visibilität und ist
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über die vor dem Objekt befindliche U-Bahn Station hervorragend an den ÖPNV angebunden. Das Objekt verfügt über eine diversifizierte Mieter- und Nutzungsstruktur auf ca. 5.400 m² Mietfläche mit Einzelhandels- und Büroflächen auf sechs Ebenen sowie Wohnungen im Dachgeschoss. Zusätzlich stehen 76 Stellplätze in der 2-geschossigen Tiefgarage zur Verfügung. ____________________________________________________________________ Object description ================================================================ The retail space offered here are located in an office and commercial building in one of the most prominent inner-city locations in Cologne Cologne Ring in the northern old town. Due to its corner location, it has high visibility and is excellently co
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.473.000,00 €
106 - 342
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Mit den MarienburgerBusinessSuites entstehen im Kölner Süden an der Bonner Straße bis zu drei moderne Büroeinheiten, die sich durch Nachhaltigkeit, Urbanität und eine hohe Aufenthaltsqualität auszeichnen. Die Büroflächen im Erdgeschoss an der
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Bonner Straße präsentieren sich mitten im Leben und bieten effizient durchdachte Grundrisse mit Büroflächen von 106 m² bis zu 342 m². Die Terrassen der Büros sind alle zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Insgesamt stehen 5 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, davon 3 mit Vorrüstung für E-Mobilität. Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt über einen Autoaufzug. Im Untergeschoss sind 3 Abstellräume mit je ca. 2 m² vorgesehen. Die Fertigstellung der gesamten Baumaßnahme ist für Ende 2026 geplant. Der Verkauf bzw. die Übergabe der Gewerbeflächen erfolgt im veredelten Rohbau. Somit hat der zukünftige Erwerber/Nutzer die Möglichkeit, seine individuellen Vorstellungen hinsichtlich des Innenausbaus zu realisieren. Auf Wunsch besteht auch die
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
50735 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Seit über 20 Jahren erfolgreich am Markt, bietet dieses Pizzataxi-Lokal eine erstklassige Chance für Investoren. Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet und sichert monatlich 1.020 Euro an Kaltmiete mit einem verbleibenden Mietvertrag von sechs
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Jahren. Die Immobilie umfasst ca. 64 m², unterteilt in einen gemütlichen Essbereich und eine vollständig ausgestattete Küche, und ist ideal geeignet für eine Fortführung als Pizzeria. Objektart: Gewerbeimmobilie Fläche: Ca. 64 m² Essbereich: Komfortabler Gastraum Küche: Voll ausgestattet für die Zubereitung von Speisen Monatliche Mieteinnahmen: 1.020 Euro Kaltmiete Mietvertragslaufzeit: 6 Jahre Restlaufzeit Inventar: Optional gegen Aufpreis übernehmbar Raumaufteilung: Essbereich: Einladender Gästebereich, optimal für den gastronomischen Betrieb. Küchenbereich: Funktional und komplett eingerichtet, ideal für die schnelle Speisenzubereitung und Lagerung. Vorteile für Investoren: Langfristige Mietbindung: Die verbleibende Vertragslaufzeit bietet ei
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Quelle: www.immowelt.de
509.900,00 €
50668 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Wohneinheiten: 6, Gewerbeeinheiten: 3, Keller: ja, Bauweise: massiv gemauert, Dach: Satteldach, Fassade: Wärmedämmfassade, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung, Treppen: Naturstein, Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat,
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Heizung: Gaszentralheizung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.700.000,00 €
50769 Köln
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immowelt.de
21.900.000,00 €
4.350
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Starke Kapitalanlage - Vollvermietet - Mit hohem Potential Das Objekt am kölner Rheinufer befindet sich auf einem 1 798 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Gebäudekomplex, Baujahr 1973 bestehend aus einem 14 geschossigen Wohn und
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Bürogebäude nebst Tiefgarage im Untergeschoss. Das Gebäude gilt als Grundstückseinheit im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes. Das Sondereigentum beträgt ca. 52 % am gesamten Objekt und umfasst die gewerblich nutzbaren Büroetagen im 1. bis 4. Obergeschoss, zwei Wohnungen im 5 Obergeschoss (ca. 270 m²) und 72 Stellplätze im Hofbereich sowie der Tiefgarage. Die Flächen, die im Eigentum liegen, wurden in den Jahren 2002 / 03 und 2012 / 2016 umfassend modernisiert und neu gestaltet. Das Gebäude selbst befindet sich in einem bauzeitgemäßen gepflegten Zustand. Im Zeitraum 2008 / 2009 sowie in 2014 / 2015 wurden die Fensteranlagen des gesamten Gebäudes erneuert. Das Objekt befindet sich in einer absoluten Bestlage direkt am Rheinufer. Ca. 1km nördlich befindet sic
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
50858 Köln
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
50674 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Gewerbeimmobilie im Herzen von Köln-Neustadt Süd. Diese Einheit, erbaut im Jahr 1993, bietet eine seltene und wertvolle Investitionsgelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Gelegen im
...
lebendigen Viertel Neustadt Süd, profitiert diese Immobilie von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie der Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Der derzeitige Mieter, betreibt hier ein etabliertes und erfolgreiches Wettbüro. Wettbüros haben sich als stabile und lukrative Geschäftszweige erwiesen, die durch ihre kontinuierliche Kundennachfrage beständige Einnahmen generieren. Die vertragliche Bindung bis Ende 2028 mit der Option auf Verlängerung um weitere fünf Jahre garantiert langfristige und gesicherte Mieteinnahmen. Investitionsvorteile: Hervorragende Lage: Im begehrten Stadtteil Köln-Neustadt Süd Stabilität: Langfristiger Mietvertrag mit solventem Mieter Einzigartigkeit: Exklusive Wettbüro Gewe
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.493
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Objektbeschreibung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in Köln-Ossendorf und wurde im Jahr 1999 erbaut. Die Immobilie wird derzeit gewerblich genutzt und umfasst insgesamt acht Gewerbeeinheiten sowie eine ehemalige Hausmeisterwohnung, die in zwei
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Appartements umgebaut wurde. Die gesamte Nutzfläche des Objekts beträgt 1.685m², während die Wohnfläche 85 m² umfasst. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 2.493 m² und beinhaltet zudem zwei Garagen. Besondere Merkmale: Das Gewerbeobjekt verfügt über einen positiven Vorbescheid für die Nutzung als Eventlocation mit einer Kapazität von 315 Gastplätzen. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Betreiber, die eine Eventlocation in einer gut angebundenen Lage in Köln suchen. Aktuelle Nutzung und Mietverhältnisse: Das Objekt ist derzeit an verschiedene u.a. namhafte Gewerbemieter vermietet. Die Kaltmieten belaufen sich insgesamt auf 16.219,50 € monatlich. Zusätzlich bestehen Einnahmemöglichkeiten aus den zwei vorhan
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
51103 Köln
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
provisionsfrei
Wohnen und Arbeiten, vollständige Übernahme des Werkstatt Inventars möglich. Starkstrom, Pressluftanschlüsse und Abgasentsorgung in der gesamten Werkstatt vorhanden. Büro, Besprechungsraum, Bad mit WC und Heizungsraum (nur für diese Räume).
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Energie: Gas Wir bitten um Verständnis, dass wir aussagefähige Fotos nur auf Wunsch digital an Interessenten übermitteln. Einfamilienhaus: - Massive Bauweise - Luxus Einbauküche Mediteraner Stil - Balkon über die gesamte Rückseite des Hauses - Gäste WC - Fensterbad mit separater Dusche und Wanne - Fußbodenheizung auf allen Ebenen Bitte nehmen Sie mit unserem Objektberater Dietmar Krings Mobil 0174 9799018 Kontakt auf, er beantwortet gerne Ihre Fragen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
50668 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Elegantes und exquisites Hotel - Restaurant in Kölner Innenstadt nahe dem HBF zu verkaufen. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über 4 Etagen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert und ist aktuell technisch und
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optisch in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Feinschmecker-Restaurant mit einer Außengastronomie. Das Restaurant existiert bereits seit über 20 Jahren und zählt eben so lang zu den führenden Gastronomien Kölns. Ein Weingeschäft ist dem Restaurant angeschlossen und lädt zum verweilen ein. Durch einen separaten Eingang kann man das 4 Sterne Hotel mit insgesamt 4 Suiten betreten. Auf jeder der Vier Etagen ist eine exklusive Wohneinheit in der Größe von ca. 60 m² entworfen. Die Suiten wurden mit sehr hochwertigen Materialien versehen und verfügen über eine Vollausstattung, welche nur wenige Wünsche offen lässt. Von dem luxuriösen Doppelbett über das Marmorbad oder den großen Balkonen mit Blick auf den Dom. Alle Suiten sind